企業(yè)總部大樓建設(shè)項(xiàng)目總承包合同

企業(yè)總部大樓建設(shè)項(xiàng)目總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“企業(yè)總部大樓建設(shè)項(xiàng)目總承包合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在實(shí)施企業(yè)總部大樓建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同解釋本合同在履行過(guò)程中，如遇解釋不一致的情況，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱企業(yè)總部大樓建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：________________平方米；建筑總面積：________________平方米；建筑高度：________________米。2.4工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）綠化工程；（5）其他配套設(shè)施。第三章工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍乙方承包本項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。3.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.3采購(gòu)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備、材料清單進(jìn)行采購(gòu)，并保證質(zhì)量和價(jià)格合理。3.4施工要求乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.5驗(yàn)收要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，保證工程符合規(guī)定要求。第四章工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，保證工程按期完成。4.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供一定期限的質(zhì)量保證，具體期限和內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第五章工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款本合同工程價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：______________元。5.2支付方式甲方支付工程價(jià)款的方式為：________________。5.3支付期限甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到以下節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)：（1）基礎(chǔ)工程完成，支付工程價(jià)款的____%；（2）主體結(jié)構(gòu)完成，支付工程價(jià)款的____%；（3）裝飾裝修完成，支付工程價(jià)款的____%；（4）工程驗(yàn)收合格，支付剩余工程價(jià)款。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1乙方在施工過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.1.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同價(jià)款。6.2索賠管理6.2.1乙方在施工過(guò)程中，如因非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2乙方提出的索賠應(yīng)提供充分證據(jù)，甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七章工程保修7.1保修期限乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供____年的保修服務(wù)。7.2保修范圍乙方應(yīng)保證以下內(nèi)容在保修期內(nèi)正常使用，如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）給排水系統(tǒng)；（3）電氣系統(tǒng)；（4）暖通系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)。7.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除合同：（1）甲方未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，合同自動(dòng)終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方未按約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方未按約定提供質(zhì)量合格的工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.1.1對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改和補(bǔ)充的生效12.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包13.2.1乙方可根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方書面同意后，將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。13.2.2分包商應(yīng)按照本合同的約定和標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用和合同效力14.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律的約束。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的失效、解除或終止不影響雙方已經(jīng)達(dá)成的其他合法有效協(xié)議的效力。第十五章其他15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2通知和送達(dá)15.2.1雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知和送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址視為有效。15.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（發(fā)包方）：公司名稱：__