二零二五年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣合同續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣合同續(xù)約合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣合同續(xù)約條款3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1雙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3甲方身份證信息：身份證號(hào)碼：110101199003071.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.6乙方身份證信息：身份證號(hào)碼：110101199102102.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第xxxx號(hào)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.買賣合同續(xù)約條款3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及期限：甲方同意乙方分三次付款，首付款為人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日支付；第二期付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000），于房屋交付前支付；尾款人民幣拾萬元整（￥100000），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)在甲方陪同下對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定將房屋交付給買方；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、其他相關(guān)文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同修改11.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改生效時(shí)間：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。13.合同簽署日期13.1雙方簽署日期：甲方：____年____月____日，乙方：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易；（2）咨詢方：對(duì)房屋交易中的法律、政策等方面提供專業(yè)咨詢；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保，確保交易安全。5.第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方之間：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.第三方介入的終止8.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.第三方介入的合同解除13.1如有下列情形之一，甲乙雙方可解除第三方介入：（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除第三方介入。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。15.第三方介入的最終解釋權(quán)15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為雙方簽訂的正式文件，記錄房屋買賣的詳細(xì)條款。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修或索賠的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付購(gòu)房款，作為合同履行的證明。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金并賠償損失。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方要求乙方支付違約金并賠償損失。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣合同續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方名下房產(chǎn)，具有完全產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2支付方式：分兩次支付，首付款為人民幣玖拾萬元整（￥900000），余款人民幣捌拾萬元整（￥800000）在過戶后一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付4.交付及使用4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3使用條件：乙方在支付完畢全部房款后，方可取得房屋使用權(quán)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：水暖設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等電氣設(shè)施：照明燈具、插座、開關(guān)等廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)等衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)施等7.2設(shè)備清單：家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等家電：冰箱、洗衣機(jī)、電視等7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保附屬設(shè)施及設(shè)備完好，乙方驗(yàn)收無誤后，甲方將附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修責(zé)任8.1.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋外部公共區(qū)域的保養(yǎng)工作8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的保養(yǎng)工作8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過未履行部分金額的20%9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為三年14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入證明。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入證明中明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中，其行為直接導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約金等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：16.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為超出甲乙雙方授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。17.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：17.2.1按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行合同中的相關(guān)職責(zé)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方變更與解除18.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.特定第三方責(zé)任20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的信息服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；出具評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估報(bào)告中明確。20.3鑒定機(jī)構(gòu)20.3.1鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；出具鑒定報(bào)告。20.3.2鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定報(bào)告中明確。20.4律師、仲裁機(jī)構(gòu)20.4.1律師、仲裁機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：提供法律咨詢；協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。20.4.2律師、仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由律師、仲裁機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，證明買賣雙方的合同關(guān)系。說明：附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件三為附屬設(shè)施及設(shè)備清單，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。4.維修記錄要求：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件四為維修記錄，用于跟蹤房屋的維修狀況。5.支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五為支付憑證，用于證明支付房款的時(shí)間、金額和方式。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六為違約金支付憑證，用于證明支付違約金的時(shí)間、金額和方式。7.第三方介入證明要求：提供第三方介入合同的書面證明，明確第三方介入的原因、范圍和期限。說明：附件七為第三方介入證明，用于證明第三方介入合同履行的情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件八為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為損失金額的1%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000）。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方在房屋交付時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人與個(gè)人二手房買賣合同續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.交房時(shí)間與條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣續(xù)約過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________________。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________________。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_____________________________。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________。3.3房屋面積：_____________________________平方米。3.4房屋用途：_____________________________。3.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____________________________元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。4.3支付方式：_____________________________。5.交房時(shí)間與條件5.1甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方使用。5.2交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付乙方已付房款及相應(yīng)利息。8.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金及相應(yīng)利息。8.5若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于二零二四年_____________________________月_____________________________日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方協(xié)議的副本，并保證其真實(shí)性。17.1.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方協(xié)議的副本，并保證其真實(shí)性。17.1.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，具體如下：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同中的