2025版集資房購房糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1集資房1.2購房糾紛1.3調(diào)解1.4仲裁2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請2.2調(diào)解通知2.3調(diào)解會議2.4調(diào)解協(xié)議3.仲裁程序3.1仲裁申請3.2仲裁通知3.3仲裁庭組成3.4仲裁審理3.5仲裁裁決4.糾紛范圍4.1購房合同履行爭議4.2房屋質(zhì)量爭議4.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議4.4其他相關(guān)爭議5.調(diào)解與仲裁的效力5.1調(diào)解協(xié)議的效力5.2仲裁裁決的效力6.保密義務(wù)6.1雙方保密義務(wù)6.2仲裁員保密義務(wù)7.爭議解決7.1調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序7.2調(diào)解與仲裁的排除條款8.爭議解決地點(diǎn)9.法律適用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的終止14.合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1集資房是指由政府或開發(fā)商組織，以集資方式建設(shè)的住房，其產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。1.2購房糾紛是指購房人在購房過程中，與開發(fā)商、其他購房人或相關(guān)方因房屋買賣合同履行、房屋質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。1.3調(diào)解是指由雙方自愿選擇的中立第三方，通過溝通協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，解決購房糾紛的過程。1.4仲裁是指由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則，對購房糾紛進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決的過程。第二條調(diào)解程序2.1調(diào)解申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，申請應(yīng)包括糾紛事實(shí)、爭議事項(xiàng)和調(diào)解請求等內(nèi)容。2.2調(diào)解通知一方提出調(diào)解申請后，另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，同意進(jìn)行調(diào)解。2.3調(diào)解會議調(diào)解會議應(yīng)在不低于三人且為奇數(shù)的中立第三方主持下進(jìn)行，會議時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解會議結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解決糾紛的具體措施和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條仲裁程序3.1仲裁申請任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，申請應(yīng)包括糾紛事實(shí)、爭議事項(xiàng)和仲裁請求等內(nèi)容。3.2仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)受理申請后，應(yīng)向雙方發(fā)出仲裁通知，通知內(nèi)容包括仲裁員的指定、仲裁庭的組成等。3.3仲裁庭組成仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員，由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.4仲裁審理仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起一定期限內(nèi)對案件進(jìn)行審理，審理方式包括書面審理和開庭審理。3.5仲裁裁決仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后一定期限內(nèi)作出仲裁裁決，裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第四條糾紛范圍4.1購房合同履行爭議包括房屋交付、房屋質(zhì)量、房屋面積、房屋價(jià)格、違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.2房屋質(zhì)量爭議包括房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等質(zhì)量問題。4.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議包括房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)等事項(xiàng)。4.4其他相關(guān)爭議包括物業(yè)管理、配套設(shè)施、綠化環(huán)境、公共設(shè)施等事項(xiàng)。第五條調(diào)解與仲裁的效力5.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。5.2仲裁裁決的效力仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力，不得向人民法院提起訴訟。第六條保密義務(wù)6.1雙方保密義務(wù)雙方在調(diào)解、仲裁過程中，對涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。6.2仲裁員保密義務(wù)仲裁員在仲裁過程中，對案件事實(shí)、證據(jù)、仲裁過程和仲裁結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。第八條爭議解決8.1調(diào)解與仲裁的優(yōu)先順序雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解解決購房糾紛，如調(diào)解不成，則可申請仲裁。8.2調(diào)解與仲裁的排除條款任何一方在提出調(diào)解或仲裁申請前，應(yīng)確保其權(quán)利未被侵害，且不存在法律禁止仲裁的情形。第九條爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同的修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的情形本合同因調(diào)解、仲裁裁決、訴訟判決或雙方協(xié)商一致等原因終止。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理未了事項(xiàng)，包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在購房糾紛調(diào)解或仲裁過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：調(diào)解協(xié)助、仲裁協(xié)助、法律咨詢、技術(shù)鑒定、財(cái)務(wù)評估等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，應(yīng)在合同中明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償上限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并通知對方及第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和具體事項(xiàng)。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在必要時(shí)，請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的責(zé)任（1）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方共同利益（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保糾紛得到公正、合理的解決。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行修改，包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。（3）增加或刪除與第三方介入相關(guān)的條款。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對糾紛仍存在爭議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細(xì)記載甲乙雙方購房的條款，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.調(diào)解協(xié)議：記錄雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的共識和解決糾紛的具體措施。3.仲裁協(xié)議：明確雙方同意將購房糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的協(xié)議。4.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決書。5.爭議事實(shí)及證據(jù)材料：包括但不限于合同、信函、照片、鑒定報(bào)告、證人證言等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入購房糾紛的協(xié)議。7.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在提供專業(yè)服務(wù)后形成的報(bào)告。8.合同修改協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改所達(dá)成的協(xié)議。9.通知與送達(dá)證明：證明雙方已按照合同約定方式發(fā)送和接收通知的文件。