2025版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息4.地契信息4.1地契編號4.2地契位置4.3地契面積4.4地契用途5.買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的描述5.2買賣標(biāo)的權(quán)利狀況5.3買賣標(biāo)的義務(wù)狀況6.買賣價(jià)格6.1買賣價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2風(fēng)險(xiǎn)處理9.合同履行9.1合同履行時(shí)間9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就買賣標(biāo)的達(dá)成一致，約定買賣價(jià)格、付款方式、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范地契買賣行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的地契買賣活動。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“地契”指土地使用權(quán)證；（2）“買賣標(biāo)的”指雙方同意買賣的地契；（3）“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對買賣標(biāo)的存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；（4）“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”指買方或賣方承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)；（5）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“爭議解決”指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行解決。2.2解釋原則本合同采用文義解釋原則，除非合同另有約定或法律規(guī)定，否則按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。第三條買賣雙方3.1買方信息（1）買方名稱：________；（2）買方法定代表人：________；（3）買方住所地：________。3.2賣方信息（1）賣方名稱：________；（2）賣方法定代表人：________；（3）賣方住所地：________。第四條地契信息4.1地契編號：________；4.2地契位置：________；4.3地契面積：________平方米；4.4地契用途：________。第五條買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的描述：________；5.2買賣標(biāo)的權(quán)利狀況：________；5.3買賣標(biāo)的義務(wù)狀況：________。第六條買賣價(jià)格6.1買賣價(jià)格確定：買賣價(jià)格為人民幣________元整；6.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付全部價(jià)款；6.3付款時(shí)間：________。第七條風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：對買賣標(biāo)的存在的法律、政策、市場、環(huán)境等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用專家評審、數(shù)據(jù)分析等方法；7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：賣方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并在合同簽訂前向買方提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)因地契權(quán)利瑕疵、政策變動等非賣方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)；（2）賣方承擔(dān)因地契權(quán)利瑕疵、政策變動等自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)；（3）因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)處理（1）賣方發(fā)現(xiàn)買賣標(biāo)的存在的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買方，并采取必要措施予以處理；（2）買方發(fā)現(xiàn)買賣標(biāo)的存在的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)助賣方采取必要措施予以處理；（3）因風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告存在誤判，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)重新評估。第九條合同履行9.1合同履行時(shí)間（1）買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款；（2）賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付地契；（3）雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間履行其他義務(wù)。9.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為地契所在地。9.3合同履行方式（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價(jià)款；（2）賣方應(yīng)將地契交付給買方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付地契的；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為________；（3）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：附件一：地契附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜，提供專業(yè)建議和協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對買賣標(biāo)的進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估，出具評估報(bào)告；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同文本、參與爭議解決等服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使合同賦予的權(quán)利。第三條第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助簽訂本合同；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察，并對買賣標(biāo)的進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對合同文本進(jìn)行審核，并提出修改意見；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)參與合同履行過程中的爭議解決；（3）法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_____%。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因履行職責(zé)所發(fā)生的費(fèi)用，由買賣雙方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益；（3）買方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益；（3）賣方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益；（2）第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益；（3）合同其他相關(guān)方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。第六條第三方介入的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的退出條件。6.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前向買賣雙方發(fā)出退出通知；（2）買賣雙方應(yīng)就第三方退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地契要求：提供完整的地契復(fù)印件，包括地契編號、土地位置、面積、用途、權(quán)利限制等信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于證明買賣標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、方法、結(jié)果和建議。說明：附件二用于明確買賣雙方對地契買賣風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知和應(yīng)對措施。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：買賣雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，包括合同編號、簽訂日期、簽字人等。說明：附件三作為合同簽訂的證明文件，確保合同的有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：地契交付憑證要求：賣方提供地契交付給買方的證明文件，包括交付日期、接收人等。說明：附件五用于證明買方已收到地契。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付地契；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；（2）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向受損失方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；（4）其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付地契，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向受損失方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.地契信息3.1地契編號3.2地契面積3.3地契位置3.4地契用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.1報(bào)告形式7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告提交8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“地契”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對地契買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指對地契買賣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估后形成的書面報(bào)告。1.1.4“合同”指本《2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系方式：3.地契信息3.1地契編號：3.2地契面積：平方米3.3地契位置：詳細(xì)地址3.4地契用途：住宅、商業(yè)、工業(yè)等4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證地契真實(shí)、合法、有效。4.1.2出賣方有義務(wù)提供地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估所需的相關(guān)資料。4.1.3出賣方有義務(wù)按照約定支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方有義務(wù)按照約定支付地契買賣費(fèi)用。4.2.2買受方有義務(wù)按照約定配合風(fēng)險(xiǎn)評估工作。5.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容5.1.1地契合法性審查。5.1.2地契權(quán)屬清晰度審查。5.1.3地契是否存在抵押、查封等限制性條件。5.1.4地契周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.2.1收集相關(guān)資料。5.2.2進(jìn)行現(xiàn)場勘查。5.2.3分析風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)由評估人員簽字確認(rèn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.1.2出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方完成風(fēng)險(xiǎn)評估工作。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，合同自支付完畢之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除各自的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3一方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方應(yīng)約定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。