2025版城市更新項目建筑物拆除工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目建筑物拆除工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況描述3.工程范圍3.1拆除工程范圍3.2拆除工程內(nèi)容3.3拆除工程標準4.工程進度計劃4.1工程進度安排4.2工程節(jié)點時間表4.3工程進度調整機制5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量保證措施6.工程安全要求6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3安全事故處理7.工程費用7.1工程合同價格7.2工程付款方式7.3工程結算與支付8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程合同補充協(xié)議14.4附件四：相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：拆除工程有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2發(fā)包方信息1.2.1發(fā)包方名稱：城市更新開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：城市更新項目建筑物拆除工程2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：拆除建筑物總面積為50000平方米2.4項目概況描述：本項目涉及拆除棟建筑物，包括住宅樓、商業(yè)樓等，拆除工程需遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.工程范圍3.1拆除工程范圍：包括建筑物主體結構、附屬設施及場地清理等3.2拆除工程內(nèi)容：拆除建筑物主體結構、拆除附屬設施、場地平整、垃圾清運等3.3拆除工程標準：按照國家及地方相關拆除工程標準執(zhí)行4.工程進度計劃4.1工程進度安排：合同簽訂后30日內(nèi)完成前期準備工作，60日內(nèi)完成拆除工程4.2工程節(jié)點時間表：2024年1月1日至2024年1月31日：完成拆除工程前期準備工作2024年2月1日至2024年3月31日：完成拆除工程主體結構拆除2024年4月1日至2024年4月30日：完成附屬設施拆除及場地清理4.3工程進度調整機制：如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整工程進度計劃5.工程質量要求5.1質量標準：按照國家及地方相關拆除工程質量標準執(zhí)行5.2質量檢驗：承包方應按照合同約定及質量標準進行自檢，并接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查5.3質量保證措施：承包方應采取有效措施確保工程質量，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時整改并承擔相應責任6.工程安全要求6.1安全生產(chǎn)責任：承包方負責拆除工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全6.2安全防護措施：承包方應制定安全防護措施，包括但不限于安全帽、安全帶、防護網(wǎng)等6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應立即采取措施，并及時報告發(fā)包方及相關部門7.工程費用7.1工程合同價格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）7.2工程付款方式：分階段付款，具體如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%進度款：按工程進度支付，每完成一個工程節(jié)點支付該節(jié)點合同金額的30%結算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的50%保修金：工程驗收合格后支付，金額為合同總額的10%，保修期滿無質量問題后無息退還7.3工程結算與支付：雙方應按照合同約定及付款方式及時辦理工程結算與支付手續(xù)8.合同履行8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行期限：自合同生效之日起至工程驗收合格之日止，預計總工期為90天。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，經(jīng)雙方確認，可以解除合同。8.3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程；9.1.2承包方未按合同約定的質量標準完成工程；9.1.3承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；9.1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程驗收，確認工程質量，并辦理結算手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等。13.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。13.3其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，應在合同中明確。14.合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程合同補充協(xié)議14.4附件四：相關法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構、評估機構、保險公司等。1.2.1監(jiān)理服務：對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督和管理。1.2.2設計變更：根據(jù)工程實際情況，對原設計進行必要的變更。1.2.3審計服務：對工程費用進行審計，確保費用合理、合規(guī)。1.2.4評估服務：對工程價值、風險評估等提供專業(yè)意見。1.2.5保險服務：為工程提供保險保障，降低風險。2.第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商引入：甲方和乙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務。