二零二五年賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1收購(gòu)方信息2.2出售方信息2.3經(jīng)營(yíng)方信息3.收購(gòu)事項(xiàng)3.1收購(gòu)范圍3.2收購(gòu)價(jià)格3.3付款方式3.4交割時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.3經(jīng)營(yíng)期限4.4經(jīng)營(yíng)策略5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股東會(huì)5.4董事會(huì)6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)責(zé)任7.旅游綜合體經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容7.2市場(chǎng)定位7.3品牌建設(shè)7.4客戶服務(wù)8.合作關(guān)系8.1合作方式8.2合作期限8.3合作內(nèi)容9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.3法律適用10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息10.3保密措施11.終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止程序12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2應(yīng)對(duì)措施13.3責(zé)任免除14.其他14.1附件14.2修改與補(bǔ)充14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“賓館”指位于（具體地址）的賓館及其附屬設(shè)施。1.1.2“股份”指賓館的股權(quán)份額，具體比例為（收購(gòu)方所占比例）%。1.1.3“旅游綜合體”指賓館及其周邊配套設(shè)施組成的旅游綜合體項(xiàng)目。1.1.4“經(jīng)營(yíng)”指賓館及旅游綜合體的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.1.5“收購(gòu)方”指（收購(gòu)方名稱）。1.1.6“出售方”指（出售方名稱）。1.1.7“經(jīng)營(yíng)方”指（經(jīng)營(yíng)方名稱）。1.2定義1.2.1“本合同”指二零二四年賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議。1.2.2“交割”指收購(gòu)方按照合同約定取得賓館股份的完整權(quán)利。1.2.3“經(jīng)營(yíng)期限”指賓館及旅游綜合體正式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)至合同終止的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1收購(gòu)方信息2.1.1收購(gòu)方名稱：（收購(gòu)方名稱）2.1.2收購(gòu)方住所：（收購(gòu)方住所）2.1.3收購(gòu)方法定代表人：（收購(gòu)方法定代表人）2.2出售方信息2.2.1出售方名稱：（出售方名稱）2.2.2出售方住所：（出售方住所）2.2.3出售方法定代表人：（出售方法定代表人）2.3經(jīng)營(yíng)方信息2.3.1經(jīng)營(yíng)方名稱：（經(jīng)營(yíng)方名稱）2.3.2經(jīng)營(yíng)方住所：（經(jīng)營(yíng)方住所）2.3.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：（經(jīng)營(yíng)方法定代表人）3.收購(gòu)事項(xiàng)3.1收購(gòu)范圍3.1.1收購(gòu)方收購(gòu)出售方持有的賓館股份，具體股權(quán)比例為（收購(gòu)方所占比例）%。3.1.2收購(gòu)范圍包括賓館的資產(chǎn)、負(fù)債、合同權(quán)益等。3.2收購(gòu)價(jià)格3.2.1收購(gòu)價(jià)格為人民幣（具體金額）元。3.2.2收購(gòu)價(jià)格以（貨幣單位）計(jì)算。3.3付款方式3.3.1收購(gòu)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4交割時(shí)間3.4.1交割時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）。4.經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1經(jīng)營(yíng)范圍包括賓館的客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)等。4.1.2經(jīng)營(yíng)范圍還包括旅游綜合體內(nèi)其他配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)。4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為在（具體時(shí)間）內(nèi)實(shí)現(xiàn)賓館及旅游綜合體的盈利。4.3經(jīng)營(yíng)期限4.3.1經(jīng)營(yíng)期限自本合同生效之日起至（具體時(shí)間）止。4.4經(jīng)營(yíng)策略4.4.1經(jīng)營(yíng)策略包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶關(guān)系管理等方面。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.1.1收購(gòu)方持有賓館股份比例為（收購(gòu)方所占比例）%。5.1.2出售方持有賓館股份比例為（出售方所占比例）%。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1收購(gòu)方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)向第三方轉(zhuǎn)讓其持有的賓館股份。5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出售方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3股東會(huì)5.3.1股東會(huì)由收購(gòu)方、出售方共同組成，負(fù)責(zé)賓館的重大決策。5.4董事會(huì)5.4.1董事會(huì)由收購(gòu)方、出售方共同指派董事組成，負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期向收購(gòu)方和出售方提供賓館及旅游綜合體的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映賓館及旅游綜合體的財(cái)務(wù)狀況。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。6.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給收購(gòu)方、出售方和股東會(huì)。6.3財(cái)務(wù)責(zé)任6.3.1收購(gòu)方、出售方和經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于債務(wù)償還、稅費(fèi)繳納等。8.合作關(guān)系8.1合作方式8.1.1合作方式為合資經(jīng)營(yíng)，即收購(gòu)方與經(jīng)營(yíng)方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。8.1.2收購(gòu)方與經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照股權(quán)比例參與賓館及旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)管理。8.2合作期限8.2.1合作期限為自本合同生效之日起至（具體時(shí)間）止。8.2.2合作期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作合同。8.3合作內(nèi)容8.3.1合作內(nèi)容包括但不限于賓館的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、設(shè)施維護(hù)等方面。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體計(jì)算方式為：根據(jù)違約情況，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及賓館及旅游綜合體的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密措施10.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。11.終止與解除11.1終止條件11.1.1本合同因下列原因之一終止：a)本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。11.3終止程序11.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.