2.1.2爭議解決需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.1.3合同履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)指定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素合理確定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不得超過合同約定金額。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額不受影響。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2依照合同約定獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：9.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.第三方介入爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件如下：11.1.1第三方完成合同約定任務(wù)。11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.第三方介入合同附件12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。12.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。12.1.3第三方介入費(fèi)用清單。13.本條款的解釋與補(bǔ)充13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2本條款的解釋與補(bǔ)充不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方約定進(jìn)行地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估的基礎(chǔ)文件。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。3.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。4.《第三方介入費(fèi)用清單》要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：明確第三方介入所需支付的費(fèi)用。5.《風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告》要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、完整。說明：由第三方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果編制的報(bào)告。6.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。7.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容不沖突，雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。8.《變更協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容明確，變更內(nèi)容具體。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付地契。買受方未按約定時(shí)間支付地契款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付地契，應(yīng)支付違約金。買受方未按約定時(shí)間支付地契款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。3.違約示例說明：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地契，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)交易，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣10萬元。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付地契款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣5萬元。第三方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按期生效，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金人民幣3萬元。一方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)賠償另一方人民幣20萬元。全文完。2024版地契買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.地契信息2.1地契編號2.2所在地2.3土地面積2.4土地用途2.5土地等級2.6土地權(quán)屬證書2.7地契登記情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.3土地用途風(fēng)險(xiǎn)4.4土地環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.5土地開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1文件審查法5.2實(shí)地調(diào)查法5.3專家咨詢法5.4數(shù)據(jù)分析法6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告格式6.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3違約責(zé)任8.4爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4住所地1.4.1甲方住所地：[地址]1.4.2乙方住所地：[地址]第二條地契信息2.1地契編號2.1.1地契編號：[編號]2.2所在地2.2.1所在地：[具體位置]2.3土地面積2.3.1土地面積：[面積]平方米2.4土地用途2.4.1土地用途：[用途]2.5土地等級2.5.1土地等級：[等級]2.6土地權(quán)屬證書2.6.1土地權(quán)屬證書：[證書編號]2.7地契登記情況2.7.1地契登記情況：[登記情況說明]第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對地契進(jìn)行實(shí)地考察。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供地契相關(guān)證明文件。3.1.3買方有權(quán)要求賣方對地契進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付地契購買款。3.2.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付地契購買款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守土地用途規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證地契的真實(shí)性、有效性。3.4.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行地契的實(shí)地考察和風(fēng)險(xiǎn)評估。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.1.1檢查地契是否符合國家法律法規(guī)要求。4.1.2檢查土地用途是否符合規(guī)劃要求。4.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2.1檢查地契是否完整、有效。4.2.2檢查是否存在權(quán)屬爭議。4.3土地用途風(fēng)險(xiǎn)4.3.1檢查土地用途是否符合買方要求。4.3.2檢查土地用途是否符合國家規(guī)劃。4.4土地環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.4.1檢查土地是否存在污染問題。4.4.2檢查土地環(huán)境是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.5土地開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)4.5.1檢查土地開發(fā)條件。4.5.2檢查土地開發(fā)是否存在障礙。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1文件審查法5.1.1審查地契、土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件。5.1.2審查土地用途、土地等級等相關(guān)資料。5.2實(shí)地調(diào)查法5.2.1對土地進(jìn)行實(shí)地考察。5.2.2對周邊環(huán)境進(jìn)行了解。5.3專家咨詢法5.3.1咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜摇?.3.2獲取專家意見。5.4數(shù)據(jù)分析法5.4.1收集土地相關(guān)數(shù)據(jù)。5.4.2對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告格式6.1.1報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。6.1.2報(bào)告應(yīng)使用規(guī)范的格式和術(shù)語。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、方法、依據(jù)等。6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果及建議。6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交時(shí)間6.3.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第七條風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額7.1.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。7.2.2支付方式為：[支付方式]。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體日期]。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[天數(shù)]天。8.1.2合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行地契的交接。8.2合同履行地點(diǎn)8.2.1合同履行地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2買方未按時(shí)支付購買款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。8.3.3賣方未按時(shí)交付地契，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買款總額的[百分比]%。8.3.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。10.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至[年月日]。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、地契、土地權(quán)屬證書等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為：[年月日]。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同附件14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.2附件二：地契14.3附件三：土地權(quán)屬證書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增條款）第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所指的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同總價(jià)款的[百分比]%。8.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第九條（新增條款）第三方介入下的甲乙方責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。第十條（新增條款）第三方介入下的合同變更10.1合同變更10.1.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。10.1.2合同變更后的條款應(yīng)作為本合同的附件。第十一條（新增條款）第三方介入下的爭議解決11.1爭議解決11.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十二條（新增條款）第三方介入下的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)12.1.1第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。12.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（新增條款）第三方介入下的合同解除13.1合同解除13.1.1第三方介入不符合合同約定或存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十四條（新增條款）第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)14.1費(fèi)用承擔(dān)14.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。14.1.2若合同解除，已支付的費(fèi)用不予退還。第十五條（新增條款