2025版物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2土地與建筑物2.3租賃承包期限2.4租賃承包范圍3.土地與建筑物狀況3.1土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)3.2土地與建筑物現(xiàn)狀描述3.3土地與建筑物附屬設(shè)施4.租賃承包期限與費(fèi)用4.1租賃承包期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃承包雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.土地與建筑物使用規(guī)定6.1土地與建筑物使用范圍6.2土地與建筑物使用限制6.3土地與建筑物維護(hù)保養(yǎng)7.附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施更新與改造8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃承包地界圖11.2附件二：租賃承包物清單11.3附件三：租賃承包附屬設(shè)施清單12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確出租方與承租方在物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.1.1出租方：指擁有物流園區(qū)土地及建筑物所有權(quán)的甲方。2.1.2承租方：指愿意租賃承包物流園區(qū)土地及建筑物的乙方。2.2土地與建筑物2.2.1土地：指甲方擁有的物流園區(qū)土地使用權(quán)。2.2.2建筑物：指甲方擁有的物流園區(qū)內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施。2.3租賃承包期限2.3.1租賃承包期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3.2租賃承包期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.4租賃承包范圍2.4.1租賃承包范圍為甲方擁有的物流園區(qū)土地及建筑物，具體范圍詳見(jiàn)附件一。3.土地與建筑物狀況3.1土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)3.1.1甲方擁有物流園區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。3.1.2甲方保證所提供土地及建筑物的合法性、有效性。3.2土地與建筑物現(xiàn)狀描述3.2.1土地現(xiàn)狀：物流園區(qū)土地平整，具備建設(shè)條件。3.2.2建筑物現(xiàn)狀：物流園區(qū)內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。3.3土地與建筑物附屬設(shè)施3.3.1土地附屬設(shè)施：道路、綠化、排水、供電、供水等。3.3.2建筑物附屬設(shè)施：消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、通訊等。4.租賃承包期限與費(fèi)用4.1租賃承包期限4.1.1租賃承包期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.1.2租賃承包期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2租金及支付方式4.2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為_(kāi)___元/平方米/月。4.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租賃承包雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法使用土地與建筑物。5.1.2出租方應(yīng)保證所提供土地與建筑物的合法性、有效性。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃承包期限內(nèi)合法使用土地與建筑物。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)土地與建筑物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.土地與建筑物使用規(guī)定6.1土地與建筑物使用范圍6.1.1乙方應(yīng)在租賃承包范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將土地與建筑物用于違法活動(dòng)。6.2土地與建筑物使用限制6.2.1乙方不得擅自改變土地與建筑物的用途。6.2.2乙方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建土地與建筑物。6.3土地與建筑物維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地與建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)確保土地與建筑物在使用過(guò)程中保持完好。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供符合要求的土地與建筑物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2若乙方擅自改變土地與建筑物的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。8.2.3若乙方擅自拆除、改建、擴(kuò)建土地與建筑物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于建筑物重建成本的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃承包期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1附件一：租賃承包地界圖11.2附件二：租賃承包物清單11.3附件三：租賃承包附屬設(shè)施清單12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如有法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形，雙方可解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的類型2.1監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責(zé)及權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的金額。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，但無(wú)權(quán)直接干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即停止并報(bào)告甲乙雙方。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃承包地界圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、建筑物位置、附屬設(shè)施分布等。說(shuō)明：地界圖為合同附件，用于明確租賃承包范圍。2.附件二：租賃承包物清單要求：詳細(xì)列明建筑物內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等。說(shuō)明：清單為合同附件，用于明確租賃承包物狀況。3.附件三：租賃承包附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明土地及建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施，如道路、綠化、排水、供電、供水等。說(shuō)明：清單為合同附件，用于明確租賃承包附屬設(shè)施狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：變更協(xié)議為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：終止協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的土地與建筑物。甲方未按合同約定收取租金。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變土地與建筑物的用途。乙方擅自拆除、改建、擴(kuò)建土地與建筑物。第三方違反保密義務(wù)。第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約：向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。第三方違約：按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按合同約定提供符合要求的土地與建筑物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例三：若第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的及范圍2.1土地及建筑物概況2.2租賃期限2.3租賃面積及用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任及賠償四、租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1土地及建筑物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.3維修養(yǎng)護(hù)工程的實(shí)施及驗(yàn)收六、使用要求及限制6.1租賃用途及限制6.2使用規(guī)范及安全要求6.3環(huán)境保護(hù)及綠化要求七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納及使用7.3物業(yè)管理糾紛的處理八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則及范圍8.2稅費(fèi)繳納及證明8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理九、租賃合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除的法律后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)十一、不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、附則13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解釋及爭(zhēng)議十四、合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂程序14.2合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的及范圍2.1土地及建筑物概況[詳細(xì)描述租賃土地及建筑物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等]2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃面積及用途租賃面積：[租賃土地及建筑物的具體面積]租賃用途：[租賃土地及建筑物的具體用途]三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[每月租金金額]計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式]3.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。