2025版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3相關(guān)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費用6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件及方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件及補充協(xié)議10.1附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2土地基本信息2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面積：____________________平方米2.2.3土地用途：____________________2.2.4土地使用年限：____________________2.3相關(guān)配套設施2.3.1供水：____________________2.3.2供電：____________________2.3.3供暖：____________________2.3.4供氣：____________________2.3.5交通：____________________2.3.6教育：____________________2.3.7醫(yī)療：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2土地總價：____________________元3.1.3合計總價：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：成交總價款的____________________%3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.3支付時間及期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預計交房時間：____________________4.1.2實際交房時間：____________________4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)配套設施建設完成4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.2.3房屋及相關(guān)配套設施符合合同約定第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1買方取得房屋及土地的完全產(chǎn)權(quán)5.1.2賣方將房屋及土地的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.2登記手續(xù)及費用5.2.1買方負責辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2登記費用由買方承擔第六條履約保證金及退還6.1保證金金額6.1.1履約保證金：____________________元6.2退還條件及方式6.2.1履約保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還6.2.2退還方式：____________________第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%7.1.2買方逾期交房的，應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的____________________%7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交房的，應向買方支付違約金，違約金為每日應付款項的____________________%7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應向買方支付違約金，違約金為____________________元第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.2.3合同解除后第十條附件及補充協(xié)議10.1附件10.1.1.1房屋買賣合同10.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1.3土地使用權(quán)證10.1.1.4相關(guān)配套設施證明文件10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同履行完畢11.2.3合同解除后第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題12.2通知及送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式12.2.2通知送達之日起視為對方已收到通知12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.2本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同具體內(nèi)容詳見附件一13.2相關(guān)證明文件13.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.1.2土地使用權(quán)證13.2.1.3相關(guān)配套設施證明文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方具備完成介入任務所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入的介入?yún)f(xié)議已簽訂，且甲乙雙方已確認。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方應確保其工作符合法律法規(guī)和合同要求。17.1.3第三方應向甲乙雙方提供必要的信息和報告。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應的費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔。18.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。19.第三方責任限額19.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為介入?yún)f(xié)議約定的金額，或由第三方提供的保險單所確定的賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔責任。20.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，應自行承擔相應的責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢，第三方已完成其職責。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面報告。21.2.2甲乙雙方應在收到報告后進行確認，并簽署終止協(xié)議。21.2.3第三方應在終止協(xié)議簽署后，按照約定退還已收取的費用。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，共同確保合同履行。22.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等，以及交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，證明賣方對土地擁有合法的使用權(quán)。說明：附件用于證明賣方對土地的使用權(quán)合法有效。4.相關(guān)配套設施證明文件要求：提供供水、供電、供暖、供氣、交通、教育、醫(yī)療等配套設施的證明文件。說明：附件用于證明房屋所在區(qū)域的基本配套設施情況。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：附件用于證明已繳納履約保證金。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：附件用于證明交易稅費已按約定繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和責任。說明：附件用于明確第三方介入的細節(jié)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：買方應于2024年3月1日前支付首付款，若買方未按時支付，則應向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交房。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日應付款項的____________________%。示例：賣方應于2024年6月1日前交房，若賣方未按時交房，則應向買方支付每日應付款項的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致合同履行受阻，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同可依法解除。