《舊工業(yè)建筑再生利用性能評定標準》

建（構(gòu)）筑物性能評定4.1一般規(guī)定4.1.1由于舊工業(yè)建筑當(dāng)前結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及使用現(xiàn)狀不同，進行再生利用的程度和要求亦不同，因此對建（構(gòu)）建筑進行結(jié)構(gòu)性能檢測與評定的部分和內(nèi)容不同，可以是整個建（構(gòu)）筑物，也可是其中一部分。4.1.3初步調(diào)查工作，是獲得建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀必要的資料，是確定現(xiàn)場檢測方案和進行下一步數(shù)據(jù)處理、結(jié)構(gòu)分析以及評定工作的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。因此，初步調(diào)查的內(nèi)容要全面、詳細、準確。4.1.4建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)的調(diào)查與檢測的目的是對深入了解建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，為再生利用提供安全可靠的重要參數(shù)。因此，綜合考慮建（構(gòu)）筑物原設(shè)計后續(xù)使用年限、抗震設(shè)防類別、圖紙資料有效情況、建筑狀況和建筑使用功能與設(shè)計相符情況等因素將結(jié)構(gòu)性能檢測項目類別分為三類，主是體現(xiàn)了現(xiàn)場檢測工作區(qū)別對待的原則，參考了《房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定標準》DB11637-2015、《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009的相關(guān)內(nèi)容進行界限點劃分?！白ⅰ敝兴x的初步確定的設(shè)計使用年限是指舊工業(yè)建筑再生利用之后，不需要進行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。初步確定舊工業(yè)建筑再生利用后的設(shè)計使用年限時，應(yīng)綜合考慮原建筑剩余設(shè)計使用年限、建筑現(xiàn)狀、擬定功能建筑的一般設(shè)計使用年限等，合理預(yù)估。剩余設(shè)計使用年限是指，原工業(yè)建筑設(shè)計使用年限減去已使用年限后的差值；擬定功能指舊工業(yè)建筑再生利用后的新功能。4.1.5本條所列抽樣數(shù)量是根據(jù)大量的實踐經(jīng)驗，結(jié)構(gòu)性能調(diào)查與檢測中，對結(jié)構(gòu)損傷、外觀缺席或是構(gòu)件截面尺寸、強度等區(qū)別對待，并參考其他相關(guān)標準按照舊工業(yè)建筑類別的不同來確定的最小樣本容量。對于抗震性能檢測與評定是按不同后續(xù)使用年限判定建筑類別，采用不同的抗震性能檢測與評定方法。4.2調(diào)查與檢測4.2.1本條規(guī)定了建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)性能調(diào)查與檢測的必選內(nèi)容。4.2.2舊工業(yè)建筑不同于新建建筑，不僅要考慮后續(xù)使用年限內(nèi)可能受到的荷載和使用條件和環(huán)境，更要考慮使用歷史上已承受過的各種荷載、使用條件和環(huán)境以及維修和技術(shù)改造歷史。4.2.3結(jié)構(gòu)上的荷載是影響結(jié)構(gòu)性能的主要因素，根據(jù)舊工業(yè)建筑的具體情況，結(jié)合相關(guān)實踐經(jīng)驗，結(jié)構(gòu)上荷載主要包括永久荷載、可變荷載和偶然荷載三類，并且對荷載標準值及吊車梁荷載的相關(guān)情況進行了規(guī)定。4.2.4生產(chǎn)使用環(huán)境是影響結(jié)構(gòu)性能的次要因素，環(huán)境作用對結(jié)構(gòu)的性能會產(chǎn)生一定的影響，因此建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)性能的調(diào)查與檢測必須對結(jié)構(gòu)生產(chǎn)使用環(huán)境進行詳細的調(diào)查。本條將對結(jié)構(gòu)性能造成破壞或影響的環(huán)境分為地理環(huán)境、氣象環(huán)境、災(zāi)害作用環(huán)境和生產(chǎn)工作環(huán)境四類，在此基礎(chǔ)上進一步細化了各類環(huán)境影響因素。4.2.5維修和技術(shù)改造會使建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生變化，必須進行了解維修和技術(shù)改造歷史，收集相關(guān)資料。