2.1.2法定要求引入：根據(jù)相關法律法規(guī)或政策要求，引入第三方提供服務。2.1.3行業(yè)慣例引入：根據(jù)行業(yè)慣例，引入第三方提供服務。3.第三方介入的責權利3.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在履行職責過程中享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的報酬，并提升自身的專業(yè)聲譽和行業(yè)地位。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方：甲方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.2乙方與第三方：乙方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.第三方責任限額5.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的重要性、風險程度和合同約定的金額確定。5.2責任限額的調整：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序：第三方介入前，甲方和乙方應共同審批，確保第三方具備相應的資質和能力。6.2第三方介入的監(jiān)督機制：雙方應建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行職責。6.3第三方介入的變更與解除：如需變更或解除第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：包含拆除工程的所有圖紙，包括平面圖、剖面圖、立面圖等，以及必要的標注和說明。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，以確保施工的正確性和安全性。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出拆除工程的所有項目，包括拆除面積、拆除量、材料種類、人工費用等。說明：工程量清單是工程計價和結算的基礎，必須詳細、準確，以避免后續(xù)爭議。3.附件三：工程合同補充協(xié)議要求：包含雙方在合同執(zhí)行過程中達成的任何補充協(xié)議或變更條款。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務。4.附件四：相關法律法規(guī)文件要求：列出與拆除工程相關的所有法律法規(guī)文件，包括但不限于環(huán)境保護法、建筑法等。說明：法律法規(guī)文件是合同執(zhí)行的法定依據(jù)，必須遵守，以確保工程合法合規(guī)。5.附件五：安全生產(chǎn)許可證要求：承包方提供有效的安全生產(chǎn)許可證復印件。說明：安全生產(chǎn)許可證是承包方具備安全生產(chǎn)條件的證明，是施工的必要條件。6.附件六：施工組織設計要求：詳細描述施工組織設計，包括施工方案、進度安排、安全措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的指導文件，必須科學、合理，以確保工程順利進行。7.附件七：監(jiān)理單位資質證明要求：監(jiān)理單位提供有效的資質證明復印件。說明：監(jiān)理單位資質證明是監(jiān)理單位具備監(jiān)理能力的證明，是監(jiān)理工作合法性的保障。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議是第三方服務提供方與合同雙方之間的協(xié)議，明確了各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定：承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。示例：若承包方未按合同約定時間完成工程，每逾期一天，支付合同總價千分之二的違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定的質量標準完成工程。責任認定：承包方應無償修復不合格工程，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若拆除工程存在質量問題，承包方需承擔修復費用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責任認定：發(fā)包方應向承包方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：若發(fā)包方逾期支付工程款，每逾期一天，支付應付工程款的千分之二的利息。4.違約行為：承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責任認定：承包方應承擔全部安全事故責任，并賠償由此造成的損失。示例：若因承包方原因發(fā)生安全事故，承包方需承擔事故的全部賠償責任。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，監(jiān)理單位需承擔相應責任。全文完。2024版城市更新項目建筑物拆除工程承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點1.4合同期限1.5合同目的1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件1.8合同附件第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目資金來源2.6項目審批及許可情況第三章承包方3.1承包方資質3.2承包方權利與義務3.3承包方責任3.4承包方人員配備第四章拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍4.2拆除方式4.3拆除時間4.4拆除質量要求4.5拆除安全措施4.6拆除環(huán)境保護第五章工程進度5.1工程進度計劃5.2進度調整及審批5.3進度驗收第六章工程費用6.1工程費用構成6.2工程費用支付方式6.3工程費用結算第七章材料設備7.1材料設備采購7.2材料設備質量要求7.3材料設備供應與驗收第八章人員管理8.1人員配備要求8.2人員培訓與考核8.3人員獎懲措施第九章質量保證9.1質量標準9.2質量檢驗與驗收9.3質量責任第十章安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)事故處理第十一章合同變更11.1合同變更范圍11.2合同變更程序11.3合同變更費用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償?shù)谑恼聽幾h解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)a)國家有關法律法規(guī)b)城市更新項目相關文件c)雙方簽訂的合同附件1.2合同主體a)承包方：[承包方名稱]b)甲方：[甲方名稱]1.3合同簽訂時間及地點a)簽訂時間：[具體日期]b)簽訂地點：[具體地點]1.4合同期限a)合同自簽訂之日起生效，至[具體日期]合同終止。