2025版房屋交易擔保及擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易擔保及擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易擔保的定義1.2擔保合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.擔保雙方2.1擔保人信息2.2擔保人權(quán)利與義務(wù)2.3被擔保人信息2.4被擔保人權(quán)利與義務(wù)3.擔保范圍3.1擔保房屋的范圍3.2擔保交易的類型3.3擔保金額及比例4.擔保期限4.1擔保開始日期4.2擔保結(jié)束日期4.3擔保期限的變更5.擔保費用5.1擔保費用的計算方式5.2擔保費用的支付方式5.3擔保費用的調(diào)整6.擔保人的權(quán)利6.1監(jiān)督交易過程的權(quán)利6.2介入交易的權(quán)利6.3擔保解除的權(quán)利7.被擔保人的權(quán)利7.1要求擔保人履行擔保義務(wù)的權(quán)利7.2要求退還擔保費用的權(quán)利7.3其他相關(guān)權(quán)利8.擔保解除條件8.1擔保解除的情形8.2擔保解除的程序8.3擔保解除后的責任承擔9.違約責任9.1擔保人違約責任9.2被擔保人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋交易擔保合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3通知與送達14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易擔保的定義本合同中，房屋交易擔保是指擔保人為被擔保人提供的一種信用擔保，以保證被擔保人在房屋交易過程中履行其合同義務(wù)。1.2擔保合同的定義本合同中，擔保合同是指擔保人與被擔保人之間簽訂的，約定擔保人為被擔保人提供擔保服務(wù)的協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋“房屋交易”指買賣、租賃、抵押等涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的交易活動。“交易過程”指從簽訂房屋交易合同到交易完成的整個過程?！皳ＹM用”指擔保人為提供擔保服務(wù)而收取的費用。2.擔保雙方2.1擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人法定代表人：________________2.2擔保人權(quán)利與義務(wù)2.2.1擔保人權(quán)利（1）有權(quán)要求被擔保人履行合同義務(wù)；（2）有權(quán)在擔保期限內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督；（3）有權(quán)在擔保解除時要求被擔保人承擔相應(yīng)責任。2.2.2擔保人義務(wù)（1）按照合同約定提供擔保服務(wù)；（2）保證擔保資金的合法合規(guī)使用；（3）在擔保期限內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。2.3被擔保人信息被擔保人名稱：____________________被擔保人地址：____________________被擔保人法定代表人：________________2.4被擔保人權(quán)利與義務(wù)2.4.1被擔保人權(quán)利（1）要求擔保人按照合同約定履行擔保義務(wù)；（2）在擔保期限內(nèi)享有被擔保的權(quán)益。2.4.2被擔保人義務(wù)（1）按照合同約定履行房屋交易合同；（2）保證交易資金的安全；（3）在擔保期限內(nèi)積極配合擔保人進行交易監(jiān)督。3.擔保范圍3.1擔保房屋的范圍本合同擔保的房屋為位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。3.2擔保交易的類型本合同擔保的交易類型為____________________。3.3擔保金額及比例本合同擔保金額為人民幣____________________元，擔保比例為____________________。4.擔保期限4.1擔保開始日期本合同擔保期限自____________________開始。4.2擔保結(jié)束日期本合同擔保期限至____________________結(jié)束。4.3擔保期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同擔保期限可予以變更。5.擔保費用5.1擔保費用的計算方式本合同擔保費用按照____________________方式計算。5.2擔保費用的支付方式本合同擔保費用由被擔保人在____________________支付給擔保人。5.3擔保費用的調(diào)整本合同擔保費用在擔保期限內(nèi)可根據(jù)____________________進行調(diào)整。6.擔保人的權(quán)利6.1監(jiān)督交易過程的權(quán)利擔保人有權(quán)在擔保期限內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。6.2介入交易的權(quán)利在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)被擔保人存在違約行為，擔保人有權(quán)介入交易，要求被擔保人履行合同義務(wù)。6.3擔保解除的權(quán)利在擔保期限內(nèi)，如被擔保人嚴重違約，擔保人有權(quán)解除本合同，并要求被擔保人承擔相應(yīng)責任。8.擔保解除條件8.1擔保解除的情形8.1.1被擔保人未按合同約定履行房屋交易合同；8.1.2被擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3被擔保人存在其他嚴重違約行為；8.1.4擔保人依法解除擔保合同的其他情形。8.2擔保解除的程序8.2.1擔保人應(yīng)書面通知被擔保人解除擔保合同；8.2.2被擔保人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或履行合同義務(wù)；8.2.3如被擔保人未采取補救措施或未履行合同義務(wù)，擔保人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除擔保合同。8.3擔保解除后的責任承擔8.3.1擔保解除后，被擔保人應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任；8.3.2擔保人有權(quán)要求被擔保人支付因解除擔保合同而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責任9.1擔保人違約責任9.1.1擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.1.2擔保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2被擔保人違約責任9.2.1被擔保人未按合同約定履行房屋交易合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.2.2被擔保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，擔保人和被擔保人?yīng)根據(jù)各自的責任承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1擔保期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法定或約定合同終止的情形。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1房屋交易擔保合同附件12.1.1房屋交易合同副本；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證明文件；12.2.2擔保人資信證明文件；12.2.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知與送達13.3.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認可的送達方式。13.3.2送達地址本合同的送達地址為：擔保人：____________________被擔保人：____________________14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起，由擔保人向有關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與房屋交易擔?；顒踊蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的資料真實、準確、完整。15.2.2第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延誤所引起的責任。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。15.4.2第三方的責任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間合同履行的其他方面。15.4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在必要時提供相關(guān)指導(dǎo)。16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方為履行職責所需的信息和資料，并確保其真實、完整。