2025版綠色住宅開發(fā)房地產(chǎn)包銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅開發(fā)房地產(chǎn)包銷代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.包銷代理范圍3.1包銷代理區(qū)域3.2包銷代理期限3.3包銷代理方式3.4包銷代理費(fèi)用4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式4.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格優(yōu)惠政策5.銷售業(yè)績(jī)及傭金5.1銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)5.2銷售傭金計(jì)算方式5.3銷售傭金支付方式6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3宣傳資料制作與發(fā)布7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.1開發(fā)進(jìn)度要求7.2開發(fā)進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.3開發(fā)進(jìn)度延誤責(zé)任8.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收流程8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問題處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：_______1.4.2乙方法定代表人：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_______綠色住宅項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.1.3項(xiàng)目總面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：_______市_______區(qū)2.2.2項(xiàng)目周邊環(huán)境：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米2.3.2項(xiàng)目可售面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：_______2.4.2商業(yè)設(shè)施：_______2.4.3教育設(shè)施：_______2.4.4醫(yī)療設(shè)施：_______3.包銷代理范圍3.1包銷代理區(qū)域3.1.1包銷代理區(qū)域：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)項(xiàng)目3.2包銷代理期限3.2.1包銷代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3包銷代理方式3.3.1包銷代理方式：甲方將項(xiàng)目整體或部分房源委托乙方進(jìn)行銷售3.4包銷代理費(fèi)用3.4.1包銷代理費(fèi)用：_______元/平方米4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式4.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位確定4.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格優(yōu)惠政策4.3.1優(yōu)惠政策：_______5.銷售業(yè)績(jī)及傭金5.1銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)5.1.1銷售業(yè)績(jī)：_______平方米5.2銷售傭金計(jì)算方式5.2.1銷售傭金：按實(shí)際銷售面積計(jì)算，傭金比例為_______5.3銷售傭金支付方式5.3.1傭金支付：每月_______日支付上一個(gè)月的銷售傭金6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1推廣計(jì)劃：_______6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.2.1宣傳費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.3宣傳資料制作與發(fā)布6.3.1宣傳資料：_______8.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度8.1開發(fā)進(jìn)度要求8.1.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：_______年_______月前完成8.1.1.2結(jié)構(gòu)封頂：_______年_______月前完成8.1.1.3裝修完成：_______年_______月前完成8.1.1.4驗(yàn)收合格：_______年_______月前完成8.2開發(fā)進(jìn)度調(diào)整機(jī)制8.2.1調(diào)整條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延誤時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)整8.3開發(fā)進(jìn)度延誤責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任：若因甲方原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收流程9.2.1驗(yàn)收流程：項(xiàng)目完成后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收9.3房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問題處理9.3.1質(zhì)量問題：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1合同解除：符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致11.3合同解除程序11.3.1解除程序：書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為：包括但不限于未能按照合同約定完成銷售、未能按時(shí)支付傭金等12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償方式12.3.1賠償方式：根據(jù)違約行為和損失情況，采取貨幣賠償或其他方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1處理方式：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題13.3不可抗力解除合同條件13.3.1解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商解除合同14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件清單：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、銷售方案、推廣計(jì)劃等14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容：詳見附件清單所列各項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開發(fā)、銷售、推廣等環(huán)節(jié)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式：包括但不限于咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、銷售代理、廣告推廣等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.1.1甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入的書面確認(rèn)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議約定，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。19.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣。19.1.3第三方負(fù)責(zé)其在合同約定的范圍內(nèi)的具體工作。19.2財(cái)務(wù)劃分19.2.1第三方的報(bào)酬和費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。19.2.2第三方產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.3信息共享19.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。20.2修改程序的遵循20.2.1合同修改應(yīng)遵循原合同約定的程序，包括書面通知、協(xié)商一致等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序22.2.1合同解除應(yīng)遵循原合同約定的程序，包括書面通知、履行合同解除義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化景觀等。說明：圖紙需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.