2025版車位租賃與物業(yè)管理融合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車位租賃與物業(yè)管理融合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息1.3車位信息2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.車位租賃費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時間3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2租賃方的責任5.3第三方責任6.車位使用規(guī)范6.1車位使用規(guī)則6.2車位使用限制6.3車位損壞賠償7.維修與維護7.1車位維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間8.物業(yè)管理費繳納8.1繳納時間8.2繳納方式8.3拖欠物業(yè)管理費的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：車位租賃明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：_________________物業(yè)管理方法定代表人：_________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3車位信息車位編號：_________________車位位置：_________________車位類型：_________________2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前____日協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。3.車位租賃費用3.1租金金額：每月____元3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支付等3.3付款時間：每月____日前3.4費用調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，雙方應提前____日協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：車位清潔、綠化養(yǎng)護、消防監(jiān)控、安全巡邏等4.2物業(yè)管理服務標準按照國家相關標準和物業(yè)管理行業(yè)標準執(zhí)行4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____元，包含在租金中。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任負責車位的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保車位安全、整潔5.2租賃方的責任遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途5.3第三方責任因第三方原因造成車位損壞或事故，雙方應共同協(xié)商解決。6.車位使用規(guī)范6.1車位使用規(guī)則租賃方應按照規(guī)定時間使用車位，不得占用他人車位6.2車位使用限制不得在車位內(nèi)停放非機動車輛、堆放雜物等6.3車位損壞賠償因租賃方原因造成車位損壞，租賃方應負責維修或賠償損失8.物業(yè)管理費繳納8.1繳納時間物業(yè)管理費應與車位租賃費用同期繳納。8.2繳納方式物業(yè)管理費可通過現(xiàn)金、銀行轉賬、支付等方式繳納。8.3拖欠物業(yè)管理費的處理如租賃方拖欠物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權暫停提供相關服務，并要求租賃方在接到通知之日起____日內(nèi)繳納欠款及滯納金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，并按照約定的程序辦理。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時繳納租金、物業(yè)管理費，違反車位使用規(guī)范，擅自改變車位用途等。10.2違約責任承擔（1）未按時繳納租金、物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付____%的滯納金；（2）違反車位使用規(guī)范，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任；（3）擅自改變車位用途，應恢復原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構____仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將車位清理干凈，并將鑰匙交還物業(yè)管理方。13.合同附件13.1附件一：車位租賃明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方書面通知應以書面形式送達對方，或通過雙方認可的通訊工具發(fā)送。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方，采取必要措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險機構等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助雙方達成車位租賃與物業(yè)管理融合協(xié)議；（2）評估機構對車位價值進行評估；（3）維修服務提供方對車位進行維修；（4）保險機構提供車位保險服務。15.3第三方責任限額（1）中介方的責任限額：中介方因未盡到合理注意義務導致協(xié)議內(nèi)容錯誤或遺漏，應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費的____倍。（2）評估機構的責任限額：評估機構因評估結果錯誤導致租賃方或物業(yè)管理方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估價值的____%。（3）維修服務提供方的責任限額：維修服務提供方因維修不當造成車位損壞的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修費用的____%。（4）保險機構的責任限額：保險機構應根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。16.第三方責任劃分16.1中介方責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并按照約定履行中介職責。如中介方違反約定，導致協(xié)議無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。16.2評估機構責任評估機構應獨立、客觀、公正地進行車位價值評估，并對其評估結果負責。如評估機構因評估錯誤導致租賃方或物業(yè)管理方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。16.3維修服務提供方責任維修服務提供方應按照約定提供維修服務，確保維修質(zhì)量。如維修服務提供方因維修不當造成車位損壞，應承擔相應的賠償責任。16.4保險機構責任保險機構應根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。如保險機構未履行保險責任，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與租賃方的關系第三方應遵守本合同約定，并按照租賃方的要求提供服務。17.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方應遵守本合同約定，并按照物業(yè)管理方的要求提供服務。17.3第三方與中介方的關系中介方應協(xié)調(diào)第三方與租賃方、物業(yè)管理方之間的關系，確保各方利益得到保障。18.第三方介入的程序18.1中介方介入中介方介入前，應與租賃方、物業(yè)管理方簽訂書面中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。18.2評估機構介入租賃方或物業(yè)管理方需要評估車位價值時，應提前通知評估機構，并簽訂書面評估協(xié)議。18.3維修服務提供方介入租賃方或物業(yè)管理方需要維修車位時，應提前通知維修服務提供方，并簽訂書面維修服務協(xié)議。18.4保險機構介入租賃方或物業(yè)管理方需要購買車位保險時，應提前通知保險機構，并簽訂書面保險合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃明細表要求：詳細列出車位租賃的起始日期、終止日期、租金金額、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄車位租賃的詳細信息，便于雙方核對。