1.5合同目的a)明確雙方在2024版城市更新項目建筑物拆除工程中的權利和義務。b)確保工程順利進行，達到預期目標。1.6合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方和承包方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。1.7合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效。b)甲方支付合同履約保證金。1.8合同附件a)項目可行性研究報告b)建筑物拆除工程方案c)雙方身份證復印件第二章項目概況2.1項目名稱a)[具體項目名稱]2.2項目地點a)[具體項目地址]2.3項目規(guī)模a)[具體項目規(guī)模]2.4項目性質a)[具體項目性質]2.5項目資金來源a)[具體資金來源]2.6項目審批及許可情況a)[具體審批及許可情況]第三章承包方3.1承包方資質a)承包方具備國家規(guī)定的相應資質等級。b)承包方具備相應的施工經(jīng)驗和業(yè)績。3.2承包方權利與義務a)承包方有權要求甲方按合同約定支付工程款。b)承包方有義務按照合同約定完成拆除工程。3.3承包方責任a)承包方對拆除工程的質量、安全、進度負責。b)承包方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.4承包方人員配備a)承包方應配備足夠的技術、管理人員和施工人員。b)人員配備應符合國家相關法律法規(guī)的要求。第四章拆除工程內(nèi)容4.1拆除范圍a)[具體拆除范圍]4.2拆除方式a)[具體拆除方式]4.3拆除時間a)[具體拆除時間]4.4拆除質量要求a)拆除工程應符合國家相關質量標準。b)拆除后場地應平整，無遺留物。4.5拆除安全措施a)承包方應制定拆除工程安全措施，確保施工安全。b)甲方應配合承包方做好拆除工程的安全管理工作。4.6拆除環(huán)境保護a)承包方應采取有效措施，減少拆除工程對環(huán)境的影響。b)甲方應監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護要求。第五章工程進度5.1工程進度計劃a)[具體工程進度計劃]5.2進度調整及審批a)任何進度調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方審批。b)甲方有權要求承包方按計劃完成工程。5.3進度驗收a)拆除工程完成后，由甲方組織驗收。b)驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第六章工程費用6.1工程費用構成a)拆除工程直接費用b)間接費用c)其他費用6.2工程費用支付方式a)按工程進度分期支付b)甲方按合同約定支付工程款6.3工程費用結算a)雙方應按合同約定進行工程費用結算b)結算完成后，雙方簽署結算確認書第七章材料設備7.1材料設備采購a)承包方負責材料設備的采購b)材料設備應滿足工程質量和安全要求7.2材料設備質量要求a)材料設備應符合國家相關質量標準b)承包方應提供材料設備的合格證明7.3材料設備供應與驗收a)承包方應在約定的時間內(nèi)完成材料設備的供應b)甲方有權對材料設備進行驗收第八章人員管理8.1人員配備要求a)承包方應按照工程需要配備相應的人員。b)人員應具備相應的專業(yè)技能和資格證書。8.2人員培訓與考核a)承包方應對人員進行定期培訓，提高其專業(yè)技能。b)甲方有權對承包方人員進行考核。8.3人員獎懲措施a)承包方應根據(jù)人員表現(xiàn)進行獎懲。b)獎懲措施應符合國家相關法律法規(guī)。第九章質量保證9.1質量標準a)拆除工程應符合國家規(guī)定的質量標準。b)承包方應制定詳細的質量控制措施。9.2質量檢驗與驗收a)承包方應定期進行質量檢驗。b)甲方有權對拆除工程進行驗收。9.3質量責任a)承包方對拆除工程的質量負責。b)發(fā)生質量問題，承包方應承擔相應責任。第十章安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任a)承包方應確保施工現(xiàn)場的安全。b)甲方應監(jiān)督承包方執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定。10.2安全生產(chǎn)措施a)承包方應制定安全生產(chǎn)措施。b)甲方應配合承包方執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。10.3安全生產(chǎn)事故處理a)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應立即上報。b)甲方和承包方應共同處理安全生產(chǎn)事故。第十一章合同變更11.1合同變更范圍a)合同內(nèi)容、期限、費用等可進行變更。11.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。b)變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更費用a)合同變更費用由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除12.1合同解除條件a)合同一方嚴重違約。b)不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序a)解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)解除合同后，雙方應進行清算。12.3合同解除后的處理b)合同解除不影響已履行部分的效力。第十三章違約責任13.1違約情形a)合同一方未按約定履行義務。b)合同一方違反合同約定造成損失。13.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任。b)違約責任包括賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。b)違約賠償不得免除違約方的其他責任。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)爭議解決不排除訴訟。