二手房買(mǎi)賣(mài)2025年房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)2024年房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋質(zhì)量保修范圍2.1保修范圍描述2.2保修期限3.保修責(zé)任與義務(wù)3.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.保修申請(qǐng)與處理4.1申請(qǐng)保修的程序4.2保修處理流程5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.保修期限延長(zhǎng)6.1保修期限延長(zhǎng)條件6.2延長(zhǎng)保修期限的程序7.保修終止7.1保修終止條件7.2終止保修的程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“房屋質(zhì)量保修”是指賣(mài)方在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)房屋因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或更換的義務(wù)。1.1.2本合同所指的“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)二手房的乙方。1.1.3本合同所指的“賣(mài)方”是指出售二手房的甲方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“保修期限”是指自房屋交付之日起計(jì)算的年限。1.2.2“保修范圍”是指房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題需要修復(fù)或更換的部分。2.房屋質(zhì)量保修范圍2.1保修范圍描述2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)，包括地基、基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂?shù)取?.1.2房屋配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、排水、通風(fēng)、采光等。2.1.3房屋裝修，包括墻面、地面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等。2.2保修期限2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年。2.2.2房屋配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起兩年。2.2.3房屋裝修保修期限為房屋交付之日起一年。3.保修責(zé)任與義務(wù)3.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的檢查和修復(fù)。3.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查，并在三十個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。4.保修申請(qǐng)與處理4.1申請(qǐng)保修的程序4.1.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)填寫(xiě)保修申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。4.1.2賣(mài)方在收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)予以審核，并在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2保修處理流程4.2.1賣(mài)方根據(jù)保修申請(qǐng)表和相關(guān)證明材料，確定保修范圍和所需修復(fù)或更換的部件。4.2.2賣(mài)方與買(mǎi)方協(xié)商確定修復(fù)或更換的時(shí)間、方式和費(fèi)用。4.2.3賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換工作。5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1保修范圍內(nèi)的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.1.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，其修復(fù)或更換費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1賣(mài)方在完成修復(fù)或更換工作后，向買(mǎi)方提供相關(guān)費(fèi)用清單。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.保修期限延長(zhǎng)6.1保修期限延長(zhǎng)條件6.1.1因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o(wú)法正常履行的，賣(mài)方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)保修期限。6.1.2延長(zhǎng)保修期限的申請(qǐng)需在保修期限到期前一個(gè)月提出。6.2延長(zhǎng)保修期限的程序6.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提出延長(zhǎng)保修期限的申請(qǐng)，并說(shuō)明原因。6.2.2買(mǎi)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.保修終止7.1保修終止條件7.1.1保修期限屆滿(mǎn)。7.1.2賣(mài)方已按照本合同約定完成所有保修義務(wù)。7.2終止保修的程序7.2.1保修期限屆滿(mǎn)或賣(mài)方完成所有保修義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方。7.2.2買(mǎi)方在接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)保修終止。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.1.2買(mǎi)方在保修期內(nèi)故意損壞房屋，導(dǎo)致無(wú)法保修的，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為實(shí)際維修費(fèi)用的1%。8.2.2賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)提交答辯狀。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類(lèi)型和具體要求。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量、交易款項(xiàng)等責(zé)任不因第三方介入而改變。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。20.1.2變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方在服務(wù)期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得退出服務(wù)。20.2.2第三方因故退出服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。21.2.2支付方式根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、保修范圍、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本合同是雙方約定的核心文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：清單用于確保雙方對(duì)房屋信息的準(zhǔn)確了解。3.保修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含保修原因、問(wèn)題描述、申請(qǐng)日期等基本信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表是買(mǎi)方提出保修申請(qǐng)的正式文件。4.保修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確保修費(fèi)用的構(gòu)成。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。說(shuō)明：文件用于記錄爭(zhēng)議解決的整個(gè)過(guò)程。7.通知文件詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、接收人等信息。說(shuō)明：通知用于雙方之間的正式溝通。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如鑒定報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按約定支付購(gòu)房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方違約行為未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際維修費(fèi)用的1%。示例：若實(shí)際維修費(fèi)用為5萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)支付5000元的違約金。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。示例：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，且責(zé)任限額為1萬(wàn)元，則第三方賠償1萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定履行爭(zhēng)議解決程序違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定時(shí)間提交答辯狀，另一方有權(quán)要求其賠償因此遭受的損失。全文完。二手房買(mǎi)賣(mài)2024年房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋質(zhì)量保修責(zé)任4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告5.2質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查5.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)5.4質(zhì)量問(wèn)題賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.通知方式及送達(dá)地址8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付3.3付款方式：________4.房屋質(zhì)量保修責(zé)任4.1質(zhì)量保修范圍：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備4.1.3房屋裝修質(zhì)量4.2質(zhì)量保修期限：自________起計(jì)算，共計(jì)________年4.3質(zhì)量保修責(zé)任：4.3.1出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任4.3.2出賣(mài)方在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：5.1.1買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在________日內(nèi)以書(shū)面形式通知出賣(mài)方5.1.2出賣(mài)方應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后________日內(nèi)予以答復(fù)5.2質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查：5.2.1出賣(mài)方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)資料5.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：5.3.1出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)過(guò)程中，買(mǎi)受方應(yīng)予以配合5.4質(zhì)量問(wèn)題賠償：5.4.1若因出賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭(zhēng)議解決程序：________7.通知方式及送達(dá)地址7.1通知方式：________7.2送達(dá)地址：7.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：________7.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買(mǎi)受方支付首付款8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的保修期滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同解除條件：10.2.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約10.2.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同解除后的處理11.1房屋返還：11.1.1合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)方11.1.2出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，扣除房屋維修等合理費(fèi)用11.2交易款項(xiàng)處理：11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理交易款項(xiàng)11.2.2如有爭(zhēng)議，可按本合同第6條約定的爭(zhēng)議解決方式解決12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任：12.1.1出賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2損害賠償責(zé)任：12.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同解釋?zhuān)?3.2.1本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定和本合同的相關(guān)條款，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)________元。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作是基于本合同的約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作是基于本合同的約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同中僅為輔助角色，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。18.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方的更換19.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決21.1第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)