2025版離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)4.房產(chǎn)買賣協(xié)議4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易時(shí)間與地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶所需文件5.3過戶費(fèi)用6.權(quán)益維護(hù)條款6.1甲方權(quán)益維護(hù)6.2乙方權(quán)益維護(hù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.2.2房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：（用途）2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：（性質(zhì)）3.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1分割方式：按面積比例分割3.2房產(chǎn)分割比例3.2.1甲方分割比例：（比例）3.2.2乙方分割比例：（比例）3.3分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)3.3.1甲方分割后房產(chǎn)登記手續(xù)：（手續(xù)）3.3.2乙方分割后房產(chǎn)登記手續(xù)：（手續(xù)）4.房產(chǎn)買賣協(xié)議4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：（金額）4.1.2支付方式：分期支付4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：（稅費(fèi)）4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：（稅費(fèi)）4.3交易時(shí)間與地點(diǎn)4.3.1交易時(shí)間：（具體日期）4.3.2交易地點(diǎn)：（具體地址）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1甲方過戶申請(qǐng)：（申請(qǐng)內(nèi)容）5.2過戶所需文件5.2.1甲方所需文件：（文件清單）5.3過戶費(fèi)用5.3.1甲方過戶費(fèi)用：（金額）6.權(quán)益維護(hù)條款6.1甲方權(quán)益維護(hù)6.1.1甲方權(quán)益：（權(quán)益內(nèi)容）6.2乙方權(quán)益維護(hù)6.2.1乙方權(quán)益：（權(quán)益內(nèi)容）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁員和仲裁程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方支付首期購(gòu)房款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容與雙方簽字蓋章。11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議內(nèi)容與雙方簽字蓋章。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）13.2.2乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中約定，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。3.2第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的的10%，最高不超過合同標(biāo)的的30%。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的介入?yún)f(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任。5.2第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其服務(wù)進(jìn)展和成果。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；9.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；10.2第三方介入的介入?yún)f(xié)議和變更協(xié)議均為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體方式、比例、登記手續(xù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在離婚房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含買賣價(jià)格、支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交易時(shí)間與地點(diǎn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同在履行過程中的變更情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的具體數(shù)據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于提供房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)意見。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人和甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確擔(dān)保人在合同履行過程中的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金，并賠償因此給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因合同無法履行而造成的損失。全文完。2024版離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)適用說明2.當(dāng)事人基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割費(fèi)用5.房產(chǎn)買賣協(xié)議5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式及期限5.3交房時(shí)間及條件5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及條件7.房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)7.1權(quán)益維護(hù)范圍7.2權(quán)益維護(hù)方式7.3權(quán)益維護(hù)期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)益處理13.2費(fèi)用及賠償13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)適用說明本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。2.當(dāng)事人基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于：____________________。3.3房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.4房產(chǎn)用途涉案房產(chǎn)用途為：____________________。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例甲方同意將涉案房產(chǎn)分割為：____________________，其中甲方享有：____________________比例的房產(chǎn)份額。4.2房產(chǎn)分割方式甲方同意將涉案房產(chǎn)分割為：____________________，分割方式為：____________________。4.3房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由：____________________承擔(dān)，費(fèi)用總額為：____________________元。5.房產(chǎn)買賣協(xié)議5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格涉案房產(chǎn)買賣價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)。5.3交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付乙方，交付條件為：____________________。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元/日；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元/日。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由：____________________承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及條件雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：____________________內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶條件為：____________________。7.房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)7.1權(quán)益維護(hù)范圍本合同涉及的權(quán)益維護(hù)范圍為：____________________。7.2權(quán)益維護(hù)方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式維護(hù)各自的權(quán)益。7.3權(quán)益維護(hù)期限本合同涉及的權(quán)益維護(hù)期限為：____________________。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后：____________________年，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：____________________元，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）書面通知對(duì)方；（3）協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行變更或解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理涉案房產(chǎn)的權(quán)益。13.2費(fèi)用及賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償責(zé)任。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)分割、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在合同約定限額內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為：____________________元；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，責(zé)任限額為：____________________元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按約定履行服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按約定履行服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.3第三方介入爭(zhēng)議處理第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同解除或終止。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。21.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。21.3第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定的合同變更與解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確分割房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等，以及分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬比例。說明：該協(xié)議是房產(chǎn)分割的正式文件，雙方簽字后具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是房產(chǎn)買賣的正式文件，雙方簽字后具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方簽字后具有法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方簽字后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________元/日。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________元/日。第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________元/日。雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元/日，直至交付房產(chǎn)為止。示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元/日，直至支付房款為止。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向受損方支付違約金：____________________元/日，并賠償由此造成的實(shí)際損失。全文完。2024版離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)登記情況3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及流程6.離婚協(xié)議及后續(xù)權(quán)益維護(hù)6.1離婚協(xié)議內(nèi)容6.2后續(xù)權(quán)益維護(hù)6.3協(xié)議變更及解除7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2專利權(quán)歸屬8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：離婚協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.1.4甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2合同乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056791.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390001.2.4乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：、共同共有2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.3房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2023年5月15日3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.1.1房產(chǎn)分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2分割方案3.2.1甲方獲得房產(chǎn)證號(hào)房權(quán)證字第0001號(hào)房產(chǎn)的60%份額3.2.2乙方獲得房產(chǎn)證號(hào)房權(quán)證字第0001號(hào)房產(chǎn)的40%份額4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1乙方在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣60萬元整4.2.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣40萬元整5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1甲方、乙方共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及流程5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂本合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.3.2過戶流程：簽訂本合同→繳納過戶費(fèi)用→提交過戶申請(qǐng)→辦理過戶手續(xù)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證6.離婚協(xié)議及后續(xù)權(quán)益維護(hù)6.1離婚協(xié)議內(nèi)容6.1.1雙方自愿離婚，離婚后子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜按照離婚協(xié)議約定執(zhí)行6.2后續(xù)權(quán)益維護(hù)6.2.1甲方、乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益6.3協(xié)議變更及解除6.3.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議6.3.2協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限及義務(wù)8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息已公開之日起三年。8.2.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）不得利用保密信息從事?lián)p害對(duì)方利益的活動(dòng)；（3）采取必要措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；9.1.4任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按本合同約定的未履行義務(wù)部分金額的20%計(jì)算；9.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：離婚協(xié)議13.2.1離婚協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)分割、買賣及后續(xù)權(quán)益維護(hù)等合同履行過程。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及協(xié)議條款告知乙方，并取得乙方同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，同樣需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及協(xié)議條款告知甲方，并取得甲方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付的房產(chǎn)分割、買賣及相關(guān)費(fèi)用總額的5%。17.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方可另行協(xié)商或通過法律途徑追償。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方