2025版首付分期購(gòu)房借款合同條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期購(gòu)房借款合同條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.購(gòu)房信息3.1房屋信息3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.首付分期付款計(jì)劃5.1首付比例5.2分期付款期限5.3每期付款金額6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.還款方式7.1還款方式7.2還款時(shí)間8.逾期違約責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)房人；（2）“乙方”指貸款人；（3）“房屋”指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；（4）“借款”指乙方向甲方提供的購(gòu)房貸款；（5）“首付”指甲方購(gòu)房時(shí)需支付的首付款項(xiàng)；（6）“分期付款”指甲方在房屋交付后按約定的期限和金額分期向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（7）“合同”指本《2024版首付分期購(gòu)房借款合同》；1.2解釋本合同中，任何詞語(yǔ)的解釋均以本條的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________3.購(gòu)房信息3.1房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋總價(jià)：____________________3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式甲方同意以首付加分期付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限借款期限為_(kāi)___________________年。4.3借款利率借款利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算。5.首付分期付款計(jì)劃5.1首付比例首付比例為_(kāi)___________________，即人民幣_(tái)___________________元整。5.2分期付款期限分期付款期限為_(kāi)___________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3每期付款金額每期付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，按月利率____________________計(jì)算，每月利息于每月的____________________日支付。6.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的____________________日將當(dāng)月應(yīng)支付利息匯入乙方指定賬戶。7.還款方式7.1還款方式甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。7.2還款時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____________________日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定賬戶。8.逾期違約責(zé)任8.1逾期定義若甲方未按約定的還款日期償還本金或利息，視為逾期。8.2逾期違約金計(jì)算逾期違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3違約責(zé)任若甲方連續(xù)三次逾期，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生利息及違約金。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在合同期間的安全。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)，確保借款的償還。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明。10.2貸款合同本合同附件二為貸款合同。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）甲方或乙方在購(gòu)房或貸款過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方（1）如合同履行過(guò)程中需要其他第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息。17.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房資金，并按時(shí)償還借款。（2）乙方負(fù)責(zé)提供貸款，并監(jiān)督甲方按約定償還借款。（3）第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方退出事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.合同終止21.1合同終止條件（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商終止合同。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止事宜。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系，確保貸款的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，確保房屋交易的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付首付及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任，確保貸款的按時(shí)償還。6.逾期違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：提供逾期違約金計(jì)算方法及計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于明確逾期違約金的計(jì)算方式，便于甲乙雙方在發(fā)生逾期時(shí)進(jìn)行計(jì)算。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)條款，確保第三方的合法性和服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保合同的完整性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因及生效日期。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付首付或分期付款：甲方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于每月的5日支付當(dāng)月分期付款，若逾期未支付，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期違約金。（2）未按時(shí)償還借款：甲方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于每月的5日償還當(dāng)月借款，若逾期未償還，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于每月的5日發(fā)放當(dāng)月貸款，若逾期未發(fā)放，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期違約金。（2）未按時(shí)收回借款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于每月的5日收回當(dāng)月借款，若逾期未收回，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，如存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購(gòu)房人2.2借款人2.3出借人3.購(gòu)房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格4.借款金額4.1首付比例4.2借款本金4.3借款利率5.借款期限5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付方式7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物價(jià)值8.3抵押物登記9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購(gòu)房人”指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人。1.1.2“借款人”指在本合同中向出借人借款的自然人。1.1.3“出借人”指在本合同中提供借款的自然人。1.1.4“房屋”指購(gòu)房人擬購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.6“首付比例”指購(gòu)房人支付房屋總價(jià)的比例。1.1.7“借款利率”指借款人應(yīng)支付給出借人的借款利息率。1.1.8“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款的時(shí)間期限。1.1.9“還款方式”指借款人償還借款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.1.10“還款計(jì)劃”指借款人按照還款方式制定的還款時(shí)間表。2.合同雙方2.1購(gòu)房人2.1.1購(gòu)房人承諾具有完全民事行為能力，并有權(quán)購(gòu)買[具體地址]的房屋。2.1.2購(gòu)房人同意按照合同約定的首付比例和借款金額進(jìn)行購(gòu)房。2.2借款人2.2.1借款人承諾具有完全民事行為能力，并有權(quán)向出借人借款。2.2.2借款人同意按照合同約定的借款金額、利率和期限進(jìn)行借款。2.3出借人2.3.1出借人承諾具有完全民事行為能力，并有權(quán)向借款人提供借款。2.3.2出借人同意按照合同約定的借款金額、利率和期限向借款人提供借款。3.購(gòu)房信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。3.1.2房屋總價(jià)為[具體金額]元。3.2房屋面積3.2.1房屋面積為[具體面積]平方米，已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行測(cè)量。3.3房屋價(jià)格3.3.1房屋價(jià)格為[具體金額]元，包括稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.借款金額4.1首付比例4.1.1購(gòu)房人同意按照房屋總價(jià)的[具體比例]%支付首付。4.2借款本金4.2.1借款本金為房屋總價(jià)減去首付金額后的剩余部分。4.3借款利率4.3.1借款利率為[具體利率]%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.借款期限5.1借款期限5.1.1借款期限為[具體年數(shù)]年。5.2還款方式5.2.1還款方式為等額本息。