二零二五年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同標(biāo)的物1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方3.2賣方3.3代理人4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3付款方式4.4付款期限5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1家具家電清單12.2車位情況12.3裝修情況12.4不可抗力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋位置：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層。2.5房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，具體裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件。2.6房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括______等，具體清單詳見(jiàn)附件。第三條買賣雙方基本情況3.1買方：姓名______，身份證號(hào)碼______，聯(lián)系方式______。3.2賣方：姓名______，身份證號(hào)碼______，聯(lián)系方式______。3.3代理人：如有代理人，則代理人為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼______，聯(lián)系方式______。第四條交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.首付加按揭；2.全額現(xiàn)金；3.其他雙方約定的付款方式。4.4付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收，出賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條履約保證6.1買方履約保證：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。6.2賣方履約保證：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.3履約保證金：雙方可協(xié)商約定履約保證金，用于保證合同雙方的履約義務(wù)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。7.3過(guò)戶程序：買方應(yīng)提供必要的材料，按照國(guó)家規(guī)定的程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.4買方逾期支付房款；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的______%；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的合同終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間：合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第十二條其他約定12.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。12.2車位情況：房屋所附車位為_(kāi)_____號(hào)，車位總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。12.3裝修情況：房屋裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋裝修情況說(shuō)明》。12.4不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3家具家電清單；13.4房屋裝修情況說(shuō)明；13.5其他相關(guān)證明材料。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章：買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其從本合同中獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的______倍。第三條第三方責(zé)任免除3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力、甲方或乙方原因、法律法規(guī)變化等原因?qū)е虏荒苈男谢驘o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，甲方或乙方應(yīng)予以配合。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方在與第三方合作前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方發(fā)生交易或達(dá)成任何協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲方或乙方的信息從事?lián)p害甲方或乙方利益的活動(dòng)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方共同確保合同的履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的責(zé)任分配8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方介入后，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任由甲方、乙方和第三方按比例分擔(dān)。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。第十一條第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)家具家電的具體情況，避免爭(zhēng)議。4.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、品牌、施工工藝等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料，如申請(qǐng)表、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方有其他約定，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：明確雙方在合同之外的其他約定內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能需要的其他證明材料。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；1.4買方逾期支付房款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%；2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的______%；2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的損失。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋裝修情況3.二手房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)明細(xì)4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.車位及停車事宜5.1車位信息及價(jià)格5.2車位交付時(shí)間及方式5.3車位使用及管理6.家具家電及裝修6.1家具家電清單及價(jià)格6.2裝修情況及費(fèi)用6.3家具家電及裝修交付時(shí)間及方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間及方式8.3保證金退還條件及方式9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記10.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用10.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2樓棟號(hào)：_______2.2.3單元號(hào)：_______2.2.4房屋戶型：_______2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋權(quán)屬：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.4.2裝修完成時(shí)間：_______3.二手房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，支付期限為_(kāi)______日內(nèi)3.2.2尾款：_______元，支付期限為_(kāi)______日內(nèi)3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間：_______3.4.2尾款支付時(shí)間：_______4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)明細(xì)4.1.1契稅：_______元4.1.2土地增值稅：_______元4.1.3個(gè)人所得稅：_______元4.2稅費(fèi)繳納主體4.2.1契稅：_______4.2.2土地增值稅：_______4.2.3個(gè)人所得稅：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1繳納時(shí)間：_______4.3.2繳納方式：_______5.車位及停車事宜5.1車位信息及價(jià)格5.1.1車位數(shù)量：_______5.1.2車位價(jià)格：_______元5.2車位交付時(shí)間及方式5.2.1交付時(shí)間：_______5.2.2交付方式：_______5.3車位使用及管理5.3.1使用權(quán)：_______5.3.2管理費(fèi)：_______元/月6.家具家電及裝修6.1家具家電清單及價(jià)格6.1.1家具清單：_______6.1.2家具價(jià)格：_______元6.1.3家電清單：_______6.1.4家電價(jià)格：_______元6.2裝修情況及費(fèi)用6.2.1裝修情況：_______6.2.2裝修費(fèi)用：_______元6.3家具家電及裝修交付時(shí)間及方式6.3.1交付時(shí)間：_______6.3.2交付方式：_______7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同生效后_______日內(nèi)完成房屋交付7.2合同履行方式7.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵地移轉(zhuǎn)給買受人7.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)7.3違約責(zé)任及處理7.3.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金7.3.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金8.履約保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金繳納時(shí)間及方式8.2.1繳納時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)8.2.2繳納方式：_______8.3保證金退還條件及方式8.3.1買受人按照合同約定支付全部房款及稅費(fèi)后，出賣人應(yīng)無(wú)息退還保證金8.3.2出賣人未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，保證金不予退還，作為違約金處理9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：_______9.2房屋交付條件9.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好9.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議9.2.3房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收合格，買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3.3驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或替換10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記10.