二零二五年度【一站式服務】二手房出售合同范本及流程指引3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【一站式服務】二手房出售合同范本及流程指引本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋產權狀況1.2.4房屋配套設施1.3合同簽訂時間2.房屋轉讓價格2.1轉讓價格2.2價格支付方式2.3價格調整條款3.交房時間與方式3.1交房時間3.2交房方式3.3交房前費用承擔4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶手續(xù)費用4.3過戶手續(xù)時限5.房屋權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用5.3權屬變更時限6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋質量問題及維修7.1房屋質量問題處理7.2維修責任及費用7.3維修時限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息地址：（出賣方詳細地址）法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）聯系電話：（出賣方聯系電話）1.1.2買受方信息地址：（買受方詳細地址）法定代表人：（買受方法定代表人姓名）聯系電話：（買受方聯系電話）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址房屋所在地：（房屋所在城市、區(qū)縣、街道等）具體地址：（房屋所在小區(qū)、樓棟、單元、樓層等）1.2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內面積：（平方米）1.2.3房屋產權狀況房屋產權證號：（產權證號）房屋性質：（住宅、商業(yè)等）1.2.4房屋配套設施配套設施包括：（列出房屋內的配套設施，如家具、家電、車位等）1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期：（年月日）2.房屋轉讓價格2.1轉讓價格房屋轉讓總價款：（人民幣，大寫）2.2價格支付方式2.2.1買受方應于合同簽訂后（天數）內支付房屋轉讓總價款的（百分比）作為定金。2.2.2剩余房屋轉讓總價款應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（天數）內一次性支付。2.3價格調整條款如遇政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應根據實際情況協(xié)商調整房屋轉讓價格。3.交房時間與方式3.1交房時間出賣方應于（年月日）前將房屋交付給買受方。3.2交房方式出賣方應將房屋交付給買受方，買受方應在接到交房通知后（天數）內驗收房屋。3.3交房前費用承擔房屋交房前產生的物業(yè)管理費、水電費等費用由出賣方承擔。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理買受方應按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方應予以配合。4.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買受方承擔。4.3過戶手續(xù)時限買受方應在接到過戶手續(xù)辦理完畢的通知后（天數）內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.房屋權屬變更5.1權屬變更手續(xù)買受方應按照相關規(guī)定辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.2權屬變更費用權屬變更費用由買受方承擔。5.3權屬變更時限買受方應在接到過戶手續(xù)辦理完畢的通知后（天數）內辦理完畢房屋權屬變更手續(xù)。6.付款方式6.1付款時間6.1.1定金支付時間：（年月日）6.1.2剩余款項支付時間：（年月日）6.2付款方式6.2.1定金支付方式：（支付方式，如銀行轉賬等）6.2.2剩余款項支付方式：（支付方式，如銀行轉賬等）6.3付款憑證買受方應在付款后向出賣方提供付款憑證。7.房屋質量問題及維修7.1房屋質量問題處理如房屋存在質量問題，買受方應在交房后（天數）內向出賣方提出，出賣方應在（天數）內予以維修。7.2維修責任及費用房屋維修責任由出賣方承擔，維修費用由出賣方承擔。7.3維修時限出賣方應在接到房屋質量問題通知后（天數）內完成維修。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按合同約定時間交房的；（2）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法達到合同約定標準的；（3）提供虛假房屋信息的；（4）拒絕協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)的。8.1.2買受方違約情形（1）未按合同約定時間支付款項的；（2）逾期未辦理過戶手續(xù)的；（3）提供虛假購買信息的；（4）擅自改變房屋結構或用途的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任（1）出賣方未按合同約定時間交房的，應向買受方支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（2）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法達到合同約定標準的，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（3）提供虛假房屋信息的，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（4）拒絕協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)的，出賣方應承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任（1）買受方未按合同約定時間支付款項的，應向出賣方支付逾期付款金額（百分比）的違約金；（2）逾期未辦理過戶手續(xù)的，買受方應向出賣方支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（3）提供虛假購買信息的，買受方應退還買受方已支付的房款，并支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（4）擅自改變房屋結構或用途的，買受方應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過房屋轉讓總價款的（百分比）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：（可選仲裁機構名稱）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應提前（天數）書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應在（天數）內回復是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋過戶手續(xù)等相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋過戶手續(xù)等相關事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點（簽署合同的具體地點）13.3簽署人出賣方：（簽字或蓋章）買受方：（簽字或蓋章）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保等輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、交易咨詢、帶看服務等；（2）法律咨詢：為甲乙雙方提供合同法律咨詢、糾紛調解等服務；（3）評估服務：為房屋價值提供評估服務；（4）擔保服務：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產生的違約行為，應當向甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算（1）中介服務：中介服務費用的一定比例（如20%）；（2）法律咨詢：法律咨詢費用的一定比例（如30%）；（3）評估服務：評估服務費用的一定比例（如10%）；（4）擔保服務：擔保服務費用的一定比例（如15%）。