通知與通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)（具體通訊方式）發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通訊地址12.2.1收購(gòu)方通訊地址：（收購(gòu)方通訊地址）12.2.2出售方通訊地址：（出售方通訊地址）12.2.3經(jīng)營(yíng)方通訊地址：（經(jīng)營(yíng)方通訊地址）12.3通知送達(dá)12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2應(yīng)對(duì)措施13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.3責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、融資、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，以人民幣計(jì)算。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)賓館及旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與經(jīng)營(yíng)方的劃分5.3.1第三方對(duì)經(jīng)營(yíng)方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，經(jīng)營(yíng)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與賓館及旅游綜合體的劃分5.4.1第三方對(duì)賓館及旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)管理不承擔(dān)直接責(zé)任。5.4.2賓館及旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。6.3第三方介入后的通知與通訊6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的通知與通訊方式與第三方進(jìn)行溝通。6.4第三方介入后的保密條款6.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的保密條款。7.第三方合作協(xié)議7.1第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。7.2第三方合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。8.合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方合作協(xié)議的終止不影響本合同的效力。8.3第三方合作協(xié)議的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議說(shuō)明：本合同及其所有修件。2.附件二：賓館資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明賓館及其附屬設(shè)施的資產(chǎn)情況。說(shuō)明：作為收購(gòu)方確認(rèn)收購(gòu)范圍的依據(jù)。3.附件三：賓館負(fù)債清單要求：詳細(xì)列明賓館及其附屬設(shè)施的負(fù)債情況。說(shuō)明：作為收購(gòu)方確認(rèn)收購(gòu)范圍的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映賓館及旅游綜合體的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：作為甲乙雙方監(jiān)督賓館財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)。6.附件六：股東會(huì)決議要求：詳細(xì)記錄股東會(huì)的決議內(nèi)容。說(shuō)明：作為股東會(huì)決策的書面記錄。7.附件七：董事會(huì)決議要求：詳細(xì)記錄董事會(huì)的決議內(nèi)容。說(shuō)明：作為董事會(huì)決策的書面記錄。8.附件八：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明賓館及旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和策略。說(shuō)明：作為甲乙雙方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)情況的依據(jù)。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提交，反映賓館及旅游綜合體的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：作為甲乙雙方監(jiān)督財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)。10.附件十：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：作為保護(hù)商業(yè)秘密的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1收購(gòu)方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格。1.2出售方未按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.3經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告。1.4第三方未按時(shí)提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1收購(gòu)方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付金額的（具體比例）%。2.2出售方未按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為（具體金額）元。2.3經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。2.4第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。2.5甲乙雙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（具體金額）元。3.違約示例說(shuō)明：3.1收購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格，若超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。3.3經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，若超過(guò)期限未提交，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。3.4第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，若超過(guò)期限未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。3.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，若未履行約定，則構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（具體金額）元。全文完。二零二四年賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同主體2.1賓館股份收購(gòu)方2.2旅游綜合體經(jīng)營(yíng)方3.合同標(biāo)的3.1賓館股份的收購(gòu)3.2旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.收購(gòu)價(jià)格5.1賓館股份的收購(gòu)價(jià)格5.2收購(gòu)價(jià)格的支付方式6.股權(quán)過(guò)戶6.1股權(quán)過(guò)戶的辦理6.2股權(quán)過(guò)戶的日期7.經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍8.財(cái)務(wù)和稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)告的提交8.2稅務(wù)事項(xiàng)的處理9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.通知和通訊12.1通知的發(fā)送方式12.2通訊地址的變更13.其他13.1合同附件13.2合同的生效和終止14.合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1“收購(gòu)方”指甲方，即賓館股份收購(gòu)公司。1.1.2“經(jīng)營(yíng)方”指乙方，即旅游綜合體經(jīng)營(yíng)公司。1.1.3“合同”指本《二零二四年賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“賓館股份”指賓館的股份，具體股份比例詳見(jiàn)附件一。