2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方擬在（填寫具體地點）開發(fā)旅游度假型住宅項目，為滿足市場需求，甲方擬與乙方進行預(yù)售認(rèn)購合作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假型住宅：指以旅游度假為主要功能，兼具居住、休閑、娛樂等屬性的住宅產(chǎn)品。（2）預(yù)售認(rèn)購：指在項目竣工前，甲方將尚未公開銷售的住宅產(chǎn)品以預(yù)定方式出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）認(rèn)購：指乙方在支付一定認(rèn)購金后，對甲方尚未公開銷售的住宅產(chǎn)品享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）預(yù)售：指甲方在項目竣工前，對尚未公開銷售的住宅產(chǎn)品進行預(yù)先銷售。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在項目竣工前，對尚未公開銷售的住宅產(chǎn)品進行預(yù)售認(rèn)購。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方交付認(rèn)購的住宅產(chǎn)品。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在支付認(rèn)購金后，對甲方尚未公開銷售的住宅產(chǎn)品享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付認(rèn)購金及后續(xù)款項。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成項目相關(guān)手續(xù)，確保認(rèn)購的住宅產(chǎn)品順利交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方開發(fā)的旅游度假型住宅項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在項目竣工前，按照本協(xié)議約定，向乙方提供認(rèn)購的住宅產(chǎn)品。（2）乙方應(yīng)在支付認(rèn)購金及后續(xù)款項后，按照本協(xié)議約定，配合甲方完成項目相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議下的費用構(gòu)成如下：（1）認(rèn)購金：乙方在簽署本協(xié)議后，需向甲方支付人民幣（填寫具體金額）作為認(rèn)購金，該認(rèn)購金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）定金：乙方在簽署本協(xié)議后，需向甲方支付人民幣（填寫具體金額）作為定金，該定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（3）房屋總價款：乙方按照本協(xié)議認(rèn)購的房屋，其總價款為（填寫具體金額），包括認(rèn)購金、定金及后續(xù)可能產(chǎn)生的稅費等。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、維修基金等，具體費用按項目實際情況及國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）認(rèn)購金及定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）房屋總價款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間節(jié)點分期支付房屋總價款。7.3支付時間（1）認(rèn)購金及定金支付時間：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付認(rèn)購金及定金。（2）房屋總價款支付時間：房屋總價款的支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付節(jié)點及分期計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的認(rèn)購金及定金后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到房屋總價款后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）乙方應(yīng)在支付款項前，確?？铐梺碓春戏?，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的（填寫具體比例）作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的（填寫具體比例）作為違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式應(yīng)按照實際情況及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付認(rèn)購金及定金的；（2）乙方存在違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意，在未取得甲方書面同意之前，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋設(shè)計、建造質(zhì)量及項目配套設(shè)施的最終決定權(quán)。（2）乙方同意，在項目交付使用前，甲方有權(quán)對房屋進行必要的調(diào)整和改進。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋設(shè)計圖紙3.項目配套設(shè)施說明4.付款計劃表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供項目相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)利，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售認(rèn)購：指在項目竣工前，購房者對尚未公開銷售的住宅產(chǎn)品進行預(yù)定購買的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，或提供分期付款方案。2.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：項目配套設(shè)施與承諾不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照承諾進行整改，或提供相應(yīng)的補償措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合項目需求，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對項目進度和成果進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，乙方有權(quán)要求退房或賠償。甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，若未達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付認(rèn)購金和定金，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地址3.項目類型4.項目規(guī)模5.項目配套設(shè)施三、認(rèn)購房源1.房源位置2.房源面積3.房源結(jié)構(gòu)4.房源價格5.房源交付時間四、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付時間六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.爭議解決方式七、房屋交付1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收時間3.驗收程序4.驗收不合格的處理八、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間2.產(chǎn)權(quán)登記費用3.產(chǎn)權(quán)登記程序九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.隱私保護2.不可抗力3.合同附件4.其他約定事項十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、合同附件1.房屋平面圖2.項目規(guī)劃圖3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（認(rèn)購方）：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[項目地址]3.