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用10.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元，買受人承擔(dān)10.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用10.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.2.2登記費(fèi)用：_______元，買受人承擔(dān)10.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間10.3.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行程序11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同12.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止后的處理12.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2買受人支付首付款13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：_______14.1.2送達(dá)方式：_______14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋清單14.2.2本合同附件二：家具家電清單14.2.3本合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：16.3.1因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失；16.3.2第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.3.3第三方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由甲乙雙方共同選擇。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、交付、過(guò)戶等手續(xù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、保密性。18.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行核算，并向甲乙雙方提供核算報(bào)告。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證核算結(jié)果的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。18.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，不參與合同的簽訂、履行和解除。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。19.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋登記信息查詢結(jié)果說(shuō)明：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，以證明房屋登記情況與實(shí)際相符。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：由出賣人提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況等。4.車位所有權(quán)證復(fù)印件（如有）說(shuō)明：提供車位所有權(quán)證復(fù)印件，以證明車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.車位使用協(xié)議（如有）說(shuō)明：提供車位使用協(xié)議，明確車位使用期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.家具家電清單及價(jià)格說(shuō)明：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。7.裝修清單及費(fèi)用說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、數(shù)量及價(jià)格。8.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。10.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。11.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋狀況是否與合同約定相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未交付房屋而產(chǎn)生的其他損失。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付房款而產(chǎn)生的其他損失。2.2買受人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。3.2第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。示例說(shuō)明：1.出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，買受人因此產(chǎn)生租房費(fèi)用損失_______元，出賣人應(yīng)支付買受人_______元違約金，并賠償租房費(fèi)用損失_______元。2.第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買受人支付了錯(cuò)誤數(shù)額的稅費(fèi)，買受人因此遭受損失_______元，第三方應(yīng)支付買受人_______元違約金，并賠償損失_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本情況1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.6車位及停車費(fèi)用1.7家具家電及裝修1.8交付及驗(yàn)收1.9履約保證金1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同附件1.14合同生效及解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方基本情況2.1出賣方：2.1.1全稱：__________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________2.1.3住所地：__________________2.2買受方：2.2.1全稱：__________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________2.2.3住所地：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.3房屋面積：__________________平方米3.4房屋用途：__________________3.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸出賣方所有。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元。4.3買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元。4.4買受方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元。4.5房屋交付后，買受方應(yīng)在__________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。第五條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由買受方承擔(dān)。5.2買受方應(yīng)在房屋交付前繳納上述稅費(fèi)。第六條車位及停車費(fèi)用6.1房屋所在小區(qū)停車位數(shù)量為_(kāi)_________________個(gè)，車位費(fèi)為_(kāi)_________________元/月。6.2買受方在房屋交付后，享有車位使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3車位費(fèi)用由買受方在房屋交付后直接向車位管理方繳納。第七條家具家電及裝修7.1出賣方承諾在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)所有家具、家電及裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2買受方在房屋交付后，如有發(fā)現(xiàn)家具、家電及裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在__________________日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在__________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條交付及驗(yàn)收8.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方。8.2房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。8.3驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收單簽署之日起__________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.4買受方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給買受方。第九條履約保證金9.1買受方應(yīng)在合同簽訂后，向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_________________元。9.2買受方在履行合同過(guò)程中，如未發(fā)生違約行為，出賣方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。9.3如買受方違約，出賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。第十條違約責(zé)任10.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________%。10.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________________%。10.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________________%的違約賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3除上述情況外，任何一方不得擅自解除合同。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3驗(yàn)收單13.1.4付款憑證13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同生效及解除條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同解除條件如下：14.2.1一方違約，另一方提出解除合同并書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人。第二條第三方介入的范圍及方式2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.1.2第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)協(xié)議、中介合同、委托書(shū)等形式。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__________________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元。4.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易活動(dòng)。5.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或中介合同約定。5.1.3第三方對(duì)合同雙方的交易活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。6.1.