二零二五年二手房買賣合同定金及裝修預(yù)算確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同定金及裝修預(yù)算確認(rèn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.裝修預(yù)算及款項(xiàng)5.1裝修預(yù)算總額5.2裝修預(yù)算明細(xì)5.3裝修款項(xiàng)支付方式6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋交付時(shí)間7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋交付條件8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3附屬設(shè)施及物品交付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修預(yù)算明細(xì)表12.3其他附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1定金支付：人民幣_(tái)_______元整，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起________日內(nèi)4.3違約責(zé)任：4.3.1買方違約：買方未按約定支付定金或尾款的，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元整；4.3.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋的，視為違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元整。5.裝修預(yù)算及款項(xiàng)5.1裝修預(yù)算總額：人民幣_(tái)_______元整5.2裝修預(yù)算明細(xì)：5.2.1水電改造：________元整5.2.2涂料：________元整5.2.3地板：________元整5.2.4墻紙：________元整5.2.5其他：________元整5.3裝修款項(xiàng)支付方式：5.3.1首期支付：人民幣_(tái)_______元整，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；5.3.2中期支付：人民幣_(tái)_______元整，于裝修進(jìn)度達(dá)到________%時(shí)支付；5.3.3尾期支付：人民幣_(tái)_______元整，于裝修工程驗(yàn)收合格后支付。6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排：6.1.1裝修工程開工時(shí)間：________6.1.2裝修工程竣工時(shí)間：________6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無(wú)安全隱患；6.2.2驗(yàn)收流程：買方、賣方及裝修方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3裝修驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：________7.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方辦理接收手續(xù)；7.2.3買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)；7.3房屋交付條件：7.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好；7.3.2賣方應(yīng)將房屋交付時(shí)存在的瑕疵告知買方。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.1.1空調(diào)：________臺(tái)，品牌________；8.1.2冰箱：________臺(tái)，品牌________；8.1.3洗衣機(jī)：________臺(tái)，品牌________；8.1.4燃?xì)庠睿篲_______臺(tái)，品牌________；8.1.5熱水器：________臺(tái)，品牌________；8.1.6窗簾：________套，材質(zhì)________；8.1.7地毯：________塊，材質(zhì)________；8.1.8家具：________件，品牌________；8.1.9家電：________件，品牌________；8.2物品清單8.2.1家用電器：________；8.2.2家具：________；8.2.3紡織品：________；8.2.4智能設(shè)備：________；8.2.5其他：________；8.3附屬設(shè)施及物品交付方式8.3.1附屬設(shè)施及物品的交付應(yīng)與房屋交付同時(shí)進(jìn)行；8.3.2附屬設(shè)施及物品的交付應(yīng)確保功能完好，無(wú)損壞。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)的，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理解除或終止合同后的后續(xù)事宜。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法定的解除條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修預(yù)算明細(xì)表12.3其他附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、裝修預(yù)算的評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同標(biāo)的物的買賣關(guān)系無(wú)關(guān)。19.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。20.2裝修預(yù)算評(píng)估：20.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供準(zhǔn)確的裝修預(yù)算評(píng)估報(bào)告；20.2.2評(píng)估方不得接受甲乙雙方之外的任何經(jīng)濟(jì)利益。20.3資金監(jiān)管：20.3.1監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與收取；20.3.2監(jiān)管方不得泄露交易資金信息。20.4法律咨詢：20.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的法律意見；20.4.2咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。21.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同約定。23.第三方的變更與替換23.1甲乙雙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方。23.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，且與原件內(nèi)容一致，加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.裝修預(yù)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料品牌、價(jià)格、總價(jià)等。說明：作為裝修預(yù)算依據(jù)，用于控制裝修費(fèi)用。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為房屋買賣的基本法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.裝修工程合同要求：合同應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：作為裝修工程的基本法律文件，用于明確裝修方和甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、期限等。說明：作為資金監(jiān)管的基本法律文件，用于保障交易資金安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為第三方服務(wù)的基本法律文件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：作為爭(zhēng)議解決的基本法律文件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)數(shù)等。說明：作為附件的匯總文件，用于核對(duì)附件是否齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1未按時(shí)支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元整。1.2未按時(shí)完成房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元整。2.賣方違約2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元整。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元整。3.第三方違約3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元整。3.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為4.1任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及裝修預(yù)算確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.裝修預(yù)算確認(rèn)5.1裝修預(yù)算總額5.2裝修項(xiàng)目及費(fèi)用5.3裝修預(yù)算調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除后的處理11.合同附件清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：00000001房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途住宅3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)首付款支付：房產(chǎn)過戶后10個(gè)工作日內(nèi)尾款支付：辦理入住手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式定金：人民幣10萬(wàn)元整，銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款：人民幣90萬(wàn)元整，銀行轉(zhuǎn)賬支付尾款：人民幣10萬(wàn)元整，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.定金條款4.1定金金額定金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還條件買方違約：定金不予退還賣方違約：賣方應(yīng)雙倍退還定金5.裝修預(yù)算確認(rèn)5.1裝修預(yù)算總額裝修預(yù)算總額：人民幣30萬(wàn)元整5.2裝修項(xiàng)目及費(fèi)用廚房裝修：人民幣5萬(wàn)元衛(wèi)生間裝修：人民幣4萬(wàn)元客廳裝修：人民幣6萬(wàn)元臥室裝修：人民幣5萬(wàn)元公共區(qū)域裝修：人民幣2萬(wàn)元5.3裝修預(yù)算調(diào)整機(jī)制裝修預(yù)算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收流程雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2仲裁條款仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名，第三名由市區(qū)仲裁委員會(huì)指定仲裁庭的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟條款訴訟案件由市區(qū)人民法院管轄訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效及解除9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效買方支付定金后生效9.2合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方接到通知的一方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)答復(fù)是否同意解除雙方同意解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)維修基金繳納憑證裝修預(yù)算明細(xì)表其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更后的合同條款具有同等法律效力10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任11.