2025版房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同標準樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同標準樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)咨詢與服務(wù)2.3房產(chǎn)交易代理2.4交易過程中的協(xié)助3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4違約責任及費用4.房產(chǎn)信息保密4.1信息保密原則4.2信息保密范圍4.3違約責任5.房產(chǎn)交易流程5.1客戶需求調(diào)查5.2房產(chǎn)實地看房5.3房產(chǎn)價格談判5.4合同簽訂與備案5.5交易資金監(jiān)管5.6產(chǎn)權(quán)過戶5.7房屋交付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.違約責任7.1客戶違約責任7.2中介機構(gòu)違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同通知與送達12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同簽訂確認14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間14.3合同附件確認第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介機構(gòu)）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，合同生效日期為簽訂之日起。1.3合同生效條件（1）甲方已支付乙方約定的服務(wù)費用；（2）乙方已向甲方提供必要的房產(chǎn)信息和服務(wù)；1.4合同期限本合同的有效期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限]。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、權(quán)屬狀況等。2.2房產(chǎn)咨詢與服務(wù)乙方應(yīng)就甲方提出的房產(chǎn)相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.3房產(chǎn)交易代理乙方應(yīng)代理甲方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于交易談判、合同簽訂等。2.4交易過程中的協(xié)助乙方應(yīng)在交易過程中為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用人民幣[服務(wù)費用總額]元。3.2費用支付方式（1）[支付方式一]；（2）[支付方式二]；3.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.4違約責任及費用若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元。4.房產(chǎn)信息保密4.1信息保密原則雙方對本合同中涉及的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、權(quán)屬狀況等。4.3違約責任若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.房產(chǎn)交易流程5.1客戶需求調(diào)查乙方應(yīng)在簽訂本合同后[調(diào)查時間]內(nèi)，對甲方提出的房產(chǎn)需求進行調(diào)查。5.2房產(chǎn)實地看房乙方應(yīng)按照甲方的要求，安排實地看房，并如實向甲方報告房產(chǎn)情況。5.3房產(chǎn)價格談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)價格談判，爭取雙方達成一致意見。5.4合同簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。5.5交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。5.6產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.7房屋交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方順利入住。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。6.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為[爭議解決地點]。8.合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未予以糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的費用不予退還，但應(yīng)扣除已完成服務(wù)部分的費用；（2）未支付的費用不再支付；（3）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.合同終止9.1合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）書面通知對方合同終止的事實；（2）確認合同終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）已支付的費用不予退還，但應(yīng)扣除已完成服務(wù)部分的費用；（2）未支付的費用不再支付；（3）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。12.3合同副本效力本合同的副本具有同等法律效力。13.合同簽訂確認13.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過[第三方責任限額]元；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，不承擔責任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在履行本合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責，確保工作質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；（3）按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的指導和監(jiān)督限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在履行本合同過程中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的指導和監(jiān)督限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在履行本合同過程中，產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行處理。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款包括但不限于：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時報告工作進展和問題；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保工作質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，同時更新本合同的附加條款。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，處理第三方介入終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：（1）包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、樓層等；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等；（3）房產(chǎn)的價格及價格構(gòu)成；（4）房產(chǎn)的配套設(shè)施及周邊環(huán)境描述。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)信息的共識，并為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：（1）列明各項服務(wù)費用的具體金額；（2）說明各項費用的計算依據(jù)和支付時間；（3）列出任何可能的額外費用及其條件。附件說明：該明細作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的共識，并為費用的支付提供依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：（1）展示從看房、談判、簽訂合同到產(chǎn)權(quán)過戶的整個交易流程；（2）標注每個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和責任主體。附件說明：該流程圖作為合同附件，用于明確雙方對交易流程的共識，并為交易過程提供指導。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：（1）包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等；（2）確保文件的真實性和有效性。附件說明：該文件作為合同附件，用于補充和證明合同中約定的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付服務(wù)費用；提供虛假房產(chǎn)信息；未能按照約定履行交易流程；未經(jīng)乙方同意，泄露房產(chǎn)信息。（2）乙方違約：未按時提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；提供虛假或誤導性信息；未按時完成交易流程；未能妥善保管客戶信息。（3）第三方違約：未按時履行合同義務(wù)；提供虛假或誤導性信息；未能妥善處理爭議；未能履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約金的計算依據(jù)為合同約定或法律法規(guī)；（4）賠償損失的認定依據(jù)為實際損失或違約方造成的損失。示例說明：（1）若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的[違約金比例]計算；（2）若乙方未按時提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的[違約金比例]計算；（3）若第三方泄露客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同標準樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.3.房東信息1.4.房客信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)內(nèi)容2.3.房東委托服務(wù)內(nèi)容2.4.房客委托服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用標準3.2.支付時間及方式3.3.違約責任及賠償4.服務(wù)期限4.1.服務(wù)起始時間4.2.服務(wù)終止條件4.3.服務(wù)期限延長5.房地產(chǎn)信息保密5.1.信息保密范圍5.2.信息保密期限5.3.違約責任及賠償6.房地產(chǎn)交易安全保障6.1.交易安全保障措施6.2.交易安全保障責任6.3.違約責任及賠償7.房地產(chǎn)交易稅費7.1.稅費承擔原則7.2.稅費計算方法7.3.稅費繳納責任8.房地產(chǎn)交易流程8.1.房地產(chǎn)交易流程概述8.2.各環(huán)節(jié)具體流程8.3.流程變更及責任9.房地產(chǎn)交易風險提示9.1.交易風險提示內(nèi)容9.2.風險識別與防范措施9.3.違約責任及賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.違約責任12.1.違約責任種類12.2.違約責任承擔方式12.3.違約責任賠償標準13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.法律適用及爭議管轄14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息a.機構(gòu)名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊地址：__________________d.營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________e.聯(lián)系電話：__________________f.