14.2爭議解決機構a)爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。14.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。甲方（蓋章）：簽字：日期：承包方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為項目主導方，對項目的整體規(guī)劃、進度安排、資金支付等具有決定權。具體條款如下：a)甲方有權對拆除工程的設計方案進行審核和批準。b)甲方有權對拆除工程的進度計劃進行調整，并要求承包方執(zhí)行。c)甲方有權對拆除工程的資金支付進行控制，包括預付款、進度款和結算款。1.2甲方責任條款說明：甲方作為主導方，應對項目的順利進行承擔主要責任。具體條款如下：a)甲方應確保項目所需各項審批手續(xù)齊全，并及時提供相關文件。b)甲方應負責協(xié)調拆除工程涉及的周邊居民、單位等關系，確保工程順利進行。c)甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、費用增加等風險。1.3甲方信息提供條款說明：甲方應向承包方提供必要的信息，以便承包方順利完成工程。具體條款如下：a)甲方應在合同簽訂前提供項目相關資料，包括但不限于地形圖、建筑結構圖、周邊環(huán)境等。b)甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。c)甲方對提供的信息承擔法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為施工方，對施工方法、進度安排、人員調配等具有主導權。具體條款如下：a)乙方有權根據(jù)工程實際情況調整施工方案。b)乙方有權根據(jù)工程進度調整人員配置。c)乙方有權對甲方提供的材料設備提出異議，并要求更換。2.2乙方責任條款說明：乙方作為主導方，應對工程的質量、安全、進度承擔主要責任。具體條款如下：a)乙方應確保拆除工程符合國家相關質量標準。b)乙方應制定安全生產(chǎn)措施，并確保施工安全。c)乙方應按合同約定的時間完成工程。2.3乙方技術支持條款說明：乙方應提供必要的技術支持，確保工程順利進行。具體條款如下：a)乙方應向甲方提供施工過程中的技術報告，包括但不限于施工進度、質量檢測等。b)乙方應配合甲方進行工程驗收。c)乙方應解答甲方提出的技術問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款說明：第三方中介負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督工程進度和質量，提供專業(yè)意見。具體條款如下：a)中介應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。b)中介應定期向甲方和乙方報告工程進展情況。c)中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費用條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。具體條款如下：a)中介費用包括但不限于協(xié)調費、監(jiān)督費、咨詢費等。b)中介費用應在合同簽訂時明確。c)中介費用支付方式為按月支付。3.3中介違約責任條款說明：中介在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任。具體條款如下：a)中介未履行協(xié)調職責，導致工程延誤，應承擔違約責任。b)中介泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。c)中介因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.建筑物拆除工程方案3.雙方身份證復印件4.項目相關審批文件5.施工圖紙及技術規(guī)范6.材料設備清單及合格證明7.人員配備及資質證明8.甲方提供的信息資料9.工程進度計劃表10.質量檢驗報告11.安全生產(chǎn)措施及記錄12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。認定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成拆除工程，經(jīng)甲方催告后仍不完成的。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。認定：乙方施工過程中，經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)工程質量不符合合同約定的。4.違約行為：甲方未提供必要的信息資料。認定：甲方未按合同約定提供項目相關資料，導致乙方無法正常施工的。5.違約行為：中介未履行協(xié)調職責。認定：中介在履行職責過程中，未按照合同約定進行協(xié)調，導致工程延誤或爭議的。三、法律名詞及解釋：1.質量標準：指國家或行業(yè)標準對工程質量的最低要求。2.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取有效措施防止事故發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整進度計劃，必要時增加人員或設備。2.問題：工程質量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新驗收。3.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動應急預案，救治傷員，調查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的建筑物拆除工程。2.公共設施、基礎設施等拆除工程。3.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)等拆除工程。4.個人或企業(yè)自有建筑的拆除工程。全文完。2024版城市更新項目建筑物拆除工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆除工程委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（拆除工程施工方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方進行城市更新項目建筑物拆除工程的相關事宜，保障工程順利進行，實現(xiàn)城市更新項目的順利實施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保拆除工程的質量、進度和安全性，實現(xiàn)城市更新項目的順利推進。