合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)維修基金繳納證明裝修預(yù)算明細(xì)表買賣雙方身份證明12.合同簽署日期合同簽署日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件內(nèi)容房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明賣方已繳納維修基金裝修預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)買賣雙方身份證明：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入范圍提供房地產(chǎn)交易咨詢和信息服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢和文件審核；提供房屋評(píng)估服務(wù)；提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同總價(jià)的5%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)信息保密；在必要時(shí)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；確保所提供的服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，而非合同主體；第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，但交易的法律效果由甲乙雙方承擔(dān)；第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入；20.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；20.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。21.第三方變更與解除21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；21.2第三方解除服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；21.3第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需為原件，清晰可辨，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納證明需為原件，清晰可辨，證明賣方已繳納維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修的專項(xiàng)資金，是房屋保值的重要保障。3.裝修預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：裝修預(yù)算明細(xì)表需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：裝修預(yù)算明細(xì)表是雙方對(duì)裝修項(xiàng)目及費(fèi)用的約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明需為原件，清晰可辨，證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂的基本要求。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)格需與合同約定的買賣價(jià)格相符。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)需齊全，包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟，需在合同約定的期限內(nèi)辦理。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議需由具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確監(jiān)管金額、期限和解除條件。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止一房二賣或資金挪用。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同交易的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期未付款金額的一定比例計(jì)算。示例說明：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期未付款金額的0.1%的違約金。3.違約行為：賣方出售已設(shè)定抵押的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失。示例說明：賣方出售已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及裝修預(yù)算確認(rèn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金條款3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.裝修預(yù)算條款4.1裝修預(yù)算金額4.2裝修預(yù)算內(nèi)容4.3裝修預(yù)算支付方式4.4裝修預(yù)算調(diào)整4.5裝修預(yù)算違約責(zé)任5.付款條款5.1房款支付金額5.2房款支付時(shí)間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.交房條款6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房違約責(zé)任7.過戶條款7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效12.4合同變更13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修預(yù)算明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：075588888888第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：廣東省2.1.2城市：深圳市2.1.3區(qū)域：南山區(qū)2.1.4街道：蛇口街道2.1.5小區(qū)名稱：花園2.1.6房產(chǎn)地址：花園5棟2單元602室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：粵深房權(quán)證字第000020號(hào)2.4.2房產(chǎn)證登記日期：2023年1月1日2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：居住2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前為毛坯房，未進(jìn)行裝修。第三條定金條款3.1定金支付金額3.1.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付日期：2024年3月1日前3.2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金退還條件3.3.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同3.3.2出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.4定金違約責(zé)任3.4.1買受人違約，定金不予退還3.4.2出賣人違約，雙倍返還定金第四條裝修預(yù)算條款4.1裝修預(yù)算金額4.1.1裝修預(yù)算總額：人民幣30萬(wàn)元整4.2裝修預(yù)算內(nèi)容4.2.1廚房裝修4.2.2衛(wèi)生間裝修4.2.3客廳裝修4.2.4臥室裝修4.3裝修預(yù)算支付方式4.3.1首期支付裝修預(yù)算的30%4.3.2裝修過程中根據(jù)進(jìn)度支付4.3.3裝修完成后支付剩余的40%4.4裝修預(yù)算調(diào)整4.4.1裝修預(yù)算調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.4.2調(diào)整后的裝修預(yù)算需書面確認(rèn)4.5裝修預(yù)算違約責(zé)任4.5.1買受人未按約定支付裝修款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任4.5.2出賣人未按約定進(jìn)行裝修，承擔(dān)違約責(zé)任第五條付款條款5.1房款支付金額5.1.1房款總金額：人民幣100萬(wàn)元整5.2房款支付時(shí)間5.2.1首付款支付日期：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)5.2.2余款支付日期：交房前3個(gè)月5.3付款方式5.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2余款：銀行按揭貸款或一次性支付5.4付款違約責(zé)任5.4.1買受人未按約定支付房款，承擔(dān)違約責(zé)任5.4.2出賣人未按約定交房，承擔(dān)違約責(zé)任第六條交房條款6.1交房時(shí)間6.1.1交房日期：2024年12月31日前6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)證過戶完成6.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛6.2.3房產(chǎn)達(dá)到入住條件6.3交房違約責(zé)任6.3.1買受人未按約定接收房產(chǎn)，承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2出賣人未按約定交房，承擔(dān)違約責(zé)任第七條過戶條款7.1過戶時(shí)間7.1.1過戶日期：交房后1個(gè)月內(nèi)7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.2.2其他過戶費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)7.3過戶責(zé)任7.3.1買受人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)7.3.2出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證方式8.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛8.1.2買受人應(yīng)保證按時(shí)支付房款，并遵守合同約定8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止8.2.2履約保證期限不得少于合同約定的履行期限8.3履約保證違約責(zé)任8.3.1出賣人違反履約保證，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3.2買受人違反履約保證，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款9.1.2出賣人未按約定交房9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣東省深圳市南山區(qū)仲裁委員會(huì)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，且違約行為無(wú)法彌補(bǔ)11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分12.2.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修預(yù)算明細(xì)等12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.4合同變更12.4.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修預(yù)算明細(xì)13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人簽字蓋章14.3.2買受人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.1法律服務(wù)提供商，如律師、律師事務(wù)所；2.1.2技術(shù)服務(wù)提供商，如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修監(jiān)理公司；3.1.3金融中介機(jī)構(gòu)，如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司；4.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。四、第三方的義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方的義務(wù)：4.1.1按照合同約定履行職責(zé)；4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第