銷售方案要求：包括銷售策略、定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。說明：方案需根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位制定，并經(jīng)甲乙雙方共同審核。3.推廣計(jì)劃要求：明確推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。說明：計(jì)劃需符合市場(chǎng)推廣規(guī)范，并由具備推廣經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。5.開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的建設(shè)任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：計(jì)劃需符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范，并由具備建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的單位制定。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范，并由具備質(zhì)量檢驗(yàn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：清單需與合同一致，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未履行合同約定，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲乙雙方_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024版綠色住宅開發(fā)房地產(chǎn)包銷代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)代理商2.3項(xiàng)目信息3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體內(nèi)容4.包銷代理期限4.1包銷代理起始日期4.2包銷代理終止日期5.包銷代理費(fèi)用及支付方式5.1包銷代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售團(tuán)隊(duì)7.房地產(chǎn)銷售推廣7.1推廣方式7.2推廣費(fèi)用7.3推廣效果評(píng)估8.房地產(chǎn)銷售傭金8.1傭金計(jì)算方法8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.房地產(chǎn)銷售價(jià)格9.1銷售價(jià)格確定9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制10.房地產(chǎn)銷售合同10.1銷售合同簽訂10.2合同內(nèi)容10.3合同生效11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版綠色住宅開發(fā)房地產(chǎn)包銷代理合同。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)代理商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)包銷代理責(zé)任的乙方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的綠色住宅項(xiàng)目。1.1.5“包銷代理期限”指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的期間。1.1.6“包銷代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從銷售收益中提取的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2房地產(chǎn)代理商2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：________2.3.2項(xiàng)目地址：________2.3.3項(xiàng)目總面積：________2.3.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：________第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目性質(zhì)：綠色住宅3.1.2項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套等3.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施：________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.2.2房屋戶型：________3.2.3房屋面積：________3.2.4房屋價(jià)格：________第四條包銷代理期限4.1包銷代理起始日期：____年____月____日4.2包銷代理終止日期：____年____月____日第五條包銷代理費(fèi)用及支付方式5.1包銷代理費(fèi)用總額：________5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期包銷代理費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付上一個(gè)月的包銷代理費(fèi)用；5.3付款時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；5.3.2甲方應(yīng)在確認(rèn)收到費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具發(fā)票。第六條房地產(chǎn)銷售管理6.1銷售策略：6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定銷售策略；6.1.2乙方應(yīng)采取多種銷售渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、線下活動(dòng)等；6.2銷售目標(biāo)：6.2.1乙方應(yīng)在包銷代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；6.2.2銷售目標(biāo)包括但不限于銷售額、銷售面積等；6.3銷售團(tuán)隊(duì)：6.3.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作；6.3.2銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第七條房地產(chǎn)銷售推廣7.1推廣方式：7.1.1乙方應(yīng)利用多種推廣方式，包括但不限于廣告、宣傳冊(cè)、線上推廣等；7.1.2乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；7.2推廣費(fèi)用：7.2.1推廣費(fèi)用總額為________；7.2.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3推廣效果評(píng)估：7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估；7.3.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于推廣成本、銷售業(yè)績(jī)等。第八條房地產(chǎn)銷售傭金8.1傭金計(jì)算方法8.1.1傭金按實(shí)際銷售金額計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。8.1.2傭金比例為銷售金額的_____%。8.2傭金支付方式8.2.1傭金在房屋交付使用并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后支付。8.2.2傭金支付需提供銷售合同、房屋交付憑證等相關(guān)證明材料。8.3傭金支付時(shí)間8.3.1傭金支付時(shí)間為房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。652578第九條房地產(chǎn)銷售價(jià)格9.1銷售價(jià)格確定9.1.1房屋銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目成本確定。9.1.2甲方應(yīng)提前向乙方提供房屋銷售價(jià)格。9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.2.1在包銷代理期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整房屋銷售價(jià)格。9.2.2甲方調(diào)整價(jià)格需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。652579第十條房地產(chǎn)銷售合同10.1銷售合同簽訂10.1.1乙方應(yīng)在接到甲方房屋銷售通知后____個(gè)工作日內(nèi)與客戶簽訂銷售合同。10.1.2銷售合同內(nèi)容應(yīng)與甲方提供的項(xiàng)目信息一致。10.2合同內(nèi)容10.2.1銷售合同應(yīng)包括房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。10.2.2銷售合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。