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市更新項目：指在原有城市基礎設施和土地利用的基礎上，對城市進行改造、提升，優(yōu)化城市功能、環(huán)境、形象和品質。（2）建筑物拆除工程：指對現(xiàn)有建筑物進行拆除，為城市更新項目提供空間和條件。3.2關鍵詞解釋：（1）拆除范圍：指甲方委托乙方拆除的建筑物范圍，包括但不限于建筑物主體、附屬設施、地下管線等。（2）拆除方式：指乙方采用的拆除技術、方法和工藝，確保拆除過程的安全、高效。（3）拆除期限：指乙方完成拆除工程的期限，自合同生效之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成拆除工程；（2）甲方有權對乙方拆除工程的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款；（4）甲方應提供拆除工程所需的場地、資料等條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成拆除工程；（2）乙方應確保拆除過程的安全、環(huán)保，符合國家相關法律法規(guī)；（3）乙方應按照甲方要求，對拆除工程的質量、進度、安全等方面進行自檢，并向甲方報告；（4）乙方應配合甲方進行拆除工程的相關驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年____個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：拆除工程地點：________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成拆除工程；（2）乙方應按照甲方要求，及時報告工程進度，確保工程按期完成；（3）乙方應按照合同約定，進行拆除工程的驗收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的拆除工程完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，進行合同終止后的相關事宜處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將拆除工程現(xiàn)場清理完畢；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）拆除工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費等；（2）拆除工程間接費用：包括但不限于管理費、保險費、稅費等；（3）拆除工程其他費用：包括但不限于合同簽訂費、驗收費、竣工結算費等。7.2支付方式：（1）按工程進度分期支付：乙方根據(jù)工程進度，提交相應的工程進度款支付申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)支付；（2）結算支付：工程完成后，乙方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)進行結算，并支付剩余款項。7.3支付時間：（1）工程開工前，甲方應支付合同總價款的____%作為預付款；（2）工程進度款支付時間：根據(jù)工程進度，每完成合同約定的工作量，乙方應在____個工作日內(nèi)提交支付申請；（3）竣工結算支付時間：工程完成后，乙方應在____個工作日內(nèi)提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項時，應通過銀行轉賬的方式進行；（2）乙方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供拆除工程所需條件的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成拆除工程的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與工程進度款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）拆除工程的技術方案、施工圖紙、工藝流程等；（2）工程進度、質量、安全等方面的信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容已公開的，保密條款自動失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減輕損失；（3）不可抗力消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留；（2）甲方保留對拆除工程的質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；（3）乙方保留對拆除工程的技術、工藝、方法等方面的自主權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權協(xié)商調整合同內(nèi)容；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權協(xié)商解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，與原合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方完成拆除工程所需的各項手續(xù)；（2）乙方應按照甲方要求，提供拆除工程所需的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)調；（2）雙方應定期召開工程協(xié)調會，解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，其內(nèi)容不構成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除工程委托方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（拆除工程施工方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.拆除工程清單2.拆除工程圖紙3.拆除工程預算4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆除工程清單2.拆除工程圖紙3.拆除工程預算4.拆除工程進度表5.拆除工程驗收報告6.拆除工程安全生產(chǎn)協(xié)議7.拆除工程環(huán)境保護協(xié)議8.拆除工程合同簽訂證