深圳市商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同

深圳市商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商鋪出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪現(xiàn)狀：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方每月支付一次，應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以確認(rèn)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，保證乙方遵守國家法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，保證商鋪安全。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為__個(gè)月的租金。5.2.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章商鋪使用及維修6.1商鋪使用：6.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.1.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2商鋪維修：6.2.1商鋪在租賃期內(nèi)，如發(fā)生自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.3乙方在維修過程中，應(yīng)保證不影響甲方及其他商戶的正常經(jīng)營。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)：7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2安全：7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施完善，包括消防、防盜等。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身及他人的人身安全。7.2.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租：8.1.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請，并提供承租方的基本信息。8.2轉(zhuǎn)讓：8.2.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請，并提供受讓方的基本信息。第九章合同解除與終止9.1合同解除：9.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止：9.2.1租賃期滿后，如雙方無意續(xù)租，合同自動(dòng)終止。9.2.2在租賃期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，誠實(shí)守信，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章商鋪的變更與續(xù)租11.1商鋪?zhàn)兏?1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或功能變更，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。11.1.2如乙方因經(jīng)營需要，要求對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.2續(xù)租：11.2.1租賃期滿前__個(gè)月，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)書面通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二章商鋪的交付與驗(yàn)收12.1交付：12.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將商鋪按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。12.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的狀態(tài)，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。12.2驗(yàn)收：12.2.1乙方對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。12.2.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行整改。第十三章商鋪的維修與保養(yǎng)13.1維修：13.1.1商鋪在租賃期間，因自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__天內(nèi)完成維修。13.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在__天內(nèi)負(fù)責(zé)維修。13.2保養(yǎng)：13.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。13.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。第十四章商鋪的轉(zhuǎn)租與抵押14.1轉(zhuǎn)租：14.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。14.1.2乙方申請轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提供承租方的主體資格證明及租賃合同。14.2抵押：14.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪使用權(quán)進(jìn)行抵押。14.2.2如乙方需進(jìn)行抵押，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，