4.2.7建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測，按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三類進行了闡述，參考大量相關(guān)規(guī)范和標準，借鑒了《建筑物移位糾傾增層改造技術(shù)規(guī)范》CECS225：2007的圖表類描述方式，結(jié)合大量工程實踐經(jīng)驗，根據(jù)建（構(gòu)）筑物類別的不同，對必做檢測項目和選做檢測項目進行了分類描述，以規(guī)范和完善檢測工作的進行。4.2.8由于大多舊工業(yè)建筑年代久遠，本條區(qū)分有、無有效圖紙資料以及圖紙資料不全的情況，分別給出了各種情況下結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測的內(nèi)容和項目以及各自需重點檢測的方面，最終旨在以高效率高質(zhì)量高要求的進行檢測工作，為結(jié)構(gòu)性能評定提供可靠的技術(shù)依據(jù)。4.2.9地基基礎(chǔ)調(diào)查與檢測應(yīng)包括地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載力，上部承重結(jié)構(gòu)調(diào)查與檢測應(yīng)調(diào)查結(jié)構(gòu)體系的整體性、完整性?！杜f工業(yè)建筑再生利用技術(shù)標準》T/CMCA4001對地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測的內(nèi)容和要求有明確的規(guī)定，應(yīng)參照標準嚴格執(zhí)行。4.3分析與評定4.3.1~4.3.2結(jié)構(gòu)分析與評定應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。結(jié)構(gòu)分析與評定所采用的計算模型，必須采用一定的折減系數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場檢測的尺寸、強度及缺陷等信息進行模型修正。結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50017-2003、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2011等現(xiàn)行國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。材料強度取應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GBT50344-2004、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GBT50784-2013等現(xiàn)行國家有關(guān)檢測標準規(guī)定。結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗等應(yīng)符合《結(jié)構(gòu)試驗方法標準》ZBBZH/GJ26、《混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準》GB50152-2012等現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。4.3.3建（構(gòu)）筑物在使用過程中會受到各種各樣的作用，會對結(jié)構(gòu)的性能產(chǎn)生損壞。除此之外，工業(yè)建筑內(nèi)會存放大量的設(shè)備、材料，會存在振動或者各種物理、化學(xué)傷害。因此進行建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)性能評定時，要根據(jù)調(diào)查與檢測的數(shù)據(jù)和結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)分析和驗算，并進行評定工作。結(jié)構(gòu)抗震性能評定應(yīng)包括抗震措施評定和抗震承載力評定，抗震措施評定應(yīng)包括宏觀控制和抗震構(gòu)造措施兩個方面。由于建筑結(jié)構(gòu)可靠性與抗震性能是有機聯(lián)系的，在建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)性能評定時要同時考慮可靠性和抗震性能兩個方面。建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)性能評定是對結(jié)構(gòu)可靠性、抗震性能的綜合評定，其評定分級標準是從結(jié)構(gòu)抵御各種荷載和地震作用的整體來考慮給出的。Irs為在初定設(shè)計使用年限內(nèi)不影響整體可靠性和抗震性能，IIrs為在初定設(shè)計使用年限內(nèi)尚不顯著影響整體可靠性和抗震性能，IIIrs為在初定設(shè)計使用年限內(nèi)顯著影響整體可靠性和抗震性能，VIrs為在初定設(shè)計使用年限內(nèi)嚴重影響整體可靠性和抗震性能。4.3.4~4.3.5根據(jù)大量工程實踐經(jīng)驗表明，建（構(gòu)）筑物可靠性鑒定的層次劃分不宜過細，應(yīng)允許檢測與評定人員根據(jù)工程實際情況取舍、合并評級層次。