二零二五年住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內(nèi)容2.5工程建設工期3.工程拆除3.1拆除范圍3.2拆除標準3.3拆除進度安排3.4拆除費用及支付方式4.工程重建4.1重建范圍4.2重建標準4.3重建進度安排4.4重建費用及支付方式5.綠化工程5.1綠化范圍5.2綠化標準5.3綠化進度安排5.4綠化費用及支付方式6.質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量6.2重建工程質(zhì)量6.3綠化工程質(zhì)量6.4質(zhì)量檢驗及驗收7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理及責任追究8.付款方式8.1預付款8.2進度款8.3結(jié)算款8.4付款時間及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1拆除重建方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2綠化工程方：園林綠化工程有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1拆除重建方法定代表人：1.2.2綠化工程方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1拆除重建方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2綠化工程方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱2.1.1二零二四年住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程2.2工程地點2.2.1市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模2.3.1拆除面積：10000平方米2.3.2重建面積：12000平方米2.3.3綠化面積：5000平方米2.4工程建設內(nèi)容2.4.1小區(qū)拆除2.4.2小區(qū)重建2.4.3綠化景觀設計及施工2.5工程建設工期2.5.1拆除工期：60天2.5.2重建工期：180天2.5.3綠化工期：90天3.工程拆除3.1拆除范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物3.1.2基礎設施及附屬設施3.2拆除標準3.2.1拆除過程中應確保周邊環(huán)境安全3.2.2拆除材料應分類堆放，不得隨意丟棄3.3拆除進度安排3.3.1第120天：完成拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物拆除3.3.2第2140天：完成基礎設施及附屬設施拆除3.3.3第4160天：拆除工作全部完成3.4拆除費用及支付方式3.4.1拆除費用總額：人民幣100萬元3.4.2支付方式：分期支付，每完成20%的拆除進度支付10萬元4.工程重建4.1重建范圍4.1.1小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等4.1.2基礎設施及附屬設施4.2重建標準4.2.1住宅樓：按照國家一級住宅設計標準4.2.2商業(yè)樓：按照國家二級商業(yè)設計標準4.2.3地下車庫：按照國家一級車庫設計標準4.3重建進度安排4.3.1第160天：完成重建范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物設計4.3.2第61120天：完成重建范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物施工4.4重建費用及支付方式4.4.1重建費用總額：人民幣200萬元4.4.2支付方式：分期支付，每完成20%的重建進度支付10萬元5.綠化工程5.1綠化范圍5.1.1小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀節(jié)點、道路兩側(cè)等5.2綠化標準5.2.1公共綠地：按照國家一級公園綠地設計標準5.2.2景觀節(jié)點：按照國家二級景觀設計標準5.2.3道路兩側(cè)：按照國家一級道路綠化設計標準5.3綠化進度安排5.3.1第130天：完成綠化范圍內(nèi)的植物種植設計5.3.2第3160天：完成綠化范圍內(nèi)的植物種植施工5.3.3第6190天：綠化工作全部完成5.4綠化費用及支付方式5.4.1綠化費用總額：人民幣50萬元5.4.2支付方式：分期支付，每完成20%的綠化進度支付5萬元6.質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量6.1.1拆除過程中，確保拆除物無安全隱患6.1.2拆除后的場地平整，無積水、無雜物6.2重建工程質(zhì)量6.2.1重建過程中，確保施工質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求6.2.2主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設施等質(zhì)量合格6.3綠化工程質(zhì)量6.3.1植物種植符合設計要求，生長狀況良好6.3.2綠化景觀效果達到預期目標6.4質(zhì)量檢驗及驗收6.4.1施工過程中，定期進行質(zhì)量檢驗6.4.2工程完工后，進行竣工驗收，合格后方可交付使用7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.1.1雙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)執(zhí)行7.1.2雙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1施工現(xiàn)場設置安全警示標志，確保施工安全7.2.2施工人員配備必要的安全防護用品7.2.3定期進行安全生產(chǎn)教育培訓7.3事故處理及責任追究7.3.1事故發(fā)生后，立即啟動應急預案7.3.2事故原因調(diào)查、責任追究及賠償處理7.3.3事故處理結(jié)果應及時通知對方8.付款方式8.1預付款8.1.1預付款金額：人民幣30萬元8.1.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.1.3預付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2進度款8.2.1進度款支付節(jié)點：按照工程進度分期支付8.2.2進度款支付比例：每完成合同約定工作量的20%，支付相應比例的款項8.2.3進度款支付時間：每完成一個支付節(jié)點后5個工作日內(nèi)8.2.4進度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3結(jié)算款8.3.1結(jié)算款金額：合同總價減去已支付款項8.3.2結(jié)算款支付時間：工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后30個工作日內(nèi)8.3.3結(jié)算款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4付款時間及方式8.4.1付款時間：按照合同約定的支付節(jié)點和支付時間進行8.4.2付款方式：以銀行轉(zhuǎn)賬為主，特殊情況可協(xié)商其他支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.2.2市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機構(gòu)將依法進行審理，并作出裁決或判決9.3.3裁決或判決具有法律效力，雙方應予以履行10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務10.1.2任何一方違反合同約定的質(zhì)量、安全、工期要求10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金比例：根據(jù)違約程度，按合同總價的1%5%計算10.3違約賠償標準10.3.1損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.3.2違約金：按合同約定的比例計算11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議11.3合同解除后的責任11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1工程完工并驗收合格12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以工程完工驗收合格之日為準13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1工程設計圖紙13.1.2工程量清單13.1.3工程預算書13.1.4付款計劃表13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的未盡事宜14.2合同解釋權14.2.