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.4合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.1.5合同雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。6.1.6合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1.1合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定和法律法規(guī)。7.1.2合同雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。7.1.4合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.5合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第八條第三方介入的變更及終止8.1.1合同雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得對(duì)方的同意。8.1.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.1.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1合同雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.1.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、房屋所有權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸出賣方所有。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同全文、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.中介合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為中介服務(wù)關(guān)系的正式文件。7.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，包括法律風(fēng)險(xiǎn)提示、合同條款解釋等。8.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：作為擔(dān)保關(guān)系的正式文件。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如購(gòu)房合同、土地證等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能需要的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________%。示例：如約定交付日期為2024年3月1日，出賣方于2024年4月1日交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________________%。示例：如約定購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，買受方未支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同約定買受方于2024年5月1日支付剩余購(gòu)房款，但買受方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3稅費(fèi)1.4車位1.5家具家電1.6裝修2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)證照4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.車位購(gòu)買與使用5.1車位信息5.2車位購(gòu)買5.3車位使用6.家具家電清單6.1家具家電品牌與型號(hào)6.2家具家電數(shù)量與狀況6.3家具家電交付7.裝修事宜7.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修進(jìn)度8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2家具家電交付8.3裝修完成驗(yàn)收9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款違約責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶費(fèi)用10.3過(guò)戶期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5爭(zhēng)議管轄地14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址（2）買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2二手房（1）房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)證號(hào)（3）房產(chǎn)面積1.3稅費(fèi)（1）稅費(fèi)種類（2）稅費(fèi)計(jì)算方法（3）稅費(fèi)承擔(dān)方1.4車位（1）車位地址（2）車位類型（3）車位費(fèi)用1.5家具家電（1）家具家電清單（2）家具家電品牌與型號(hào)（3）家具家電數(shù)量與狀況1.6裝修（1）裝修范圍（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)（3）裝修費(fèi)用2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同生效（1）本合同自合同簽訂之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)證號(hào)（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證照齊全（2）房產(chǎn)證照真實(shí)有效（3）房產(chǎn)證照交付4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。（2）稅費(fèi)計(jì)算公式4.2稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)繳納期限4.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)承擔(dān)方式5.車位購(gòu)買與使用5.1車位信息（1）車位地址（2）車位類型（3）車位費(fèi)用5.2車位購(gòu)買（1）車位購(gòu)買價(jià)格（2）車位購(gòu)買方式5.3車位使用（1）車位使用權(quán)（2）車位使用期限6.家具家電清單6.1家具家電品牌與型號(hào)（1）家具家電品牌（2）家具家電型號(hào)6.2家具家電數(shù)量與狀況（1）家具家電數(shù)量（2）家具家電狀況6.3家具家電交付（1）家具家電交付時(shí)間（2）家具家電交付方式8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方。（2）房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。（3）交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：房產(chǎn)證照齊全，無(wú)法律糾紛，且符合交付時(shí)的約定狀態(tài)。8.2家具家電交付（1）家具家電交付時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，出賣方應(yīng)將家具家電交付給買受方。（2）家具家電交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。（3）交付時(shí)家具家電應(yīng)具備的條件：品牌、型號(hào)與清單相符，無(wú)損壞，且處于可使用狀態(tài)。8.3裝修完成驗(yàn)收（1）裝修完成驗(yàn)收時(shí)間：自家具家電交付之日起____日內(nèi)，買受方應(yīng)完成裝修驗(yàn)收。（2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（3）驗(yàn)收程序：買受方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出賣方，雙方共同對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.付款方式與期限9.1付款方式（1）首付：合同簽訂之日起____日內(nèi)，買受方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為首付。（2）尾款：房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余合同總價(jià)款的____%作為尾款。9.2付款期限（1）首付支付期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）尾款支付期限：房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)。9.3付款違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等。（2）過(guò)戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3過(guò)戶期限（1）過(guò)戶期限為自買受方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)。（2）過(guò)戶未在約定期限內(nèi)完成的，買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約責(zé)任免除。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。13.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)、家具家電等物品。（2）合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止（1）合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止時(shí)，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同附件（1）合同附件為本合同的組成部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.5爭(zhēng)議管轄地（1）本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。（2）任何一方不得擅自變更爭(zhēng)議管轄地。14.6合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方作為合同關(guān)系中的參與者，享有合同中的相關(guān)權(quán)利。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在各自合同中約定。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方介入的協(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。（2）協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定。19.第三方介入的變更與解除19.1協(xié)議變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。（2）協(xié)議變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方。19.2協(xié)議解除（1）協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。（2）協(xié)議解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的保密（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)的范圍、期限等由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）費(fèi)用支付方式、期限等由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.二手房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的主要附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.家具家電清單要求：清單中應(yīng)包含家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修圖紙及施工方案要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，施工方案應(yīng)具體、可行。