2025版物業(yè)管理風(fēng)險防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理風(fēng)險防范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義1.2風(fēng)險的定義1.3協(xié)議的定義2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2業(yè)主方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理的具體范圍3.2風(fēng)險防范的具體內(nèi)容4.物業(yè)管理方責(zé)任4.1物業(yè)管理的實施4.2風(fēng)險識別與評估4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實施5.業(yè)主方責(zé)任5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2配合物業(yè)管理方工作5.3風(fēng)險防范措施的實施6.風(fēng)險防范措施6.1風(fēng)險預(yù)防措施6.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施7.費用與報酬7.1物業(yè)管理費用的計算方式7.2風(fēng)險防范費用的計算方式7.3付款方式與時間8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同有效期限8.3合同續(xù)簽與終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式與送達14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義本合同中，物業(yè)管理是指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等進行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活質(zhì)量和環(huán)境安全。1.2風(fēng)險的定義本合同中，風(fēng)險是指可能對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、建筑物、設(shè)施設(shè)備等造成損害或損失的不確定性事件。1.3協(xié)議的定義本合同中，協(xié)議是指業(yè)主方與物業(yè)管理方就物業(yè)管理風(fēng)險防范所簽訂的具有法律約束力的文件。第二條協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會業(yè)主方地址：市區(qū)路號第三條協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理的具體范圍（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場、道路；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他公共設(shè)施。3.2風(fēng)險防范的具體內(nèi)容（1）火災(zāi)、盜竊、水患等自然災(zāi)害和人為事故；（2）設(shè)備設(shè)施故障；（3）公共衛(wèi)生事件；（4）其他可能影響物業(yè)管理區(qū)域安全的因素。第四條物業(yè)管理方責(zé)任4.1物業(yè)管理的實施物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域進行有效管理，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和環(huán)境安全。4.2風(fēng)險識別與評估物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的風(fēng)險進行識別與評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。4.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實施物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地應(yīng)對。第五條業(yè)主方責(zé)任5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理方的管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。5.2配合物業(yè)管理方工作業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，包括提供必要的信息和協(xié)助，共同應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的風(fēng)險。5.3風(fēng)險防范措施的實施業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，共同保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。第六條風(fēng)險防范措施6.1風(fēng)險預(yù)防措施（1）加強安全管理，設(shè)立專門的安保人員，負責(zé)巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置；（2）定期檢查設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行；（3）加強環(huán)境衛(wèi)生管理，預(yù)防疾病傳播；（4）制定防火、防盜等安全規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2風(fēng)險控制措施（1）制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；（2）設(shè)立應(yīng)急物資儲備，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時應(yīng)對；（3）加強與相關(guān)部門的溝通與協(xié)作，共同應(yīng)對風(fēng)險。6.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施（1）購買必要的保險，將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司；（2）與業(yè)主方協(xié)商，共同承擔(dān)部分風(fēng)險。第七條費用與報酬7.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和物業(yè)管理方的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。7.2風(fēng)險防范費用的計算方式風(fēng)險防范費用按照物業(yè)管理方實際支出和業(yè)主方承擔(dān)的比例計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。7.3付款方式與時間物業(yè)管理費用和風(fēng)險防范費用應(yīng)按月繳納，業(yè)主方應(yīng)在每月的指定日期前將費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。第八條合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起一年，除非雙方另有約定。8.3合同續(xù)簽與終止在合同到期前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽署續(xù)簽協(xié)議。任何一方均可在合同有效期內(nèi)提前三十日書面通知對方終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、限制服務(wù)或解除合同。（3）如任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指自然災(zāi)害、社會事件或其他任何一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供必要的證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部條款的履行可暫停，直至不可抗力事件結(jié)束。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除的條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同變更或解除自通知到達對方之日起生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認無誤后生效。