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DB12Partyandgovernmentorgansofficebuildingsmaintenanceservicestanda天津市市場(chǎng)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布I 1 1 2 3 3 5本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)GB/T1.1-2009給1黨政機(jī)關(guān)辦公用房維修服務(wù)規(guī)范GB21240液壓電梯制造與安裝安全GB50171電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50242建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50268給水排水管道工程施工及驗(yàn)收GB50275壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50349建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)GB50411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50601建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收GB50738通風(fēng)與空調(diào)工程施工2GB/T18713太陽(yáng)熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范GB/T20900電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和降低的GB/T24476電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道數(shù)據(jù)監(jiān)視和記錄規(guī)范GB/T24477適用于殘疾人員的電梯附加GB/T24804提高在用電梯安全性的GB/T24805行動(dòng)不便人員使用的垂直升降GB/T25194雜物電梯制造與安裝安全GB/T25856僅載貨電梯制造與安裝安全GB/T26465消防電梯制造與安裝安全GB/T28621安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全CECS41建筑給水硬聚氯乙烯管管道工CECS60半即熱式水加熱器熱水供CECS94建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)CECS105建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技CECS125建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技CECS134燃油、燃?xì)鉄崴畽C(jī)組生活熱水供應(yīng)設(shè)CECS136建筑給水氯化聚氯乙烯(PVC-C)管管道工程技CECS153建筑給水薄壁不銹鋼管管道工程技CECS183虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng)技CJJ/T29建筑給水聚乙烯類管道工程JC/T3040.2大便器沖洗裝置——液壓黨政機(jī)關(guān)辦公用房officebuildingofpartya34機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門負(fù)責(zé)推進(jìn)全市辦公用房維修標(biāo)準(zhǔn)化管理工作,負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修檢復(fù),統(tǒng)籌提出下一年度辦公用房大中修項(xiàng)目預(yù)算安排建議方案4.2辦公用房使用單位負(fù)責(zé)本單位辦公用房的日常檢查和維修,及時(shí)修復(fù)或排除房屋及其設(shè)備設(shè)施的5.1.1辦公用房使用單位應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時(shí)限和內(nèi)容組織實(shí)施日常檢查,同時(shí)保存檢查的有關(guān)資5.1.2日常檢查結(jié)束后,屬于日常維修范圍的損傷和故障,辦公用房使用單位應(yīng)分別根據(jù)辦公用房和各系統(tǒng)的特性和使用要求,制定日常維修計(jì)劃并組織實(shí)施。同時(shí)應(yīng)保存日常維修的有5.1.3日常維修所需經(jīng)費(fèi)由辦公用房使用單位在本部門預(yù)算公用經(jīng)費(fèi)定額中統(tǒng)籌解決,經(jīng)費(fèi)不足的可5.1.4辦公用房使用單位應(yīng)建立本單位辦公用房的日常檢查、維修檔案,作為辦公用房大中修的重要5.2綜合檢查和評(píng)定5.2.1綜合檢查由機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門委托具備相應(yīng)資質(zhì)的維修鑒定機(jī)構(gòu)組織實(shí)施,辦公用房使用單位5.2.2機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門負(fù)責(zé)辦公用房綜合檢查檔案的管理工作。檔案包括檢查方案、檢查內(nèi)容、存5.2.3辦公用房綜合檢查情況由機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門書(shū)面反饋給辦公用房使用單位,并作為辦公用房是5.3大中修規(guī)劃編制和管理45.3.1機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門負(fù)責(zé)辦公用房大中修規(guī)劃的管理。大中修規(guī)劃應(yīng)依據(jù)辦公用房日常檢查和綜5.3.3辦公用房大中修規(guī)劃是辦公用5.4大中修項(xiàng)目申報(bào)及檢查評(píng)定和確立5.4.1辦公用房使用單位根據(jù)所使用辦公用房的日常檢查、綜合檢查檔案和實(shí)際使用需求向機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出大中修申請(qǐng)及項(xiàng)目建議書(shū)。