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準14.2.2本合同解釋權歸合同雙方共同享有14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為2024年3月1日14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權限應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用。15.3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合作關系，第三方不對甲方和乙方的履約行為承擔連帶責任。15.5.2第三方與施工方、監(jiān)理方等其他第三方之間是獨立的合作關系，第三方不對其他第三方的履約行為承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同總價的5%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方責任承擔的具體方式由合作協(xié)議約定。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)合同雙方書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。17.1.2第三方變更不影響本合同的履行和效力。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按合作協(xié)議的約定承擔。18.1.2第三方介入的費用應計入合同總價，并在付款計劃中明確。18.1.3第三方介入的費用支付方式與合同約定的付款方式相同。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、合規(guī)和優(yōu)質(zhì)。18.2.2第三方介入不改變合同雙方的權利和義務。18.2.3第三方介入過程中，合同雙方應積極配合，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙詳細要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，應滿足國家相關設計規(guī)范和標準。附件說明：設計圖紙是工程建設的依據(jù)，必須準確、完整。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和合價，應與設計圖紙相符。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，必須準確無誤。3.工程預算書詳細要求：根據(jù)工程量清單和市場價格，編制工程預算，包括材料費、人工費、機械費等。附件說明：工程預算書是工程投資控制的依據(jù)，必須合理、可行。4.付款計劃表詳細要求：明確每個付款節(jié)點的金額、支付時間及支付方式。附件說明：付款計劃表是工程資金管理的依據(jù)，必須清晰、明確。5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法身份。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是合同簽訂的必要文件，用于證明合同雙方的合法性。6.合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：法定代表人身份證明是合同簽訂的必要文件，用于證明法定代表人的身份。7.合同雙方授權委托書詳細要求：如法定代表人無法親自簽訂合同，需提供授權委托書。附件說明：授權委托書是合同簽訂的必要文件，用于證明委托人的授權。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，必須詳細、明確。9.工程進度報告詳細要求：定期提交工程進度報告，包括工程進度、質(zhì)量情況、存在問題等。附件說明：工程進度報告是工程管理的依據(jù)，必須真實、準確。10.工程驗收報告詳細要求：工程完工后，提交工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。附件說明：工程驗收報告是工程完成的標志，必須符合國家標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付款項未按時提供工程圖紙未按時完成工程拆除或重建1.2乙方違約行為：未按時完成工程拆除或重建工程質(zhì)量不符合約定工程進度不符合約定1.3第三方違約行為：未按時完成專業(yè)服務專業(yè)服務不符合約定2.責任認定標準2.1甲方違約責任：按照合同約定支付違約金賠償乙方因此遭受的損失2.2乙方違約責任：按照合同約定支付違約金賠償甲方因此遭受的損失2.3第三方違約責任：按照合作協(xié)議約定支付違約金賠償合同雙方因此遭受的損失3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付款項：逾期支付違約金：每日按未支付款項的0.1%計算賠償乙方因此遭受的利息損失3.2乙方工程進度延誤：逾期完成違約金：每日按合同總價0.05%計算賠償甲方因此遭受的損失3.3第三方專業(yè)服務不符合約定：重新提供服務或賠償損失按照合作協(xié)議約定支付違約金全文完。二零二四年住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內(nèi)容2.5工程建設標準第三章工程設計3.1設計單位3.2設計文件3.3設計變更3.4設計費用第四章工程施工4.1施工單位4.2施工進度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全4.5施工材料4.6施工人員第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理方法5.4監(jiān)理費用第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收機構(gòu)6.4驗收費用第七章工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3工程款支付條件7.4工程款支付期限第八章保修與維護8.1保修范圍8.2保修期限8.3維護責任8.4維護費用第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋13.4合同其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同雙方：甲方：市住宅小區(qū)管理辦公室乙方：建筑工程有限公司1.5合同目的：明確雙方在拆除重建與綠化工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。第二章工程概況2.1工程名稱：市住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程2.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程建設內(nèi)容：1.小區(qū)拆除2.新建住宅樓3.公共設施建設4.