13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止后的處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費用；（3）雙方應(yīng)相互退還已收取的預(yù)付款或押金。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、保險代理等。14.2第三方的責(zé)任14.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與合同履行前明確告知第三方。14.2.2責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，且僅限于其在本合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。14.2.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利14.3.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。14.3.2知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利第三方對其在履行合同過程中所提供的服務(wù)成果，享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合甲方的要求。甲方對第三方的行為負責(zé)，并承擔(dān)第三方因工作失誤或不當(dāng)行為對甲方造成的損失。14.4.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合乙方的要求。乙方對第三方的行為負責(zé)，并承擔(dān)第三方因工作失誤或不當(dāng)行為對乙方造成的損失。14.4.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其工作風(fēng)險，并對因自身原因?qū)е碌膿p失負責(zé)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。第十五部分：第三方介入時的額外條款15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方同意承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險。15.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六部分：第三方責(zé)任限額的明確16.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中明確約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中予以確認。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.4責(zé)任限額的證明第三方在合同履行過程中，如需證明其責(zé)任限額，應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方約定的證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費用計算方式說明詳細要求：包含物業(yè)管理費用的組成、計算方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。2.附件二：風(fēng)險防范費用計算方式說明詳細要求：包含風(fēng)險防范費用的組成、計算方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件處理辦法詳細要求：包含不可抗力事件的定義、處理程序、證明要求等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確不可抗力事件的處理辦法，保障合同履行。5.附件五：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包含違約行為的定義、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在發(fā)生違約行為時進行判斷和賠償。6.附件六：爭議解決方式說明詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同終止后的處理辦法詳細要求：包含合同終止后的處理程序、責(zé)任劃分等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同終止后的處理辦法，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：物業(yè)管理方未及時修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致業(yè)主房屋受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。（2）業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主方未在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。（4）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定提供設(shè)備設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同賠償損失。全文完。2024版物業(yè)管理風(fēng)險防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同生效日期2.物業(yè)管理風(fēng)險防范原則2.1風(fēng)險識別與評估2.2風(fēng)險防范措施2.3風(fēng)險處理程序3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3業(yè)主委員會責(zé)任4.物業(yè)管理風(fēng)險防范措施4.1物業(yè)安全管理4.2設(shè)施設(shè)備維護管理4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4社區(qū)秩序維護4.5物業(yè)檔案管理5.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險責(zé)任主體5.2風(fēng)險責(zé)任劃分5.3風(fēng)險責(zé)任追究6.風(fēng)險防范措施的實施與監(jiān)督6.1風(fēng)險防范措施實施6.2風(fēng)險防范措施監(jiān)督6.3風(fēng)險防范措施調(diào)整7.保險與賠償7.1保險種類與范圍7.2保險責(zé)任承擔(dān)7.3賠償處理程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)管理風(fēng)險防范措施清單12.2保險合同12.3其他附件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達期限14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序14.2合同解釋效力14.3合同補充與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理公司對業(yè)主共有部分和物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進行維護、管理和服務(wù)的行為。1.1.2“業(yè)主”是指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)等物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。1.1.3“業(yè)主委員會”是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利的機構(gòu)。1.1.4“物業(yè)管理風(fēng)險”是指由于物業(yè)管理活動可能導(dǎo)致的損害業(yè)主利益、損害物業(yè)設(shè)施或環(huán)境的風(fēng)險。1.1.5“風(fēng)險防范措施”是指為預(yù)防和減輕物業(yè)管理風(fēng)險而采取的各種措施。1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱“本合同”是指《2024版物業(yè)管理風(fēng)險防范協(xié)議》。1.2.2本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，除非合同另有約定。