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件的提交應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方違約：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方違約示例：第三方提供的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版集資房購房糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3第三方信息（如有）3.購房糾紛調(diào)解程序3.1調(diào)解申請3.2調(diào)解通知3.3調(diào)解會議3.4調(diào)解結(jié)果4.購房糾紛仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁通知4.3仲裁程序4.4仲裁裁決5.費(fèi)用與支付5.1調(diào)解費(fèi)用5.2仲裁費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決機(jī)構(gòu)法律適用11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集資房”指由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)組織建設(shè)，面向特定群體銷售的住房。1.1.2“購房糾紛”指在集資房購房過程中，因房屋買賣、交付、質(zhì)量、權(quán)屬等問題引發(fā)的爭議。1.1.3“調(diào)解”指由第三方調(diào)解員在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上，通過溝通協(xié)商解決爭議。1.1.4“仲裁”指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2當(dāng)事人如有對合同中詞語含義的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：____________________2.1.2出讓人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：____________________2.2.2受讓人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3聯(lián)系人姓名：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.購房糾紛調(diào)解程序3.1調(diào)解申請3.1.1受讓人或出讓人可向第三方提出調(diào)解申請。3.1.2調(diào)解申請應(yīng)書面提出，并附相關(guān)證據(jù)材料。3.2調(diào)解通知3.2.1第三方收到調(diào)解申請后，應(yīng)在3日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人。3.2.2調(diào)解通知應(yīng)包括調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)和調(diào)解員信息。3.3調(diào)解會議3.3.1調(diào)解會議應(yīng)于調(diào)解通知規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行。3.3.2當(dāng)事人應(yīng)親自或委托代理人參加調(diào)解會議。3.4調(diào)解結(jié)果3.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄。3.4.2調(diào)解結(jié)果對當(dāng)事人具有約束力。4.購房糾紛仲裁程序4.1仲裁申請4.1.1當(dāng)事人可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。4.1.2仲裁申請應(yīng)書面提出，并附相關(guān)證據(jù)材料。4.2仲裁通知4.2.1仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請后，應(yīng)在3日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人。4.2.2仲裁通知應(yīng)包括仲裁時(shí)間、地點(diǎn)和仲裁員信息。4.3仲裁程序4.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.3.2當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁規(guī)則的要求參加仲裁。4.4仲裁裁決4.4.1仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出。4.4.2仲裁裁決對當(dāng)事人具有終局性約束力。5.費(fèi)用與支付5.1調(diào)解費(fèi)用5.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商分?jǐn)偂?.1.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解結(jié)果生效后支付。5.2仲裁費(fèi)用5.2.1仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則計(jì)算。5.2.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后支付。5.3其他費(fèi)用5.3.1因調(diào)解或仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1當(dāng)事人應(yīng)對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息保密。6.1.2當(dāng)事人不得泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息給任何第三方。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于：合同條款、爭議內(nèi)容、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。6.2.2當(dāng)事人應(yīng)合理界定保密信息的范圍。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.1.2當(dāng)事人不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。7.2使用權(quán)限7.2.1當(dāng)事人可按本合同約定使用對方知識產(chǎn)權(quán)。7.2.2使用權(quán)限范圍應(yīng)在合同中明確約定。7.3違約責(zé)任7.3.1違反知識產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.解除與終止8.1解除條件8.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2當(dāng)事人一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，本合同自動(dòng)終止。8.2終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式提出。8.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1調(diào)解和仲裁地點(diǎn)為____________________。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為____________________。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)法律適用10.2.1調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用其所在地的法律。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.其他條款12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決購房糾紛，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的調(diào)解、仲裁、法律咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獨(dú)立作出判斷和決策。3.第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》調(diào)整合同條款，明確第三方的介入范圍、程序和責(zé)任。7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用在本合同附件中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》處理未盡事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方如對第三方的工作有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的程序、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.《集資房購房糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、糾紛事項(xiàng)、調(diào)解或仲裁程序、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含支付方、收款方、支付金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.《爭議解決機(jī)構(gòu)決定書》詳細(xì)要求和說明：決定書應(yīng)包含爭議事項(xiàng)、解決結(jié)果、執(zhí)行期限等內(nèi)容。決定書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.