2.附件二：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務范圍和標準，保障租賃方的權益。3.附件三：合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已簽訂，具有法律效力。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：中介方與租賃方、物業(yè)管理方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。5.附件五：評估報告要求：評估機構出具的車位價值評估報告。說明：本附件作為合同附件，用于證明車位價值，為租金確定提供依據(jù)。6.附件六：維修服務協(xié)議要求：租賃方與維修服務提供方簽訂的維修服務協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修服務的具體內(nèi)容和責任。7.附件七：保險合同要求：租賃方與保險機構簽訂的保險合同。說明：本附件作為合同附件，用于明確車位保險的責任范圍和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金或物業(yè)管理費。違反車位使用規(guī)范，造成他人損失。擅自改變車位用途。未按照約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的法律責任。未按時繳納租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付____%的滯納金。違反車位使用規(guī)范，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。擅自改變車位用途，應恢復原狀或賠償損失。3.違約責任示例：租賃方未按時繳納租金，逾期____日，應支付____%的滯納金。物業(yè)管理方未按時提供約定的物業(yè)管理服務，租賃方有權要求賠償損失。租賃方在車位內(nèi)堆放雜物，導致他人車輛受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版車位租賃與物業(yè)管理融合協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2物業(yè)管理相關術語定義1.3車位租賃相關術語定義2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3物業(yè)管理方基本信息3.車位租賃基本信息3.1車位位置及編號3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用及支付5.物業(yè)管理方責任與義務5.1物業(yè)維護與管理5.2安全保障5.3服務質(zhì)量保證5.4客戶服務6.車位租賃方責任與義務6.1車位使用規(guī)范6.2維護保養(yǎng)責任6.3使用限制與禁止事項6.4租賃期限遵守7.車位租賃費用及費用結算7.1租金支付時間7.2水電費及其他雜費7.3費用結算方式8.物業(yè)管理費用及費用結算8.1物業(yè)管理費用構成8.2費用支付時間8.3費用結算方式9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.出租方：指擁有車位產(chǎn)權并同意將車位出租給承租方的自然人、法人或其他組織。b.承租方：指與出租方簽訂本合同，租賃車位并使用車位設施的法人或其他組織。c.物業(yè)管理方：指負責對車位所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行物業(yè)管理的自然人、法人或其他組織。d.車位：指出租方提供給承租方使用的，具有獨立編號的停車場所。e.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方按照合同約定，對車位所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行的管理和服務。f.車位租賃：指承租方與出租方按照本合同約定，租賃車位并支付租金的行為。1.2物業(yè)管理相關術語定義a.物業(yè)管理區(qū)域：指車位所在物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有區(qū)域。b.公共設施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主使用的設施設備。c.設備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于提供服務的設備。d.綠化：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行的綠化種植、養(yǎng)護和管理。e.環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。1.3車位租賃相關術語定義a.車位編號：指車位所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)唯一的標識號碼。b.租賃期限：指承租方租賃車位的時間范圍。c.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。d.租金支付方式：指承租方支付租金的具體方式。e.租金調(diào)整機制：指租金在租賃期限內(nèi)調(diào)整的規(guī)則和程序。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息a.出租方名稱：[出租方名稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息a.承租方名稱：[承租方名稱]b.承租方地址：[承租方地址]c.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理方基本信息a.物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]c.物業(yè)管理方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人]d.物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.車位租賃基本信息3.1車位位置及編號a.車位位置：[車位所在物業(yè)管理區(qū)域具體位置]b.車位編號：[車位編號]3.2租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租金及支付方式a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]c.支付時間：[支付時間，如每月的某日]3.4租金調(diào)整機制a.調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如通貨膨脹率等]b.調(diào)整方式：[租金調(diào)整的具體方式，如按比例調(diào)整等]4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍a.車位所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理。b.車位所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理。c.車位所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施的實施。4.2物業(yè)管理服務標準a.依照國家及地方相關法律法規(guī)和標準。b.保障車位使用安全、舒適、便捷。c.按時完成維修、養(yǎng)護、清潔等工作。4.3物業(yè)管理費用及支付a.物業(yè)管理費用構成：[詳細列出物業(yè)管理費用構成項目]b.支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]c.支付時間：[支付時間，如每月的某日]5.物業(yè)管理方責任與義務5.1物業(yè)維護與管理a.保證車位設施的正常使用。b.定期對車位設施進行檢查、維修、養(yǎng)護。c.及時處理車位設施故障。5.2安全保障a.制定并執(zhí)行安全管理制度。b.對車位使用進行安全管理。c.及時處理安全事故。5.3服務質(zhì)量保證a.提供優(yōu)質(zhì)的服務。b.及時解決承租方提出的問題。c.定期對服務進行檢查和評估。5.4客戶服務a.設立客戶服務。b.接待和處理承租方的咨詢、投訴等事宜。c.定期向承租方提供物業(yè)管理相關資料。8.車位租賃費用及費用結算8.1租金支付時間a.承租方應于每月[具體日期]前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。b.如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。