2025版購(gòu)房合同附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購(gòu)房人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間安排4.2驗(yàn)收人員組成4.3驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理5.1驗(yàn)收不合格情況界定5.2責(zé)任認(rèn)定及處理5.3修復(fù)期限及費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行6.1付款方式及期限6.2履約保證金6.3合同解除及違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋驗(yàn)收記錄表9.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程圖9.3補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定13.1違約金計(jì)算方式13.2通知方式及送達(dá)地址14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則14.2合同爭(zhēng)議適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2購(gòu)房人信息1.2.1購(gòu)房人姓名：_______1.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：_______1.2.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1墻面：無(wú)裂縫、脫落、霉變等質(zhì)量問題3.1.2地面：平整、無(wú)裂縫、無(wú)起砂現(xiàn)象3.1.3天花板：無(wú)裂縫、脫落、霉變等質(zhì)量問題3.2內(nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1門窗：開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)損壞3.2.2墻體：垂直、平整、無(wú)裂縫、無(wú)損壞3.2.3樓板：平整、無(wú)裂縫、無(wú)損壞3.3設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1水電：水電線路清晰、無(wú)裸露、無(wú)損壞3.3.2電梯：運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)異常噪音、無(wú)損壞3.3.3燃?xì)猓汗艿肋B接牢固、無(wú)泄漏、無(wú)損壞3.4水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1水壓：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.4.2電壓：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.1噪音：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.5.2空氣質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間安排：_______4.2驗(yàn)收人員組成：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收人員到場(chǎng)4.3.3驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查4.3.4驗(yàn)收人員填寫驗(yàn)收記錄表4.3.5雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)5.驗(yàn)收不合格處理5.1驗(yàn)收不合格情況界定：_______5.2責(zé)任認(rèn)定及處理5.2.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分5.2.2修復(fù)期限：_______5.2.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.合同履行6.1付款方式及期限：_______6.2履約保證金：_______6.3合同解除及違約責(zé)任6.3.1合同解除條件：_______6.3.2合同解除程序：_______6.3.3違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋驗(yàn)收記錄表9.1.1驗(yàn)收日期：_______9.1.2驗(yàn)收人員簽名：_______9.1.3驗(yàn)收結(jié)果：_______9.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程圖9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見本合同第三條9.2.2驗(yàn)收流程：詳見本合同第四條9.3補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付使用后，合同自動(dòng)終止。11.合同簽署11.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽署日期：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______12.2房屋買賣合同：_______12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______13.其他約定13.1違約金計(jì)算方式：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等方式。13.2.2送達(dá)地址：詳見本合同第一條購(gòu)房人信息中的聯(lián)系方式。14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2合同爭(zhēng)議適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供房屋買賣的中介服務(wù)；2.提供房屋質(zhì)量、價(jià)格、市場(chǎng)行情等咨詢；3.對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估；4.提供資金擔(dān)保；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：3.2.1第三方應(yīng)在提供本合同約定的服務(wù)前，向甲乙雙方出具責(zé)任限額承諾書；3.2.2若發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。4.4第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方的更換及替換5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后更換或替換第三方。5.2第三方的更換或替換，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，可由甲乙雙方協(xié)商一致決定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效、完整的原件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.驗(yàn)收記錄表要求：驗(yàn)收記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程圖要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程圖應(yīng)清晰展示房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：用于指導(dǎo)驗(yàn)收人員按照規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容應(yīng)具體明確。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改。6.第三方責(zé)任限額承諾書要求：第三方責(zé)任限額承諾書應(yīng)明確承諾第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：用于證明第三方對(duì)自身責(zé)任的承諾。7.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款1.1.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)1.1.3未按合同約定交付房屋1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息1.2.2未按合同約定修復(fù)房屋驗(yàn)收不合格部分1.2.3未按合同約定退還履約保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金根據(jù)違約行為的不同，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2損害賠償根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，但逾期未支付，構(gòu)成違約。3.2乙方未按合同約定修復(fù)房屋驗(yàn)收不合格部分示例：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，但逾期未修復(fù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版購(gòu)房合同附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收期限3.4驗(yàn)收條件3.5驗(yàn)收不合格的處理4.驗(yàn)收人員4.1驗(yàn)收人員資格要求4.2驗(yàn)收人員職責(zé)4.3驗(yàn)收人員更換5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)5.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式5.3驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算6.驗(yàn)收結(jié)果6.1驗(yàn)收合格6.2驗(yàn)收不合格6.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任承擔(dān)7.4保修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______棟______單元，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，土地使用年限為______年。1.2附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范定義本合同所指附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，系指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋買賣合同約定，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等方面進(jìn)行驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）結(jié)構(gòu)安全：指房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等部分符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。（2）設(shè)備設(shè)施：指房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施。（3）環(huán)境質(zhì)量：指房屋所在地的空氣質(zhì)量、噪音水平、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.4房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。3.2驗(yàn)收流程（1）甲方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)向乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。3.