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可依法解除合同，無需承擔違約責任。全文完。2024版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.買賣標的物2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔6.交房條件及附屬設施6.1交房條件6.2附屬設施7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：標的物清單12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.買賣標的物2.1標的物基本情況標的物名稱：____________________標的物地址：____________________標的物類型：____________________標的物面積：____________________標的物結(jié)構(gòu)：____________________標的物權(quán)屬狀態(tài)：____________________2.2標的物權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的物總價款為人民幣：____________________元整。3.2付款時間及方式（1）首付比例：____________________；（2）首付時間：____________________；（3）尾款支付時間：____________________；（4）付款方式：____________________。4.交付及驗收4.1交付時間甲方應于____________________前將標的物交付給乙方。4.2驗收標準及程序（1）乙方應在交付之日起____________________內(nèi)對標的物進行驗收；（2）驗收標準：____________________；（3）驗收程序：____________________。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應在標的物交付后____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔6.交房條件及附屬設施6.1交房條件（1）標的物具備交付條件；（2）附屬設施齊全；（3）無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。6.2附屬設施（1）房屋內(nèi)部設施：____________________；（2）房屋外部設施：____________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____________________日通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理標的物的歸屬和剩余款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標的物交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2其他約定事項二本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：標的物清單12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管____________________份，乙方保管____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、服務機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方主體。1.2第三方參與方式（1）提供交易撮合服務；（2）提供資金托管服務；（3）提供擔保服務；（4）提供其他相關(guān)服務。2.第三方責任限額2.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)進行約定。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）中介機構(gòu)：根據(jù)中介服務協(xié)議約定的中介費金額的一定比例確定；（2）服務機構(gòu)：根據(jù)服務機構(gòu)提供的服務內(nèi)容及收費標準確定；（3）擔保機構(gòu)：根據(jù)擔保協(xié)議約定的擔保金額及比例確定；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況及法律法規(guī)確定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：根據(jù)中介服務協(xié)議約定，享有中介服務費用；（2）服務機構(gòu)：根據(jù)服務協(xié)議約定，享有服務費用；（3）擔保機構(gòu)：根據(jù)擔保協(xié)議約定，享有收取擔保費用的權(quán)利；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，享有相應的權(quán)利。3.2第三方義務（1）中介機構(gòu)：負責提供真實、有效的信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易；（2）服務機構(gòu)：按照服務協(xié)議約定，提供相應的服務；（3）擔保機構(gòu)：按照擔保協(xié)議約定，承擔相應的擔保責任；（4）其他第三方：按照其提供的具體服務內(nèi)容，履行相應的義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系應通過書面協(xié)議明確約定，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系同樣應通過書面協(xié)議明確約定，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。4.3第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分應按照各自提供服務的內(nèi)容、服務協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)進行界定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入的時間、方式及程序；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的責任及責任限額；（4）第三方介入與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系。5.2額外說明（1）甲方和乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方介入本合同交易過程，不影響本合同的效力；（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系應通過書面協(xié)議明確約定；（4）如第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求和說明：（1）清單應包括標的物的名稱、類型、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等基本信息；（2）清單中應詳細列出標的物的附屬設施，如家電、家具等；（3）清單應由甲方填寫，并由乙方確認無誤。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：（1）付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等；（2）付款憑證應由乙方提供，并由甲方確認無誤；（3）付款憑證應與合同約定的付款時間及方式相符。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明：（1）房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、有效；（2）房地產(chǎn)權(quán)證應載明標的物的權(quán)屬信息；（3）房地產(chǎn)權(quán)證應由甲方提供。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：（1）土地使用權(quán)證應真實、合法、有效；（2）土地使用權(quán)證應載明標的物的土地使用權(quán)信息；（3）土地使用權(quán)證應由甲方提供。5.附件五：其他相關(guān)證明文件詳細要求和說明：（1）其他相關(guān)證明文件應包括但不限于標的物的合法來源、建設手續(xù)等；（2）其他相關(guān)證明文件應由甲方提供；（3）其他相關(guān)證明文件應真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付標的物；b.交付的標的物不符合合同約定；c.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付款項；b.逾期交付款項；c.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.甲方未按合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金；b.