二零二五年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.房屋買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式及時間3.3付款方式明細4.裝修情況4.1裝修情況概述4.2裝修項目及清單4.3裝修材料及品牌4.4裝修費用及支付方式5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1裝修清單11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數12.3合同份數約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時間與地點：________年________月________日，地點：________1.3合同簽訂方式：雙方通過書面形式簽訂本合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結構：________3.房屋買賣價格3.1買賣價格總額：________元人民幣3.2付款方式及時間：________3.3付款方式明細：3.3.1甲方應于合同簽訂之日起________日內收取乙方支付的首付款，金額為________元人民幣；3.3.2甲方應于________日內將房屋交付乙方，乙方應于交付之日起________日內支付剩余房款________元人民幣。4.裝修情況4.1裝修情況概述：房屋已裝修完畢，裝修項目及清單詳見附件。4.2裝修項目及清單：詳見附件《裝修清單》。4.3裝修材料及品牌：詳見附件《裝修材料及品牌清單》。4.4裝修費用及支付方式：詳見附件《裝修費用支付明細》。5.交付與驗收5.1房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋交付方式：甲方將房屋交付乙方，乙方自行驗收。5.3房屋驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。5.4房屋驗收流程：5.4.1乙方在房屋交付前對房屋進行自檢；5.4.2乙方在房屋交付時與甲方共同對房屋進行驗收；5.4.3乙方對房屋驗收無異議后，簽署《房屋驗收確認書》。6.產權過戶6.1過戶時間：________年________月________日6.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用以當地政府規(guī)定為準。6.4過戶稅費：過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形及處理：7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金________元人民幣；7.1.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金________元人民幣；7.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；7.2違約金計算：違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約天數；7.3違約賠償：若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付的；9.1.2乙方未按約定時間支付房款，經甲方催告后仍未支付的；9.1.3一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算，未履行部分終止履行。雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修清單、裝修材料及品牌清單、房屋驗收標準、房屋驗收確認書等。10.2合同修改：本合同一經簽訂，未經雙方書面同意，不得修改。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除：合同解除后，本合同自解除之日起失效。10.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自行終止。11.合同附件11.1裝修清單：詳見附件《裝修清單》。11.2房屋產權證復印件：詳見附件《房屋產權證復印件》。11.3其他相關文件：詳見附件《其他相關文件清單》。12.合同份數12.1合同正本份數：雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數：________份，用于存檔或送達相關部門。12.3合同份數約定：雙方確認本合同正副本具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。14.3合同生效地點：合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，并非合同雙方當事人，但為合同履行提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、監(jiān)理人員等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容和性質，由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權限。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責，并接受合同雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入費用等。16.1.2第三方介入費用由合同雙方根據實際情況分擔。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.1.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定如下：17.1.1第三方在履行評估、監(jiān)理等職責時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的評估、監(jiān)理等報告真實、準確、完整。17.1.2第三方在履行中介職責時，應盡到誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方達成交易。17.1.3第三方在履行其他職責時，應按照合同約定履行其義務，不得擅自變更合同內容。17.2第三方與其他各方的劃分說明：17.2.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.2.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務由合同明確，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。17.2.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.4第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。17.2.5第三方與其他方之間的關系由各自合同約定，第三方不承擔與其他方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單詳細要求和說明：裝修清單應詳細列出房屋裝修項目、材料品牌、規(guī)格、數量、價格等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）共同確認。2.裝修材料及品牌清單詳細要求和說明：材料及品牌清單應列出裝修所用材料的品牌、規(guī)格、產地、價格等信息，確保裝修材料符合合同約定。3.房屋驗收標準詳細要求和說明：驗收標準應詳細列出房屋驗收的具體項目、驗收標準、驗收方法等，確保房屋交付時符合約定條件。4.房屋驗收確認書詳細要求和說明：驗收確認書應由甲乙雙方及第三方（如有）在房屋驗收合格后共同簽署，確認房屋已按照約定標準交付。5.房屋產權證復印件詳細要求和說明：房屋產權證復印件應清晰、完整，由甲方提供，供乙方核實房屋產權情況。6.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、維修基金繳納證明、物業(yè)交接單等，確保合同履行過程中所有必要手續(xù)齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定，導致合同無法履行第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金________元人民幣；乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金________元人民幣；違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約天數；若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。簡要示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金________元人民幣；乙方未按約定時間支付房款，逾期15天，應向甲方支付違約金________元人民幣；若第三方在履行監(jiān)理職責過程中，因故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及權屬證書2.1房屋產權證明2.2權屬證書及他項權利證書2.3房屋他項權利情況3.房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.2房屋驗收標準3.3交付后房屋的維修責任4.裝修清單及費用4.1裝修清單內容4.2裝修費用及支付方式4.3裝修合同附件5.房屋抵押及貸款事項5.1抵押權設立及解除5.2貸款申請及償還5.3抵押權登記及注銷6.