2025版重慶市巴南區(qū)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市巴南區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件頁碼第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：名稱：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.3.2賣方：名稱：____住所地：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二條房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________2.3房屋面積：____平方米（其中：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米）2.4房屋用途：____2.5房屋附屬設(shè)施：____第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.1.2買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋；3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.1.5買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；3.2.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.5賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式：____4.3付款時間：4.3.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；4.3.2尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件；5.2過戶費(fèi)用：____5.3過戶時間：在買方支付首付款后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)；6.2交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方接收并驗(yàn)收房屋；6.3交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2房屋瑕疵處理：如買方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合合同約定條件。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.3因合同解除而終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等；11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室12.3簽署人姓名：12.3.1買方代表（簽字）：____12.3.2賣方代表（簽字）：____第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____13.2房屋測繪報(bào)告：____13.3其他相關(guān)文件：____第十四條合同附件頁碼14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件頁碼：____14.2房屋測繪報(bào)告頁碼：____14.3其他相關(guān)文件頁碼：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，由買賣雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的，且與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于律師、評估師、測繪師等。第二條第三方介入的同意2.2任何一方請求引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定和委托方的需求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.2.2要求委托方提供必要的協(xié)助；3.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守委托方秘密，未經(jīng)委托方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)按時完成委托事項(xiàng)，并對委托事項(xiàng)的完成質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由委托方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1買方和賣方對第三方的委托和授權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對買方和賣方的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方對買方和賣方之間因履行合同而產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方或賣方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，買方和賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方的更換和終止7.1買方或賣方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面同意更換事宜。7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知買方和賣方，并書面說明原因。7.3買方和賣方有權(quán)根據(jù)第三方的履行情況，提前終止與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方的費(fèi)用支付方式、時間等，由雙方在合同中約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露委托方的秘密。9.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不享有合同當(dāng)事人的法律地位。10.2第三方不參與買方和賣方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.1本合同對第三方的約束力，以第三方接受委托并簽署相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人親自簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需在合同附件中提供。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：報(bào)告用于明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同需由買賣雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，需在合同附件中提供。4.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效憑證，注明付款時間、金額及收款人信息。說明：作為買方支付購房款的證據(jù)，需在合同附件中提供。5.房屋交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)單需由買賣雙方簽字（或蓋章）并注明交付時間。說明：作為房屋交付的憑證，需在合同附件中提供。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)記載房屋維修保養(yǎng)情況，由賣方提供。說明：作為房屋質(zhì)量保證的重要依據(jù)，需在合同附件中提供。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的有效憑證，注明繳納時間、金額及納稅人信息。說明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，需在合同附件中提供。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由買賣雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為解決爭議的法律文件，需在合同附件中提供。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修承諾書等。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件以保障買賣雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣____元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋測繪過程中，因失誤導(dǎo)致測繪面積與實(shí)際面積差異較大，造成買方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024版重慶市巴南區(qū)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.驗(yàn)房及整改事項(xiàng)5.1驗(yàn)房時間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3整改事項(xiàng)及期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.水電氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電氣費(fèi)用結(jié)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任及期限8.1維修責(zé)任8.2維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)證發(fā)證日期：_______房產(chǎn)證登記日期：_______2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)原用途：_______房產(chǎn)變更用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時間首次付款時間：_______剩余款項(xiàng)付款時間：_______第四條交房條件及時間4.1交房條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證齊全；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封、無異議登記；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施按約定交付。