1.2.2“旅游綜合體”指旅游綜合體項(xiàng)目，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。1.2.3“經(jīng)營(yíng)期限”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)旅游綜合體的期限。2.合同主體2.1賓館股份收購(gòu)方2.1.1甲方全稱：賓館股份收購(gòu)公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2旅游綜合體經(jīng)營(yíng)方2.2.1乙方全稱：旅游綜合體經(jīng)營(yíng)公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.合同標(biāo)的3.1賓館股份的收購(gòu)3.1.1甲方同意收購(gòu)乙方持有的賓館股份，具體股份比例詳見(jiàn)附件一。3.1.2甲方同意按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的賓館股份。3.2旅游綜合體的經(jīng)營(yíng)3.2.1乙方同意將旅游綜合體項(xiàng)目交由甲方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。3.2.2乙方同意甲方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)旅游綜合體進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1本合同的經(jīng)營(yíng)期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。5.收購(gòu)價(jià)格5.1賓館股份的收購(gòu)價(jià)格5.1.1甲方同意按照每股元的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的賓館股份。5.1.2收購(gòu)總價(jià)為元，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。5.2收購(gòu)價(jià)格的支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)總價(jià)支付至乙方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。6.股權(quán)過(guò)戶6.1股權(quán)過(guò)戶的辦理6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理賓館股份的過(guò)戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶手續(xù)材料后個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2股權(quán)過(guò)戶的日期6.2.1股權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。8.財(cái)務(wù)和稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)告的提交8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交旅游綜合體的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每月結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)提交，以供甲方審核。8.2稅務(wù)事項(xiàng)的處理8.2.1乙方應(yīng)按照中國(guó)稅法規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的稅務(wù)文件和憑證，以驗(yàn)證稅務(wù)事項(xiàng)的合規(guī)性。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約指任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1對(duì)于任何違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.2.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用中國(guó)法律。11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.通知和通訊12.1通知的發(fā)送方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式進(jìn)行。12.2通訊地址的變更12.2.1雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知對(duì)方任何變更。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：附件一（賓館股份比例）、附件二（收購(gòu)總價(jià)計(jì)算方式）、附件三（違約金計(jì)算方式）。13.2合同的生效和終止13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同終止按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署和生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同標(biāo)的額的%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)直接向第三方提出。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)直接向第三方提出。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)共同提出。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行安排。8.本合同修正條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如與本合同不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同修正條款作為附件五，與本合同具有同等法律效力。附件四：第三方責(zé)任限額計(jì)算方式附件五：本合同修正條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館股份比例要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在賓館中的股份比例，包括每股價(jià)值、總價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在賓館股份收購(gòu)中的權(quán)益。2.附件二：收購(gòu)總價(jià)計(jì)算方式要求：詳細(xì)說(shuō)明收購(gòu)總價(jià)的計(jì)算方法，包括每股價(jià)格、總股份數(shù)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保收購(gòu)價(jià)格的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：違約金計(jì)算方式要求：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。4.附件四：第三方責(zé)任限額計(jì)算方式要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，包括責(zé)任限額的比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。5.附件五：本合同修正條款要求：詳細(xì)列出所有對(duì)合同原文的修正內(nèi)容，包括條款的變更、增加或刪除。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未按合同約定的時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3甲方未按合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若乙方未在合同約定的財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間內(nèi)提交報(bào)表，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2示例二：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年賓館股份收購(gòu)與旅游綜合體經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.購(gòu)買方基本信息2.股份收購(gòu)事項(xiàng)2.1.收購(gòu)標(biāo)的股份2.2.收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3.收購(gòu)時(shí)間及程序3.股份過(guò)戶登記3.1.過(guò)戶登記時(shí)間3.2.過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用3.3.