中山2025版存量房買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山2024版存量房買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產位置信息2.3房產面積信息2.4房產配套設施信息2.5房產權屬變更記錄3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額3.5付款方式變更4.房產交割及驗收4.1房產交割時間4.2房產驗收標準4.3房產驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產稅費承擔5.1房產稅費概述5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方5.4稅費繳納時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期8.4合同解除日期9.合同附件9.1房產證復印件9.2房產產權證登記信息9.3其他相關證明文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款13.4法律適用及管轄14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______住址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______住址：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____路____號____室簽訂。2.房產基本情況2.1房產產權信息房產證號：_______房產所有權人：_______2.2房產位置信息房產地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.3房產面積信息房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米。2.4房產配套設施信息房產配套設施：_______。2.5房產權屬變更記錄自____年____月____日至____年____月____日，房產權屬變更記錄如下：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣_______元整。3.2交易價格支付方式本交易價格分兩期支付：（1）首付款：_______元整，于____年____月____日前支付給甲方；（2）尾款：_______元整，于____年____月____日前支付給甲方。3.3首付款支付時間及金額首付款支付時間：____年____月____日前。首付款支付金額：_______元整。3.4尾款支付時間及金額尾款支付時間：____年____月____日前。尾款支付金額：_______元整。3.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。4.房產交割及驗收4.1房產交割時間房產交割時間為____年____月____日。4.2房產驗收標準房產驗收標準參照《房屋買賣合同》中約定的標準執(zhí)行。4.3房產驗收程序（1）乙方在交割前對房產進行查驗；（2）雙方在交割時共同對房產進行驗收；（3）驗收合格后，甲方將房產交付乙方。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復。修復后，乙方再次進行驗收。如仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。5.房產稅費承擔5.1房產稅費概述本房產涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法參照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.3稅費承擔方本合同中涉及的稅費，由_______方承擔。5.4稅費繳納時間稅費繳納時間為____年____月____日前。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并在____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。6.3違約責任（1）甲方未按時交付房產，應向乙方支付_______元整的違約金；（2）乙方未按時支付款項，應向甲方支付_______元整的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地____市____區(qū)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。8.4合同解除日期合同解除日期為雙方達成解除協議之日。9.合同附件9.1房產證復印件本合同附件包括甲方提供的房產證復印件。9.2房產產權證登記信息本合同附件包括房產產權證登記信息的復印件。9.3其他相關證明文件本合同附件包括雙方認為必要的其他相關證明文件的復印件。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂書面變更協議。10.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：交易價格、支付方式、交割時間、稅費承擔等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除要求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂書面解除協議。11.3合同解除日期合同解除日期為雙方達成解除協議之日。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止要求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂書面終止協議。12.3合同終止日期合同終止日期為雙方達成終止協議之日。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知條款（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3保密條款雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____路____號____室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協助甲方、乙方完成房產買賣交易，確保交易的安全、合法和順利進行。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務；（2）第三方應對其提供的服務質量負責，因第三方原因導致交易失敗的，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助，以確保交易順利進行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方、乙方可在合同簽訂前或簽訂后，向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審核第三方在接到介入申請后，應對甲方、乙方的資質進行審核，確保其具備簽訂和履行本合同的能力。17.3第三方介入協議經審核通過的，第三方與甲方、乙方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。18.甲乙方額外條款及說明18.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方、乙方按協議約定分攤；（2）第三方介入費用應在合同簽訂前或簽訂后一次性支付。18.2第三方介入期限第三方介入期限為____年，自合同簽訂之日起計算。18.3第三方介入解除（1）甲方、乙方均可提前____個月書面通知第三方解除介入協議；（2）解除介入協議后，第三方應退還尚未發(fā)生的介入費用。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致交易失敗或損害甲方、乙方合法權益時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額計算（1）以交易價格為基礎，按____%的比例確定；（2）第三方責任限額最高不超過____元。19.3責任限額賠償（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，甲方、乙方自行承擔。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方應協助甲方完成房產買賣交易，并遵守本合同的約定。20.2第三方與乙方的關系第三方應協助乙方完成房產買賣交易，并遵守本合同的約定。20.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，應遵循公平、公正、誠實守信的原則，并遵守國家法律法規(guī)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止介入協議。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）一方提出終止要求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂書面終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對房產的擁有權。2.房產產權證登記信息要求：提供房產產權證登記信息的官方文件或復印件。說明：此附件用于確認房產的權屬狀況。3.交易價格確定依據要求：提供交易價格確定的依據文件，如市場評估報告、政府指導價等。說明：此附件用于證明交易價格的合理性和合法性。4.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款的完成。5.房產交割清單要求：列出房產交割時雙方確認的物品清單。說明：此附件用于確認房產交割時的物品狀態(tài)。6.房產驗收報告要求：提供房產驗收合格的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于證明房產已按照約定標準驗收合格。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的官方憑證，如完稅證明、繳稅通知單等。