2024年物業(yè)管理公司安全管理責(zé)任承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司安全管理責(zé)任承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍3.安全管理責(zé)任承諾3.1安全管理制度3.2安全管理措施3.3安全管理責(zé)任4.安全隱患排查及整改4.1安全隱患排查4.2安全隱患整改4.3整改期限及要求5.安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間5.3培訓(xùn)對象6.應(yīng)急預(yù)案及處置6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急處置流程6.3應(yīng)急處置人員7.安全設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備維護周期7.2設(shè)備維護內(nèi)容7.3設(shè)備維護責(zé)任8.安全檢查及評估8.1檢查頻率8.2評估內(nèi)容8.3評估結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：安全管理責(zé)任承諾書14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)的日常管理、安保、清潔、綠化、設(shè)備維護等。3.安全管理責(zé)任承諾3.1安全管理制度：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防、防盜、防滑、防墜落等安全規(guī)定。3.2安全管理措施：物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全通道、定期檢查消防設(shè)施等。3.3安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)的安全負(fù)全面責(zé)任，包括但不限于對安全隱患的排查、整改及應(yīng)急處理。4.安全隱患排查及整改4.1安全隱患排查：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對小區(qū)進行安全隱患排查，包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路、公共設(shè)施等。4.2安全隱患整改：對排查出的安全隱患，物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，并確保整改措施有效。4.3整改期限及要求：一般安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后24小時內(nèi)整改，重大安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后12小時內(nèi)整改，并確保整改后的安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于消防安全知識、防盜知識、緊急疏散演練等。5.2培訓(xùn)時間：每年至少組織一次全員安全教育培訓(xùn)，每季度至少組織一次針對性安全培訓(xùn)。5.3培訓(xùn)對象：物業(yè)管理公司全體員工及小區(qū)居民。6.應(yīng)急預(yù)案及處置6.1應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件。6.2應(yīng)急處置流程：明確應(yīng)急事件發(fā)生時的處置流程，包括報警、疏散、救援、善后處理等。6.3應(yīng)急處置人員：指定應(yīng)急處理小組，負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處置工作。7.安全設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備維護周期：消防設(shè)施每月檢查一次，電氣線路每季度檢查一次，公共設(shè)施每半年檢查一次。7.2設(shè)備維護內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備清潔、潤滑、檢查、更換等。7.3設(shè)備維護責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.安全檢查及評估8.1檢查頻率：物業(yè)管理公司應(yīng)每月至少進行一次全面的安全檢查，每季度至少進行一次專項安全評估。8.2評估內(nèi)容：包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行能力、安全管理制度的執(zhí)行情況等。8.3評估結(jié)果處理：對評估結(jié)果中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理公司應(yīng)制定整改計劃，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，同時向業(yè)主委員會報告整改情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時完成安全隱患整改、未按約定進行安全教育培訓(xùn)、未按規(guī)定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.4協(xié)議終止日期：協(xié)議期滿或解除協(xié)議的日期。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：書面通知，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于安全管理責(zé)任承諾書、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____14.合同附件清單14.1附件一：安全管理責(zé)任承諾書14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理公司、業(yè)主或業(yè)主委員會與安全管理責(zé)任承諾協(xié)議相關(guān)的事務(wù)中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立實體。2.第三方介入情形2.1.1安全管理需要專業(yè)機構(gòu)進行評估、檢測或認(rèn)證；2.1.2爭議解決需要專業(yè)調(diào)解機構(gòu)介入；2.1.3物業(yè)管理公司認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確，并作為合同附件之一。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司、業(yè)主或業(yè)主委員會提出意見和建議。4.2第三方責(zé)任：4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對因其過錯導(dǎo)致物業(yè)管理公司、業(yè)主或業(yè)主委員會遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理公司、業(yè)主或業(yè)主委員會的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：5.1.1第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2物業(yè)管理公司對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；5.1.3第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理制度和規(guī)定。5.2第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主或業(yè)主委員會的合法權(quán)益，維護業(yè)主利益；5.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會報告工作進展和成果；5.2.3業(yè)主或業(yè)主委員會對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。6.第三方介入程序6.1物業(yè)管理公司在認(rèn)為需要引入第三方時，應(yīng)提前與業(yè)主或業(yè)主委員會溝通，并取得其同意；6.2物業(yè)管理公司與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨立開展工作。7.第三方退出機制7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或因故退出時，物業(yè)管理公司應(yīng)及時通知業(yè)主或業(yè)主委員會；7.2第三方退出后，物業(yè)管理公司應(yīng)評估其工作成果，并根據(jù)實際情況進行后續(xù)處理。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等；8.