2024年抵押房產買賣協(xié)議：定制化服務內容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產買賣協(xié)議：定制化服務內容合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、房產信息1.房產基本情況2.房產權屬證明3.房產抵押情況4.房產交易價格三、定制化服務內容1.定制化服務需求2.服務提供方3.服務期限4.服務費用5.服務內容四、交易流程1.資料準備2.簽訂協(xié)議3.房產評估4.付款方式5.權屬轉移6.驗房7.交接手續(xù)五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費繳納責任六、違約責任1.協(xié)議違約2.房產交易違約3.稅費繳納違約4.定制化服務違約七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責任承擔九、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知與送達4.合同附件十、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十一、合同附件1.房產信息清單2.定制化服務明細3.付款計劃4.稅費清單5.爭議解決協(xié)議十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責任承擔十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內容十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責任承擔合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.雙方因房產買賣事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。b.協(xié)議雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.協(xié)議目的a.明確雙方在房產買賣過程中的權利義務。b.確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.協(xié)議雙方1.全稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_________________1.全稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_________________二、房產信息1.房產基本情況a.房產地址：____________________b.房產面積：____________________c.房產結構：____________________d.房產用途：____________________2.房產權屬證明a.房產證號：____________________b.房產證類型：____________________c.房產證頒發(fā)日期：____________________3.房產抵押情況a.抵押權人：____________________b.抵押權設立日期：____________________c.抵押權解除日期：____________________4.房產交易價格a.交易價格：____________________b.付款方式：____________________三、定制化服務內容1.定制化服務需求a.乙方對房產的具體要求：____________________b.甲方提供的定制化服務內容：____________________2.服務提供方a.甲方負責提供定制化服務。3.服務期限a.服務期限自協(xié)議簽訂之日起至____________________4.服務費用a.服務費用總額：____________________b.付款方式：____________________5.服務內容1.______________________2.______________________3.______________________四、交易流程1.資料準備a.甲方提供房產相關證明文件。b.乙方提供身份證明及支付能力證明。2.簽訂協(xié)議a.雙方在平等自愿的基礎上簽訂本協(xié)議。3.房產評估a.甲方委托具有資質的評估機構對房產進行評估。4.付款方式a.乙方按照協(xié)議約定支付房款。5.權屬轉移a.甲方協(xié)助乙方辦理房產權屬轉移手續(xù)。6.驗房a.乙方在收到房產后進行驗收。7.交接手續(xù)a.雙方辦理房產交接手續(xù)。五、稅費承擔1.稅費種類a.契稅b.土地增值稅c.個人所得稅d.其他相關稅費2.稅費計算方式a.根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策計算。3.稅費繳納責任a.甲方承擔房產證辦理過程中產生的稅費。b.乙方承擔交易過程中產生的稅費。六、違約責任1.協(xié)議違約a.任何一方違反協(xié)議約定，應承擔違約責任。2.房產交易違約a.甲方未按約定提供房產，應退還乙方已支付房款并支付違約金。b.乙方未按約定支付房款，應支付違約金。3.稅費繳納違約a.任何一方未按約定繳納稅費，應承擔相應的法律責任。4.定制化服務違約a.甲方未按約定提供定制化服務，應退還乙方已支付服務費用并支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構1._______________2._______________3.爭議解決程序a.雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。八、協(xié)議解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.一方違約，經另一方書面通知后未能在合理期限內糾正的。2.解除程序a.雙方應書面通知對方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。3.解除后的責任承擔a.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。九、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。2.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知與送達a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。b.通知送達日期以實際收到日期為準。4.合同附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同生效1.生效條件a.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍a.本協(xié)議適用于雙方之間所有與房產買賣相關的事項。十一、合同附件1.房產信息清單2.定制化服務明細3.付款計劃4.稅費清單5.爭議解決協(xié)議十二、合同解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.一方違約，經另一方書面通知后未能在合理期限內糾正的。2.解除程序a.雙方應書面通知對方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。3.解除后的責任承擔a.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件a.雙方認為有必要續(xù)簽本協(xié)議。2.續(xù)簽程序a.雙方應書面通知對方續(xù)簽意向。b.雙方應在協(xié)議到期前協(xié)商確定續(xù)簽內容。3.續(xù)簽內容a.續(xù)簽內容應與本協(xié)議內容保持一致或進行相應調整。十四、合同終止1.終止條件a.本協(xié)議約定的義務全部履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.終止程序a.雙方應書面通知對方終止協(xié)議。b.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的義務。3.終止后的責任承擔a.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于房產交易流程的決策權。b.乙方應服從甲方的合理決策，并在甲方指導下完成交易流程。2.甲方責任條款a.甲方負責確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.甲方違約責任條款a.若甲方未按約定提供房產或提供虛假信息，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。b.若甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。4.甲方保密條款a.甲方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方定制化服務條款a.甲方應按照乙方要求提供定制化服務，確保服務質量和效果。b.甲方提供的定制化服務費用由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于房產交易價格和交易流程的決策權。b.甲方應服從乙方的合理決策，并在乙方指導下完成交易流程。2.乙方責任條款a.乙方負責確保支付能力，并在約定的時間內完成房款支付。b.乙方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.乙方違約責任條款a.若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。b.若乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。4.乙方保密條款a.乙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方定制化服務條款a.乙方應按照甲方要求提供定制化服務，確保服務質量和效果。b.乙方提供的定制化服務費用由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本協(xié)議中涉及的中介服務費用由雙方另行協(xié)商確定。b.中介機構應按照雙方約定履行中介職責，確保交易順利進行。2.中介責任條款a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。b.中介機構應對其提供的服務質量承擔相應責任。3.中介違約責任條款a.若中介機構違反本協(xié)議約定，導致交易或造成損失，應承擔相應責任。b.若中介機構未按約定履行職責，導致交易延誤或損失，應承擔相應責任。4.中介保密條款a.中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費用支付條款a.中介服務費用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。b.中介服務費用支付時間由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息清單2.定制化服務明細3.付款計劃4.稅費清單5.爭議解決協(xié)議6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房產證復印件9.抵押權證明10.中介服務合同（如有）11.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.協(xié)議違約：違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款。認定：根據(jù)本協(xié)議第七章“違約責任”的相關規(guī)定，判定為違約行為。2.房產交易違約：違約行為：甲方未按約定提供房產或提供虛假信息；乙方未按約定支付房款。認定：根據(jù)本協(xié)議第五章“交易流程”和第六章“稅費承擔”的相關規(guī)定，判定為違約行為。3.稅費繳納違約：違約行為：任何一方未按約定繳納稅費。認定：根據(jù)本協(xié)議第五章“稅費承擔”的相關規(guī)定，判定為違約行為。4.定制化服務違約：違約行為：甲方未按約定提供定制化服務；乙方未按約定接受定制化服務。認定：根據(jù)本協(xié)議第三章“定制化服務內容”的相關規(guī)定，判定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房產權屬證明：指證明房產所有權歸屬的文件，如房產證。3.抵押權：指債權人為擔保債務的履行，在債務人或第三人的財產上設定的權利。4.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款和費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房產權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，尋求法律途徑解決糾紛。2.問題：一方無法按時支付房款。解決辦法：雙方應協(xié)商延期支付或尋求擔保。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應協(xié)助辦理，如需律師介入，應共同承擔律師費用。五、所有應用場景：1.適用于抵押房產的買賣交易。2.適用于需要定制化服務的房產交易。3.適用于有第三方中介參與房產交易的場合。全文完。2024年抵押房產買賣協(xié)議：定制化服務內容1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2抵押權的定義1.3買賣雙方的定義1.4交易的定義2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.抵押權信息3.1抵押權人3.2抵押權債務3.3抵押權期限3.4抵押權解除條件4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利4.2買方的義務4.3賣方的權利4.4賣方的義務5.定制化服務內容5.1定制化服務項目5.2定制化服務標準5.3定制化服務費用5.4定制化服務時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2資料準備6.3房產過戶6.4抵押權解除7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2抵押登記證明11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同中所指房產，指位于[具體地址]的[房產類型]，包括房屋主體及附屬設施，房產證編號為[房產證編號]。1.2抵押權的定義：本合同所指抵押權，指買方在支付全部房款后，取得房產所有權的同時，對該房產所設定的抵押權。1.3買賣雙方的定義：賣方指擁有房產所有權的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]，買方指購買房產的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]。1.4交易的定義：本合同所指交易，指賣方將房產及抵押權轉讓給買方的行為。2.房產信息2.1房產地址：[具體地址]2.2房產面積：[建筑面積]平方米2.3房產結構：[房屋結構]2.4房產權屬：賣方擁有該房產的完全所有權。3.抵押權信息3.1抵押權人：[抵押權人姓名]或[抵押權人名稱]3.2抵押權債務：[抵押權債務金額]元3.3抵押權期限：[抵押權期限]3.4抵押權解除條件：在買方支付完畢全部房款并取得房產所有權后，抵押權自動解除。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利：買方有權要求賣方履行合同約定的義務，包括房產的交付和抵押權的解除。4.2買方的義務：買方應按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。4.3賣方的權利：賣方有權要求買方按照合同約定支付房款，并在買方履行支付義務后，轉移房產所有權。4.4賣方的義務：賣方應確保房產權屬清晰，無任何第三方權利主張，并配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.定制化服務內容5.1定制化服務項目：[具體服務內容]5.2定制化服務標準：[服務標準]5.3定制化服務費用：[服務費用]元5.4定制化服務時間：[服務時間]6.交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方在平等自愿的基礎上，簽訂本抵押房產買賣協(xié)議。6.2資料準備：買賣雙方應按照合同約定準備相關資料，包括身份證明、房產證等。6.3房產過戶：賣方應在買方支付完畢全部房款后，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.4抵押權解除：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應協(xié)助買方解除抵押權。7.付款方式7.1付款時間：買方應在簽訂合同后的[具體時間]內支付全部房款。7.2付款方式：買方應通過銀行轉賬的方式支付房款，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方姓名]或[賣方名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]7.3付款憑證：買方應在支付房款后，向賣方提供銀行轉賬憑證作為付款證明。8.違約責任8.1買方違約責任：如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.3第三方違約責任：如因第三方原因導致交易，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責任由責任方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.買賣雙方完成房產過戶手續(xù)；2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成立。11.合同附件11.1房產證復印件：[房產證復印件]11.2抵押登記證明：[抵押登記證明]11.3其他相關文件：[其他相關文件]12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；3.合同約定的其他解除條件成立。13.合同保密13.1保密內容：本合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的[保密期限]年。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉讓合同權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中扮演的角色和職責如下。15.2第三方的職責：15.2.1中介方：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通和協(xié)調，提供市場信息，促成交易達成。15.2.2評估機構：負責對房產進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，起草或審核合同文本，確保交易合法合規(guī)。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方的權利：15.3.1中介方：有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2評估機構：有權要求買賣雙方提供必要的資料和配合評估工作。