說明：此附件用于證明稅費已按照約定繳納。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方介入協議要求：提供第三方介入的協議文件，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容。10.合同變更協議要求：提供合同變更的協議文件，包括變更內容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定標準：甲方未在合同約定的交割時間內交付房產。示例說明：甲方未能在合同約定的交割時間前將房產交付乙方，甲方應向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內支付款項。示例說明：乙方未能在合同約定的支付時間前支付首付款，乙方應向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：第三方未按協議約定提供滿意的服務，導致交易失敗或損害甲乙雙方的合法權益。示例說明：第三方未在約定的時間內完成房產評估，導致交易延遲，第三方應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：一方未經對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：甲方未經乙方同意，泄露了乙方公司的商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導致房產無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。中山2024版存量房買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1房屋產權過戶手續(xù)5.2房屋稅費承擔5.3稅費繳納期限6.產權過戶后權益6.1買方權益6.2賣方權益6.3產權變更登記7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責任12.3其他處理事項13.合同解除后的稅費處理13.1稅費退還13.2稅費承擔13.3稅費繳納期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2房屋地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4使用面積：________平方米2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：________2.2.2房屋所有權人：________2.2.3產權性質：________2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證書2.3.2土地使用權證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：________元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時間安排：3.2.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款違約責任3.3.1買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的________%3.3.2賣方未按時交房，應向買方支付違約金，違約金為________元/日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質量符合國家標準及設計要求4.2.2房屋配套設施齊全，功能正常4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，賣方應在________日內進行修復4.3.2修復后仍不合格，買方有權解除合同并要求賠償5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1房屋產權過戶手續(xù)5.1.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理費用由________方承擔5.2房屋稅費承擔5.2.1房屋交易稅費按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2稅費由________方承擔5.3稅費繳納期限5.3.1稅費繳納時間為________6.房屋產權過戶后權益6.1買方權益6.1.1房屋產權歸買方所有6.1.2買方享有房屋的使用、收益和處分權利6.2賣方權益6.2.1賣方有權要求買方支付房屋成交價款6.2.2賣方有權要求買方辦理房屋產權過戶手續(xù)6.3產權變更登記6.3.1買方應在________日內辦理產權變更登記手續(xù)6.3.2產權變更登記費用由________方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為________8.2.2爭議解決機構接受爭議解決的申請，并按照相關規(guī)定進行處理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的安排進行調解或仲裁8.3.2調解或仲裁結果為最終裁決，對雙方具有法律約束力9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明9.1.1房屋所有權證書復印件9.1.2土地使用權證書復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協議9.2.1補充協議一：________9.2.2補充協議二：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行10.3合同生效及解除后的處理10.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1解除合同后，買方應將房屋返還給賣方11.1.2賣方應退還買方已支付的房款11.2賠償責任11.2.1因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任11.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任11.3其他處理事項11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務11.3.2雙方應共同處理與合同解除相關的后續(xù)事宜12.合同解除后的稅費處理12.1稅費退還12.1.1解除合同后，已繳納的稅費根據具體情況予以退還12.1.2稅費退還的具體金額由雙方協商確定12.2稅費承擔12.2.1解除合同后，未繳納的稅費由雙方協商承擔12.3稅費繳納期限12.3.1稅費繳納期限按照合同約定執(zhí)行13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1本合同于________年________月________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息、咨詢和匹配服務；2.1.2對房屋價值進行評估；2.1.3協助辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.1.4提供法律、財務等相關咨詢服務；2.1.5監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1對甲、乙雙方直接經濟損失的賠償，不得超過合同標的額的________%3.2.2第三方故意造成甲、乙雙方損失的，應全額賠償。3.3第三方責任限額的適用，不影響甲、乙雙方根據本合同追究對方違約責任的權利。4.甲、乙雙方的責任4.1甲、乙雙方應確保第三方提供的信息真實、準確，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。4.2甲、乙雙方應按照本合同約定，及時支付第三方提供服務的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供服務的范圍，不承擔甲、乙雙方之間的違約責任。5.2第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.3第三方與其他各方之間的關系，由各自簽訂的協議或合同約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲、乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應按照書面協議的約定履行各自的義務。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應提前通知甲、乙雙方，并經雙方同意后方可變更。7.2第三方退出合同履行，應提前通知甲、乙雙方，并按照本合同約定處理相關事宜。8.特別約定8.1本合同條款未對第三方介入進行明確規(guī)定的，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同條款與補充協議內容不一致的，以補充協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權人身份及房屋產權歸屬。2.附件二：土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋土地使用權人身份及土地使用權歸屬。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權利義務。4.附件四：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對房屋買賣合同中未盡事宜的補充說明。5.附件五：房屋產權過戶申請表要求：表格內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于向相關部門申請房屋產權過戶。6.附件六：房屋產權過戶手續(xù)費用清單要求：費用清單詳細，包含各項費用及支付方式。說明：明確房屋產權過戶手續(xù)所需費用。