綠化景觀設計2.5工程建設標準：按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行第三章工程設計3.1設計單位：建筑設計研究院3.2設計文件：包括但不限于設計圖紙、施工圖、設計說明書等3.3設計變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設計單位出具變更通知3.4設計費用：設計費用為人民幣萬元，由甲方支付第四章工程施工4.1施工單位：建筑工程有限公司4.2施工進度：按照施工組織設計執(zhí)行，確保按期完成4.3施工質(zhì)量：按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格4.4施工安全：施工單位負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全4.5施工材料：材料質(zhì)量需符合國家標準，并由甲方或監(jiān)理單位驗收4.6施工人員：施工單位負責施工人員的培訓和管理，確保施工人員具備相應的資質(zhì)第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位：建設工程監(jiān)理有限公司5.2監(jiān)理內(nèi)容：包括施工過程、質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)理5.3監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理、巡視監(jiān)理等方式5.4監(jiān)理費用：監(jiān)理費用為人民幣萬元，由甲方支付第六章工程驗收6.1驗收標準：按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行6.2驗收程序：工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用6.3驗收機構(gòu)：驗收機構(gòu)由甲方指定6.4驗收費用：驗收費用由甲方承擔第七章工程款支付7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總造價的10%2.進度款：每月支付工程總造價的20%，以監(jiān)理單位簽發(fā)的進度款支付申請為準3.驗收款：驗收合格后支付工程總造價的30%4.保修金：驗收合格后支付工程總造價的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.2工程款支付進度：按照工程進度和驗收結(jié)果執(zhí)行7.3工程款支付條件：符合合同約定的付款條件7.4工程款支付期限：在合同約定的支付期限內(nèi)支付第八章保修與維護8.1保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設施、設備安裝等8.2保修期限：自工程驗收合格之日起計算，住宅工程保修期限為五年8.3維護責任：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，由施工單位負責維修8.4維護費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由施工單位承擔第九章合同履行與變更9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議1.一方嚴重違約2.因不可抗力導致合同無法履行3.合同雙方協(xié)商一致9.4合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第十章違約責任1.未按約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定標準3.違反合同約定支付工程款4.未履行保修義務10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行第十二章合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因終止12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并處理相關事宜第十三章附則13.1合同附件：包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行13.4合同其他約定：雙方對本合同的其他約定，在本合同附件中明確第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：______________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：______________________附件：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為小區(qū)管理方，對工程的整體規(guī)劃和決策具有主導權。條款內(nèi)容：1.甲方有權對工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導。2.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和預算。3.甲方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。1.2設計變更審批條款說明：為確保工程符合小區(qū)整體規(guī)劃，設計變更需經(jīng)甲方審批。條款內(nèi)容：1.任何設計變更需提交甲方審批，未經(jīng)審批不得實施。2.設計變更后的費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。1.3工程進度報告條款說明：甲方有權要求乙方定期提交工程進度報告，以便及時掌握工程進展。條款內(nèi)容：1.乙方每月向甲方提交一次工程進度報告，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。2.甲方有權要求乙方對報告內(nèi)容進行解釋和說明。1.4工程驗收標準條款說明：為確保工程質(zhì)量，甲方有權制定詳細的工程驗收標準。條款內(nèi)容：1.甲方制定的驗收標準應不低于國家相關標準和行業(yè)標準。2.工程驗收時，甲方有權要求乙方提供相關檢測報告和合格證明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為施工方，對工程的具體實施具有主導權。條款內(nèi)容：1.乙方有權根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案和進度計劃。2.乙方有權對施工過程中遇到的技術難題進行解決。3.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。2.2施工方案審批條款說明：為確保工程順利進行，乙方的施工方案需經(jīng)甲方審批。條款內(nèi)容：1.乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)審批不得實施。2.施工方案變更后的費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。2.3施工材料采購條款說明：為確保施工材料質(zhì)量，乙方有權選擇材料供應商。條款內(nèi)容：1.乙方有權根據(jù)工程需求和材料標準選擇合適的供應商。2.甲方有權對乙方選擇的供應商進行審查，確保材料質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：為提高工程透明度和公正性，引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督。條款內(nèi)容：1.中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方共同選定。2.中介機構(gòu)負責對工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督。3.2中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方承擔。條款內(nèi)容：1.中介機構(gòu)的服務費用按合同約定比例由甲方和乙方支付。2.中介機構(gòu)的服務費用在合同中明確。3.3中介報告條款說明：中介機構(gòu)有權出具工程監(jiān)督報告，報告內(nèi)容作為工程驗收的重要依據(jù)。條款內(nèi)容：1.中介機構(gòu)應在工程完成后出具監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等。2.