大中修項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)包括:辦公用房產(chǎn)權(quán)情況、擬5.4.3機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門按照辦公用房項(xiàng)目鑒定報(bào)告進(jìn)行研究和論證,確定申報(bào)項(xiàng)目的適修性及大中5.4.4機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門按照項(xiàng)目鑒定報(bào)告、論證結(jié)論和大中修所需經(jīng)費(fèi)總體情況辦理大中修項(xiàng)目立5.5項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)建立和管理5.5.1機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門在辦理大中修項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后,將其納入辦公用房大中修項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù),并按5.5.2辦公用房大中修項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)是安排大中修項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)年度計(jì)劃的重要依據(jù),未納入儲(chǔ)備庫(kù)的項(xiàng)目5.6初步設(shè)計(jì)和概算批復(fù)5.6.1大中修項(xiàng)目確立并納入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)后,項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)選擇或委托有相應(yīng)資質(zhì)的5.6.2項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)將大中修項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、概算申報(bào)書(shū)以及辦公用房功能調(diào)整情況、工作人員辦公室使用整改情況、項(xiàng)目組織實(shí)施方案5.7項(xiàng)目組織實(shí)施5.7.1項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目批復(fù)的大中修內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)組織實(shí)施。項(xiàng)目組織實(shí)5.7.2辦公用房大中修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、主要設(shè)備材料等招標(biāo)采購(gòu),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)5.7.3辦公用房大中修項(xiàng)目資金應(yīng)按財(cái)政資金支付管理的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度支付。5.7.4項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)積極配合機(jī)關(guān)55.8竣工驗(yàn)收5.8.1辦公用房大中修項(xiàng)目竣工后,項(xiàng)目組織實(shí)5.8.2項(xiàng)目組織實(shí)施單位在竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)上,應(yīng)當(dāng)報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門、辦公用房使用單位共同進(jìn)行各類辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)、安排使用單位是否符合有關(guān)規(guī)5.8.4項(xiàng)目竣工決算后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)調(diào)整資產(chǎn)、財(cái)務(wù)賬目,并在5.8.5項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)按照檔案管理規(guī)定對(duì)項(xiàng)目組織實(shí)施過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確記錄,連同設(shè)計(jì)、程中形成的重要文件材料(包括立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、投資計(jì)劃和預(yù)算、施工許可、規(guī)劃許可、竣收、竣工決算等相關(guān)批文及手續(xù)材料)和設(shè)5.8.6機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門和辦公用房使用單位應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部有關(guān)規(guī)定,對(duì)符合條件的辦公用房大中修項(xiàng)目進(jìn)行績(jī)效考評(píng),并將考評(píng)結(jié)果報(bào)財(cái)務(wù)主管部門6.1.1.1按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求,制定維保方案,確保其維6.1.1.3設(shè)立24h維保值班電話,保證6.1.1.4對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的6.1.1.5建立每部電梯的維保記錄,并且歸入電梯技術(shù)檔案,檔案至少保存四年。