電子郵箱：__________________1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息a.姓名：__________________b.身份證號碼：__________________c.聯(lián)系電話：__________________d.職業(yè)資格證書：__________________1.3.房東信息a.姓名：__________________b.身份證號碼：__________________c.聯(lián)系電話：__________________d.房產(chǎn)證號碼：__________________1.4.房客信息a.姓名：__________________b.身份證號碼：__________________c.聯(lián)系電話：__________________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容a.提供房產(chǎn)市場信息查詢服務(wù)；b.提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；c.協(xié)助房東和房客進行房產(chǎn)交易；d.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)內(nèi)容a.協(xié)助房東和房客進行房產(chǎn)交易；b.協(xié)調(diào)交易雙方溝通；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.提供交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.3.房東委托服務(wù)內(nèi)容a.幫助發(fā)布房產(chǎn)出租信息；b.協(xié)助尋找合適的租客；c.協(xié)調(diào)簽訂租賃合同；d.協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)。2.4.房客委托服務(wù)內(nèi)容a.協(xié)助尋找合適的房源；b.協(xié)調(diào)簽訂購房合同；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.提供購房相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用標準a.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)費用：交易額的_____%；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)費用：交易額的_____%；c.房東委托服務(wù)費用：______元/月；d.房客委托服務(wù)費用：______元。3.2.支付時間及方式a.服務(wù)費用在交易完成后支付；b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.違約責任及賠償a.若因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的服務(wù)費用；b.若因房東或房客原因?qū)е陆灰资?，已收取的服?wù)費用不予退還。4.服務(wù)期限4.1.服務(wù)起始時間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.服務(wù)終止條件a.房地產(chǎn)交易成功完成；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行。4.3.服務(wù)期限延長a.若因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.房地產(chǎn)信息保密5.1.信息保密范圍a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息；b.房產(chǎn)交易價格；c.房客信息；d.其他雙方約定保密的信息。5.2.信息保密期限a.自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。5.3.違約責任及賠償a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。6.房地產(chǎn)交易安全保障6.1.交易安全保障措施a.嚴格審查交易雙方的身份及房產(chǎn)信息；b.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。6.2.交易安全保障責任a.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員應(yīng)確保交易安全；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對交易過程中發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)責任。6.3.違約責任及賠償a.若因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員原因?qū)е陆灰装踩鹿?，?yīng)承擔相應(yīng)責任；b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.房地產(chǎn)交易稅費7.1.稅費承擔原則a.房東承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費；b.房客承擔購房過程中的稅費。7.2.稅費計算方法a.房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供稅費計算服務(wù)。7.3.稅費繳納責任a.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助雙方辦理稅費繳納手續(xù)；b.雙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.房地產(chǎn)交易流程8.1.房地產(chǎn)交易流程概述a.房東發(fā)布出租或出售信息；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員協(xié)助尋找合適的租客或買方；c.房東與租客/買方協(xié)商達成初步意向；d.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂正式合同；e.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；f.交房及結(jié)清款項。8.2.各環(huán)節(jié)具體流程a.發(fā)布信息：房東提供房產(chǎn)信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助發(fā)布；b.尋找租客/買方：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員根據(jù)需求尋找合適的租客或買方；c.協(xié)商達成意向：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助雙方進行價格、條款等協(xié)商；d.簽訂合同：雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)見證下簽訂正式合同；e.辦理過戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；f.交房及結(jié)清款項：房產(chǎn)過戶完成后，房東將房產(chǎn)交付給租客或買方，并結(jié)清所有款項。8.3.流程變更及責任a.若因特殊情況導致交易流程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b.因流程變更導致額外費用，由責任方承擔。9.房地產(chǎn)交易風險提示9.1.交易風險提示內(nèi)容a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題；b.房產(chǎn)交易價格及支付方式；c.房產(chǎn)交易稅費；d.房產(chǎn)交易流程及時間；e.交易雙方信用及履約能力。9.2.風險識別與防范措施a.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員應(yīng)協(xié)助雙方識別交易風險；b.提供風險防范措施建議；c.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，降低交易風險。9.3.違約責任及賠償a.若因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員未履行風險提示義務(wù)，導致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件a.房地產(chǎn)交易成功完成；b.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用；b.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助雙方辦理剩余事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；b.法院。11.3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.違約責任12.1.違約責任種類a.履約延遲；b.履約不力；c.違約行為。12.2.違約責任承擔方式a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。12.3.違約責任賠償標準a.違約金按照合同約定比例計算；b.損失賠償按照實際損失計算。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)審核通過。13.2.合同終止條件a.房地產(chǎn)交易成功完成；b.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3.合同生效及終止日期a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.合同終止日期以實際終止時間為準。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.法律適用及爭議管轄a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院。14.3.其他約定事項a.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加其他約定事項；b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念界定a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形a.在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入；b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責任限額a.第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；b.第三方的責任限額根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，各自獨立承擔法律責任；b.第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.第三方介入的同意b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，并簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3.第三方介入后的責任劃分a.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，由合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定；b.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方責任限額的具體說明17.1.第三方責任限額的確定a.第三方責任限額根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定；b.若合作協(xié)議未約定責任限額，則按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。17.2.第三方責任限額的執(zhí)行a.第三方在合同執(zhí)行過程中，若因其責任導致甲乙雙方或其他人遭受損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；b.超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3.第三方責任限額的調(diào)整a.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整；b.調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入后的合同管理18.1.第三