項目類型：旅游度假型住宅4.項目規(guī)模：[項目規(guī)模]5.項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施1][配套設(shè)施2][配套設(shè)施3]三、認(rèn)購房源1.房源位置：[房源位置]2.房源面積：[房源面積]3.房源結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)]4.房源價格：[房源價格]5.房源交付時間：[交付時間]四、付款方式及期限1.付款方式：[付款方式]2.付款比例：首付款：[首付款比例]尾款：[尾款比例]3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.逾期付款責(zé)任：逾期付款利息：[逾期付款利息率]違約金：[違約金金額]五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)稅費]乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)稅費]2.其他費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)費用]乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)費用]3.費用支付時間：[費用支付時間]六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2]2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任]3.爭議解決方式：[爭議解決方式1][爭議解決方式2]七、房屋交付1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)1][驗收標(biāo)準(zhǔn)2]2.驗收時間：[驗收時間]3.驗收程序：[驗收程序1][驗收程序2]4.驗收不合格的處理：[處理措施1][處理措施2]八、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記時間]2.產(chǎn)權(quán)登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記費用]3.產(chǎn)權(quán)登記程序：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方提供相關(guān)資料甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]4.物業(yè)糾紛處理：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門調(diào)解十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)1][爭議解決機構(gòu)2]3.爭議解決程序：[程序步驟1][程序步驟2]十一、其他約定1.隱私保護：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及個人信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同附件：[附件1][附件2]4.其他約定事項：[其他事項1][其他事項2]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：本協(xié)議約定的合同終止條件法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除按照法律法規(guī)規(guī)定的程序解除十三、合同附件1.房屋平面圖2.項目規(guī)劃圖3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：[甲方代表簽字]乙方（認(rèn)購方）：[乙方代表簽字]2.附件簽署：[附件簽署1][附件簽署2]3.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]甲方（出賣方）：________________________乙方（認(rèn)購方）：________________________[日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的付款安排條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定付款計劃和安排。條款如下：甲方有權(quán)根據(jù)項目進度和資金需求，調(diào)整付款比例和時間節(jié)點。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付款項，如逾期付款，甲方有權(quán)按照約定的違約金比例收取滯納金。2.甲方主導(dǎo)的交付條件條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定房屋交付的條件。條款如下：甲方保證房屋交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。甲方應(yīng)在房屋交付前，通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進行驗收。3.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)管理有最終決定權(quán)。條款如下：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與其簽訂物業(yè)管理合同。乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。4.甲方主導(dǎo)的合同解除權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)。條款如下：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方主導(dǎo)的爭議解決條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇爭議解決方式。條款如下：爭議解決方式由甲方?jīng)Q定，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的房源選擇條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇認(rèn)購的房源。條款如下：乙方有權(quán)在甲方提供的房源中選擇認(rèn)購房源，甲方應(yīng)提供充分的信息以便乙方做出選擇。2.乙方主導(dǎo)的付款方式條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出付款方式。條款如下：乙方有權(quán)提出合理的付款方式，甲方應(yīng)在收到乙方提議后__日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方主導(dǎo)的房屋交付條件條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出房屋交付的條件。條款如下：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前完成所有必要的整改和配套設(shè)施建設(shè)。4.乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理滿意度條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出滿意度要求。條款如下：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。5.乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)。條款如下：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費用由中介和雙方協(xié)商確定。條款如下：中介服務(wù)費用由中介與甲方、乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款如下：中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款如下：中介對其在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付的時間、方式由中介與甲方、乙方協(xié)商確定。條款如下：中介傭金支付的時間、方式由中介與甲方、乙方在協(xié)議中約定。5.中介解除權(quán)條款說明：中介在特定情況下有權(quán)解除服務(wù)合同。條款如下：中介在甲方、乙方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除服務(wù)合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.