8.2水電費及其他雜費a.水電費及其他雜費由承租方承擔，費用按實際使用量結算。b.承租方應按時支付水電費及其他雜費，逾期未支付，出租方有權采取相應措施。8.3費用結算方式a.承租方支付租金及雜費時，應使用約定的支付方式。b.出租方收到費用后，應及時出具相應的收款憑證。9.物業(yè)管理費用及費用結算9.1物業(yè)管理費用構成a.物業(yè)管理服務費。b.水電費。c.清潔費。d.綠化費。e.安全保障費。9.2費用支付時間a.承租方應于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。9.3費用結算方式a.物業(yè)管理方收到費用后，應及時出具相應的收款憑證。b.如物業(yè)管理方未按時提供服務，承租方有權要求退還相應費用。10.合同變更與解除10.1合同變更程序a.合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件a.出租方違約，承租方有權解除合同。b.承租方違約，出租方有權解除合同。10.3合同解除程序a.一方提出解除合同時，應提前[具體期限]書面通知對方。b.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為定義a.出租方未按約定提供車位或提供服務。b.承租方未按約定支付租金或費用。c.物業(yè)管理方未按約定提供服務。11.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約金按未履行部分租金或費用的[具體比例]計算。11.3違約賠償方式a.違約方應支付違約金。b.違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構a.雙方同意將爭議提交[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽署合同并蓋章。b.承租方支付首期租金。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。13.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。b.合同終止后，承租方應將車位交還出租方。14.其他約定事項14.1通知與送達a.通知應以書面形式進行。b.通知送達地址為合同雙方約定的地址。c.通知自送達之日起生效。14.2不可抗力a.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、子公司或任何一方直接或間接控股的公司。15.2第三方介入范圍a.第三方介入可以是作為中介方促成交易、提供專業(yè)服務、進行風險評估等。b.第三方介入可以是作為監(jiān)理方監(jiān)督合同執(zhí)行、確保工程質(zhì)量等。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請第三方介入合同履行。b.甲乙雙方應書面通知第三方，并明確第三方的權利、義務和責任。c.第三方應書面回復甲乙雙方，確認接受邀請并明確介入的具體內(nèi)容。16.2介入要求a.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定。b.責任限額應合理反映第三方介入工作的風險和潛在責任。17.3責任限額條款a.本合同第[具體條款編號]條為第三方責任限額條款。b.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，提出意見和建議。c.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務a.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。b.第三方應按照合同約定，履行介入職責，確保工作質(zhì)量。c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方。b.第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方。b.第三方應按照合同約定，為乙方提供服務。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分a.第三方與物業(yè)管理方的關系為合作關系，雙方應互相配合。b.第三方應遵守物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整內(nèi)容a.合同中涉及第三方介入的相關條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。b.合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2合同調(diào)整程序a.甲乙雙方和第三方應書面提出合同調(diào)整的建議。b.經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面合同調(diào)整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：包括車位租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金、費用支付方式等。說明：是合同主體部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用構成、支付方式等。說明：明確了物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容、標準和費用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款方信息等。說明：作為合同履行過程中費用支付的證明。5.車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位使用時間、使用規(guī)范、禁止事項等。說明：明確了車位使用的基本規(guī)則，保障車位使用秩序。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度等。說明：作為物業(yè)管理方執(zhí)行服務標準的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。說明：明確了爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.合同附件清單詳細要求：包括所有附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。說明：作為合同附件的匯總清單，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金或費用。責任認定：租賃方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：租賃方未在規(guī)定日期支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供車位或提供服務。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供車位，應退還租賃方已支付的租金。3.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行清潔，應賠償承租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責或造成合同履行障礙。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未能按期完成評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決或故意拖延。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：一方故意拖延爭議解決，應支付對方相應的賠償金。全文完。2024版車位租賃與物業(yè)管理融合協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2物業(yè)管理方2.3車位信息3.租賃期限和費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3費用調(diào)整4.使用條款4.1車位使用范圍4.2使用時間限制4.3禁止行為5.維護和保養(yǎng)責任5.1車位維護5.2日常保養(yǎng)5.3故障處理6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3公共設施維護6.4其他服務7.甲方責任7.1車位使用權7.2車位占用7.3合同履行8.乙方責任8.1物業(yè)管理服務8.2車位維護保養(yǎng)8.3合同履行9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他條款13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件13.4合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中租賃車位的自然人或法人。