2024年大院學(xué)生宿舍租賃合同范本：校園住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大院學(xué)生宿舍租賃合同范本：校園住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及編號(hào)2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.住宿服務(wù)內(nèi)容5.1日常生活服務(wù)5.2宿舍設(shè)施及維修5.3安全管理6.住宿環(huán)境維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.宿舍使用規(guī)范7.1住宿人數(shù)限制7.2住宿物品管理7.3禁止事項(xiàng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：某大學(xué)宿舍管理中心1.1.2甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：某大學(xué)學(xué)生1.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及編號(hào)2.1.1宿舍樓位置：某大學(xué)校內(nèi)某棟宿舍樓2.1.2宿舍房間編號(hào)：202室2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)2.2.1宿舍面積：20平方米2.2.2宿舍結(jié)構(gòu)：獨(dú)立衛(wèi)生間、陽臺(tái)、衣柜、書桌等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣1200元4.2支付方式：每月租金于每月1日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣1000元5.2押金退還條件：乙方按照合同約定正常退宿，宿舍無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還流程：乙方退宿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.住宿服務(wù)內(nèi)容6.1日常生活服務(wù)6.1.1甲方提供宿舍熱水、空調(diào)等基本設(shè)施6.1.2甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作6.2宿舍設(shè)施及維修6.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢修和維護(hù)6.3安全管理6.3.1甲方制定宿舍安全管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守6.3.2甲方定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全7.住宿環(huán)境維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒7.1.2甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)個(gè)人宿舍的清潔衛(wèi)生7.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因國家政策調(diào)整、學(xué)校整體規(guī)劃等原因需要收回宿舍時(shí)，可提前一個(gè)月通知乙方解除合同。8.1.2乙方因家庭原因、畢業(yè)離校等原因需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定搬離宿舍，并保持宿舍整潔。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供住宿服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際租金的兩倍。9.1.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還押金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.2.2乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為某大學(xué)宿舍管理中心。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1本合同中的違約金為賠償性違約金，非懲罰性違約金。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：宿舍租賃協(xié)議、宿舍使用規(guī)則等。12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽署之日起至合同終止日止，由甲方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系15.6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方與第三方協(xié)商解決。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系15.6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方與第三方協(xié)商解決。16.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效16.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。16.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。17.第三方介入?yún)f(xié)議的解除17.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)。17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。17.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。17.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.本合同其他條款的適用18.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。19.本合同的解釋19.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。19.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、宿舍租賃的基本信息、租金及支付方式、押金及退還、住宿服務(wù)內(nèi)容、住宿環(huán)境維護(hù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.宿舍使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定宿舍的使用規(guī)范，包括住宿人數(shù)限制、住宿物品管理、禁止事項(xiàng)等。附件說明：本附件為宿舍使用的基本準(zhǔn)則，旨在維護(hù)宿舍的秩序和安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、責(zé)任限額、介入條件、介入程序、權(quán)利與義務(wù)、與其他各方的劃分說明等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。4.押金退還清單詳細(xì)要求：記錄押金的支付、退還情況，包括退還金額、退還時(shí)間等。附件說明：本附件用于確保押金的正確退還，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件說明：本附件用于證明租金的支付，作為雙方履行合同的重要憑證。6.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。附件說明：本附件用于明確宿舍設(shè)施的情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件說明：本附件用于證明違約金的支付，作為雙方履行合同的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.損壞宿舍設(shè)施違約行為：乙方在使用過程中損壞宿舍設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：若乙方損壞宿舍空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租宿舍違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租宿舍，導(dǎo)致甲方損失租金，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.逾期退宿違約行為：乙方未按約定時(shí)間退宿。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期退宿期間的租金。示例說明：若乙方逾期退宿一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的租金。5.違反宿舍使用規(guī)則違約行為：乙方違反宿舍使用規(guī)則，如噪音擾民、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息，乙方應(yīng)賠償他人因此受到的損失。全文完。2024年大院學(xué)生宿舍租賃合同范本：校園住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的宿舍，現(xiàn)愿將其出租給乙方作為學(xué)生宿舍使用。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循校園住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)生：指具有我國國籍，持有有效學(xué)生證，并經(jīng)學(xué)校錄取的學(xué)生。2.宿舍：指甲方提供的具有住宿功能的房屋，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供宿舍并出租給乙方的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方宿舍并支付租金的學(xué)生。3.合同租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用宿舍的費(fèi)用。4.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用以保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的宿舍，并保證宿舍的安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定，對宿舍進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的宿舍。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍設(shè)施，保持宿舍衛(wèi)生，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的宿舍。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方按照本合同約定提供宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前通知甲方解除本合同。3.甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意，提前解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)將宿舍交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方有權(quán)收回宿舍，乙方不得繼續(xù)使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宿舍租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方遵守合同約定的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宿舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反合同約定，損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或以其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方宿舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宿舍損壞，無法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在學(xué)習(xí)期間，不得將宿舍轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方因故退學(xué)、休學(xué)或被開除學(xué)籍的，不得將宿舍轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留對宿舍租賃進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍的權(quán)利，以保障宿舍的安全和乙方的人身安全。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宿舍租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.合同的增減條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生證復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方收款賬戶信息4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供宿舍。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.違反合同約定，損壞宿舍設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方違約行為。乙方違約的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.民法典：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、繼承等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在合同中承擔(dān)特定義務(wù)或享有特定權(quán)利的第三方單位或個(gè)人。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供住宿服務(wù)、維護(hù)宿舍設(shè)施等。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并