工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同

工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同總則1.1合同主體1.1.1本合同由開發(fā)商和建設(shè)方共同簽署，雙方主體合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動(dòng)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：____畝總投資：____億元2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水等；2.4.2工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，包括產(chǎn)業(yè)定位、招商引資等；2.4.3工業(yè)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括辦公、生活、休閑等配套設(shè)施。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作；3.1.2負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門及社會(huì)各界，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造有利條件；3.1.4按照合同約定支付建設(shè)方工程款。3.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；3.2.2保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程進(jìn)度；3.2.3對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，保證施工安全；3.2.4按照合同約定收取工程款。第四章工程款支付及結(jié)算4.1工程款支付4.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款期限支付工程款；4.1.2建設(shè)方應(yīng)在收到工程款后，按照合同約定進(jìn)行使用。4.2工程結(jié)算4.2.1工程完成后，建設(shè)方應(yīng)向開發(fā)商提交工程結(jié)算報(bào)告；4.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算；4.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式、結(jié)算期限進(jìn)行結(jié)算。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；5.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失；5.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的____%計(jì)算；5.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2工程變更導(dǎo)致的項(xiàng)目投資增加或減少，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式進(jìn)行投資調(diào)整。6.2工程調(diào)整6.2.1雙方同意，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行，可對工程進(jìn)度、內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2.2工程調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.1.1建設(shè)方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工。7.1.2建設(shè)方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。7.2驗(yàn)收程序7.2.1工程完成后，建設(shè)方應(yīng)向開發(fā)商提交工程驗(yàn)收申請報(bào)告。7.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收申請報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1雙方在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。8.1.2除合同另有約定外，雙方對所提供的資料、技術(shù)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，雙方有權(quán)解除合同：（1）對方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同繼承10.3.1合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立等情形，其權(quán)利和義務(wù)由繼承方承擔(dān)。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1建設(shè)方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進(jìn)行保修。11.1.2保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于：（1）工程主體結(jié)構(gòu)；（2）工程設(shè)施設(shè)備；（3）工程裝飾裝修。11.3保修責(zé)任11.3.1建設(shè)方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程存在的問題進(jìn)行修復(fù)。11.3.2如因建設(shè)方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。12.1.2建設(shè)方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物得到妥善處理。12.2安全生產(chǎn)12.2.1建設(shè)方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，保證施工安全。12.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助建設(shè)方做好施工現(xiàn)場的安全管理。第十三章項(xiàng)目移交13.1移交程序13.1.1工程保修期滿且無遺留問題時(shí)，建設(shè)方應(yīng)將工程移交給開發(fā)商。13.1.2移交時(shí)應(yīng)簽訂書面移交協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2移交內(nèi)容13.2.1移交內(nèi)容包括但不限于：（1）工程實(shí)體；（2）工程資料；（3）工程設(shè)施設(shè)備。第十四章運(yùn)營管理14.1運(yùn)營管理責(zé)任14.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)建成后的運(yùn)營管理。14.1.2開發(fā)商應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保證工業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營。14.2運(yùn)營管理費(fèi)用14.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。14.2.2運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）安全保障費(fèi)。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1合同期滿或雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同自行終止。15.2合同解除15.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，雙方有權(quán)解除合同：（