項目規(guī)劃圖3.相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等）4.付款憑證5.房屋驗收報告6.物業(yè)管理合同7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方違約：未按約定時間付款、拒絕接收房屋、未按約定支付物業(yè)管理費用等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)房屋交付時間、房屋質(zhì)量檢測報告、產(chǎn)權(quán)登記證明等文件。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)付款憑證、房屋驗收報告、物業(yè)管理費用繳納記錄等文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在產(chǎn)權(quán)人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)處理。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理公司或甲方反映，要求改進服務(wù)。4.問題：合同解除后，甲方未退還乙方已支付款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)退還乙方已支付款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。2.甲方為二手房房主，乙方為購買者。3.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為業(yè)主。4.甲方為中介機構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)交易雙方。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售認(rèn)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1認(rèn)購方信息2.2開發(fā)方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅類型3.3住宅面積4.認(rèn)購價格4.1預(yù)售價格4.2付款方式5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購時間5.2認(rèn)購程序5.3認(rèn)購文件6.付款條件6.1首付款6.2分期付款6.3逾期付款7.交付條件7.1交付時間7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付流程8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量責(zé)任9.退房條件9.1退房情形9.2退房流程9.3退房款項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同生效13.附件13.1附件一：住宅詳細(xì)資料13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)購方”指購買旅游度假型住宅的個人或單位。1.1.2“開發(fā)方”指開發(fā)、建設(shè)并銷售旅游度假型住宅的單位。1.1.3“住宅”指由開發(fā)方開發(fā)的旅游度假型住宅。1.1.4“認(rèn)購價格”指認(rèn)購方購買住宅的金額。1.1.5“預(yù)售”指開發(fā)方在住宅竣工前向認(rèn)購方銷售住宅的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指開發(fā)方將住宅交付給認(rèn)購方使用。1.2.2“逾期”指超過約定的期限。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方信息2.1認(rèn)購方信息2.1.1認(rèn)購方名稱：2.1.2認(rèn)購方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系人電話：2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方名稱：2.2.2開發(fā)方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系人電話：3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：3.1.2住宅所在區(qū)域：3.1.3住宅具體地址：3.2住宅類型3.2.1住宅類型：3.2.2住宅結(jié)構(gòu)：3.3住宅面積3.3.1住宅建筑面積：3.3.2住宅使用面積：4.認(rèn)購價格4.1預(yù)售價格4.1.1住宅預(yù)售單價：4.1.2住宅預(yù)售總價：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2分期付款期限：4.2.3分期付款金額：5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購時間5.1.1認(rèn)購起始時間：5.1.2認(rèn)購截止時間：5.2認(rèn)購程序5.2.1認(rèn)購登記：5.2.2認(rèn)購確認(rèn)：5.2.3認(rèn)購合同簽訂：5.3認(rèn)購文件5.3.1認(rèn)購登記表：5.3.2認(rèn)購確認(rèn)書：5.3.3認(rèn)購合同：6.付款條件6.1首付款6.1.1首付款金額：6.1.2首付款支付時間：6.2分期付款6.2.1分期付款次數(shù)：6.2.2每期付款金額：6.2.3每期付款時間：6.3逾期付款6.3.1逾期付款利息：6.3.2逾期付款違約金：7.交付條件7.1交付時間7.1.1住宅竣工時間：7.1.2住宅交付時間：7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2住宅交付條件：7.3交付流程7.3.1交付通知：7.3.2交付驗收：7.3.3交付手續(xù)：8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅建設(shè)必須符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2住宅設(shè)計應(yīng)符合規(guī)劃批準(zhǔn)的圖紙要求。8.2質(zhì)量檢驗8.2.1住宅竣工后，開發(fā)方應(yīng)組織質(zhì)量檢驗。8.2.2認(rèn)購方有權(quán)參與住宅質(zhì)量檢驗。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1如住宅存在質(zhì)量問題，開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2質(zhì)量問題修復(fù)費用由開發(fā)方承擔(dān)。9.退房條件9.1退房情形9.1.1認(rèn)購方在合同簽訂后30日內(nèi)提出退房申請。9.1.2住宅交付后，因開發(fā)方原因?qū)е抡J(rèn)購方無法使用住宅。9.2退房流程9.2.1認(rèn)購方應(yīng)書面通知開發(fā)方退房意愿。9.2.2開發(fā)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3退房款項9.3.1退房款項按認(rèn)購方已付款項扣除相應(yīng)費用后退還。9.3.2退房費用包括但不限于：違約金、已收費用、合同終止費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點為雙方約定的仲裁委員會所在地。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為住宅所在地人民法院。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意并簽字。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1附件一：住宅詳細(xì)資料13.1.1住宅規(guī)劃圖紙：13.1.2住宅配套設(shè)施說明：13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為認(rèn)購方所在地。14.3簽署人員14.3.1認(rèn)購方授權(quán)代表：14.3.2開發(fā)方授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、見證、監(jiān)督等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供錯誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議