交易稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方式6.2費用承擔主體6.3稅費繳納期限及方式7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任條款7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同解釋11.合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.2簽署人資格11.3合同生效時間12.合同備案及登記12.1備案機關及登記事項12.2備案程序及期限12.3登記程序及期限13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除后的處理14.合同解除后的后續(xù)事項14.1房屋返還及交付14.2交易稅費及費用退還14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3賣方名稱（或姓名）：____________________1.1.4賣方身份證號碼：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產權證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付____________________元，銀行轉賬支付人民幣____________________元1.3.3首付比例：____________________1.3.4付款時間及節(jié)點：____________________第二條房屋產權及權屬證書2.1房屋產權證明2.1.1賣方保證房屋產權清晰，無權屬爭議。2.1.2賣方應提供房屋產權證原件供買方查驗。2.2權屬證書及他項權利證書2.2.1賣方應提供房屋的權屬證書及他項權利證書原件供買方查驗。2.2.2賣方應保證所提供的權屬證書及他項權利證書真實有效。2.3房屋他項權利情況2.3.1房屋目前無抵押、查封等他項權利。2.3.2賣方保證在合同簽訂前，房屋不存在任何影響交易的他項權利。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.1.1房屋交付時間：____________________3.1.2房屋交付地點：____________________3.2房屋驗收標準3.2.1房屋應按照合同約定的標準進行驗收。3.2.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、裝修等。3.3交付后房屋的維修責任3.3.1交付后房屋的維修責任，除因買方使用不當造成的損壞外，由賣方承擔。3.3.2賣方應在房屋交付后____________________日內負責修復房屋的損壞。第四條裝修清單及費用4.1裝修清單內容4.1.1裝修清單應詳細列明裝修項目、材料、品牌、數量等。4.2裝修費用及支付方式4.2.1裝修費用總額：人民幣____________________元整。4.2.2裝修費用支付方式：現(xiàn)金支付____________________元，銀行轉賬支付人民幣____________________元。4.3裝修合同附件4.3.1裝修合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條房屋抵押及貸款事項5.1抵押權設立及解除5.1.1賣方保證房屋無抵押，如存在抵押，應在合同簽訂前解除。5.1.2買方有權要求賣方提供房屋無抵押的證明。5.2貸款申請及償還5.2.1買方有權自行申請貸款，賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.2.2買方應按時償還貸款本息。5.3抵押權登記及注銷5.3.1如買方需辦理抵押權登記，賣方應予以配合。5.3.2如合同解除或買方還清貸款，賣方應協(xié)助辦理抵押權注銷手續(xù)。第六條交易稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方式6.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.2稅費計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.2費用承擔主體6.2.1買方承擔契稅、印花稅等稅費。6.2.2賣方承擔交易手續(xù)費等費用。6.3稅費繳納期限及方式6.3.1買方應在規(guī)定時間內繳納相關稅費。6.3.2稅費繳納方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。第七條違約責任及糾紛解決7.1違約責任條款7.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。7.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構7.3.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約導致合同無法履行。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方。8.2.2收到通知的一方應在規(guī)定時間內給予答復。8.2.3雙方應簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還及交付：解除合同后，房屋應按原狀返還。8.3.2交易稅費及費用退還：雙方應按實際發(fā)生情況退還相關費用。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房屋產權轉移登記完成。9.2合同期限9.2.1合同自簽訂之日起生效。9.2.2合同期限為____________________年。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.3.2合同期滿后，如無續(xù)簽，合同自動終止。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、權屬證書、裝修合同等。10.2通知及送達10.2.1通知應以書面形式進行。10.2.2送達方式包括但不限于郵寄、直接送達、電子郵件等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護無過錯方權益的原則進行解釋。第十一條合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.1.1合同簽署時間為____________________。11.1.2合同簽署地點為____________________。11.2簽署人資格11.2.1簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。11.3合同生效時間11.3.1合同自簽署之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1備案機關及登記事項12.1.1合同備案機關為____________________。12.1.2登記事項包括但不限于房屋產權轉移登記。12.2備案程序及期限12.2.1備案程序按照相關規(guī)定執(zhí)行。12.2.2備案期限為____________________。12.3登記程序及期限12.3.1登記程序按照相關規(guī)定執(zhí)行。12.3.2登記期限為____________________。第十三條合同變更及解除13.1變更及解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同。13.1.2一方違約導致合同無法履行。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2變更及解除程序13.2.1提出變更或解除合同的一方應提前通知對方。13.2.2收到通知的一方應在規(guī)定時間內給予答復。13.2.3雙方應簽署變更或解除合同協(xié)議。13.3變更及解除后的處理13.3.1房屋返還及交付：變更或解除合同后，房屋應按原狀返還。13.3.2交易稅費及費用退還：雙方應按實際發(fā)生情況退還相關費用。第十四條合同解除后的后續(xù)事項14.1房屋返還及交付14.1.1合同解除后，賣方應在規(guī)定時間內將房屋返還給買方。14.1.2買方應按照合同約定接收房屋。14.2交易稅費及費用退還14.2.1賣方應退還買方已支付的交易稅費及費用。14.2.2買方應退還賣方已支付的相關費用。14.3合同解除后的爭議解決14.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和資格1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方應具備相應的資質和條件，如中介機構應具有合法注冊登記，個人應具有相關執(zhí)業(yè)資格。第二條第三方的介入目的和范圍2.1第三方介入本合同的目的為協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨詢和服務；2.1.2協(xié)助辦理房屋產權轉移登記；2.1.3監(jiān)督交易資金的支付和結算；2.1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或虛假陳述。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，公正處理交易過程中的問題。3.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應盡到謹慎、勤勉義務，確保服務質量和效果。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條甲乙雙方的權利和義務5.