條文規(guī)定“應(yīng)劃分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、評定單元三個層次”。對于已停用的建（構(gòu)）筑物，不必立即采取措施，可采取臨時措施。結(jié)構(gòu)可靠性各層次詳細評級標準應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.6~4.3.7本條給出了建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)抗震性能評定的層次、等級劃分、工作內(nèi)容以及建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)抗震性能評定的各層次分級標準。本標準與建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)可靠性評定的層次相協(xié)調(diào)，將需評定的建（構(gòu)）筑物劃分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和評定單元三個層次，對建（構(gòu)）筑物抗震性能評定分別劃分為四個等級。結(jié)構(gòu)抗震性能各層次詳細評級標準依據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5道路性能評定5.1一般規(guī)定5.1.1本條規(guī)定了道路性能評定主要的評定對象。其中舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的主干道為舊工業(yè)廠區(qū)處在生產(chǎn)使用階段時期用于連接舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)主要出入口的道路和運輸繁忙的道路；舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的次干道為舊工業(yè)廠區(qū)處在生產(chǎn)使用階段時期用于用于連接廠區(qū)次要出入口的道路或廠內(nèi)車間、倉庫、碼頭等之間運輸較繁忙的道路；舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的支道為舊工業(yè)廠區(qū)處在生產(chǎn)使用階段時期用于用于連接廠區(qū)內(nèi)車輛和行人都較少的以及可供消防車輛行駛的道路；舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的車間引道為舊工業(yè)廠區(qū)處在生產(chǎn)使用階段時期用于車間運送物資的過渡道路；舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的人行道為舊工業(yè)廠區(qū)處在生產(chǎn)使用階段時期專供行人走的道路。5.1.3本條規(guī)定了道路性能評定的前期初步調(diào)查工作的主要內(nèi)容。除3.0.5規(guī)定的內(nèi)容之外，對于舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)道路的原始資料缺失或不滿足要求的，需對舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)部的道路開展實測工作，繪制符合道路性能評定要求的圖紙，實測工作的要求可參照團體標準《舊工業(yè)建筑再生利用實測技術(shù)標準》T/CMCA3001執(zhí)行。5.2調(diào)查與檢測5.2.3本條規(guī)定了道路類型調(diào)查的內(nèi)容。其中，道路長度是按道路起訖點中心線長度計算；道路寬度是按道路上供一列車輛安全順適行駛所需要的寬度計算，人行道寬度是按路緣石或護欄及其他類似設(shè)施加以分隔到人行道邊緣的寬度計算；路面類型包括瀝青路面、水泥混凝土路面、砌塊路面、碎石路面穩(wěn)定土路面。5.2.4本條說明了舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)道路用環(huán)境調(diào)查所包含的內(nèi)容。環(huán)境作用對道路的性能會產(chǎn)生一定的影響，因此必須對道路的工作環(huán)境及自然環(huán)境進行詳細的調(diào)查。環(huán)境調(diào)查是為了獲取廠區(qū)內(nèi)道路在過往使用過程中發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境災(zāi)害以及目前道路所處的自然環(huán)境和工作環(huán)境的信息，以便在對目前道路進行性能評定過程中明確地質(zhì)環(huán)境災(zāi)害對道路的影響。5.2.5維修、改造以及道路的改擴建會使得道路性能產(chǎn)生改變，所以在進行性能評定之前必須了解廠區(qū)道路的維修改造及改擴建的歷史。5.2.7本條提出了廠區(qū)內(nèi)道路路面的自動化檢測方式。