4.2交房時間房產(chǎn)交房時間：_______第五條驗(yàn)房及整改事項(xiàng)5.1驗(yàn)房時間驗(yàn)房時間：_______5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3整改事項(xiàng)及期限整改事項(xiàng)：_______整改期限：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______第七條水電氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電氣費(fèi)用結(jié)算水電氣費(fèi)用結(jié)算：_______7.2費(fèi)用承擔(dān)水電氣費(fèi)用承擔(dān)：_______第八條房屋維修責(zé)任及期限8.1維修責(zé)任（1）甲方責(zé)任：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修；（2）乙方責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修；（3）共用設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2維修期限維修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方承擔(dān)的維修責(zé)任期限為_______年，乙方承擔(dān)的維修責(zé)任期限為_______年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一條合同解除條件11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除合同變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版重慶市巴南區(qū)二手房買賣合同》中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等非買賣雙方直接參與的服務(wù)而介入合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議。2.2評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3金融服務(wù)：第三方作為金融服務(wù)方，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。2.4法律咨詢：第三方作為法律咨詢方，提供法律意見和協(xié)助處理法律事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；（3）中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。3.2評估方責(zé)任：（1）評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；（2）評估方提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評估方對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3金融服務(wù)方責(zé)任：（1）金融服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，并確保資金安全；（2）金融服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)金融法律法規(guī)進(jìn)行操作；（3）金融服務(wù)方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4法律咨詢方責(zé)任：（1）法律咨詢方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定提供法律意見；（2）法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（3）法律咨詢方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后，將中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件。6.2評估方介入：（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估報(bào)告；（2）評估方應(yīng)在評估報(bào)告中明確評估依據(jù)和結(jié)論；（3）評估方應(yīng)在合同簽訂后，將評估報(bào)告作為合同附件。6.3金融服務(wù)方介入：（1）金融服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供金融服務(wù)協(xié)議；（2）金融服務(wù)方應(yīng)在金融服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）金融服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后，將金融服務(wù)協(xié)議作為合同附件。6.4法律咨詢方介入：（1）法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律咨詢協(xié)議；（2）法律咨詢方應(yīng)在法律咨詢協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂后，將法律咨詢協(xié)議作為合同附件。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同附件。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，貸款額度、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范金融服務(wù)行為。6.法律咨詢協(xié)議要求：明確法律咨詢方的權(quán)利和義務(wù)，咨詢內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范法律咨詢行為。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的狀況，包括家具、家電等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時雙方的責(zé)任。8.房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。說明：用于明確房產(chǎn)維修責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明違約金已支付。說明：用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版重慶市巴南區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1房屋相關(guān)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息（此處填寫出賣方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）2.2買受方基本信息（此處填寫買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等）3.房屋基本情況3.1房屋位置（此處填寫房屋具體地址、所在小區(qū)、樓棟、門牌號等）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積、使用面積等）3.3房屋用途（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房屋權(quán)屬證明（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證編號、登記日期等）4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格（此處填寫房屋成交價(jià)格，單位：人民幣元）4.2付款方式（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等）4.3付款時間（此處填寫各筆付款的具體時間）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間（此處填寫房屋交付的具體日期）5.2房屋交付條件（此處填寫房屋交付時需滿足的條件，如無欠費(fèi)、無租客等）5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序）6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體時間）6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用及承擔(dān)方）6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任（此處明確雙方在辦理過戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（此處列出合同可以解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等）8.2違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出各種違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等）9.爭議解決9.1爭議解決方式（此處明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處指定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件（此處列出合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）10.2合同終止條件（此處列出合同可以終止的條件，如房屋交付完成、產(chǎn)權(quán)過戶完成等）11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件）11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書（此處填寫并粘貼房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書）12.合同簽署12.1合同簽署時間（此處填寫合同簽署的具體日期）12.2合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3合同簽署人（此處填寫出賣方和買受方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并注明簽字日期）13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（此處約定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及責(zé)任承擔(dān)）13.2合同解釋（此處說明合同解釋的規(guī)則，如合同條款含義不明確的解釋等）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（此處注明合同的正本和副本份數(shù)）14.2合同保管（此處說明合同正本和副本的保管責(zé)任及方式）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、顧問、評估、見證等角色參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）合同見證；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，并應(yīng)提前相互通知。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對所提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定完成服務(wù)任務(wù)。3.2義務(wù)（1）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額定義第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，是指因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）確定責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）公平合理；（3）有利于合同的履行。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、顧問等