2025版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限4.5裝修驗收5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金支付及退還方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2裝修設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：___________c.住所地：________________d.聯(lián)系電話：________________e.電子郵箱：________________1.2出租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：___________c.住所地：________________d.聯(lián)系電話：________________e.電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪附屬設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.裝修條款4.1裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電改造等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，裝修費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.4裝修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.5裝修驗收：裝修完成后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)對裝修進(jìn)行驗收。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。6.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前向出租方提交相關(guān)申請材料。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。b.違反商鋪使用范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2出租方違約責(zé)任：a.未按時交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。b.故意隱瞞商鋪瑕疵或提供虛假信息的，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金退還條件：a.租賃期滿且租賃方無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。b.租賃方按照合同約定完成裝修，并取得出租方驗收合格。c.租賃方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.3保證金支付及退還方式：a.保證金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。b.保證金退還時，租賃方應(yīng)向出租方提交相關(guān)證明文件。c.出租方應(yīng)在收到退還請求后____日內(nèi)退還保證金。9.合同解除9.1合同解除條件：a.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回商鋪。b.租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同。b.租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定進(jìn)行清理。c.出租方應(yīng)協(xié)助租賃方處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3解除合同后的處理：a.出租方退還租賃方已支付的租金和保證金。b.租賃方應(yīng)退還出租方裝修費(fèi)用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：a.租賃期滿。b.合同解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1商鋪照片：詳見附件一。12.2裝修設(shè)計圖紙：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：a.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位。b.第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件：a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同執(zhí)行。b.第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。c.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中具體化。c.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，例如5%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，保證其工作的質(zhì)量和及時性。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。b.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。c.甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。b.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。c.乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小進(jìn)行劃分。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：a.甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。b.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)：a.雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂服務(wù)協(xié)議。b.服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入的實施：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿。b.合同解除或終止。c.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的所有工作。20.2第三方介入的終止程序：a.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。b.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成剩余工作并移交相關(guān)資料。c.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于入口、店面、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，確保照片清晰、全面。2.裝修設(shè)計圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙完整、準(zhǔn)確。說明：裝修設(shè)計圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗收。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防安全驗收合格證明、環(huán)境衛(wèi)生許可證等。說明：其他相關(guān)文件是商鋪合法經(jīng)營的重要憑證，確保商鋪符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，則租賃方應(yīng)支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，則出租方應(yīng)支付100元的違約金。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：租賃方在使用過程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若租賃方造成空調(diào)損壞，經(jīng)評估，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該費(fèi)用。4.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若租賃方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致出租方租金損失10000元，則租賃方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.合同解除后的違約行為違約行為：合同解除后，未按約定清理商鋪。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并賠償因清理不及時造成的損失。示例：若合同解除后，租賃方未及時清理商鋪，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生2000元的清理費(fèi)用，則租賃方應(yīng)支付該費(fèi)用。全文完。2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2本合同適用范圍1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施3.3租賃物用途限制4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3遲延支付及違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.裝修條款7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗收7.4裝修變更8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修維護(hù)費(fèi)用9.不得從事的業(yè)務(wù)9.1限制性業(yè)務(wù)9.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約金及賠償11.3違約解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。（2）本合同中“承租方”指乙方，即承租商鋪的自然人或法人。（3）“租賃物”指甲方出租給乙方的特定商鋪及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期。（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（6）“裝修”指乙方對租賃物進(jìn)行的改善、改造等工程。1.2本合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方商鋪從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）住所地：（填寫甲方住所地）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）住所地：（填寫乙方住所地）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1租賃物基本情況（1）商鋪位置：（填寫商鋪具體位置）（2）商鋪面積：（填寫商鋪面積）（3）商鋪結(jié)構(gòu)：（填寫商鋪結(jié)構(gòu)，如單層、多層等）3.2租賃物附屬設(shè)施（1）水電設(shè)施：包括水表、電表、插座等。（2）廚房設(shè)備：包括爐灶、冰箱、冷藏柜等。（3）衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手池、馬桶等。3.3租賃物用途限制租賃物僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營活動，不得從事其他業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長租賃期限到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.3租賃期限終止（1）本合同租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。（2）本合同因甲方原因提前解除時，租賃期限自解除之日起終止。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。（2）租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3遲延支付及違約責(zé)任（1）乙方如未按時支付租金，每遲延一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。（2）租賃物價值變動導(dǎo)致租金調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照調(diào)整條件，以雙方協(xié)商一致的方式確定。6.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____天書面通知乙方。7.裝修條款7.1裝修要求（1）乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）裝修設(shè)計需經(jīng)甲方同意。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。（2）裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3裝修驗收（1）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。（2）甲方應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.4裝修變更（1）裝修過程中，如需變更設(shè)計，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方。（2）甲方同意變更設(shè)計的，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計進(jìn)行裝修。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。8.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3裝修維護(hù)費(fèi)用（1）租賃物維護(hù)及必要的小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如需進(jìn)行大修或改造，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。9.不得從事的業(yè)務(wù)9.1限制性業(yè)務(wù)（1）乙方不得在租賃物內(nèi)從事法律法規(guī)禁止或限制的業(yè)務(wù)。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。9.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任（1）如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）乙方因違規(guī)經(jīng)營造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）不可抗力事件的發(fā)生使合同的履行成為不可能或不合理。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)立即通知對方。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計持續(xù)時間。11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約金及賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。（2）仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。12.3爭議解決地點（1）如選擇仲裁，仲裁地點為____。（2）如選擇訴訟，訴訟地點為____。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)對方后，合同解除生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為____年____月____日。（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同終止日期（1）合同終止日期為租賃期限屆滿之日。（2）如合同提前解除，合同終止日期為解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。（2）第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下行使權(quán)利。（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供公正、客觀的評估和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同解除或終止。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。（3）第三方完成其職責(zé)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到