二零二五年度二手房傭金傭金退還與售后服務(wù)承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務(wù)承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.傭金退還條件3.1退還條件概述3.2退還金額計算3.3退還期限3.4退還方式4.售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)概述13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，已經(jīng)合法取得房屋所有權(quán)且未辦理過首次登記的住宅或其他非住宅房屋。1.2.2傭金：指甲乙雙方在二手房交易過程中，由丙方根據(jù)交易情況收取的服務(wù)費用。1.2.3售后服務(wù)：指丙方在二手房交易完成后，為甲方提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)保障。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息甲方（出賣人）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方（買受人）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息丙方（代理機(jī)構(gòu)）名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條傭金退還條件3.1退還條件概述3.1.1乙方在簽訂本協(xié)議后，因故未能完成交易；3.1.2甲方在交易過程中因故未能完成交易；3.1.3交易過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致交易。3.2退還金額計算退還金額根據(jù)丙方收取的傭金及退還條件進(jìn)行計算，具體計算方式如下：3.2.1退還金額=丙方收取的傭金×退還比例；3.2.2退還比例根據(jù)實際情況由甲乙雙方及丙方協(xié)商確定。3.3退還期限退還期限自交易終止之日起30日內(nèi)，丙方應(yīng)將退還金額支付給甲方。3.4退還方式退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。第四條售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)助；4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的協(xié)助；4.1.3房屋交付及驗收；4.1.4售后咨詢及投訴處理。4.2服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交易完成后起，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。4.3服務(wù)質(zhì)量保證丙方保證提供的售后服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)責(zé)任丙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式本協(xié)議由甲乙雙方及丙方共同簽訂，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。5.2合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條傭金支付6.1傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由甲乙雙方及丙方協(xié)商確定。6.2傭金支付時間傭金支付時間為交易完成后，甲乙雙方及丙方共同確認(rèn)房屋交付無誤后5個工作日內(nèi)。6.3傭金支付金額傭金支付金額為丙方根據(jù)交易情況及雙方協(xié)商確定的金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求；8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議請求之日起15日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不能，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知其他方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲乙雙方或丙方違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致解決；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.1.3本協(xié)議約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起5日內(nèi)以書面形式通知其他方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；10.2.3如雙方同意解除，本協(xié)議自解除通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1退還已收取的傭金及費用；10.3.2清理并移交相關(guān)文件和資料；10.3.3解決合同解除產(chǎn)生的其他問題。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同已履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)參照第十條合同解除后的處理方式進(jìn)行處理。第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)概述13.1.1雙方已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以清償；13.1.2雙方未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不再產(chǎn)生。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更及解除本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及丙方共同簽署。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因甲方、乙方或丙方的需要，經(jīng)各方同意，介入本協(xié)議關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方及丙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，具體包括：2.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方及丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方及丙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方及丙方造成的損失。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并明確具體的計算方式。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲方、乙方或丙方的指示或要求造成損失的，由指示方或要求方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因丙方的過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分的具體情況應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方及丙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方及丙方配合其履行職責(zé)；4.1.3依法獲得報酬。4.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容和行使方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定；5.1.2保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照甲乙雙方及丙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；5.1.4對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方義務(wù)的具體內(nèi)容和履行方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方及丙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；6.1.3甲乙雙方及丙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.1.4第三方開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；7.1.3甲乙雙方及丙方協(xié)商一致解除補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議的補(bǔ)充與修改9.1本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.2補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：本附件是房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：傭金支付憑證要求：包括傭金支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為傭金支付的證明，需丙方提供。3.附件三：售后服務(wù)明細(xì)表要求：列出丙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議要求：包括合同解除或終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件用于明確合同解除或終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。丙方未按約定提供售后服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定支付傭金。