1.1.2“物業(yè)管理方”指本合同中提供車位租賃及物業(yè)管理服務的自然人或法人。1.1.3“車位”指物業(yè)管理方提供的、可供租賃方使用的具體車位編號。1.1.4“租賃期限”指租賃方與物業(yè)管理方約定的車位使用起始日至終止日的時間段。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費用。1.1.6“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定提供的各項管理和服務工作。1.2解釋1.2.1本合同中如有術語或用語未在本條定義中明確，其含義應按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人/負責人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人/負責人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3車位信息2.3.1車位編號：____________________2.3.2車位位置：____________________2.3.3車位面積：____________________3.租賃期限和費用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.1.2租賃期限屆滿前____個月，租賃方應向物業(yè)管理方提出續(xù)租意向。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為人民幣____元/月。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，物業(yè)管理方有權按照每日____%的比例加收滯納金。3.3費用調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整導致租金變動，物業(yè)管理方有權按照政府規(guī)定調(diào)整租金。4.使用條款4.1車位使用范圍4.1.1車位僅限租賃方使用，不得轉租、轉借或作他用。4.1.2租賃方應按照物業(yè)管理方的規(guī)定合理使用車位，不得妨礙其他車位使用人。4.2使用時間限制4.2.1車位使用時間為每日____時____分至____時____分。4.2.2超出使用時間限制的，物業(yè)管理方有權按照超時____元/小時的標準收取超時費。5.維護和保養(yǎng)責任5.1車位維護5.1.1物業(yè)管理方負責車位的日常維護和保養(yǎng)工作。5.1.2租賃方在使用過程中應愛護車位，不得損壞車位設施。5.2日常保養(yǎng)5.2.1租賃方應保持車位的清潔衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)堆放雜物。5.2.2租賃方不得擅自改變車位結構或進行裝修。5.3故障處理5.3.1車位出現(xiàn)故障時，租賃方應立即通知物業(yè)管理方進行維修。5.3.2故障維修費用由責任方承擔。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1安全管理6.1.1物業(yè)管理方負責車位的消防安全、交通安全等工作。6.1.2物業(yè)管理方應設立監(jiān)控設施，保障車位安全。6.2清潔衛(wèi)生6.2.1物業(yè)管理方負責車位的清潔衛(wèi)生工作。6.2.2租賃方應遵守物業(yè)管理方制定的衛(wèi)生管理規(guī)定。6.3公共設施維護6.3.1物業(yè)管理方負責車位的公共設施維護工作。6.3.2租賃方不得損壞公共設施。6.4其他服務6.4.1物業(yè)管理方根據(jù)租賃方需求提供其他相關服務。7.甲方責任7.1車位使用權7.1.1甲方享有本合同約定的車位使用權。7.1.2甲方應按照合同約定支付租金及相關費用。7.2車位占用7.2.1甲方不得擅自改變車位用途或占用他人車位。7.2.2甲方應合理使用車位，不得妨礙其他車位使用人。7.3合同履行7.3.1甲方應按照合同約定履行合同義務，不得違約。8.乙方責任8.1物業(yè)管理服務8.1.1乙方應按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。8.1.2乙方應確保車位的正常使用和安全，及時處理車位內(nèi)發(fā)生的各類問題。8.2車位維護保養(yǎng)8.2.1乙方負責車位的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、綠化、照明等。8.2.2乙方應定期對車位進行檢查，確保設施設備完好。8.3合同履行8.3.1乙方應按照合同約定，及時提供相關服務，并保證服務質(zhì)量。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付租金或相關費用的；9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約處理9.2.1違約方應在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施；9.2.2如違約方未采取補救措施或補救措施無效的，守約方有權要求違約方承擔違約責任；9.2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行義務的金額的____%計算；9.3.2賠償損失以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；11.2解除程序11.2.1雙方應在解除合同前通知對方，并書面確認解除事宜；11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務；11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金和相關費用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.2終止程序12.2.1雙方應在合同終止前通知對方，并書面確認終止事宜；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務；12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余租金和相關費用。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，本合同的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；13.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更13.4.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1.1車位租賃合同；14.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1提供咨詢服務；15.2.1.2監(jiān)督合同履行；15.2.1.3提供專業(yè)評估；15.2.1.4解決爭議等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟損失；15.3.2.3因第三方責任導致的合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。15.4第三方介入程序15.4.1雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序；15.4.2雙方應在合同簽訂前與第三方達成協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.第三方責任劃分16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方在合同履行過程中，因其一般過失造成的損失，不承擔賠償責任。16.2第三方與其他各方責任劃分16.2.1第三方與甲方責任劃分：16.2.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；16.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔；16.2.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力造成的損失，雙方合理分擔。16.2.2第三方與乙方責任劃分：16.2.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；16.2.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔；16.2.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力造成的損失，雙方合理分擔。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中，有