1.2.3合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護業(yè)主合法權(quán)益的原則進行解釋。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條物業(yè)管理風(fēng)險防范原則2.1風(fēng)險識別與評估2.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的風(fēng)險進行識別和評估。2.1.2風(fēng)險識別與評估應(yīng)包括但不限于安全管理、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、社區(qū)秩序等方面。2.2風(fēng)險防范措施2.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別與評估的結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。2.2.2風(fēng)險防范措施應(yīng)包括但不限于加強安全巡查、定期維護設(shè)施設(shè)備、保持環(huán)境衛(wèi)生、維護社區(qū)秩序等。2.3風(fēng)險處理程序2.3.1發(fā)生物業(yè)管理風(fēng)險事件時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動風(fēng)險處理程序。2.3.2風(fēng)險處理程序應(yīng)包括風(fēng)險評估、應(yīng)急處理、責(zé)任追究、恢復(fù)重建等環(huán)節(jié)。第三條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。3.2.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3業(yè)主委員會責(zé)任3.3.1業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理活動，確保物業(yè)管理質(zhì)量。3.3.2業(yè)主委員會應(yīng)代表業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決物業(yè)管理中的問題。第四條物業(yè)管理風(fēng)險防范措施4.1物業(yè)安全管理4.1.1加強門禁管理，確保小區(qū)安全。4.1.2定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.2設(shè)施設(shè)備維護管理4.2.1定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1定期進行公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.3.2加強垃圾分類和回收，提高環(huán)境管理水平。4.4社區(qū)秩序維護4.4.1加強社區(qū)秩序管理，維護業(yè)主的正常生活秩序。4.4.2加強對擾民行為的制止和查處。4.5物業(yè)檔案管理4.5.1建立健全物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。4.5.2定期對檔案進行整理和歸檔。第五條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1風(fēng)險責(zé)任主體5.1.1物業(yè)管理風(fēng)險責(zé)任主體為物業(yè)管理公司、業(yè)主和業(yè)主委員會。5.2風(fēng)險責(zé)任劃分5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。5.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身不當(dāng)行為導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。5.2.3業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。5.3風(fēng)險責(zé)任追究5.3.1發(fā)生物業(yè)管理風(fēng)險事件后，應(yīng)依法追究責(zé)任主體的責(zé)任。5.3.2追究責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、賠償費用等。第六條風(fēng)險防范措施的實施與監(jiān)督6.1風(fēng)險防范措施實施6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，實施風(fēng)險防范措施。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對風(fēng)險防范措施的實施情況進行檢查。6.2風(fēng)險防范措施監(jiān)督6.2.1業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司實施風(fēng)險防范措施。6.2.2業(yè)主有權(quán)對風(fēng)險防范措施的實施情況進行監(jiān)督。6.3風(fēng)險防范措施調(diào)整6.3.1如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險防范措施存在不足，物業(yè)管理公司應(yīng)予以調(diào)整。6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)提出風(fēng)險防范措施調(diào)整的建議。第八條保險與賠償8.1保險種類與范圍8.1.1.1物業(yè)責(zé)任險，覆蓋因物業(yè)管理活動造成業(yè)主或第三者人身傷害或財產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.1.1.2公共設(shè)施保險，覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的意外損壞風(fēng)險。8.1.1.3財產(chǎn)保險，覆蓋物業(yè)管理公司自有財產(chǎn)的風(fēng)險。8.2保險責(zé)任承擔(dān)8.2.1保險責(zé)任應(yīng)在保險合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、賠償范圍和賠償條件。8.3賠償處理程序8.3.1發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即通知保險公司。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助保險公司進行調(diào)查和理賠。8.3.3保險公司應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理公司未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。9.1.2業(yè)主未履行合同約定的使用物業(yè)的責(zé)任。9.1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確約定。9.3違約責(zé)任追究9.3.1任何一方認為對方違約時，應(yīng)書面通知對方，并要求其在指定期限內(nèi)糾正違約行為。9.3.2如對方未在指定期限內(nèi)糾正，違約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。10.2.3如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過九十日。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止與解除程序11.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進行協(xié)商。11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費用等。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理風(fēng)險防范措施清單12.2保險合同12.3其他附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式。13.2送達地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。13.3送達期限13.3.1通知送達后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)收到并作出回應(yīng)。