任何一方未按約定提供真實、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未在約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致丙方無法收取傭金，丙方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因延遲過戶造成的損失。丙方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務(wù)承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3第三方（買方）信息3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.2退還比例3.3退還時間3.4退還方式4.售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)違約責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效時間5.3生效條件6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除程序6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：傭金計算明細(xì)表9.3附件三：售后服務(wù)清單10.合同解除后的處理10.1傭金退還10.2售后服務(wù)終止10.3其他相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件的效力12.3合同解除的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務(wù)承諾協(xié)議》。1.1.2"甲方"指賣方，即房屋的合法所有者。1.1.3"乙方"指中介方，即提供二手房交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4"第三方"指買方，即有意購買房屋的購買者。1.1.5"傭金"指乙方為促成甲方與第三方之間的房屋交易而收取的服務(wù)費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2若合同中的術(shù)語或表達(dá)存在歧義，應(yīng)以有利于本合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4房屋地址：2.2乙方（中介方）信息2.2.1公司名稱：2.2.2法人代表：2.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.4聯(lián)系電話：2.3第三方（買方）信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.1.2第三方購買房屋后，未按約定支付房款；3.1.3交易因不可抗力導(dǎo)致。3.2退還比例3.3退還時間3.3.1甲方提出退還申請后，乙方應(yīng)在收到申請之日起15個工作日內(nèi)退還傭金。3.4退還方式3.4.1乙方將傭金退還至甲方指定的銀行賬戶。4.售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)范圍4.1.2協(xié)助處理產(chǎn)權(quán)過戶事宜；4.1.3協(xié)助處理水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)算。4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限為房屋交易完成后的6個月。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.4服務(wù)違約責(zé)任4.4.1若乙方未履行售后服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時間5.2.1本合同自簽訂之日起生效。5.3生效條件5.3.1甲乙雙方簽字蓋章，且第三方已簽署購房協(xié)議。6.合同變更與解除6.1變更程序6.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除程序6.2.1合同的任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違約；6.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的甲方、乙方和第三方信息，以及交易過程中的敏感信息。7.2保密義務(wù)7.2.1甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及因本合同所產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同所產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.1.1房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。9.2附件二：傭金計算明細(xì)表9.2.1傭金計算的依據(jù)和明細(xì)，包括但不限于傭金比例、計算公式等。9.3附件三：售后服務(wù)清單9.3.1乙方提供的售后服務(wù)項目及具體內(nèi)容。10.合同解除后的處理10.1傭金退還10.1.1合同解除后，若甲方有權(quán)要求退還傭金，乙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行退還。10.2售后服務(wù)終止10.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即終止提供售后服務(wù)。10.3其他相關(guān)事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。12.2合同附件的效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為甲方或乙方指定的地點。13.3簽署人員13.3.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份數(shù)份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方外的其他參與本合同交易或與本合同相關(guān)的個人或組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作為擔(dān)保人為交易提供擔(dān)保；2.1.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.3第三方作為律師提供法律服務(wù)；2.1.4第三方作為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：3.2.1以合同總價的一定比例或固定金額作為責(zé)任限額；3.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失；4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅作為交易的一方；5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方僅作為交易的一方；5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失。5.3第三方與第三方的關(guān)系：5.3.1第三方之間若存在合同關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)；5.3.2第三方之間若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；6.1.2變更后的合同條款對第三方具有約束力。6.2第三方介入后的違約責(zé)任：6.2.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方違約責(zé)任的具體約定應(yīng)在本合同中明確。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決；6.3.2爭議解決地點為本合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：1.1房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.2房屋權(quán)利人的身份證明。1.3房屋權(quán)屬證明文件。1.4房屋交易價格。說明：1.1房屋信息表應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2附件一作為合同附件，對雙方具有約束力。2.附件二：傭金計算明細(xì)表要求：2.1傭金計算依據(jù)，包括但不限于傭金比例、計算公式等。2.2傭金收取明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費用、稅費等。說明：2.1傭金計算明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，確保傭金的計算準(zhǔn)確無誤。2.2附件二作為合同附件，對雙方具有約束力。3.附件三：售后服務(wù)清單要求：3.1售后服務(wù)項目，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、費用結(jié)算等。3.2售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：3.1售后服務(wù)清單應(yīng)由乙方提供，確保售后服務(wù)的質(zhì)量。3.2附件三作為合同附件，對雙方具有約束力。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：4.1擔(dān)保人基本信息，包括但不限于擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保能力等。4.2擔(dān)保范圍，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：4.1第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人提供，確保擔(dān)保的有效性。4.2附件四作為合同附件，對雙方具有約束力。5.附件五：第三方評估報告要求：5.1房屋評估價值，包括但不限于評估依據(jù)、評估方法等。5.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。說明：5.1第三方評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)提供，確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。