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并由物業(yè)管理公司承擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)物業(yè)管理公司、業(yè)主或業(yè)主委員會同意，不得向任何第三方泄露；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方變更及終止10.1第三方變更：在合同履行期間，如需變更第三方，物業(yè)管理公司應(yīng)提前與業(yè)主或業(yè)主委員會溝通，并取得其同意；10.2第三方終止：在合同履行期間，如需終止第三方，物業(yè)管理公司應(yīng)提前通知業(yè)主或業(yè)主委員會，并按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含物業(yè)管理公司對安全管理責(zé)任的承諾，包括但不限于安全管理制度、安全隱患排查、應(yīng)急處置等內(nèi)容。說明：該附件為合同核心文件，應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章。2.安全管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司制定的安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防滑、防墜落等安全規(guī)定。說明：該附件為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司的日常安全管理。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任人。說明：該附件為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司在緊急情況下的應(yīng)對措施。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄定期安全檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：該附件為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司履行安全檢查職責(zé)。5.安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄安全教育培訓(xùn)的時間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果。說明：該附件為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司履行安全教育培訓(xùn)職責(zé)。6.安全設(shè)施設(shè)備維護記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄安全設(shè)施設(shè)備的維護周期、維護內(nèi)容、維護人員及維護效果。說明：該附件為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司履行設(shè)備維護職責(zé)。7.安全事故報告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄安全事故的發(fā)生時間、原因、處理過程及結(jié)果。說明：該附件為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司在安全事故處理方面的職責(zé)。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)包含對物業(yè)管理公司安全管理工作的評估結(jié)果和建議。說明：該附件為合同附件，用于證明第三方評估的客觀性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時完成安全隱患整改責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后24小時內(nèi)進行整改，如未按時整改，視為違約。示例：物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)消防通道堵塞，未在規(guī)定時間內(nèi)整改，構(gòu)成違約。2.未按規(guī)定進行安全教育培訓(xùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)每年至少組織一次全員安全教育培訓(xùn)，如未按規(guī)定組織，視為違約。示例：物業(yè)管理公司未在規(guī)定時間內(nèi)組織安全教育培訓(xùn)，構(gòu)成違約。3.未按規(guī)定執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司在緊急情況下，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行，如未按規(guī)定執(zhí)行，視為違約。示例：發(fā)生火災(zāi)時，物業(yè)管理公司未按照應(yīng)急預(yù)案進行疏散，構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。示例：第三方提供的設(shè)備維護服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司在引入第三方前，應(yīng)提前與業(yè)主或業(yè)主委員會溝通，未經(jīng)同意引入第三方，視為違約。示例：物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意引入第三方進行安全評估，構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)管理公司安全管理責(zé)任承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱及地址1.4業(yè)主委員會法定代表人2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司安全管理制度4.2物業(yè)管理公司安全管理人員4.3業(yè)主委員會安全責(zé)任5.安全管理措施5.1物業(yè)安全管理目標(biāo)5.2安全防范設(shè)施5.3應(yīng)急預(yù)案6.安全教育培訓(xùn)6.1物業(yè)管理公司安全教育培訓(xùn)6.2業(yè)主安全教育培訓(xùn)7.安全檢查與隱患排查7.1定期安全檢查7.2隱患排查及整改8.安全事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效、變更與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議終止12.附件12.1物業(yè)管理公司安全管理制度12.2物業(yè)管理公司安全管理人員名單12.3業(yè)主委員會安全責(zé)任制度13.其他約定13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議簽署地點14.協(xié)議簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的：為了保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，明確物業(yè)管理公司的安全管理責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號小區(qū)3.2物業(yè)管理內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。4.安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司安全管理制度：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，制定具體的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。4.2物業(yè)管理公司安全管理人員：物業(yè)管理公司應(yīng)配備專職或兼職的安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全管理工作的組織實施和監(jiān)督檢查。4.3業(yè)主委員會安全責(zé)任：業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行安全管理職責(zé)，對小區(qū)安全管理情況進行檢查，并向業(yè)主大會報告。5.安全管理措施5.1物業(yè)安全管理目標(biāo)：確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，實現(xiàn)零火災(zāi)、零安全事故的目標(biāo)。5.2安全防范設(shè)施：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實際情況，配置必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、防盜門等。5.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理公司應(yīng)制定針對火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.安全教育培訓(xùn)6.1物業(yè)管理公司安全教育培訓(xùn)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。6.2業(yè)主安全教育培訓(xùn)：物業(yè)管理公司應(yīng)組織業(yè)主參加安全教育培訓(xùn)活動，提高業(yè)主的安全防范意識和自救互救能力。7.安全檢查與隱患排查7.1定期安全檢查：物業(yè)管理公司應(yīng)每月至少進行一次全面的安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。