目前，路面技術(shù)狀況自動化檢測設(shè)備已經(jīng)得到了較為廣泛的應(yīng)用，其檢測內(nèi)容可參照《公路路面技術(shù)狀況自動化檢測規(guī)程》JTG/TE61-2014中對道路自動化檢測的相關(guān)規(guī)定。5.2.8~5.2.9說明了道路路基和路面部分現(xiàn)狀調(diào)查與檢測的內(nèi)容。對于既有道路的調(diào)查與檢測，除應(yīng)考慮道路下一目標使用期內(nèi)道路可能受到的作用以及使用條件和環(huán)境外，還要調(diào)查道路目前存在的各種病害情況，尤其是道路在之前使用過程中出現(xiàn)的各種病害情況。5.2.10本條規(guī)定了路面現(xiàn)狀損壞的檢測項目,并按路面鋪筑材料的不同分別進行了闡述。由于開裂是路面中最常出現(xiàn)的問題，因此裂縫的調(diào)查必須嚴格執(zhí)行,包括裂縫的位置、形態(tài)、長度、寬度、深度以及數(shù)量等，并且對于仍在發(fā)展的裂縫要定期觀測其變化情況，此外，其他路面的破損情況也應(yīng)詳細記錄，記錄主要內(nèi)容包括損壞類型、位置、形態(tài)、長度、寬度等。5.2.11不同類型的舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)所對應(yīng)的沿線設(shè)施不同，除本條所列內(nèi)容之外，還可參照《公路技術(shù)狀況評定標準》JTG521-2018中沿線設(shè)施損壞表中所列的內(nèi)容對不同廠區(qū)沿線設(shè)施的損壞類型進行增補。5.3分析與評定5.3.3舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)道路性能評定分級標準應(yīng)結(jié)合5.3.1條中道路性能狀況的計算數(shù)值，并按本條所列的等級進行評定分級。表5.3.3道路性能評定分級標準等級IIIIIIVI道路性能狀況（MQI）≥80≥70且≤80≥60且≤70≤60

6管線性能評定5.3.1道路技術(shù)狀況（MQI）是舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)道路的主要的評定技術(shù)參數(shù)，各分項評定參數(shù)包括：路基技術(shù)狀況評定參數(shù)（SCI）、路面技術(shù)狀況評定參數(shù)（PQI）、沿線設(shè)施技術(shù)狀況評定參數(shù)（TCI）。由于本標準主要適用于舊工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的道路，所以對橋隧構(gòu)筑物的技術(shù)狀況評定指標（BCI）不進行評定，在綜合計算道路技術(shù)狀況（MQI）時，直接將該指標取值為100。此外，各級指標的計算公式、權(quán)重取值等均可參照現(xiàn)行行業(yè)標準《公路技術(shù)狀況評定標準》JTG5210-2018的對各個指標的規(guī)定。6.1一般規(guī)定6.1.1本條標準對管線性能評定對象進行了規(guī)定，適用于給水、排水、燃氣、熱力及工業(yè)管道性能的評定，其評定范圍靈活，可操作性強。6.1.2管線性能評定的方法多樣化，每種方法都有一定的適用性。當(dāng)一種評定方法不能全面反應(yīng)管線的性能狀況時，可聯(lián)合多種方法進行評定，以確保等級評定的可靠性。6.1.4管線調(diào)查與檢測的目的是在對管線結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀深入剖析的基礎(chǔ)上，為后續(xù)性能評定提供安全可靠的參數(shù)指導(dǎo)。綜合考慮管線原設(shè)計后續(xù)已使用年限、資料有效情況與管線狀況等因素將管線性能評定項目分為三類，作為現(xiàn)場檢測工作區(qū)別對待的依據(jù)。6.2調(diào)查與檢測6.2.2既有管線狀況的調(diào)查與檢測不同于新建管線，不僅要對后續(xù)使用年限內(nèi)的使用條件和環(huán)境變更情況進行考慮，還要綜合考慮其維修與改技術(shù)造歷史等。6.2.4環(huán)境作用也會影響管線的性能，因此管線的性能檢測必須對其使用環(huán)境進行詳細的調(diào)查。本條將對管線性能造成破壞或影響的環(huán)境分為地理環(huán)境、氣象環(huán)境、災(zāi)害環(huán)境和工作環(huán)境四類，在此基礎(chǔ)上對各類環(huán)境影響因素進行細化。6.2.5維修和技術(shù)改造會使管線性能發(fā)生變化，因此在充分了解維修和技術(shù)改造歷史的基礎(chǔ)上，收集相關(guān)資料，對使用過程中的管線情況進行實時監(jiān)控，確保其安全使用。6.2.6管線的調(diào)查與檢測應(yīng)參照相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，合理的選擇分段方法，以達到快速高效的工作目的。管線的調(diào)查與檢測應(yīng)對影響管線性能的各項指標進行調(diào)查與檢測分析，在分析的基礎(chǔ)上，對其安全現(xiàn)狀進行合理評估。