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證真實有效，加蓋稅務機關印章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。8.附件八：房屋驗收報告要求：驗收報告內容真實，包含房屋質量、配套設施等信息。說明：證明房屋交付時符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋；1.2買方未按時支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務；1.4雙方未按約定履行合同；1.5發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為________元/日；2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的________%；2.3第三方提供虛假信息或服務，造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.4雙方未按約定履行合同，應按照合同約定承擔違約責任；2.5發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為________元/日；3.2買方逾期支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為________元；3.3第三方提供虛假信息導致合同無法履行，甲、乙雙方有權要求第三方賠償損失；3.4雙方未按約定履行合同，按照合同約定承擔違約責任，如賠償對方損失或繼續(xù)履行合同。全文完。中山2024版存量房買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產的位置、面積、用途2.2房地產的權利狀況2.3房地產的附屬設施及權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交付及入住時間4.1房地產交付時間4.2買受人入住時間4.3違約責任5.產權過戶及費用5.1產權過戶辦理5.2產權過戶費用5.3產權過戶辦理時限6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2瑕疵處理6.3質量爭議解決方式7.附屬設施及權屬7.1附屬設施的權利狀況7.2附屬設施的使用及權屬變更8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算及繳納8.3稅費爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋質量保證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯系電話：_________1.3居間方信息（如有）1.3.1居間方名稱：_________1.3.2聯系電話：_________2.房地產基本情況2.1房地產的位置、面積、用途2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細地址：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.1.4用途：_________2.2房地產的權利狀況2.2.1房地產所有權證號：_________2.2.2是否存在抵押、查封等情況：_________2.3房地產的附屬設施及權屬2.3.1附屬設施：_________2.3.2附屬設施權屬：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：_________萬元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_________萬元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________萬元人民幣，于房地產交付前支付3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.交付及入住時間4.1房地產交付時間4.1.1房地產交付時間：_________4.2買受人入住時間4.2.1買受人入住時間：_________4.3違約責任4.3.1出賣人未按期交付房地產，每逾期一日，應向買受人支付_________萬元人民幣的違約金。4.3.2買受人未按期入住，每逾期一日，應向出賣人支付_________萬元人民幣的違約金。5.產權過戶及費用5.1產權過戶辦理5.1.1產權過戶辦理時間：_________5.2產權過戶費用5.2.1產權過戶費用總額：_________萬元人民幣5.2.2出賣人承擔_________萬元人民幣，買受人承擔_________萬元人民幣5.3產權過戶辦理時限5.3.1產權過戶辦理時限：_________6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.1.1出賣人對房屋質量保證：_________6.2瑕疵處理6.2.1瑕疵處理方式：_________6.3質量爭議解決方式6.3.1質量爭議解決機構：_________6.3.2質量爭議解決費用：_________7.附屬設施及權屬7.1附屬設施的權利狀況7.1.1附屬設施權屬：_________7.2附屬設施的使用及權屬變更7.2.1附屬設施使用：_________7.2.2附屬設施權屬變更：_________8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1買受人承擔的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2出賣人承擔的交易稅費包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅等。8.2稅費計算及繳納8.2.1稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。8.2.2買受人應在合同約定的稅費繳納期限內，將稅費繳納至指定的稅務機關。8.3稅費爭議解決方式8.3.1若稅費計算產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向稅務機關申請復議或依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：_________9.2.2仲裁規(guī)則：依據《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定交付房地產的；10.1.2買受人未按約定支付房款的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1出賣人未按約定交付房地產的，應向買受人支付_________萬元的違約金。10.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付_________萬元的違約金。10.3違約金計算10.3.1違約金按逾期天數及逾期金額計算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.2一方違約，經對方催告后仍未履行義務的；11.1.3雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按約定處理未履行的義務。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，雙方應退還已收取的款項。11.3.2合同解除后，雙方應妥善處理房地產及相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件；12.2.2合同履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按約定處理未履行的義務。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋質量保證書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同變更及補充14.2.1本合同變更及補充，應采取書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋及適用法律，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責權利2.1第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的責任。2.2第三方的權利包括：2.1.1獲得甲、乙雙方提供的信息和資料；2.1.2按照合同約定收取服務費用；2.1.3在履行職責過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協助。2.3第三方的義務包括：2.3.1按照合同約定履行職責；2.3.2保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.3.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的前提3.1.1甲、乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質和能力。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1對甲、乙雙方直接經濟損失的賠償；4.2.2對甲、乙雙方因第三方服務造成的名譽損失；4.2.3第三方因違反合同約定造成的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系5.1.1第三方與甲、乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的合同義務。5.1.2第三方對甲、乙雙方之間的合同糾紛不承擔責任。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1如第三方為中介方，其責任僅限于促成甲、乙雙方達成交易，不承擔交易本身的風險和責任。5.2.2中介方應在合同中明確其服務范圍和責任限額。5.3第三方與房地產權屬證明機構的劃分5.3.1房地產權屬證明機構負責出具房地產權屬證明，其責任限于證明文件的準確性。5.3.2證明文件如有錯誤，房地產權屬證明機構應承擔相應的法律責任。6.