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收條件（1）房屋應(yīng)具備交付條件；（2）房屋應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)齊全。3.5驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的房款。4.驗(yàn)收人員4.1驗(yàn)收人員資格要求驗(yàn)收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2驗(yàn)收人員職責(zé)驗(yàn)收人員應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.3驗(yàn)收人員更換如驗(yàn)收人員因故不能參加驗(yàn)收，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并安排其他具備相應(yīng)資格的人員替代。5.驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式驗(yàn)收費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的；（3）乙方未按約定支付房款的；（4）乙方擅自改變房屋用途的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償；（2）如無(wú)法確定實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付______元的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同即行解除。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并于送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式本合同中的通知，可采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款約定。15.2第三方介入情形（1）在房屋買賣過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等，可引入第三方介入；（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)指定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。16.2鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定；（2）提供鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對(duì)鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋建設(shè)、裝修、改造過程進(jìn)行監(jiān)理；（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知施工方和甲方。16.4中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽約；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（3）代表一方或雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)指定；（2）責(zé)任限額應(yīng)與第三方承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)。19.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額之外的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間，甲方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督，并提出合理意見。20.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間，乙方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督，并提出合理意見。20.3第三方與雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，必須確保真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，包括土地坐落、面積、使用年限等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬和使用年限的重要文件，必須確保真實(shí)有效。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋驗(yàn)收合格的重要文件，必須確保真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的重要文件，必須確保真實(shí)、完整。5.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充說(shuō)明等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，必須確保內(nèi)容明確、具體。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，必須確保內(nèi)容合法、有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助性文件，必須確保真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：違約金：按房款總額的______%計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約：違約金：按房款總額的______%計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）第三方違約：責(zé)任限額：按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)房合同附加房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同附件11.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________________________1.1.2出賣人地址：_________________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：______________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱：_________________________1.2.2買受人地址：_________________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房屋面積：_________________________（建筑面積）平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：詳見3.2條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；4.2.2房屋門窗、墻面、地面等表面平整、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏；4.2.3房屋供電、供水、供氣等設(shè)施齊全、正常使用；4.2.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.3.3出賣人應(yīng)在買受人驗(yàn)收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收不合格的問題進(jìn)行整改；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在買受人提出書面整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2整改后的房屋再次驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整，由買受人承擔(dān)5.3登記手續(xù)：買受人應(yīng)提供相關(guān)證件，按登記機(jī)關(guān)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無(wú)違約行為；6.3.3買受人無(wú)其他要求退還保證金的情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式明確約定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；8.3.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；8.3.3如雙方未能在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；9.3.3合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后，買受人按照約定支付首付款。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效范圍10.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)作為合同附件一；11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件二；11.2.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更；12.2.3確認(rèn)變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2法定解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出解除請(qǐng)求；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3確認(rèn)解除后，合同終止。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)在合同中明確約定其他相關(guān)事項(xiàng)；14.1.2其他相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理等。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定其他相關(guān)事項(xiàng)；14.2.2其他相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1雙方應(yīng)在合同中明確約定其他相關(guān)事項(xiàng)；14.3.2其他相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于合同生效日期、合同份數(shù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋交易中介、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、法律顧問等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：15.3.1.1房屋交易中介：對(duì)房屋交易過程中因中介方過失導(dǎo)致的合同解除或違約，中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；15.3.1.2物業(yè)服務(wù)公司：對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的三分之一；15.3.1.3裝修公司：對(duì)房屋裝修過程中因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，裝修公司的責(zé)任限額不超過裝修合同總價(jià)款的三分之一；15.3.1.4法律顧問：對(duì)法律事務(wù)提供咨詢或代理服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的損失，法律顧問的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的兩倍。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍。17.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其行為后果由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；17.2.2