說(shuō)明：用于明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。6.車位買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明車位購(gòu)買的真實(shí)性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、期限、權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)證明材料要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，與合同內(nèi)容相關(guān)。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需求，提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、拒絕驗(yàn)收等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的賠償金。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：合同解除后，未按約定處理房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.車位及車庫(kù)5.1車位及車庫(kù)信息5.2車位及車庫(kù)價(jià)格5.3車位及車庫(kù)交付時(shí)間6.家具家電6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號(hào)6.3家具家電交付方式7.裝修情況7.1裝修情況描述7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：裝修合同12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同履行及交付13.1履行方式13.2履行時(shí)間13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.房屋的基本信息2.1房屋位置及編號(hào)（1）房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）房屋編號(hào)：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.3房屋用途（1）房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：年月日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式（1）首付比例：%（2）首付金額：人民幣萬(wàn)元整（3）尾款支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首次支付：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；2.第二次支付：在房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.第三次支付：在房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：按付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）稅費(fèi)種類：個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等；（2）稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同簽訂之日起日內(nèi)。5.車位及車庫(kù)5.1車位及車庫(kù)信息（1）車位編號(hào)：（2）車庫(kù)面積：平方米5.2車位及車庫(kù)價(jià)格（1）車位價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整5.3車位及車庫(kù)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致。6.家具家電6.1家具家電清單（1）家具家電名稱：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；（2）品牌及型號(hào)：具體品牌及型號(hào)見(jiàn)附件。6.2家具家電品牌及型號(hào)（1）品牌：、、等；（2）型號(hào)：、、等。6.3家具家電交付方式（1）交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致；（2）交付地點(diǎn)：房屋內(nèi)。7.裝修情況7.1裝修情況描述（1）裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約；（2）裝修材料：環(huán)保材料；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等；（2）裝修材料：環(huán)保材料，如、等。7.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式（1）裝修費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整；（2）裝修費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）雙方按約定支付首付款。（3）雙方按約定完成稅費(fèi)繳納。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，合同自動(dòng)解除。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3賠償方式（1）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為貨幣支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁：仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商及調(diào)解：由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：按仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）訴訟：按法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：家具家電清單11.4附件四：裝修合同12.合同變更及解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序同8.3合同解除程序13.合同履行及交付13.1履行方式（1）買受人按約定支付房款；（2）出賣人按約定交付房屋；（3）雙方按約定履行合同義務(wù)。13.2履行時(shí)間（1）買受人支付首付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）房屋交付時(shí)間：年月日；（3）稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。13.3履行地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)；（2）稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：稅務(wù)局。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（4）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方的選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。（2）第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，如房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、家具家電驗(yàn)收等。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示具有約束力，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗、稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤、家具家電損壞等。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×%；（2）實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；18.1.2第三方的職責(zé)范圍；18.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。18.2額外條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明與保證19.1.1第三方具備完成合同履行所需的專業(yè)能力；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；19.1.3第三方將保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.4第三方將承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。19.2第三方的說(shuō)明與保證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及額外條款履行合同義務(wù)。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入后的合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。3.附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的家具家電狀況。4.附件四：裝修合同要求：提供房屋裝修合同的副本，包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確裝修事宜的約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明房款已按約定支付。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買受人未按約定時(shí)間支付尾款。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。2.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.4第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為年月日，超出約定交付時(shí)間30天。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因逾期交付造成的損失，包括但不限于臨時(shí)居住費(fèi)用、裝修延誤損失等。3.2第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于重新辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用、房屋價(jià)值損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位、家具家電及裝修）專業(yè)版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.車位及附屬設(shè)施5.1車位信息5.2車位價(jià)格及支付方式5.3車位交付時(shí)間6.家具家電及裝修6.1家具家電清單及品牌型號(hào)6.2家具家電價(jià)格及支付方式6.3家具家電交付時(shí)間6.4裝修情況及費(fèi)用7.合同履行及交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：車位信息確認(rèn)書(shū)12.3附件三：家具家電清單12.4附件四：裝修合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方身份證號(hào)碼：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方身份證號(hào)碼：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證號(hào)：_________________房產(chǎn)證登記日期：________年__月__日2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)證載面積：_____________平方米房產(chǎn)實(shí)際面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)權(quán)屬：_____________