5.2附件五作為合同附件，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件；1.1.2甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶；1.1.3甲方提供虛假房屋信息。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定時間提供傭金計算明細(xì)表；1.2.2乙方未按約定時間完成售后服務(wù)；1.2.3乙方泄露甲方、乙方或第三方的保密信息。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；1.3.2第三方未按約定提供有效擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2損失的計算方式：2.2.1以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.2.2如實際損失難以確定，可按合同約定或市場行情計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易延遲，乙方要求甲方賠償因延遲造成的損失。3.2乙方未按約定時間完成售后服務(wù)，甲方要求乙方賠償因服務(wù)延遲造成的損失。3.3第三方未按約定提供有效擔(dān)保，導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金退還與售后服務(wù)承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3傭金代理方信息3.傭金退還條款3.1傭金退還條件3.2傭金退還方式3.3傭金退還時間4.售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費用5.責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任與義務(wù)5.2購買方責(zé)任與義務(wù)5.3傭金代理方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3傭金代理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.適用法律與爭議管轄8.1適用法律8.2爭議管轄9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議解除10.其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3協(xié)議附件11.協(xié)議變更與補(bǔ)充11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議補(bǔ)充12.協(xié)議附件清單12.1附件一：房屋信息12.2附件二：傭金退還計算方式12.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度二手房交易中的傭金退還規(guī)則及售后服務(wù)承諾，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二四年度在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、過戶登記、傭金結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2購買方信息購買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3傭金代理方信息傭金代理方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第三條傭金退還條款3.1傭金退還條件3.1.2傭金退還適用于原交易傭金總額的百分之五十。3.2傭金退還方式3.2.1傭金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.2.2退還傭金時，需提供雙方有效身份證明及原傭金支付憑證。3.3傭金退還時間3.3.1傭金退還應(yīng)在交易終止后的十個工作日內(nèi)完成。3.3.2如遇特殊情況，退還時間可適當(dāng)延長，但最長不超過三十個工作日。第四條售后服務(wù)承諾4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.1.2提供物業(yè)交割服務(wù)。4.1.3協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的問題。4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限自交易完成之日起計算，為期一年。4.3售后服務(wù)費用4.3.1售后服務(wù)費用為原交易傭金的百分之五。4.3.2售后服務(wù)費用在交易完成時一次性支付。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任與義務(wù)5.1.1出售方應(yīng)確保所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.1.2出售方應(yīng)配合購買方辦理過戶手續(xù)。5.2購買方責(zé)任與義務(wù)5.2.1購買方應(yīng)確保支付傭金及售后費用。5.2.2購買方應(yīng)配合出售方辦理過戶手續(xù)。5.3傭金代理方責(zé)任與義務(wù)5.3.1傭金代理方應(yīng)保證交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.3.2傭金代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1若出售方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.1.2違約金為原交易傭金的百分之十。6.2購買方違約責(zé)任6.2.1若購買方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2違約金為原交易傭金的百分之十。6.3傭金代理方違約責(zé)任6.3.1若傭金代理方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.3.2違約金為原交易傭金的百分之五。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3適用法律與爭議管轄8.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。8.3.2本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地。第九條協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2協(xié)議生效前，任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2協(xié)議解除9.2.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.2.2除不可抗力外，任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.1.2通知以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議變更與補(bǔ)充11.1協(xié)議變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議補(bǔ)充11.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議附件清單12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情況。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.2附件二：傭金退還計算方式12.2.1傭金退還的計算公式。12.2.2傭金退還的相關(guān)表格。12.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)12.3.1售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2售后服務(wù)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)。第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________。13.3簽署人員出售方代表：（簽字）購買方代表：（簽字）傭金代理方代表：（簽字）第十四條協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.1.1房屋基本情況包括房屋坐落、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.2.1傭金退還的計算公式為：原交易傭金總額×50%。14.2.2傭金退還的相關(guān)表格包括傭金退還申請表、退款憑證等。14.3附件三詳細(xì)內(nèi)容14.3.1售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)包括過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割服務(wù)等。14.3.2售后服務(wù)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)為原交易傭金的百分之五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣交易中，除甲乙雙方（出售方和購買方）及傭金代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方或傭金代理方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和證據(jù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方或傭金代理方提出專業(yè)意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方或傭金代理方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助解決問題時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方、傭金代理方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方責(zé)