6.1.1.7對(duì)承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn),按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求,組織取得具有電梯維修項(xiàng)目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》,培訓(xùn)和考核記錄存6.1.1.9安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢6不能保證安全運(yùn)行,需要改造、維修或者更換零部件、更6.1.2.2日常檢查中,日常運(yùn)行效果的巡視性檢查,使用單位的專門人員每日全程乘電梯上下至少各一次;由使用單位安排定期檢查,一般每年一次或根據(jù)設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)的要求確定具體b)手動(dòng)緊急操作應(yīng)裝置齊全,并在指定位置;x)限速器輪槽、限速鋼絲繩應(yīng)清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩,張力均bb)層門門導(dǎo)靴磨損量應(yīng)不超過(guò)制造單位要求;7ll)井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部);6.1.2.4綜合檢查應(yīng)包括對(duì)電梯系統(tǒng)的使用環(huán)境、使用功能兩類內(nèi)容的檢查。),6.1.3.2根據(jù)檢查和評(píng)定結(jié)果確定為日常維修時(shí),由辦公用房使用單位組織實(shí)施,其維修內(nèi)容應(yīng)達(dá)到6.1.3.3根據(jù)檢查和評(píng)定結(jié)果確定為大中修時(shí),應(yīng)由設(shè)備制造商或有資質(zhì)的單位實(shí)施,并符合國(guó)家現(xiàn)6.1.3.4當(dāng)鑒定結(jié)果出現(xiàn)下列情況之一a)運(yùn)行時(shí)間超過(guò)正常使用年限,設(shè)備運(yùn)86.1.3.7.1應(yīng)根據(jù)電梯運(yùn)行環(huán)境、交通分析、電力供應(yīng)、樓梯結(jié)構(gòu)、建筑物用途、規(guī)模、使用特a)采用自動(dòng)控制,才能防止事故,保證系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行的安全b)采用群控、能量回饋等技術(shù),優(yōu)化交通、合理利用能量實(shí)現(xiàn)節(jié)能時(shí);6.1.3.7.4對(duì)于清潔、節(jié)能、調(diào)試、改造等維修項(xiàng)目,實(shí)施前應(yīng)規(guī)定對(duì)實(shí)施結(jié)果予以量化約束。6.1.3.7.5對(duì)電梯系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行更新且不影響其他分部工程時(shí),系統(tǒng)主要設(shè)備或部件應(yīng)具備國(guó)家6.1.3.8符合下列條件之一的電梯,應(yīng)進(jìn)行大b)設(shè)備經(jīng)過(guò)兩次以上大中修(大修),再次修理部分部6.1.3.9符合下列條件之一的電梯,應(yīng)通過(guò)權(quán)屬部門組織專家論證確定是否適宜進(jìn)行大中修:b)由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生嚴(yán)重事故,導(dǎo)致部分電梯設(shè)備損壞;b)改變或更換以下一個(gè)或幾個(gè)部件:——門鎖裝置的類型(不包括用同類型的門鎖裝9c)符合下列條件的電梯,可向權(quán)屬部門申請(qǐng)報(bào)廢,進(jìn)a)產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷,無(wú)法保證安全運(yùn)行的基c)由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞,導(dǎo)致電梯產(chǎn)生嚴(yán)重事故,造成電梯6.1.3.12符合下列條件之一的電梯,應(yīng)延期報(bào)廢,但使用年限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十五年:6.1.3.13.1日常檢查與維修應(yīng)根據(jù)電梯保養(yǎng)工作流程,并結(jié)合設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)6.1.3.13.3電梯設(shè)備維修活動(dòng)的實(shí)施行標(biāo)準(zhǔn)、安全要求、使用環(huán)境的差距,與電梯設(shè)備使用b)基于前一使用期內(nèi)檢查記錄與檢驗(yàn)結(jié)論對(duì)典型維修項(xiàng)目的判定結(jié)論;e)維修所采用的具體技術(shù)方法及施工工藝可b)《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB168e)《電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)》h)《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB/T1j)《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和降低的k)《電梯乘運(yùn)質(zhì)量測(cè)量》GB/Tm)《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道數(shù)據(jù)監(jiān)視和記錄規(guī)范》GB/T24476;n)《適用于殘疾人員的電梯附加要求》GB/T244o)《提高在用電梯安全性的規(guī)范》GB/Tp)《行動(dòng)不便人員使用的垂直升降平臺(tái)》GB/T24805;q)《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB/Tr)《僅載貨電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB/T258t)《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB/T6.2.1.1本章適用于辦公用房中動(dòng)力、照明和建筑物防雷接地等電氣系統(tǒng)的檢查與維修;不包括由市6.2.1.3電氣各子系統(tǒng)與智能化各子系統(tǒng)間監(jiān)測(cè)和控制信號(hào)的準(zhǔn)確性,在每次維修或改造后均應(yīng)進(jìn)行6.2.1.4在其他系統(tǒng)檢查評(píng)定后需進(jìn)行大中修時(shí),電氣系統(tǒng)也應(yīng)統(tǒng)籌考慮安排大中修:6.2.1.5具備條件的辦公區(qū),在進(jìn)行電氣系統(tǒng)大中修時(shí),宜結(jié)合使用單位電動(dòng)汽車配備更新計(jì)劃以及6.2.2.3日常檢查的內(nèi)容主要包括巡視檢查和有計(jì)劃停電清掃為主的保養(yǎng)檢查(若發(fā)現(xiàn)導(dǎo)