2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供所需材料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付使用時(shí)間為：____________________5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)欠繳費(fèi)用；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付使用后五日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。6.2保證金繳納保證金于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)由乙方一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還如雙方履行合同義務(wù)，保證金在合同終止后無(wú)息退還乙方。如有違約行為，保證金作為違約金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式以訴訟為準(zhǔn)，任何一方不得采取非法手段解決爭(zhēng)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付使用且乙方已支付全部房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為_(kāi)___________________。11.2合同簽署日期合同簽署日期為：____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按比例承擔(dān)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對(duì)方同意。15.2.2擔(dān)保服務(wù)為確保合同履行，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，并經(jīng)對(duì)方認(rèn)可。15.2.3評(píng)估服務(wù)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需第三方進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托，并認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。15.2.4咨詢(xún)服務(wù)在合同履行過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方解除如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解除合同。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。20.第三方信息保密20.1保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限保密期限為合同履行完畢后三年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式以訴訟為準(zhǔn)，任何一方不得采取非法手段解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有額外約定，應(yīng)詳細(xì)列出，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充或修改合同中的內(nèi)容，需雙方同意并簽字。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單及狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于房屋交付時(shí)確認(rèn)房屋狀況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的所有材料。說(shuō)明：此附件用于確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因材料不全而延誤。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：提供已繳納履約保證金的收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金已繳納，保障合同履行。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于房屋總價(jià)款的百分之十。4.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)合同約定及實(shí)際損失確定。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。若乙方未在約定時(shí)間支付房款，逾期五天，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)憑證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本合同。1.3雙方基本信息：1.3.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________。1.3.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置：房屋位于_________________。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)________________平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)________________。2.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________。2.6房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括_________________。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整作為首付款。3.2.2尾款：乙方在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________________元整。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第3.2條。3.4付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方在支付全部購(gòu)房款后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間詳見(jiàn)第3.3條。5.4稅費(fèi)憑證：甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)支付憑證。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：6.3.1乙方在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格原因，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付房屋。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。7.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還乙方；9.3.2乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方；9.3.3雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的解除或恢復(fù)。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定事由被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的解除或恢復(fù)；11.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；11.3.3合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的合同權(quán)利和義務(wù)終止。12.2合同終止的效力：合同終止后，尚未履行的合同權(quán)利和義務(wù)終止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改與補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)等。15.4第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在引入第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3超出責(zé)任限額的情況：若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與其他各方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。17.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。17.1.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方服務(wù)的提供應(yīng)有助于合同履行的順利進(jìn)行，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。18.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。18.1.6第三方服務(wù)的保密條款。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：若因任何原因需要對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止：若第三方介入的合同因任何原因需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行終止。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件：第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需復(fù)印。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面和反面均需復(fù)印。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款日期、金額、付款方信息等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，包括申請(qǐng)表、申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。8.交易稅費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、支付日期等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證及維修7.1房屋質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落省份：_______________________城市：_______________________區(qū)域：_______________________街道：_______________________門(mén)牌號(hào)：_____________________2.2房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_____________________房屋層數(shù)：_____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：___________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣：______萬(wàn)元整。3.2付款方式1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；2）尾款：在房屋交付前支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋面積符合合同約定；3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗(yàn)收程序1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；2）買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3）買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用1）買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；2）賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證注銷(xiāo)費(fèi)用；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任1）賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2）買(mǎi)方負(fù)責(zé)提供過(guò)戶(hù)所需材料。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：_____________________6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：_____________________6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任1）如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；2）如買(mǎi)方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；2）如賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；3）如賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.3違約金違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）本合同雙方簽字蓋章；2）買(mǎi)方支付首付款；11.2合同終止條件1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；2）雙方約定的合同終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為促成合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、信用記錄等資料。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式作為合同附件。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同當(dāng)事人的變更、解除或終止而免除。5.3第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，除非合同另有約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和流程。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其書(shū)面同意。11.2第三方同意合同變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同條款完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證，是合同的重要組成部分。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外環(huán)境等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方逾期支付，則需支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付房屋，若賣(mài)方逾期交付，則需支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)受人基本情況1.3賣(mài)受人基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋抵押及貸款6.1房屋抵押情況6.2貸款情況6.3貸款利率及還款方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及合同變更8.1不可抗力條款8.2合同變更9.房屋配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施情況9.2附屬物情況10.房屋裝修及附屬設(shè)施10.1裝修情況10.2附屬設(shè)施情況11.爭(zhēng)議解決及管轄11.1爭(zhēng)議解決方式11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同生效及解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2買(mǎi)受人基本情況買(mǎi)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3賣(mài)受人基本情況賣(mài)受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)本合同買(mǎi)賣(mài)房屋系賣(mài)受人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.2房屋權(quán)利狀況房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書(shū)交付買(mǎi)受人。3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_______%支付給賣(mài)受人，余款在房屋交付時(shí)支付。3.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按每日_______%向賣(mài)受人支付逾期付款違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)受人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付買(mǎi)受人。