《不可抗力證明》詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。證明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方向乙方支付購房款后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方可要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方爭議未得到妥善解決。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版集資房購房糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議概述2.1調(diào)解及仲裁的范圍2.2調(diào)解及仲裁的適用法律2.3調(diào)解及仲裁的地點(diǎn)3.糾紛調(diào)解及仲裁程序3.1調(diào)解程序3.1.1調(diào)解申請3.1.2調(diào)解通知3.1.3調(diào)解會議3.1.4調(diào)解協(xié)議的簽署3.2仲裁程序3.2.1仲裁申請3.2.2仲裁通知3.2.3仲裁庭的組成3.2.4仲裁審理3.2.5仲裁裁決4.購房糾紛的認(rèn)定4.1購房糾紛的定義4.2購房糾紛的分類4.3購房糾紛的證據(jù)要求5.購房糾紛的解決方式5.1調(diào)解解決5.2仲裁解決5.3法院訴訟解決6.購房糾紛的調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式7.購房糾紛的仲裁費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.2仲裁費(fèi)用的支付方式8.購房糾紛的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的處理9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同生效及期限12.1合同生效的條件12.2合同期限13.合同的變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.合同的其他條款14.1合同附件14.2合同的簽署14.3合同的備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議概述2.1調(diào)解及仲裁的范圍本協(xié)議適用于因2024版集資房購房過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付、產(chǎn)權(quán)等糾紛。2.2調(diào)解及仲裁的適用法律本協(xié)議的調(diào)解及仲裁活動(dòng)應(yīng)適用中華人民共和國的法律。2.3調(diào)解及仲裁的地點(diǎn)調(diào)解及仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。3.糾紛調(diào)解及仲裁程序3.1調(diào)解程序3.1.1調(diào)解申請任何一方有權(quán)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請，調(diào)解申請應(yīng)以書面形式提交。3.1.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請后，應(yīng)在[指定時(shí)間]內(nèi)通知另一方。3.1.3調(diào)解會議調(diào)解會議應(yīng)在收到調(diào)解通知后[指定時(shí)間]內(nèi)舉行。3.1.4調(diào)解協(xié)議的簽署調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果和履行方式。3.2仲裁程序3.2.1仲裁申請任何一方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，仲裁申請應(yīng)以書面形式提交。3.2.2仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請后，應(yīng)在[指定時(shí)間]內(nèi)通知另一方。3.2.3仲裁庭的組成仲裁庭應(yīng)由[指定人數(shù)]名仲裁員組成，其中[指定人數(shù)]名由雙方各自指定，[指定人數(shù)]名由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2.4仲裁審理仲裁審理應(yīng)在收到仲裁通知后[指定時(shí)間]內(nèi)開始。3.2.5仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.購房糾紛的認(rèn)定4.1購房糾紛的定義購房糾紛是指因購房合同履行過程中產(chǎn)生的，涉及合同雙方權(quán)利義務(wù)的爭議。4.2購房糾紛的分類購房糾紛分為合同糾紛、質(zhì)量糾紛、交付糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.3購房糾紛的證據(jù)要求雙方應(yīng)提供充分、合法的證據(jù)以支持其主張，證據(jù)形式包括但不限于書面文件、證人證言、鑒定意見等。5.購房糾紛的解決方式5.1調(diào)解解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過調(diào)解解決購房糾紛，調(diào)解過程應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。5.2仲裁解決如調(diào)解無法解決糾紛，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。5.3法院訴訟解決如仲裁無法解決糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.購房糾紛的調(diào)解費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。6.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式調(diào)解費(fèi)用應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.購房糾紛的仲裁費(fèi)用7.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)案件情況決定。7.2仲裁費(fèi)用的支付方式仲裁費(fèi)用應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定。8.購房糾紛的保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密信息。8.2保密信息的處理任何一方不得泄露或使用對方的保密信息，除非得到對方書面同意或法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且雙方無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定一方未按時(shí)履行合同義務(wù)；一方未按合同約定履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至[指定調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為[指定期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同的變更及解除13.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；不可抗力事件發(fā)生。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同的其他條款14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署本合同一式[指定份數(shù)]份，甲方[指定份數(shù)]份，乙方[指定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。14.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與調(diào)解、仲裁、評估、鑒定、咨詢等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍調(diào)解：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議；仲裁：作為仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁；評估：對集資房的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；鑒定：對集資房的技術(shù)問題、質(zhì)量問題等進(jìn)行鑒定；咨詢：提供法律、技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入活動(dòng)不違反法律法規(guī)；第三方介入活動(dòng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方書面同意第三方介入；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定開展活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方在介入活動(dòng)中的責(zé)任，適用本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方在介入活動(dòng)中對甲方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定和第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方在介入活動(dòng)中對乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定和第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在介入活動(dòng)中對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.第