15.3.3律師事務所：有權收取法律服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.4公證機構：有權收取公證費，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買方：第三方為買方提供服務時，其權利義務由本合同約定，買方應支付相應的服務費用。15.4.2第三方與賣方：第三方為賣方提供服務時，其權利義務由本合同約定，賣方應支付相應的服務費用。15.4.3第三方與買賣雙方：第三方在為買賣雙方提供服務時，其權利義務由本合同約定，買賣雙方應共同承擔服務費用。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額：16.2.1中介方：中介方的責任限額為中介服務費的[比例]%。16.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估報告價值的[比例]%。16.2.3律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費的[比例]%。16.2.4公證機構：公證機構的責任限額為公證費的[比例]%。16.3第三方責任的承擔：16.3.1第三方責任的認定：第三方責任的認定，應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定。16.3.2責任的追究：第三方責任的追究，應通過法律途徑進行。16.3.3責任的賠償：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對造成的損失進行賠償。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.3第三方介入過程中，如需變更服務內容或增加服務項目，應經買賣雙方同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，需經買賣雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止后，第三方應向買賣雙方提供已完成服務的相關證明和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明賣方對該房產擁有所有權。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復印件，包括抵押登記信息頁、抵押權人信息頁等。說明：用于證明房產上存在抵押權，以及抵押權的具體內容。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估方法、評估結果等。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實買賣雙方的身份信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的合法、安全流轉。6.定制化服務協(xié)議要求：提供定制化服務協(xié)議，明確服務內容、標準、費用等。說明：用于規(guī)范定制化服務的提供。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于補充和完善交易信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：如買方應于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月5日仍未支付，則應支付逾期付款違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：每逾期一日，支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：如賣方應于2024年1月1日交付房產，但至2024年1月5日仍未交付，則應支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成買賣雙方損失。責任認定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致買方損失，則評估機構應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應的違約責任。示例：如一方未履行保密義務，泄露了合同內容，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年抵押房產買賣協(xié)議：定制化服務內容2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）抵押房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，該房產已設定抵押權。（2）抵押權：指抵押人將其財產抵押給債權人，債權人因債權債務關系而對該財產享有優(yōu)先受償權的權利。（3）買賣合同：指賣方將抵押房產轉讓給買方，買方支付相應價款的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）抵押房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，該房產已設定抵押權。（2）債權：指債權人依法享有的，要求債務人按照約定履行債務的權利。（3）優(yōu)先受償權：指抵押權人在債務人違約時，對抵押財產享有優(yōu)先于普通債權人受償?shù)臋嗬Ｋ?、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，并承擔由此產生的法律責任。（3）甲方應配合乙方辦理抵押房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付抵押房產。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方應按照國家相關政策法規(guī)辦理抵押房產的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為抵押房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期限內，將抵押房產交付給乙方。（2）乙方應在合同履行期限內，按照本協(xié)議約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關政策法規(guī)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理抵押房產。（2）本協(xié)議終止后，雙方應互相返還已支付的款項。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付抵押房產的購買價格，具體金額為人民幣_________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔抵押房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。（3）其他費用：包括但不限于房屋評估費、抵押權解除費、過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付：乙方應按照稅務機關的要求，自行支付相關稅費。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在合同生效后_________個工作日內支付完畢購房款。（2）稅費支付：乙方應在合同生效后_________個工作日內支付完畢相關稅費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費后，應取得甲方開具的收款憑證。（2）賬戶信息：甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付抵押房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）如甲方提供的抵押房產存在虛假信息或存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）如乙方未能按時辦理抵押房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。（2）其他賠償：如因違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押房產損壞，無法交付。（2）政府政策調整導致抵押房產無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本協(xié)議的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的條款。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄對抵押房產的任何權利。（2）甲方保留對抵押房產的抵押權，直至乙方支付完畢購房款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本協(xié)議的權利。（2）甲方保留在乙方未按約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理抵押房產的過戶手續(xù)。（2）雙方應相互協(xié)助，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務。（2）雙方應保持溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.抵押權登記證明復印件3.房產評估報告4.買賣雙方身份證復印件5.稅費繳納憑證6.協(xié)議修改和補充文件（