6.2.7管線現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測方式的選擇宜根據(jù)現(xiàn)場實際情況及檢測目的進行綜合確定。本條的制定是在參考相關(guān)標準規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合大量的工程實踐經(jīng)驗，根據(jù)管線類別以及鑒定目的的不同，對必做檢測項目和選做檢測項目進行了歸類分析，以求完善和規(guī)范化檢測工作，為后續(xù)性能的等級評定提供參照依據(jù)。6.3分析與評定6.3.1管線在使用過程中受到的各種因素作用都會對其性能產(chǎn)生損壞，因此在進行管線性能的評定時，應(yīng)根據(jù)調(diào)查與檢測數(shù)據(jù)和結(jié)果，在分析與校核的基礎(chǔ)上（校核包括承載力和變形、穩(wěn)定等其他指標），再進行性能評定工作。6.3.3管線安全性和使用性是相互關(guān)聯(lián)的，在對其性能評定時，要考慮二者的相互作用，管線性能評定是對其安全性和使用性的綜合評定。I為不影響整體安全性和使用性，II為尚不影響整體安全性和可靠性，III為顯著影響整體安全性和使用性，IV為嚴重影響整體安全性和使用性。6.3.4~6.3.5管線安全性和使用性評定等級的劃分應(yīng)由檢測與評定人員根據(jù)工程實際情況來確定。本條給出了管線安全性和使用性評定各層次的分級標準以及相應(yīng)的處理措施，其分級標準的執(zhí)行應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準的有關(guān)規(guī)定。

7設(shè)備性能評定7.1一般規(guī)定7.1.4本條規(guī)定了設(shè)備性能檢測項目類別劃分標準。該分類的主要作用在于初步判斷舊廠區(qū)設(shè)備是否有進一步性能調(diào)查與檢測的必要。若有必要，需要根據(jù)表中劃分的分類類別選擇相應(yīng)的檢測方法和檢測項目；若無必要，表明則待評設(shè)備等級無任何價值，性能評定等級直接為Ⅳ級。條文中的設(shè)備價值包括設(shè)備的使用價值、歷史價值、經(jīng)濟價值、藝術(shù)價值等。7.2調(diào)查與檢測7.2.2本條規(guī)定了設(shè)備使用條件的主要調(diào)查內(nèi)容。設(shè)備的使用條件與設(shè)備的生產(chǎn)狀態(tài)密切相關(guān)，不良的使用環(huán)境會造成設(shè)備生產(chǎn)效率降低，安全風(fēng)險增加，甚至直接干擾設(shè)備正常運行，導(dǎo)致設(shè)備性能下降。7.2.3本條規(guī)定了設(shè)備荷載調(diào)查的主要內(nèi)容。設(shè)備荷載調(diào)查的作用是根據(jù)現(xiàn)行國家標準的相關(guān)規(guī)定及設(shè)備作用特點確定的，其荷載相關(guān)技術(shù)參數(shù)的取值需符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。7.2.4在設(shè)備性能評定中最關(guān)心的是設(shè)備是否安全，能否滿足再生利用的要求，而待評設(shè)備的安全性與其所處工作環(huán)境、自身運行狀態(tài)和歷史工作狀態(tài)相關(guān)。因此，應(yīng)根據(jù)待評設(shè)備所處地區(qū)的特殊環(huán)境，對可能影響設(shè)備安全性的環(huán)境進行調(diào)查。7.2.5經(jīng)過維修或改造后的設(shè)備，短期內(nèi)其設(shè)備性能會有較大提高，但難以恢復(fù)到全新設(shè)備的生產(chǎn)力水平，經(jīng)過多次維修和改造后的設(shè)備安全性、使用性均可能存在較大問題，因此，對設(shè)備維修和改造歷史進行調(diào)查以綜合判斷設(shè)備性能。7.2.8本條規(guī)定了設(shè)備安全現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)檢查的項目及相關(guān)要求。3設(shè)備附件以及設(shè)備與建筑連接節(jié)點的幾何特征、缺陷和損傷狀況以及材料性能是評定節(jié)點安全性和可靠性的依據(jù)和基本條件，應(yīng)直接對連接進行量測，必要時，可參考設(shè)計和施工技術(shù)文件。節(jié)點的安全性必須基于節(jié)點的實際幾何尺寸、構(gòu)造形式、施工質(zhì)量和工作狀態(tài)進行計算和評定，詳細檢測節(jié)點的工作現(xiàn)狀是評定節(jié)點的必要條件，應(yīng)采用各種方法實測節(jié)點的詳細尺寸和構(gòu)造。對節(jié)點的傳力性能有疑義時，則需要進行荷載試驗檢驗。4承受介質(zhì)壓力的部件包括管道、氣瓶、球形壓力容器等。7.2.9本條規(guī)定了設(shè)備使用現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)檢查的項目及相關(guān)要求。2空載試運行，是指通電，不帶負載；照明設(shè)備一般不做空載試運行，通電試燈即為負荷試運行。動力設(shè)備的空載試運行則有兩層含義，一是電動