16.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式為：（1）第三方應向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行指導和監(jiān)督。17.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行相關服務職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務過程中，確保甲乙雙方合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方支付中介服務費用，并負責支付第三方因履行合同產生的其他費用；（2）甲方應配合第三方履行合同，包括提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付中介服務費用，并負責支付第三方因履行合同產生的其他費用；（2）乙方應配合第三方履行合同，包括支付房款、辦理過戶手續(xù)等。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行順利進行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入，如需介入，應向第三方提交介入申請。19.2第三方介入的審批第三方應在收到介入申請后（天數）內，對甲乙雙方進行審查，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定，履行相關服務職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后（天數）內，完成相關服務職責的移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表要求：詳細列出房屋的地址、面積、產權狀況、配套設施等信息。說明：此附件為房屋基本信息，是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房屋的約定。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明付款事實。說明：此附件作為付款憑證，用于證明買受方已按照合同約定支付了款項。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關文件要求：包括房屋產權證、契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況，是合同履行的重要依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：此附件用于在違約發(fā)生時，按照約定計算違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，按照約定解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時間交房的；（2）買受方未按合同約定時間支付款項的；（3）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法達到合同約定標準的；（4）提供虛假房屋信息的；（5）逾期未辦理過戶手續(xù)的；（6）擅自改變房屋結構或用途的；（7）第三方未履行合同約定的服務職責的。2.責任認定標準：（1）出賣方未按合同約定時間交房的，應向買受方支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（2）買受方未按合同約定時間支付款項的，應向出賣方支付逾期付款金額（百分比）的違約金；（3）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法達到合同約定標準的，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（4）提供虛假房屋信息的，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（5）逾期未辦理過戶手續(xù)的，買受方應向出賣方支付房屋轉讓總價款（百分比）的違約金；（6）擅自改變房屋結構或用途的，買受方應承擔相應的法律責任；（7）第三方未履行合同約定的服務職責的，應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：1.出賣方未在合同約定的時間內交房，導致買受方無法按計劃入住，買受方要求出賣方支付違約金。經雙方協(xié)商，出賣方同意支付房屋轉讓總價款10%的違約金。2.買受方未在合同約定的時間內支付房款，導致出賣方無法按計劃收到款項，出賣方要求買受方支付違約金。經雙方協(xié)商，買受方同意支付逾期付款金額5%的違約金。3.房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍無法達到合同約定標準，買受方要求出賣方退還房款并支付違約金。經雙方協(xié)商，出賣方同意退還買受方已支付的房款，并支付房屋轉讓總價款5%的違約金。全文完。二零二四年度【一站式服務】二手房出售合同范本及流程指引1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產現狀描述4.價格及付款方式4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費用6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房產權屬轉移7.1權屬轉移登記7.2登記所需材料7.3登記費用8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費繳納9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產過戶手續(xù)相關材料14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房產”指出賣方擁有的位于【具體地址】的房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。（2）“買受方”指購買本房產的乙方。（3）“本合同”指本《二零二四年度【一站式服務】二手房出售合同范本及流程指引》。1.2解釋本合同中未明確規(guī)定的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方（1）姓名：【出售方姓名】（2）身份證號碼：【出售方身份證號碼】（3）聯系方式：【出售方電話號碼】2.2買受方（1）姓名：【買受方姓名】（2）身份證號碼：【買受方身份證號碼】（3）聯系方式：【買受方電話號碼】第三條房產信息3.1房產基本情況（1）房產地址：【具體地址】（2）房產面積：【面積】平方米（3）房產結構：【結構類型】3.2房產權屬證明（1）房產證號：【房產證號】（2）房產證類型：【房產證類型】3.3房產現狀描述（1）房產現狀：【現狀描述】（2）房產使用情況：【使用情況】（3）房產配套設施：【配套設施描述】第四條價格及付款方式4.1房產成交價格房產成交價格為人民幣【成交價格】元整。4.2付款方式（1）買受方應在合同簽訂后【付款期限】日內支付總價款的【比例】作為定金。