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過合同擔保金額的10%；17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的工作計劃和流程。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估其工作成果，并根據(jù)實際情況支付相應(yīng)費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為訴訟當事人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易擔保合同副本詳細要求：合同應(yīng)完整無缺，包括所有條款和附件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同的正式副本，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交易合同副本詳細要求：合同應(yīng)包含房屋交易的所有必要信息，包括房屋的詳細信息、交易價格、付款方式等。說明：證明房屋交易的合法性和完整性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：確保交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：確認甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性。5.擔保人資信證明文件詳細要求：提供擔保人的資信證明，如銀行信用報告、財務(wù)報表等。說明：評估擔保人的信用狀況，確保其具備履行擔保義務(wù)的能力。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明：為合同的履行提供必要的輔助證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為詳細要求：擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)。責任認定標準：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若擔保人未在約定的時間內(nèi)提供擔保資金，則應(yīng)支付違約金，并賠償被擔保人因此遭受的損失。2.被擔保人違約行為詳細要求：被擔保人未按房屋交易合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：被擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若被擔保人未按時支付購房款，則應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為詳細要求：第三方在履行職責過程中，未按合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約詳細要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，則甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房屋交易擔保及擔保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋用途3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式4.擔保費用4.1擔保費計算方式4.2擔保費支付方式4.3擔保費退還5.擔保責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.擔保解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋登記產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得方式：2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實際用途：3.擔保事項3.1擔保范圍3.1.1乙方在房屋交易過程中，因交易資金支付產(chǎn)生的債務(wù)，甲方承擔擔保責任。3.1.2擔保范圍包括但不限于交易稅費、貸款利息等。3.2擔保期限3.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證之日止。3.3擔保方式3.3.1甲方以現(xiàn)金或銀行承兌匯票的方式為乙方提供擔保。4.擔保費用4.1擔保費計算方式4.1.1擔保費按房屋交易總額的1%計算。4.2擔保費支付方式4.2.1乙方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付全部擔保費用。4.3擔保費退還4.3.1乙方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證后，甲方在3個工作日內(nèi)退還全部擔保費用。5.擔保責任5.1甲方責任5.1.1甲方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方因交易資金支付產(chǎn)生的債務(wù)承擔擔保責任。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時履行擔保義務(wù)。5.2乙方責任5.2.1乙方應(yīng)在交易過程中，按照約定的時間和方式支付交易資金。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方履行擔保義務(wù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效7.1生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。7.2生效日期7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。10.2變更程序10.2.1一方提出變更要求后，另一方應(yīng)在收到要求之日起7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2如雙方同意變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。10.3變更效力10.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同因約定的擔保期限屆滿而自然終止。11.1.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費用。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或約定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.2房屋交易合同復(fù)印件；14.2.3甲方出具的擔保承諾書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，按照合作協(xié)議的約定進行相關(guān)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息，并保證其提供的房屋信息與實際情況相符。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易資金信息，并保證其提供的資金信息與實際情況相符。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，如未約定，則第三方責任限額為合作協(xié)議金額的1%。17.2明確第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。17.2.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向第三方進行追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向第三方進行追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方進行追償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。19.2合同變更19.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同終止19.3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的約定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋狀態(tài)。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的正本復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明甲乙雙方交易的真實性及交易內(nèi)容。3.甲方出具的擔保承諾書要求：甲方出具的擔保承諾書應(yīng)包含擔保范圍、擔保期限、擔保方式等內(nèi)容，并加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明甲方愿意為乙方提供擔保。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格。6.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。7.支付憑證要求：提供交易資金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易資金的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間提供擔保。