交付的標的物不符合合同約定的，甲方應承擔修理、更換或退貨的責任；c.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；d.甲方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金；b.乙方逾期交付款項的，應向甲方支付逾期付款利息；c.乙方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應于2024年1月1日前交付標的物，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應向乙方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方應于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，乙方應向甲方支付逾期付款利息。全文完。2024版科技園區(qū)投資型住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2科技園區(qū)1.3住宅1.4買賣雙方的權(quán)利與義務2.買賣標的物2.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2住宅的配套設施2.3住宅的權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間及方式3.3付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬證書6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：住宅情況說明書10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務處理12.合同的其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的法律后果14.合同的其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的履行地點14.4合同的修改與補充14.5合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2科技園區(qū)1.2.1本合同所指科技園區(qū)為[科技園區(qū)名稱]，位于[科技園區(qū)所在地]。1.3住宅1.3.1本合同所指住宅為位于科技園區(qū)內(nèi)的[住宅名稱]，具體位置為[住宅具體位置]，建筑面積為[住宅建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[住宅結(jié)構(gòu)]。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務1.4.1甲方有權(quán)出售其合法擁有的住宅，并保證其出賣的住宅符合法律法規(guī)及合同約定。1.4.2乙方有權(quán)購買甲方出賣的住宅，并按照合同約定支付購房款。第二條買賣標的物2.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1住宅位于科技園區(qū)[住宅具體位置]，面積為[住宅建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[住宅結(jié)構(gòu)]。2.2住宅的配套設施2.2.1住宅配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯、消防設施等。2.3住宅的權(quán)屬情況2.3.1住宅權(quán)屬清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。3.2支付時間及方式3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元。3.2.2乙方應在交付房屋前支付剩余的購房款，即人民幣[剩余支付金額]元。3.3付款憑證3.3.1乙方支付購房款時，應取得甲方出具的收款憑證。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效條件4.2.1甲方應向乙方交付符合約定的住宅。4.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。4.3合同備案4.3.1本合同簽訂后，甲方應向房地產(chǎn)管理部門備案。第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1甲方應在[交房時間]前將符合約定的住宅交付給乙方。5.2交房條件5.2.1住宅應具備居住條件，并符合國家及地方有關(guān)住宅交付標準。5.3逾期交房處理5.3.1若甲方未能按照約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日[逾期違約金]元。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1甲方應在[辦理時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬證書6.2.1乙方取得住宅產(chǎn)權(quán)證書后，應向甲方交付。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照約定時間交房；7.1.2甲方未能保證住宅質(zhì)量；7.1.3乙方未能按照約定支付購房款；7.2違約責任承擔7.2.1甲方未能按照約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。7.2.2甲方未能保證住宅質(zhì)量，應承擔相應的法律責任。7.2.3乙方未能按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機構(gòu)介入，可共同選擇有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付。第十條合同附件10.1附件一：住宅情況說明書10.1.1住宅情況說明書應詳細描述住宅的面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等。10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃表應明確列出每次付款的時間、金額及方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購房合同等。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)。11.2合同解除后的債權(quán)債務處理11.2.1合同解除后，雙方應結(jié)清債權(quán)債務。第十二條合同的其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.2合同解除12.2.1合同解除應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止12.3.1合同終止應書面通知對方，并說明終止合同的原因。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的義務履行完畢。13.3合同解除與終止的法律后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。第十四條合同的其他條款14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的履行地點14.3.1合同履行地點為[履行地點]。14.4合同的修改與補充14.4.1合同的修改與補充應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.5合同的解釋與適用法律14.5.1本合同以中文書寫，解釋以中文為準。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的額的[第三方責任限額比例]%，即人民幣[第三方責任限額]元。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。4.2第三方應協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務，確保合同條款的履行。4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，雙方應明確各自的職責和權(quán)利。5.2第三方不得干預合同雙方的自主決策，不得強迫任何一方接受其意見或建議。5.3第三方在介入本合同過程中，應尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方應書面通知第三方介入本合同。6.2第三方應在收到通知后[響應時間]內(nèi)，確認是否介入本合同。6.3第三方介入后，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定的比例分擔。7.2第三方費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同期間，如因合同雙方或第三方原因需要終止介入，應書面通知合同雙方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定處理剩余事務。第九條第三方介入的爭議解決