電連接處有),6.2.2.4綜合檢查應(yīng)包括對(duì)電氣系統(tǒng)的功能b)照明燈具、開(kāi)關(guān)插座、配電箱內(nèi)熔斷器c)末級(jí)配電箱、控制箱后的線路因失修損壞或個(gè)別用電回路因增大容量需更換電a)變配電室:主要設(shè)備(變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜等)以及供配電干線進(jìn)行重新安裝或敷d)備用及不間斷電源系統(tǒng):配電箱、電纜、箱內(nèi)電池進(jìn)6.2.3.3國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行或提倡的節(jié)能減排的工程應(yīng)在大中修中統(tǒng)籌安a)辦公建筑基本概況(項(xiàng)目概括、系統(tǒng)投氣器具、電線電纜、管材等使用狀況,接地);c)電氣系統(tǒng)的檢查與評(píng)定結(jié)果(包括檢);6.2.3.5凡大中修中使用的新設(shè)備、器具、材料者,其施工質(zhì)量的驗(yàn)收,應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)b)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300;c)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》d)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》e)《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)f)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》Gg)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》Gh)《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171;6.2.3.7凡從事電氣系統(tǒng)維修工作人員應(yīng)符合下列工作),人、審批人,嚴(yán)禁采用估時(shí)或其他不安全方式聯(lián)系停g)房間內(nèi)照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座絕緣j)維修人員進(jìn)入辦公房間后,不動(dòng)辦公房間物品、不看辦公文件k)維修人員進(jìn)入辦公區(qū)域應(yīng)著裝整齊、工具攜帶齊、兩人同行,并提前做好維修準(zhǔn)備;o)維修工作完成后,對(duì)設(shè)備使用人員進(jìn)行電器設(shè)施安6.3.1.2維修人員進(jìn)入辦公房間后,不動(dòng)辦公房間物品、不看辦公文件,做好相關(guān)保密工作。6.3.1.3維修人員進(jìn)入辦公區(qū)域應(yīng)著裝整齊、工具攜帶齊全、6.3.1.6維修人員應(yīng)熟悉掌握各種管道走向,保證管道6.3.1.7維修人員應(yīng)定期對(duì)衛(wèi)生間、淋浴房?jī)?nèi)衛(wèi)生設(shè)備進(jìn)行檢修,保證正常使用。6.3.1.8維修人員電焊作業(yè),首先應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)易燃物,做好防火準(zhǔn)備,及時(shí)通知有關(guān)部門,必要時(shí)帶6.3.1.9維修人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,并保持室內(nèi)外衛(wèi)生清潔?!潘酉到y(tǒng)、雨水系統(tǒng)通水對(duì)環(huán)境的污染6.3.3.2大中修應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,并符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;如超出現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí),應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相關(guān)的綜合評(píng)價(jià),依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)面更新;選用當(dāng)前節(jié)能、節(jié)水、效率高的器具和設(shè)備對(duì)原系統(tǒng)進(jìn)6.3.3.4經(jīng)檢查評(píng)定為大中修后,應(yīng)依據(jù)國(guó)家6.3.3.5大中修方案至少應(yīng)包括但不限于以下6.3.3.6給水排水系統(tǒng)維修、改造或更新的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收,應(yīng)參照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:b)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051;f)《公共浴室給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》Cg)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》Gh)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5026k)《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3m)《燃油、燃?xì)鉄崴畽C(jī)組生活熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS134;n)《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB5o)《太陽(yáng)熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》GB/Tp)《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范》GB5034q)《建筑給水硬聚氯乙烯管管道工程技術(shù)規(guī)程r)《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》CECS94;t)《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