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的1%。示例：若擔保金額為100萬元，甲方未按時提供擔保，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付交易資金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：若交易金額為100萬元，乙方未按時支付交易資金，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議金額的1%。示例：若合作協(xié)議金額為100萬元，第三方未履行職責，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋交易無法進行，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版房屋交易擔保及擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價格4.擔保范圍及方式4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限5.擔保費用及支付5.1擔保費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.擔保責任及義務(wù)6.1甲方責任及義務(wù)6.2乙方責任及義務(wù)6.3丙方責任及義務(wù)（如有）7.擔保解除及終止7.1擔保解除條件7.2擔保終止條件7.3擔保解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年5月15日訂立。1.2合同生效條件：自合同雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。第二條當事人信息2.1甲方信息：姓名（或名稱）：；身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：05678；住所地：省市區(qū)路號。2.2乙方信息：姓名（或名稱）：；身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：05679；住所地：省市區(qū)路號。2.3丙方信息（如有）：姓名（或名稱）：；身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：05680；住所地：省市區(qū)路號。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于省市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為X，房屋建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證為有效合法的權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣100萬元整。第四條擔保范圍及方式4.1擔保范圍：本合同擔保范圍為乙方在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的違約責任。4.2擔保方式：本合同采用保證擔保方式，由丙方作為保證人。4.3擔保期限：擔保期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第五條擔保費用及支付5.1擔保費用：本合同擔保費用為人民幣10萬元整。5.2費用支付方式：擔保費用由乙方在合同簽訂時一次性支付給丙方。5.3費用支付時間：擔保費用應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。第六條擔保責任及義務(wù)6.1甲方責任及義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方責任及義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。6.3丙方責任及義務(wù)（如有）：丙方作為保證人，應(yīng)在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的保證責任。第七條擔保解除及終止1.房屋交易完成，乙方已支付房屋交易款項；2.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)丙方同意；3.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知，丙方在合理期限內(nèi)未履行保證義務(wù)。1.擔保期限屆滿；2.擔保解除；3.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)丙方同意。7.3擔保解除及終止程序：擔保解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明；2.乙方未按約定支付房屋交易款項；3.丙方作為保證人未按約定履行保證義務(wù)；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；3.雙方均違反合同約定的，各自承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任處理：1.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金；2.因違約造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償；3.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同變更及解除1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同變更及解除程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同；2.變更或解除合同應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、時間及生效條件；3.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：省市區(qū)路號。12.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________第十三條合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效地點：省市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易擔保及擔保合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。第二條第三方介入范圍1.房屋交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)；2.房屋價值評估；3.法律咨詢及合同審核；4.擔保服務(wù)的提供。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用的一倍。3.2第三方責任限額的確定，應(yīng)以合同約定為準。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與丙方的責任劃分：1.第三方在履行擔保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤綋p失的，丙方有權(quán)要求第三方賠償；2.第三方在履行擔保服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е卤綋p失的，丙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方與其他參與方的責任劃分：1.第三方與其他參與方在履行職責過程中，因各自原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔；2.第三方與其他參與方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е碌膿p失，由各方按比例承擔。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責。7.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)及時與第三方溝通解決。第八條第三方變更及解除1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無法履行職責；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責。1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責。8.3第三方變更及解除程序：1.第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方變更或解除；2.變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方費用及支付9.1第三方費用：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定支付。9.2費用支付方式：第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。9.3費用支付時間：第三方費用應(yīng)在履行職責后支付。第十條第三方保密10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法