年商鋪租賃合同

年商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“商鋪”，是指位于____________________的商鋪，包括但不限于該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬物。1.1.2本合同所稱“租賃期”，是指自本合同生效之日起至________年________月________日止。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章租賃商鋪及租賃期限2.1商鋪交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.1.2交付時，甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，具備正常使用的條件。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2租金每________個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付租金時，可選擇以下方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）等第三方支付平臺。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用條件。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，不得拖欠、拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章商鋪使用及維修6.1商鋪使用6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪維修6.2.1商鋪在租賃期間，如發(fā)生設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，為商鋪投?；馂?zāi)險、盜竊險等必要的商業(yè)保險。7.1.2保險期間，如發(fā)生保險，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在租賃期間自行投保相關(guān)商業(yè)保險，以保障自身合法權(quán)益。7.2.2乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е碌谌綋p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租及抵押8.1轉(zhuǎn)租8.1.1乙方在租賃期間，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前________個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。8.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。8.2抵押8.2.1乙方在租賃期間，不得將商鋪抵押給第三方。8.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.2.2乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第十章其他事項10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同變更本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。11.1.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。11.2合同終止11.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十二章附屬設(shè)施及公共服務(wù)12.1附屬設(shè)施12.1.1商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：________、________、________等。12.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。12.2公共服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受與商鋪相關(guān)的公共服務(wù)，如水、電、暖等。12.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納公共服務(wù)費用。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.1安全生產(chǎn)13.1.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃期間的生產(chǎn)安全。13.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。13.2環(huán)境保護(hù)13.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃期間的環(huán)境保護(hù)。13.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。第十四章信息保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在租賃期間應(yīng)相互保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，防止商業(yè)秘密泄露。14.2保密期限14.2.1本合同終止或解除后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至商業(yè)秘密失去保密性。第十五章其他約定15.1通知送達(dá)15.1.1雙方在租賃期間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、快遞、郵件等。15.1.2雙方應(yīng)保證送達(dá)地址、聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物清