四、租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]繳納方式：[繳納時(shí)間及方式]4.2保證金退還條件及程序退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)退還程序：[具體退還程序]五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1土地及建筑物的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分[詳細(xì)劃分甲方和乙方的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任]5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)及支付方式]5.3維修養(yǎng)護(hù)工程的實(shí)施及驗(yàn)收實(shí)施及驗(yàn)收：[具體實(shí)施及驗(yàn)收程序]六、使用要求及限制6.1租賃用途及限制租賃用途：[詳細(xì)描述租賃用途]限制：[具體限制條件]6.2使用規(guī)范及安全要求使用規(guī)范：[詳細(xì)描述使用規(guī)范]安全要求：[詳細(xì)描述安全要求]6.3環(huán)境保護(hù)及綠化要求環(huán)境保護(hù)：[詳細(xì)描述環(huán)境保護(hù)要求]綠化要求：[詳細(xì)描述綠化要求]七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]7.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納及使用繳納方式：[繳納時(shí)間及方式]使用：[詳細(xì)描述費(fèi)用使用范圍]7.3物業(yè)管理糾紛的處理處理方式：[詳細(xì)描述糾紛處理方式]八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則及范圍甲方應(yīng)承擔(dān)因土地及建筑物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納及證明甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供稅務(wù)部門出具的繳納證明。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供稅務(wù)部門出具的繳納證明。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。九、租賃合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)雙方選定[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決由雙方合理分擔(dān)。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、附則13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋及爭(zhēng)議本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地及建筑物權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保提供租賃土地及建筑物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以供乙方查驗(yàn)。1.2土地及建筑物的規(guī)劃及審批甲方負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的規(guī)劃及審批手續(xù)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.3土地及建筑物的配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃土地及建筑物具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊等。1.4土地及建筑物的維護(hù)保養(yǎng)1.5土地及建筑物的安全責(zé)任甲方承擔(dān)租賃土地及建筑物范圍內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于消防安全、治安安全等。1.6土地及建筑物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移如甲方需將土地及建筑物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.2租賃面積的調(diào)整乙方如需調(diào)整租賃面積，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。2.3租賃期間的設(shè)施升級(jí)乙方有權(quán)對(duì)租賃土地及建筑物進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4租賃期間的廣告宣傳乙方有權(quán)在租賃土地及建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響甲方及他人的正常使用。2.5租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在租賃土地及建筑物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)及責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并承擔(dān)在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同條款的順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的土地及建筑物權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地及建筑物的規(guī)劃及審批文件。3.土地及建筑物的配套設(shè)施清單。4.土地及建筑物的維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。7.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。8.甲乙雙方簽署的保密協(xié)議。9.甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議。10.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件。11.甲乙雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地及建筑物的權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整權(quán)屬證明，否則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行土地及建筑物的維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，否則視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，否則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃土地及建筑物。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地及建筑物，否則視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地及建筑物的權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同簽訂前提供完整權(quán)屬證明，如甲方未履行，可要求解除合同或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求解除合同或采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流園區(qū)土地及建筑物租賃。2.物流園區(qū)土地及建筑物承包。3.物流園區(qū)土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.物流園區(qū)土地及建筑物使用權(quán)租賃。5.物流園區(qū)土地及建筑物使用權(quán)承包。全文完。2025版物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物流園區(qū)：指甲方擁有的、集倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸?shù)裙δ苡谝惑w的綜合性物流基地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方物流園區(qū)土地及建筑物，并支付相應(yīng)租金的行為。2.承包：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方物流園區(qū)土地及建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的土地及建筑物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方物流園區(qū)土地及建筑物。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地及建筑物進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先征得甲方同意。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方物流園區(qū)土地及建筑物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方物流園區(qū)土地及建筑物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方物流園區(qū)土地及建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方物流園區(qū)土地及建筑物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.水電費(fèi)：乙方在使用甲方物流園區(qū)土地及建筑物期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。7.2支付方式3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間3.稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)甲方物流園區(qū)土地及建筑物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式為貨幣賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物流園區(qū)土地及建筑物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)甲方物流園區(qū)土地及建筑物僅享有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物流園區(qū)土地及建筑物的使用規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的書(shū)面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得降低或免除本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)就租賃期間的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)土地及建筑物租賃承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)土地及建筑物現(xiàn)狀描述報(bào)告2.租金支付憑證3.水電費(fèi)支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.保證金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議提供符合要求的土地及建筑物。未按協(xié)議約定退還保證金。未按協(xié)議調(diào)整使用規(guī)劃。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。擅自對(duì)甲方物流園區(qū)土地及建筑物進(jìn)行改造或裝修。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自