第十四條其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序14.1.1合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.1.2本合同的解釋優(yōu)先于任何先前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同解釋效力14.2.1合同的解釋應(yīng)以誠實信用原則為準(zhǔn)，不得損害社會公共利益。14.3合同補充與修改14.3.1合同的補充或修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于風(fēng)險評估、技術(shù)咨詢、項目管理、爭議解決、保險理賠等。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1觸發(fā)條件16.1.1當(dāng)物業(yè)管理公司或業(yè)主認為需要專業(yè)第三方介入時，可以提出介入申請。16.1.2第三方介入的申請應(yīng)說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果和費用預(yù)算。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1提出介入申請的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面申請，包括第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2同意與協(xié)商17.2.1接收申請的一方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.2.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、介入方式和費用承擔(dān)進行協(xié)商。17.3第三方選定17.3.1第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、經(jīng)驗和信譽。17.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。第十八條第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)。18.1.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告和意見。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的組成部分。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理公司20.1.1第三方受物業(yè)管理公司委托，其服務(wù)成果和責(zé)任歸物業(yè)管理公司所有。20.1.2物業(yè)管理公司對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與業(yè)主20.2.1第三方受業(yè)主委托，其服務(wù)成果和責(zé)任歸業(yè)主所有。20.2.2業(yè)主對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與業(yè)主委員會20.3.1第三方受業(yè)主委員會委托，其服務(wù)成果和責(zé)任歸業(yè)主委員會所有。20.3.2業(yè)主委員會對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方或雙方協(xié)商確定。21.1.2費用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止。22.1.2如合同約定的終止條件發(fā)生，合同應(yīng)終止。22.2終止程序22.2.1雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止的原因和后續(xù)事宜。22.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后的五個工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理風(fēng)險防范措施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括風(fēng)險識別、防范措施、責(zé)任主體、實施時間表等，確保風(fēng)險防范措施的有效性和可操作性。2.保險合同詳細要求和說明：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任、賠償范圍、賠償限額等，確保保險覆蓋全面。3.風(fēng)險防范措施實施記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括風(fēng)險防范措施的執(zhí)行情況、執(zhí)行時間、執(zhí)行人員、執(zhí)行效果等，以便跟蹤和評估風(fēng)險防范措施的有效性。4.爭議解決記錄5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細信息、介入目的、介入范圍、費用預(yù)算、責(zé)任劃分等，確保第三方介入的合法性和有效性。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、管理職責(zé)、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。7.物業(yè)管理費用清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期、收費依據(jù)等，確保物業(yè)管理費用的透明和合理。8.物業(yè)管理檔案詳細要求和說明：檔案應(yīng)包括業(yè)主信息、物業(yè)信息、維修記錄、費用記錄、風(fēng)險防范記錄等，確保物業(yè)管理信息的完整和準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理公司未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：物業(yè)管理公司未按照合同約定進行定期安全巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主未履行合同約定的使用物業(yè)的責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按照合同約定合理使用物業(yè)，或損壞、占用公共設(shè)施。示例說明：業(yè)主私自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方未履行合同約定的專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方在進行風(fēng)險評估時未能發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，導(dǎo)致對方未能及時采取應(yīng)對措施。示例說明：物業(yè)管理公司未在發(fā)生緊急情況時及時通知業(yè)主，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金支付不及時責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未在合同約定的時間內(nèi)支付違約金。示例說明：業(yè)主未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。全文完。2024版物業(yè)管理風(fēng)險防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2防范原則3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)定義3.2管理范圍3.3管轄區(qū)域4.風(fēng)險識別與評估4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險等級劃分5.風(fēng)險防范措施5.1預(yù)防性措施5.2應(yīng)急處理措施5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移與分散6.信息共享與溝通6.1信息共享內(nèi)容6.2溝通渠道與方式6.3溝通頻率7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2檢查方式7.3檢查頻率8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：風(fēng)險防范措施明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件對協(xié)議的影響13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1協(xié)議修改14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________物業(yè)管理有限公司乙方：__________業(yè)主委員會1.2法定代表人/負責(zé)人甲方：__________（姓名）乙方：__________（姓名）1.3注冊地址甲方：__________（地址）乙方：__________（地址）1.4聯(lián)系方式甲方：__________（電話、郵箱）乙方：__________（電話、郵箱）第二條協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為物業(yè)管理單位，乙方作為業(yè)主委員會，共同對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行防范，確保物業(yè)安全、有序、和諧。