10.3合同生效10.3.1銷售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定提供項(xiàng)目信息、未按約定支付包銷代理費(fèi)用等。11.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定完成銷售目標(biāo)、未按約定支付傭金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院。652582第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。652583第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目信息、銷售策略、推廣計(jì)劃等。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。15.2第三方角色15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)符合項(xiàng)目需求，且不違反本合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方服務(wù)協(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理職責(zé)20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督與管理方式20.2.1甲乙雙方可通過定期會(huì)議、報(bào)告、檢查等方式對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第二十一條第三方介入的合同變更與終止21.1合同變更21.1.1如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。21.2合同終止21.2.1如第三方介入的合同因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、總面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于甲方向乙方提供項(xiàng)目基本狀況。2.銷售策略及推廣計(jì)劃要求：明確銷售目標(biāo)、推廣方式、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：此文件用于乙方制定銷售策略和推廣計(jì)劃。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋銷售合同樣本要求：包含房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此樣本用于乙方與客戶簽訂銷售合同。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售面積、客戶信息等。說明：此報(bào)告用于評(píng)估乙方銷售業(yè)績(jī)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法制定銷售策略，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按約定支付包銷代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版綠色住宅開發(fā)房地產(chǎn)包銷代理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1包銷代理范圍4.2合作期限4.3包銷價(jià)格4.4銷售目標(biāo)5.甲方責(zé)任5.1項(xiàng)目交付5.2質(zhì)量保證5.3違約責(zé)任6.乙方責(zé)任6.1銷售推廣6.2客戶服務(wù)6.3違約責(zé)任7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：收益分配協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_______（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_______（乙方全稱）。1.1.3“項(xiàng)目”指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱）。1.1.4“包銷代理”指乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶服務(wù)及達(dá)成銷售目標(biāo)。1.1.5“包銷價(jià)格”指甲方同意按照乙方提出的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，具體價(jià)格以合同附件一《銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。1.1.6“銷售目標(biāo)”指乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)，具體目標(biāo)以合同附件二《銷售目標(biāo)表》為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目面積：_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______4.合作內(nèi)容4.1包銷代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等工作。4.1.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶檔案，并定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度。4.2合作期限4.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.3包銷價(jià)格4.3.1乙方銷售項(xiàng)目的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格，具體價(jià)格以合同附件一《銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。4.4銷售目標(biāo)4.4.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成合同附件二《銷售目標(biāo)表》中約定的銷售業(yè)績(jī)。5.甲方責(zé)任5.1項(xiàng)目交付5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。5.2質(zhì)量保證5.2.1甲方保證交付的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。6.乙方責(zé)任6.1銷售推廣6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展銷售推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。6.2客戶服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，確保客戶滿意度。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.1.1乙方銷售項(xiàng)目的收益計(jì)算方法為：實(shí)際銷售價(jià)格減去包銷價(jià)格，再扣除銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2收益分配比例7.2.1甲方與乙方按照_______（比例）的比例進(jìn)行收益分配。7.3收益支付方式7.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后_______（時(shí)間）內(nèi)，按照合同約定向乙方支付收益。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。8.1.2甲方如交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2乙方如未按合同約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間的銷售損失由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)超過_______（時(shí)間），雙方均有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：銷售價(jià)格表附件二：銷售目標(biāo)表附件三：收益分配協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_______（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同附件14.1附件一：銷售價(jià)格表14.2附件二：銷售目標(biāo)表14.3附件三：收益分配協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、營(yíng)銷顧問、廣告代理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并與其簽訂書面服務(wù)合同。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙方的內(nèi)部管理，也不承擔(dān)甲乙方之間的直接責(zé)任。16.2第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方及合同中提到的其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的_______（比例）。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中因自身原因造成的損失。17.2.2