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)受人。4.4驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的，賣(mài)受人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人。5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的具體金額，雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。6.房屋抵押及貸款6.1房屋抵押情況本合同房屋無(wú)抵押情況。6.2貸款情況買(mǎi)受人如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，與本合同無(wú)關(guān)。6.3貸款利率及還款方式貸款利率及還款方式由買(mǎi)受人自行與銀行協(xié)商確定。8.不可抗力及合同變更8.1不可抗力條款如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。8.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.房屋配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施情況房屋配套設(shè)施包括但不限于：_______，賣(mài)受人保證所提供的配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：_______，附屬物隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。10.房屋裝修及附屬設(shè)施10.1裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件，買(mǎi)受人認(rèn)可并接受。10.2附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件，買(mǎi)受人認(rèn)可并接受。11.爭(zhēng)議解決及管轄11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由房屋所在地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式12.3合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房屋評(píng)估、房屋測(cè)繪、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)利，不受甲乙雙方干涉。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同以外的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_______%，且不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方遭受的損失，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決，乙方遭受的損失，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。7.第三方介入的終止7.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的委托服務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，由房屋所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)構(gòu)公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字蓋章的合同文本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明要求：提供由交易管理部門(mén)出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明要求：提供由交易管理部門(mén)出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除證明要求：提供由交易管理部門(mén)出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的利息。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，若買(mǎi)受人未按時(shí)付款，則應(yīng)向賣(mài)受人支付_______元的違約金。2.違約行為：賣(mài)受人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的租金。示例：賣(mài)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人，若賣(mài)受人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。3.違約行為：賣(mài)受人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)受人造成的損失。示例：若賣(mài)受人隱瞞房屋存在抵押權(quán)、查封等情況，賣(mài)受人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因購(gòu)買(mǎi)該房屋而遭受的全部損失。4.違約行為：買(mǎi)受人逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若買(mǎi)受人未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣(mài)受人支付_______元的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密而給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露而遭受的全部損失。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付及驗(yàn)收1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.9違約責(zé)任1.10合同解除及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣(mài)方姓名（或名稱(chēng)）：__________________1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________________1.1.3買(mǎi)方姓名（或名稱(chēng)）：__________________1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.4房屋面積：__________________2.1.5房屋用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付交易總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付交易總價(jià)款的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元。3.1.4余款人民幣_(tái)_________________元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。4.1.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________日內(nèi)提出。4.1.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付房屋剩余款項(xiàng)。5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________6.1.2賣(mài)方保證上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理稅費(fèi)所需的相關(guān)資料和證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。9.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。9.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2賣(mài)方在合同簽訂后，未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3買(mǎi)方在合同簽訂后，未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.3本合同自簽署之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，對(duì)雙方具有約束力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.3第三方責(zé)任界定1.3.1第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。1.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的__________________%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。1.4.2若第三方因不可抗力原因?qū)е路?wù)瑕疵，且該不可抗力事件在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5第三方費(fèi)用承擔(dān)1.5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。1.6第三方介入程序1.6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和時(shí)間。1.6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.7第三方保密義務(wù)1.7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.8第三方變更及解除1.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，或自行完成相關(guān)服務(wù)。1.8.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。1.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的輔助方，不參與合同的主體地位。1.9.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出違背真實(shí)意愿的行為。1.9.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得擅自變更合同內(nèi)容。1.9.4第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。1.10第三方責(zé)任承擔(dān)的具體條款1.10.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.2第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，若因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е沦Y金安全受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.4第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，是合同的重要組成部分。3.付款憑證復(fù)印件要求：憑證真實(shí)有效，能夠證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)方已支付部分或全部房款，是合同履行的依據(jù)。4.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件用于明確房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的具體情況，避免后續(xù)糾紛。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀(guān)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的關(guān)鍵步驟。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：憑證真實(shí)有效，能夠證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。8.法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容專(zhuān)業(yè)、權(quán)威。說(shuō)明：附件用于證明合同合法性，為甲乙雙方提供法律保障。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，真實(shí)有效。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同約定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的其他損失，如裝修費(fèi)用、租金等。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋占用方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.款項(xiàng)監(jiān)管及支付7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式4.房屋交付及占用4.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2房屋交付時(shí)間：____________________年____月____日；4.3房屋占用方式：買(mǎi)方在交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________年____月____日。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)：____________________6.2登記費(fèi)用：____________________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間：____________________年____月____日。7.款項(xiàng)監(jiān)管及支付7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式：____________________7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。.爭(zhēng)議解決.1爭(zhēng)議解決方式.1.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu).2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________；.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________。.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；.3.2訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。.4合同生效及終止.4.1合同生效條件.4.1.1雙方簽訂本合同；.4.1.2買(mǎi)方支付首付款；.4.1.3賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方；.4.2合同生效時(shí)間.4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；.4.2.2房屋交付之日起，本合同中未履行的條款繼續(xù)生效。.4.3合同終止條件.4.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；.4.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；.4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。.5合同附件.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件.5.2房屋測(cè)繪報(bào)告.5.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同.5.4其他相關(guān)文件.6合同簽署及日期.6.1簽署地點(diǎn)：____________________.6.2簽署日期：____________________年____月____日；.6.3簽署人員：.6.3.1買(mǎi)方代表：____________________.6.3.2賣(mài)方代表：____________________.7合同份數(shù).7.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；.7.2副本份數(shù)：一式____份，用于存檔或交付相關(guān)部門(mén)。.8其他約定事項(xiàng).8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；.8.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；.8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正.9第三方介入.9.1第三方概念.9.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.9.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。.9.2第三方責(zé)任限額.9.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：.9.2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；.9.2.2.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。.9.3第三方責(zé)權(quán)利