)u)《建筑給水氯化聚氯乙烯(PVC-C)管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS136;v)《建筑給水薄壁不銹鋼管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECSw)《建筑給水聚乙烯類管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29;x)《建筑給水減壓閥應(yīng)用設(shè)計(jì)規(guī)程》CECSy)《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5z)《水泵隔振技術(shù)規(guī)程》CECS59;6.4.1.1本章的規(guī)定適用于辦公6.4.1.2當(dāng)辦公用房達(dá)到綜合檢查周期或在日常檢查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患或耗能嚴(yán)重,以及嚴(yán)重影響使6.4.1.4除特殊情況外,供暖系統(tǒng)的大中修,宜與其6.4.1.5供暖子系統(tǒng)中鍋爐等承壓設(shè)備的檢查、評(píng)定與維修,應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)壓力容器安全規(guī)程6.4.2.3綜合檢查應(yīng)包括對(duì)供暖系統(tǒng)的使6.4.3.1經(jīng)大中修后,使用年限超過(guò)十年的應(yīng)進(jìn)行綜合6.4.3.2日常維修應(yīng)由使用部門組織實(shí)施,其維修內(nèi)容應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)文件的要求,并符合現(xiàn)行國(guó)家有6.4.3.4大中修應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,并符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;如超出現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí),應(yīng)對(duì)其進(jìn)行相關(guān)的綜合評(píng)價(jià),依據(jù)6.4.3.6經(jīng)檢查評(píng)定為大中修后,應(yīng)依據(jù)國(guó)家6.4.3.7大中修方案至少應(yīng)包括但不限于以下a)辦公用房基本概況(包括建筑面積、建筑年代、建筑高度、建筑平面布置以c)供暖系統(tǒng)的檢查與評(píng)定結(jié)果(包括);6.4.3.8供暖系統(tǒng)日常維修工作要求d)維修人員進(jìn)入辦公房間后,不動(dòng)辦公房間物品、不看辦公文件,做好相h)維修人員應(yīng)熟悉掌握各種管道走向,保證水、氣、上下水暢通;a)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》Gh)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50246.5.1.1本章的規(guī)定適用于辦公用房中已有的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的檢查、維6.5.1.2通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)包括冷源系統(tǒng)(包括地源熱泵系統(tǒng)、冷水處理設(shè)備等)、輸運(yùn)系統(tǒng)(空調(diào)水6.5.1.3除特殊情況外,通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的大中修,宜與其他6.5.1.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行更新改造維修時(shí),各項(xiàng)參數(shù)均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.5.1.5在通風(fēng)與空調(diào)的使用中,若發(fā)現(xiàn)經(jīng)常出現(xiàn)使用功能故障、出現(xiàn)較為嚴(yán)重在衛(wèi)生安全隱患、耗能耗水嚴(yán)重的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)組織檢查與分6.5.1.6對(duì)于可能的突發(fā)事件,應(yīng)預(yù)先制定通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案,并建立健全長(zhǎng)期的防范措施和6.5.2.2日常檢查中,日常運(yùn)行效果的巡視性檢查每周不少于二次;系統(tǒng)和主要設(shè)備的定期保養(yǎng)性檢6.5.2.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安全性類檢查項(xiàng)目包括但不限于下列內(nèi)6.5.2.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生類檢查項(xiàng)目包括但不限于下列內(nèi)容:6.5.3.2當(dāng)評(píng)定結(jié)果出現(xiàn)下列情況之一a)運(yùn)行時(shí)間超過(guò)正常使用年限,設(shè)備運(yùn)6.5.3.3大中修的時(shí)間間隔宜大于十年,如6.5.3.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中主要材料、設(shè)——工藝和使用條件對(duì)室內(nèi)溫濕度波動(dòng)范圍有一定要求時(shí)(如計(jì)算機(jī)房等段的運(yùn)行策略。在有條件的場(chǎng)所應(yīng)優(yōu)先利用可再生能源和能源回6.5.3.5經(jīng)檢查評(píng)定為大中修后,應(yīng)依據(jù)國(guó)家6.5.3.6大中修方案至少應(yīng)包括但不限于以下);b)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀(包括原系統(tǒng)形式、設(shè)備參數(shù)、數(shù)量及使用狀況等、運(yùn)行現(xiàn)狀);c)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的檢查
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