7.2隱患排查及整改：物業(yè)管理公司應(yīng)建立隱患排查制度，對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查，并及時采取措施進行整改，確保消除安全隱患。8.安全事故處理8.1事故報告：發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理公司應(yīng)在第一時間向業(yè)主委員會報告，并立即啟動應(yīng)急預(yù)案。8.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)組織事故調(diào)查組，查明事故原因，分析事故責(zé)任。8.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任人進行追責(zé)，對受害者進行賠償，并采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未能履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、行政責(zé)任等。9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：若業(yè)主委員會未能履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理公司未能有效履行安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決過程中，雙方可聘請第三方機構(gòu)進行調(diào)解。11.協(xié)議生效、變更與終止11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。a.本協(xié)議約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除本協(xié)議。12.附件12.1物業(yè)管理公司安全管理制度12.2物業(yè)管理公司安全管理人員名單12.3業(yè)主委員會安全責(zé)任制度12.4本協(xié)議簽署日期12.5本協(xié)議份數(shù)12.6本協(xié)議簽署地點13.其他約定13.1協(xié)議簽署日期：2024年X月X日13.2協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3協(xié)議簽署地點：市區(qū)路號小區(qū)物業(yè)辦公室14.協(xié)議簽署雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理公司（蓋章）：____________________14.2業(yè)主委員會（蓋章）：____________________14.3物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：____________________14.4業(yè)主委員會法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；c.第三方承諾遵守本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額。若第三方責(zé)任超出承諾限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。a.直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.間接責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因配合不當(dāng)或信息不對稱等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利a.依據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)直接責(zé)任；若第三方責(zé)任涉及甲方，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)直接責(zé)任；若第三方責(zé)任涉及乙方，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同確保合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：第三方需向甲乙雙方提交書面介入申請，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按合同約定介入合同履行。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；d.第三方違反本合同約定，甲乙雙方要求終止介入。21.第三方介入的費用21.1第三方費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。21.2第三方費用結(jié)算：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按約定結(jié)算第三方費用。22.第三方介入的保密22.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方保密責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司安全管理制度要求：詳細(xì)列出安全管理制度的各項內(nèi)容，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。說明：該附件用于證明物業(yè)管理公司已建立完善的安全管理制度。2.物業(yè)管理公司安全管理人員名單要求：列出安全管理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明：該附件用于證明物業(yè)管理公司已配備充足的安全管理人員。3.業(yè)主委員會安全責(zé)任制度要求：詳細(xì)列出業(yè)主委員會在安全管理方面的責(zé)任和權(quán)利。說明：該附件用于證明業(yè)主委員會在安全管理方面的職責(zé)。4.本協(xié)議簽署日期要求：明確協(xié)議簽署的具體日期。說明：該附件用于證明協(xié)議的生效日期。5.本協(xié)議份數(shù)要求：明確協(xié)議的份數(shù)及雙方各執(zhí)份數(shù)量。說明：該附件用于證明協(xié)議的正式性及雙方的權(quán)益。6.本協(xié)議簽署地點要求：明確協(xié)議簽署的具體地點。說明：該附件用于證明協(xié)議的簽署環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未履行安全管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未能履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：若因物業(yè)管理公司未及時更換老化電線導(dǎo)致火災(zāi)，物業(yè)管理公司需承擔(dān)全部責(zé)任。2.業(yè)主委員會未履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會未能有效監(jiān)督物業(yè)管理公司履行安全管理職責(zé)。示例說明：若業(yè)主委員會未及時督促物業(yè)管理公司整改安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，業(yè)主委員會需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入未履行承諾責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司安全管理責(zé)任承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司權(quán)利3.2物業(yè)管理公司義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)4.安全管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.3安全教育培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查5.安全生產(chǎn)投入與保障5.1安全生產(chǎn)投入5.2安全生產(chǎn)保障措施6.安全事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故處理6.4事故責(zé)任追究7.安全生產(chǎn)責(zé)任追究7.1違規(guī)操作責(zé)任追究7.2責(zé)任追究程序7.3責(zé)任追究結(jié)果8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他10.1合同生效10.2合同終止10.3合同附件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定11.2合同份數(shù)分配12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.附件13.