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務或協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行職責。5.3甲乙雙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。6.2第三方與交易資金監(jiān)管機構之間為委托代理關系，第三方應按照監(jiān)管機構的要求履行職責。6.3第三方與交易監(jiān)管機構之間為監(jiān)管合作關系，第三方應配合監(jiān)管機構的監(jiān)督檢查。第七條第三方的更換和退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后更換第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方退出。第八條第三方介入的費用和支付8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他相關條款的適用10.1本合同中未明確涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。10.2本合同中未明確涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款對本合同具有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證說明：提供房屋產權證原件供買方查驗，證明房屋產權歸屬。2.權屬證書及他項權利證書說明：提供房屋的權屬證書及他項權利證書原件，證明房屋無抵押、查封等他項權利。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.裝修合同說明：裝修合同作為本合同附件，詳細列明裝修項目、材料、品牌、數量等。5.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。6.銀行轉賬憑證說明：提供銀行轉賬憑證，證明交易款項已支付。7.房屋驗收報告說明：房屋驗收報告，記錄房屋驗收結果。8.房屋維修記錄說明：房屋交付后，賣方提供的房屋維修記錄。9.第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責任和義務。10.爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內交付房屋。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，支付買方違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：如賣方未在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=交易價格×違約天數×0.0005。2.違約行為：買方未在約定時間內支付購房款。責任認定標準：買方應承擔違約責任，支付賣方違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：如買方未在約定時間內支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數×0.0005。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質量問題。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方修復房屋，并賠償因修復產生的費用及損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如一方違反合同約定的保密條款，違約方應賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房及違約責任5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔及支付6.裝修清單及責任6.1裝修清單6.2裝修責任及違約責任7.交付物品及驗收7.1交付物品清單7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格及處理8.違約責任及解決方式8.1違約責任8.2解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款時間及方式：3.2.1買方于_______年_______月_______日前支付定金人民幣_______元整；3.2.2買方于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整；3.2.3買方于_______年_______月_______日前支付尾款人民幣_______元整。3.3付款條件及違約責任：3.3.1買方應按約定時間足額支付各款項；3.3.2買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金；3.3.3賣方逾期交房的，應向買方支付_______%的違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1房屋產權過戶至買方名下；4.2.2房屋及附屬設施符合合同約定；4.3逾期交房及違約責任：4.3.1賣方逾期交房的，應向買方支付_______%的違約金；4.3.2買方逾期接受交付的，應向賣方支付_______%的違約金。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買方應按照規(guī)定支付相關稅費。5.2稅費承擔及支付：5.2.1房屋過戶稅費由_______方承擔；5.2.2稅費支付時間為_______。6.裝修清單及責任6.1裝修清單：6.1.1瓷磚：_______6.1.2沙發(fā)：_______6.1.3空調：_______6.1.4等等。6.2裝修責任及違約責任：6.2.1賣方保證房屋裝修質量，如存在質量問題，賣方應負責修復；6.2.2買方發(fā)現(xiàn)裝修問題，應在_______日內通知賣方，賣方應在_______日內修復；6.2.3逾期修復的，賣方應向買方支付_______%的違約金。8.違約責任及解決方式8.1違約責任8.1.1如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約比例（如10%）。8.1.3若違約行為導致對方遭受損失，違約方還應賠償對方的實際損失。8.2解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.1.2雙方應盡力通過協(xié)商或調解解決爭議，如協(xié)商或調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應履行合同中約定的各項前置條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房屋產權證復印件；11.1.1.2裝修清單；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他相關文件。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方對本合同內容有補充約定的，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達12.2.1任何一方變更合同內容或需要通知對方的事項，應以書面形式通知對方。12.2.2通知送達的時間以對方簽收或實際收到通知之日起計算。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第10.2條所述的解除條件，任何一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的各項義務履行完畢；13.2.2本合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。15.3第三方責權利15.3.1第三方根據本合同的約定，有權獲得合同約定范圍內的報酬或費用。15.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系或服務提供關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應向合同雙方提供真實、準確、全面的信息。15.4.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應及時向合同雙方提出。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并經對方同意。16.2引入第三方后，甲乙方應確保第三方具備相應的資質和許可，并明確第三方的責任范圍和責任限額。16.3引入第三方后，甲乙方應確保第三方遵守合同約定，并承擔相應的責任。16.4若第三方違約，甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方介入的程序17.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前_______個工作日書面通知對方。17.2甲乙方應向對方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方資質證明、許可證書等。17.3對方在收到甲乙方的通知后，應在_______個工作日內對第三方進行審查，并作出是否同意引入的決定。17.4若對方同意引入第三方，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方介入后的合同履行18.1引入第三方后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。18.2第三方應協(xié)助