2025版附帶獨立倉儲空間二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附帶獨立倉儲空間二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.獨立倉儲空間相關(guān)事宜4.1倉儲空間面積4.2倉儲空間用途4.3倉儲空間租賃期限4.4租賃費用及支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需資料6.3過戶費用及承擔6.4過戶風險責任7.房屋交易稅費承擔7.1稅費種類及計算標準7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間及方式8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算及支付9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量問題處理9.3質(zhì)量保證責任10.房屋租賃事宜10.1房屋租賃條件10.2租賃期限10.3租賃費用及支付方式10.4租賃合同變更及解除11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同附件13.4合同生效及修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人為：________2.2房屋坐落位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途為：________2.5房屋配套設施配套設施包括：________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：________元整。3.2付款方式1.買方于合同簽署之日起________日內(nèi)支付定金人民幣：________元。2.買方于房屋交付前支付剩余款項人民幣：________元。3.3付款時間1.定金支付時間：合同簽署之日起________日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。3.4付款地點付款地點：________第四條獨立倉儲空間相關(guān)事宜4.1倉儲空間面積倉儲空間面積為：________平方米。4.2倉儲空間用途倉儲空間用途為：________4.3倉儲空間租賃期限租賃期限為：________年。4.4租賃費用及支付方式1.租金為人民幣：________元/月。2.租金支付方式：________第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家標準及房屋實際狀況。5.3驗收程序1.買方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收。2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4驗收不合格的處理1.如房屋驗收不合格，賣方應在________日內(nèi)修復或替換。2.修復或替換后，買方重新進行驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：房屋交付后________日內(nèi)。6.2過戶所需資料1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買方身份證4.賣方身份證5.其他相關(guān)資料6.3過戶費用及承擔過戶費用為人民幣：________元，由________方承擔。6.4過戶風險責任過戶過程中產(chǎn)生的風險責任由________方承擔。第八條房屋交易稅費承擔7.1稅費種類及計算標準稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費承擔方1.契稅：由買方承擔。2.個人所得稅：根據(jù)房屋原值和轉(zhuǎn)讓收入，由買方按照國家規(guī)定承擔。3.土地增值稅：根據(jù)房屋原值和轉(zhuǎn)讓收入，由買方按照國家規(guī)定承擔。7.3稅費支付時間及方式1.稅費支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.稅費支付方式：買方應向相關(guān)稅務機關(guān)支付。第八條（續(xù)）7.4稅費爭議解決如對稅費承擔存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關(guān)申請行政復議或向人民法院提起訴訟。第九條交付條件及違約責任8.1交付條件1.賣方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。3.賣方應提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。8.2違約責任及賠償1.若賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付________元違約金。2.若賣方交付的房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的修復費用或退還部分房款。3.若買方未按時支付款項，每延遲一日，應向賣方支付________元違約金。第九條（續(xù)）8.3違約金的計算及支付違約金應按實際延遲天數(shù)計算，買方應在收到賣方發(fā)出的違約金支付通知之日起________日內(nèi)支付。第十條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。9.2質(zhì)量問題處理1.買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方。2.賣方應在接到通知后________日內(nèi)進行修復或替換。3.修復或替換后，買方重新進行驗收。第十條（續(xù)）9.3質(zhì)量保證責任1.賣方應保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。2.因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第十一條房屋租賃事宜10.1房屋租賃條件1.買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租。2.租賃期限、租金及租賃條件由買方與租戶另行約定。10.2租賃期限租賃期限自買方取得房屋所有權(quán)之日起________年。10.3租金及支付方式租金為人民幣：________元/月，支付方式為________。10.4租賃合同變更及解除租賃合同變更及解除按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知及送達方式雙方通過書面形式進行通知，送達方式為________。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。13.4合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的賠償責任以本合同約定的交易總額的________%為限。2.3第三方責任限額的計算方式如下：1.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方的損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方的義務1.第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保交易過程合法、合規(guī)。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務提供關(guān)系，雙方應根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在本合同中的介入，不影響房屋買賣合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。4.3第三方與合同其他方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失。2.第三方對合同其他方（如買方或賣方）的責任，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。1.第三方應將介入事宜及時通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方應在介入過程中，保持與甲乙雙方的溝通，確保交易過程順利進行。3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。5.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應立即采取措施，盡量減少損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的解除條件或解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容與實際交易相符。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋交易條款的書面文件，是合同生效的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保憑證信息與實際支付相符。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務的文件，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的復印件，確保報告內(nèi)容真實、準確。說明：房屋驗收報告是甲乙雙方對房屋交付質(zhì)量進行確認的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復印件，確保信息真實、完整。說明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)關(guān)系的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容與實際服務相符。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用等達成一致意見的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應向買方支付________元違約金，每延遲一日，違約金金額增加________元。示例說明：賣方應于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時交付，每延遲一日，應支付買方違約金人民幣1000元。2.買方未按時支付款項責任認定：買方未按時支付款項，應向賣方支付________元違約金，每延遲一日，違約金金額增加________元。示例說明：買方應于合同約定的付款日期前支付款項，若未按時支付，每延遲一日，應支付賣方違約金人民幣1000元。3.第三方未履行職