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制13.2附件二：安全生產(chǎn)規(guī)章制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定，維護甲方和乙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二條定義與解釋2.1定義本協(xié)議中下列術(shù)語的含義如下：（1）“安全管理”是指為預(yù)防事故、減少損失，采取各種管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（2）“事故”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類安全事故，包括火災(zāi)、爆炸、中毒、坍塌等；（3）“隱患”是指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的各種不安全因素。2.2解釋本協(xié)議中的解釋權(quán)歸乙方所有。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理公司權(quán)利（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理進行監(jiān)督檢查；（2）對違反安全管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）對事故進行調(diào)查和處理。3.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）建立健全安全管理規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，及時消除隱患；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（4）對業(yè)主進行安全教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識。3.3業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全的生活和工作環(huán)境；（2）有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全問題提出意見和建議。3.4業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理規(guī)定；（2）配合物業(yè)管理公司進行安全檢查和隱患排查；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)管理公司。第四條安全管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和員工的安全責(zé)任。4.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、用電安全、食品安全、設(shè)備安全等方面。4.3安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。4.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。第五條安全生產(chǎn)投入與保障5.1安全生產(chǎn)投入乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際情況，合理配置安全生產(chǎn)投入，確保安全生產(chǎn)資金充足。5.2安全生產(chǎn)保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，包括但不限于：設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備應(yīng)急救援器材、制定應(yīng)急預(yù)案等。第六條安全事故處理6.1事故報告發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并采取必要措施，防止事故擴大。6.2事故調(diào)查乙方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對事故原因進行調(diào)查，查明事故責(zé)任。6.3事故處理乙方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任者進行責(zé)任追究，并采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生。6.4事故責(zé)任追究乙方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任者進行責(zé)任追究，包括但不限于：通報批評、經(jīng)濟處罰、解除勞動合同等。第七條安全生產(chǎn)責(zé)任追究7.1違規(guī)操作責(zé)任追究乙方對因違規(guī)操作導(dǎo)致事故發(fā)生的責(zé)任人，應(yīng)依法進行責(zé)任追究。7.2責(zé)任追究程序乙方應(yīng)建立健全責(zé)任追究程序，對責(zé)任人進行調(diào)查、取證、審理、裁決等。7.3責(zé)任追究結(jié)果乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任追究程序，對責(zé)任人作出處理決定，并予以公示。第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.2協(xié)議解除（1）如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并應(yīng)及時通知對方；（2）如一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴大；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知后十五日內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商；（3）仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會提起仲裁。第十條其他10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的期限屆滿或解除協(xié)議簽訂之日起終止。10.2合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同附件本協(xié)議附件為合同各部分內(nèi)容的補充和說明，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同份數(shù)分配本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由物業(yè)管理公司和業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____物業(yè)管理處。第十三條附件13.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制附件一詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理公司及員工在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。13.2附件二：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件二具體列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、用電安全、食品安全、設(shè)備安全等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)記錄等。第十四條本合同目錄一覽14.1協(xié)議概述14.2定義與解釋14.3雙方權(quán)利與義務(wù)14.4安全管理制度14.5安全生產(chǎn)投入與保障14.6安全事故處理14.7安全生產(chǎn)責(zé)任追究14.8協(xié)議的變更與解除14.9爭議解決14.10其他14.11合同份數(shù)14.12協(xié)議簽署14.13附件14.14本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、業(yè)主委員會、政府部門以及其他與本合同履行直接相關(guān)的甲乙雙方人員。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等事項。2.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。3.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方義務(wù)（1）按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按約定向甲方報告服務(wù)進展情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按約定向乙方報告服務(wù)進展情況。5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的履行。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁委員會應(yīng)依據(jù)本合同、第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第七條爭議解決程序處理。第九條本合同修正本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第九條附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議范本9.2附件二：第三方責(zé)任限額計算