過(guò)戶登記后股權(quán)比例4.股份權(quán)責(zé)4.1.股權(quán)權(quán)利4.2.股權(quán)義務(wù)4.3.股權(quán)變更5.旅游綜合體經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.經(jīng)營(yíng)收益分配6.1.收益計(jì)算方法6.2.分配比例及時(shí)間6.3.分配方式7.合同期限7.1.合同起止時(shí)間7.2.合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知及送達(dá)11.3.不可抗力12.合同附件12.1.附件一：賓館股份收購(gòu)清單12.2.附件二：旅游綜合體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.簽署人員13.3.簽署文件14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.1.1.名稱：X賓館股份有限責(zé)任公司1.1.2.注冊(cè)地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊(cè)資本：人民幣壹億元1.2.購(gòu)買方基本信息1.2.1.名稱：X旅游投資集團(tuán)有限公司1.2.2.注冊(cè)地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.注冊(cè)資本：人民幣伍億元2.股份收購(gòu)事項(xiàng)2.1.收購(gòu)標(biāo)的股份2.1.1.收購(gòu)標(biāo)的：出售方持有的賓館股份總額的100%2.2.收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.2.1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣捌億元整2.2.2.支付方式：現(xiàn)金支付，分兩期支付，首期支付50%，剩余50%在股份過(guò)戶登記后30日內(nèi)支付完畢2.3.收購(gòu)時(shí)間及程序2.3.1.收購(gòu)時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)2.3.2.收購(gòu)程序：雙方簽署本合同，購(gòu)買方支付首期款項(xiàng)，辦理股份過(guò)戶登記手續(xù)3.股份過(guò)戶登記3.1.過(guò)戶登記時(shí)間3.1.1.過(guò)戶登記時(shí)間：自購(gòu)買方支付首期款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.2.過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用3.2.1.過(guò)戶登記手續(xù)：雙方共同向工商行政管理部門申請(qǐng)股份過(guò)戶登記3.2.2.過(guò)戶登記費(fèi)用：由購(gòu)買方承擔(dān)3.3.過(guò)戶登記后股權(quán)比例3.3.1.股權(quán)比例：購(gòu)買方持有賓館100%的股份4.股份權(quán)責(zé)4.1.股權(quán)權(quán)利4.1.1.參與賓館重大決策4.1.2.收取股息和紅利4.1.3.股份轉(zhuǎn)讓4.1.4.對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督4.2.股權(quán)義務(wù)4.2.1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程4.2.2.按時(shí)足額支付股款4.2.3.維護(hù)賓館的合法權(quán)益4.3.股權(quán)變更4.3.1.股權(quán)變更需經(jīng)全體股東同意4.3.2.股權(quán)變更需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)5.旅游綜合體經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1.賓館住宿、餐飲、會(huì)議、旅游服務(wù)等業(yè)務(wù)5.1.2.旅游綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理5.2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2.1.購(gòu)買方擁有賓館的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)5.2.2.出售方不再參與賓館的經(jīng)營(yíng)和管理5.3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1.賓館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買方自行承擔(dān)5.3.2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力等因素導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.經(jīng)營(yíng)收益分配6.1.收益計(jì)算方法6.1.1.按月計(jì)算賓館的經(jīng)營(yíng)收益6.1.2.按年計(jì)算旅游綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益6.2.分配比例及時(shí)間6.2.1.收益分配比例：購(gòu)買方獲得80%，出售方獲得20%6.2.2.分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配6.3.分配方式6.3.1.以現(xiàn)金形式進(jìn)行收益分配6.3.2.分配方式由雙方另行協(xié)商確定7.合同期限7.1.合同起止時(shí)間7.1.1.合同自雙方簽署之日起生效7.1.2.合同期限為10年7.2.合同續(xù)簽7.2.1.本合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.2.2.續(xù)簽合同期限不得超過(guò)5年8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.未按約定時(shí)間支付股款8.1.2.未按約定時(shí)間辦理股份過(guò)戶登記手續(xù)8.1.3.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為8.1.4.未按時(shí)足額支付收益分配8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.違約金計(jì)算：按照未履行部分的金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.3.違約爭(zhēng)議解決8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)：中國(guó)省市仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并蓋章10.1.2.出售方收到首期款項(xiàng)10.1.3.股份過(guò)戶登記手續(xù)完成10.2.合同終止條件10.2.1.合同期限屆滿10.2.2.合同因違約被解除10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除10.3.1.合同解除需書面通知對(duì)方10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知及送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2.送達(dá)方式：通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定地址11.3.不可抗力11.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明12.合同附件12.1.附件一：賓館股份收購(gòu)清單12.2.附件二：旅游綜合體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1.簽署時(shí)間：2024年3月15日13.1.2.簽署地點(diǎn)：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)13.2.簽署人員13.2.1.出售方：13.2.2.購(gòu)買方：13.3.簽署文件13.3.1.簽署本合同13.3.2.簽署附件一至附件三14.合同備案及登記14.1.合同備案14.1.1.雙方應(yīng)在本合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門備案14.2.登記14.2.1.雙方應(yīng)在本合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理股份過(guò)戶登記手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3.利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。16.2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。17.3.若第三方因不可抗力等原因造