（2）余款支付方式：【支付方式】4.3付款時間（1）定金支付時間：【定金支付時間】（2）余款支付時間：【余款支付時間】第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。（2）買受方積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2所需材料（1）房產證原件及復印件（2）身份證原件及復印件（3）婚姻狀況證明（4）戶口本原件及復印件5.3過戶費用（1）過戶稅費：由買受方承擔。（2）其他相關費用：由雙方協(xié)商確定。第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間（1）買受方應在支付全部房款后【交付期限】日內接收房產。（2）出賣方應在買受方接收房產前完成所有交付前準備工作。6.2驗收標準（1）房產應符合合同約定的基本條件。（2）房產應無重大質量問題。6.3驗收流程（1）買受方在接收房產時，應按照合同約定的標準進行驗收。（2）驗收不合格的，出賣方應在【整改期限】日內進行整改。第七條房產權屬轉移7.1權屬轉移登記（1）出賣方應在買受方支付全部房款后【登記期限】日內完成房產權屬轉移登記。（2）買受方應在出賣方完成登記后，取得房產證。7.2登記所需材料（1）房產證原件及復印件（2）身份證原件及復印件（3）戶口本原件及復印件（4）婚姻狀況證明7.3登記費用（1）登記費用：由買受方承擔。（2）其他相關費用：由雙方協(xié)商確定。第八條房產稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）增值稅及附加（4）土地增值稅8.2承擔方式（1）契稅：由買受方按照國家規(guī)定繳納。（2）個人所得稅：由出賣方按照國家規(guī)定繳納。（3）增值稅及附加：由買受方按照國家規(guī)定繳納。（4）土地增值稅：由買受方按照國家規(guī)定繳納。8.3稅費繳納（1）買受方應在合同約定的稅費繳納期限內完成稅費繳納。（2）出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2違約責任（1）一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金為【違約金比例】。9.3違約金（1）違約金應在違約行為發(fā)生后【違約金支付期限】內支付。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構名稱】進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在【爭議解決期限】內提出解決請求。（2）爭議解決機構應在收到請求后【仲裁期限】內作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）買受方支付定金后，合同生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除（1）任何一方不得擅自解除合同。（2）合同解除需經雙方書面同意。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容。12.2其他約定事項說明（1）本合同簽訂后，如遇政策調整，按最新政策執(zhí)行。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產過戶手續(xù)相關材料第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念及界定1.1第三方是指在房產交易過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介服務、咨詢、評估、貸款等服務或產品的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2房產評估機構1.2.3貸款服務機構1.2.4法律服務機構第二條第三方的責任及權利2.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。2.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。2.3第三方的責任：2.3.1第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法。2.3.2第三方在服務過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方的介入及費用3.1第三方的介入需經買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方的服務費用由買賣雙方根據服務協(xié)議約定承擔。第四條甲乙雙方的責任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權利義務。4.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責任劃分。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額最高不超過【責任限額金額】元。第六條第三方的違約責任6.1第三方違反服務協(xié)議約定的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務費用。6.2.2賠償因違約給買賣雙方造成的損失。第七條第三方信息的保密7.1第三方在服務過程中獲取的買賣雙方個人信息，應予以保密。7.2第三方不得將買賣雙方個人信息用于未經授權的目的。第八條第三方的變更及替換8.1第三方在服務過程中，如需更換或替換，應提前通知買賣雙方，并經買賣雙方同意。8.2第三方的變更或替換不影響本合同的執(zhí)行。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在服務過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的服務期限10.1第三方的服務期限由買賣雙方在服務協(xié)議中約定。10.2服務期限屆滿，第三方應立即停止服務。第十一條第三方的終止服務11.1第三方在服務期間，如因故終止服務，應提前通知買賣雙方，并按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。11.2第三方終止服務不影響買賣雙方在合同中的權利義務。第十二條本合同的補充12.1本合同有關第三方介入的條款，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產地址、面積、結構、權屬證明、配套設施等。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行匯款憑證、現金支付憑證等，證明付款的實際情況。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產過戶手續(xù)相關材料要求：包括房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、相關稅費繳納憑證等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)，證明房產權屬轉移的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件作為第三方服務的正式協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括違約金支付的銀行匯款憑證、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金已按照合同約定支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：此附件作為爭議解決的具體協(xié)議，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付【違約金比例】的違約金。