雙方有權要求中介機構(gòu)對報告內(nèi)容進行解釋和說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件，包括但不限于設計圖紙、施工圖、設計說明書等。2.施工組織設計及施工方案。3.施工單位資質(zhì)證書、人員資格證書。4.監(jiān)理單位資質(zhì)證書、監(jiān)理人員資格證書。5.工程驗收報告。6.工程款支付申請及支付憑證。7.設計變更通知及變更協(xié)議。8.工程進度報告。9.中介機構(gòu)資質(zhì)證書、監(jiān)督報告。10.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。認定：以工程進度報告或監(jiān)理報告中的記錄為準。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標準。認定：以甲方或中介機構(gòu)出具的驗收報告為準。3.違約行為：違反合同約定支付工程款。認定：以支付憑證和合同約定的支付條件為準。4.違約行為：未履行保修義務。認定：以保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄和甲方反饋為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.法院：指國家的審判機關，負責審理和判決各類民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致工程進度延誤。解決辦法：設立設計變更審批流程，確保變更合理且及時。2.問題：施工過程中材料供應不及時。解決辦法：建立材料采購和供應預警機制，提前儲備關鍵材料。3.問題：工程質(zhì)量問題導致返工。解決辦法：加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序符合標準。4.問題：工程款支付不及時。解決辦法：明確支付節(jié)點和條件，加強財務管理，確保及時支付。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程。2.公共設施建設項目。3.城市更新改造項目。4.綠色生態(tài)建設項目。5.其他涉及拆除、重建和綠化的大型工程項目。全文完。二零二四年住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆除重建與綠化工程業(yè)主方）：2.乙方（拆除重建與綠化工程施工方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范住宅小區(qū)拆除重建與綠化工程的相關事宜，確保工程順利進行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.2目的：本合同的目的為明確甲乙雙方的權利與義務，確保拆除重建與綠化工程的順利進行，實現(xiàn)小區(qū)改造目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）拆除重建：指對既有住宅小區(qū)進行拆除，重新規(guī)劃、設計、建設的過程。（2）綠化工程：指在拆除重建過程中，對小區(qū)進行綠化、美化、生態(tài)修復等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）拆除：指對既有建筑物進行拆除，包括房屋、附屬設施等。（2）重建：指在拆除的基礎上，按照規(guī)劃要求重新建設小區(qū)。（3）綠化：指對小區(qū)進行植被種植、景觀設計等，提高小區(qū)生態(tài)環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、標準完成拆除重建與綠化工程。（2）甲方有權對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程順利進行。（3）甲方有義務按照合同約定向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，確保工程順利進行。（2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、標準完成拆除重建與綠化工程。（3）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，進行拆除重建與綠化工程施工。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，經(jīng)雙方確認，合同終止。（2）因不可抗力等原因，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行工程結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定進行工程結(jié)算。（2）合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權債務關系，由雙方按約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除費用：包括拆除既有建筑物的費用、拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物處理費用等。（2）重建費用：包括土地征用及補償費用、建筑設計及施工圖費用、建筑材料及設備費用、施工人員工資及福利費用等。（3）綠化費用：包括綠化設計費用、綠化材料費用、綠化養(yǎng)護費用等。（4）其他費用：包括合同管理費、保險費、不可預見費用等。7.2支付方式（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應按照竣工結(jié)算的金額向乙方支付剩余款項。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應在收到支付款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應以人民幣計算。（2）違約金及賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關文件。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）雙方在工程實施過程中產(chǎn)生的技術秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工。（2）政策調(diào)整導致工程無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）乙方在施工過程中所采用的技術、工藝、材料等，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對拆除重建與綠化工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督的權利。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需調(diào)整工程方案，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。（2）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設計變更等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面通知、口頭協(xié)商等方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除重建與綠化工程業(yè)主方）：乙方（拆除重建與綠化工程施工方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆除重建與綠化工程設計方案2.拆除重建與綠化工程施工圖紙3.拆除重建與綠化工程施工合同4.預付款支付憑證5.進度款支付憑證6.竣工結(jié)算報告7.工程驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.違約金及賠償金額支付憑證10.保密協(xié)議11.協(xié)作與配合協(xié)議12.合同修改和補充協(xié)議13.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付工程款項。b)未按約定提供施工條件。乙方違約：