2.2防范原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）安全第一，責(zé)任到人；（3）信息共享，協(xié)同作戰(zhàn)。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)定義3.2管理范圍（1）小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備；（2）小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、排水、照明等；（3）小區(qū)內(nèi)的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.3管轄區(qū)域本協(xié)議的管轄區(qū)域為小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及配套設(shè)施。第四條風(fēng)險識別與評估4.1風(fēng)險識別（1）對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，識別潛在風(fēng)險；（2）對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查，識別安全風(fēng)險；（3）對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境因素進行評估，識別環(huán)境風(fēng)險。4.2風(fēng)險評估（1）對識別出的風(fēng)險進行量化評估；（2）根據(jù)風(fēng)險等級制定相應(yīng)的防范措施；（3）對高風(fēng)險項目進行重點監(jiān)控。第五條風(fēng)險防范措施5.1預(yù)防性措施（1）加強設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）加強小區(qū)內(nèi)的安全巡邏；（3）開展安全教育培訓(xùn)。5.2應(yīng)急處理措施（1）制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程；（2）配備必要的應(yīng)急物資；（3）組織應(yīng)急演練。5.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移與分散（1）通過購買保險等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險；（2）加強物業(yè)管理責(zé)任，降低風(fēng)險發(fā)生概率；（3）對高風(fēng)險項目進行專項監(jiān)管。第六條信息共享與溝通6.1信息共享內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的安全隱患及整改情況；（2）風(fēng)險防范措施的實施情況；（3）應(yīng)急響應(yīng)及處理結(jié)果。6.2溝通渠道與方式（1）定期召開聯(lián)席會議；（2）通過電話、郵件、等方式進行日常溝通；（3）設(shè)立信息公示欄，公布相關(guān)信息。6.3溝通頻率（1）聯(lián)席會議每季度召開一次；（2）日常溝通每周不少于一次；（3）信息公示欄每月更新一次。第七條監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構(gòu)設(shè)立由甲方、乙方及相關(guān)部門組成的物業(yè)管理風(fēng)險防范監(jiān)督小組。7.2檢查方式（1）定期對風(fēng)險防范措施的實施情況進行檢查；（2）對突發(fā)事件進行專項檢查；（3）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。7.3檢查頻率（1）每月對預(yù)防性措施進行檢查；（2）每季度對應(yīng)急處理措施進行檢查；（3）對突發(fā)事件隨時進行專項檢查。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患；（2）乙方未按照協(xié)議約定履行業(yè)主委員會職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理不善；（3）任何一方未按照協(xié)議約定履行信息共享和溝通義務(wù)；（4）任何一方未按照協(xié)議約定履行風(fēng)險防范措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按合同總金額的_____%計算；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)向受害方支付違約賠償金；（2）違約方未按時支付賠償金的，應(yīng)按日支付_____%的滯納金；（3）違約方拒不支付賠償金的，受害方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：提交物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解；（3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商一致；（2）調(diào)解解決：調(diào)解機構(gòu)受理后，在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)解達成協(xié)議；（3）仲裁解決：仲裁委員會受理后，在規(guī)定期限內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟解決：法院受理后，在規(guī)定期限內(nèi)作出判決。第十條協(xié)議生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。10.3終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。10.4終止程序（1）協(xié)議期限屆滿：協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商解除：雙方簽署解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)終止情形：按照協(xié)議約定的終止程序執(zhí)行。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（1）房屋維修及養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）安全防范；（5）綠化養(yǎng)護；（6）其他服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：風(fēng)險防范措施明細表（1）預(yù)防性措施；（2）應(yīng)急處理措施；（3）風(fēng)險轉(zhuǎn)移與分散措施；（4）信息共享與溝通措施。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)管理費收支明細；（2）物業(yè)管理責(zé)任劃分；（3）其他相關(guān)文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）雙方應(yīng)及時通報不可抗力事件的發(fā)生；（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整協(xié)議履行期限；（3）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力事件對協(xié)議的影響（1）不可抗力事件發(fā)生期間，協(xié)議部分或全部停止履行；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進行風(fēng)險評估與評估；（3）實施風(fēng)險防范措施；（4）處理突發(fā)事件；（5）提供合同履行所必需的其他服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容進行審核；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三