示例說明：若合同約定買受方應在合同簽訂后30日內支付定金，買受方未在規(guī)定時間內支付，則應向出賣方支付相當于定金金額【違約金比例】的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產。責任認定標準：出賣方未按合同約定交付房產，應向買受方支付【違約金比例】的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定出賣方應在買受方支付全部房款后15日內交付房產，出賣方未在規(guī)定時間內交付，則應向買受方支付相當于房款金額【違約金比例】的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，應向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在服務期間未能提供約定的評估報告，應向買賣雙方支付相當于服務費用【違約金比例】的違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受方因個人原因導致合同無法履行，應向出賣方支付相當于房款金額【違約金比例】的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度【一站式服務】二手房出售合同范本及流程指引2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3交房時間4.購買條件4.1購買價格4.2付款方式4.3接房時間5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效時間5.3合同文本6.房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費用7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方7.3繳納時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3通知方式14.4合同附件14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯系方式：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方聯系方式：________2.房產基本情況2.1房產位置：________省________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室2.2房產面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產結構：________層樓，________室________廳________衛(wèi)2.4房產用途：________（住宅/商用/辦公等）2.5房產權屬：________（單獨所有/共有）3.出售條件3.1出售價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3交房時間：自本合同生效之日起________個工作日內4.購買條件4.1購買價格：人民幣________元整4.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）4.3接房時間：自本合同生效之日起________個工作日內5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間：________年________月________日5.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同文本：一式________份，雙方各執(zhí)________份6.房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1房產證6.1.2身份證6.1.3其他相關證明文件6.2過戶流程：6.2.1購買方與出售方簽署房產買賣合同6.2.2購買方支付定金6.2.3出售方協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)6.2.4購買方支付剩余房款6.2.5房產過戶登記6.3過戶費用：6.3.1契稅：________元6.3.2其他稅費：________元7.房產稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2承擔方：________（出售方/購買方）7.3繳納時間：自合同生效之日起________個工作日內8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣________元整8.2保證金繳納：8.2.1保證金繳納方式：________（銀行轉賬/現金等）8.2.2保證金繳納時間：自合同簽訂之日起________個工作日內8.3保證金退還：8.3.1履約保證金在合同約定的所有條款履行完畢后，無息退還給繳納方。8.3.2若任何一方違約，保證金將作為違約賠償金，無息扣除。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交房；9.1.2購買方未按約定時間付款；9.1.3出售方提供的房產信息與實際情況不符；9.1.4購買方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；9.2違約責任：9.2.1出售方違約，應向購買方支付相當于房價________%的違約金；9.2.2購買方違約，應向出售方支付相當于房價________%的違約金；9.3違約賠償：9.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：________（協(xié)商/調解/仲裁/訴訟等）10.2爭議解決機構：10.2.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2調解：雙方可向相關調解機構申請調解；10.2.3仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；10.2.4訴訟：爭議無法通過上述方式解決時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商和調解的費用由雙方自行承擔；10.3.2仲裁和訴訟的費用按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現不可抗力因素；11.1.3一方嚴重違約；11.2解除程序：11.2.1雙方應以書面形式通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已發(fā)生的權利義務關系終止；11.3.2合同解除不影響雙方其他權利義務的履行。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現不可抗力因素；13.2變更程序：13.2.1雙方應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容應明確、具體；13.3解除條件：13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2出現不可抗力因素；13.4解除程序：13.4.1雙方應以書面形式通知對方；13.4.2解除內容應明確、具體。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3通知方式：雙方應以書面形式或約定的其他方式通知對方；14.4合同附件：見第12條；14.5合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其自身過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行。15.5.2引入第三方前，合同雙方