5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃如下：每月償還[具體金額]元，包括本金和利息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按照復(fù)利計(jì)算，每月計(jì)提。6.2利息支付頻率6.2.1利息每月支付一次。6.3利息支付方式6.3.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定賬戶。7.逾期還款7.1逾期定義7.1.1逾期指借款人未能在約定的還款日償還借款本金及利息。7.2逾期利率7.2.1逾期利率為借款利率上浮[具體比例]%。7.3逾期罰金7.3.1逾期罰金為逾期本金每日[具體金額]元。8.抵押物8.1抵押物描述8.1.1抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。8.1.2抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為[具體金額]元。8.2抵押物價(jià)值8.2.1抵押物價(jià)值不低于借款金額，如抵押物價(jià)值低于借款金額，借款人應(yīng)提供額外的抵押物或保證人。8.3抵押物登記8.3.1借款人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，為抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額為借款金額，包括借款本金及利息。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損毀的風(fēng)險(xiǎn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于甲乙雙方的共同需求或法律規(guī)定，旨在保障合同履行、提高交易效率或滿足特定業(yè)務(wù)需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在合同中的地位16.2.1第三方在本合同中的地位是輔助性，其服務(wù)或行為應(yīng)服從甲乙雙方簽訂的合同約定。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整因法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整的，按調(diào)整后的限額執(zhí)行。甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款第三方介入的具體原因和目的。第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。第三方介入的時(shí)間和方式。第三方介入的費(fèi)用和支付方式。第三方介入的保密義務(wù)。18.2額外條款的說(shuō)明18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的額外條款，確保第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)清晰。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)19.2.1第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)其他法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2說(shuō)明：此附件是購(gòu)房合同的重要組成部分，用于明確購(gòu)房人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)。2.借款合同2.1詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、逾期利率和罰金等。2.2說(shuō)明：此附件是借款人和出借人之間關(guān)于借款事項(xiàng)的詳細(xì)約定。3.抵押物評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值等。3.2說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值，確保其足以覆蓋借款金額。4.保險(xiǎn)單4.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.2說(shuō)明：此附件用于證明抵押物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.不可抗力事件證明5.1詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。5.2說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)等。6.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的條款、變更的原因、變更的生效日期等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明合同條款的變更，對(duì)各方具有約束力。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等。8.2說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付首付1.2借款人未按時(shí)償還借款本金和利息1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1購(gòu)房人未按時(shí)支付首付：按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2借款人未按時(shí)償還借款本金和利息：按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并支付違約金。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1購(gòu)房人未按時(shí)支付首付，按照合同約定，應(yīng)支付首付款的1%作為違約金。3.2借款人未按時(shí)償還借款本金和利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，每日按借款金額的0.1%支付逾期利息，并支付違約金。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)，按照合同約定，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金，并賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率與計(jì)息方式4.1貸款利率4.2計(jì)息方式5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.首付分期支付6.1首付比例6.2分期支付計(jì)劃7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版首付分期購(gòu)房借款合同》。1.1.2“出借人”指向借款人提供貸款的甲方。1.1.3“借款人”指向出借人借款的乙方。1.1.4“貸款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.5“貸款用途”指本合同約定的貸款用途，包括但不限于購(gòu)房。1.1.6“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率。1.1.7“貸款期限”指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止。1.1.8“還款方式”指本合同約定的還款方式，包括分期還款、一次性還款等。1.1.9“首付比例”指本合同約定的首付款與購(gòu)房總價(jià)的比值。1.1.10“分期支付計(jì)劃”指本合同約定的分期還款的具體時(shí)間表和金額。1.1.11“違約責(zé)任”指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.12“爭(zhēng)議解決”指本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.13“通知與送達(dá)”指本合同約定的通知方式和送達(dá)方式。1.1.14“合同變更與解除”指本合同約定的合同變更和解除的條件及程序。1.1.15“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款用途3.2.1本貸款僅用于______（具體用途，如購(gòu)房）。第四條貸款利率與計(jì)息方式4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_____%。4.2計(jì)息方式4.2.1貸款自發(fā)放之日起按______（如按月、按年）計(jì)息。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年。5.2還款方式5.2.1乙方同意按照本合同約定的分期還款方式還款。第六條首付分期支付6.1首付比例6.1.1乙方同意按照購(gòu)房總價(jià)______%的比例支付首付款。6.2分期支付計(jì)劃6.2.1.1第一期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2.1.2第二期還款：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。（以此類推）第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1乙方同意提供______（如抵押、質(zhì)押等）作為本貸款的擔(dān)保。7.2擔(dān)保物7.2.1乙方提供的擔(dān)保物為_(kāi)_____（具體擔(dān)保物描述）。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定的期限和金額還款。8.1.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款。8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。8.2.2乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的滯納金。8.2.3乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同到期且借款人已償還全部本金及利息。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.1.1郵寄；11.1.1.2直接交付；11.1.1.3電子郵件；11.1.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2送達(dá)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本合同，但應(yīng)盡力恢復(fù)履行。13.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋買賣合同；14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.2.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋等資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.4提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入本合同。19.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方