2024年度地下停車位租賃與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車位租賃與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地下停車位租賃2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整3.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃3.1系統(tǒng)功能描述3.2系統(tǒng)租賃期限3.3系統(tǒng)租金及支付方式3.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.合同履行4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：地下停車位租賃清單9.2附件二：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明9.3附件三：合同履行情況記錄表10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.2合同變更11.3合同通知方式12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）出租方地址：__________（2）租賃方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________（2）租賃方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.地下停車位租賃2.1停車位位置租賃方租賃的地下停車位位于出租方所屬的__________地下停車場(chǎng)，具體位置為_(kāi)_________。2.2停車位數(shù)量租賃方租賃的地下停車位數(shù)量為_(kāi)_________個(gè)。2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元，租賃方應(yīng)于每月的__________日前支付租金。2.5租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃3.1系統(tǒng)功能描述3.2系統(tǒng)租賃期限系統(tǒng)租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.3系統(tǒng)租金及支付方式系統(tǒng)租金為人民幣_(tái)_________元/年，租賃方應(yīng)于每年__________日前支付系統(tǒng)租金。3.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.合同履行4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用地下停車位和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。（2）租賃方應(yīng)按約定支付租金，并保證所使用的車輛合法合規(guī)。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)確保地下停車位和停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的正常使用。（2）出租方有權(quán)對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行處理。5.合同解除5.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）出租方因故需要收回地下停車位或停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.2合同解除程序（1）任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。5.3合同解除后的處理（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退所租賃的地下停車位；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金和系統(tǒng)使用費(fèi)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.合同附件9.1附件一：地下停車位租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃方租賃的地下停車位的具體信息，包括停車位編號(hào)、位置、面積等。9.2附件二：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明附件二詳細(xì)說(shuō)明了停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，包括用戶管理、車輛管理、收費(fèi)管理、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等。9.3附件三：合同履行情況記錄表附件三用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、系統(tǒng)使用情況等。10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地本合同履行地為出租方所在地。11.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)__________（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行，以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.合同簽署13.1租賃方簽字租賃方代表（簽字）：__________13.2出租方簽字出租方代表（簽字）：__________14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：地下停車位租賃清單附件二：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明附件三：合同履行情況記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方是必要的；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容在本合同中有明確約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；（2）甲方應(yīng)與第三方另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；（2）乙方應(yīng)與第三方另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的合同條款變更15.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.6.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的合同終止15.7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。15.7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下停車位租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃的停車位編號(hào)、位置、面積、租金等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的各項(xiàng)功能、操作流程、維護(hù)要求等。說(shuō)明：此說(shuō)明為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方使用停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。3.附件三：合同履行情況記錄表要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、系統(tǒng)使用情況等。說(shuō)明：此記錄表為合同附件，用于雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如氣象證明、政府文件等。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供停車位或停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；（2）出租方未按約定提供停車位或停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若租賃方逾期支付租金，逾期一日，需向出租方支付____元滯納金；（2）若出租方未按約定提供停車位，導(dǎo)致租賃方無(wú)法使用，應(yīng)向租賃方支付____元違約金；（3）若第三方未按約定完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年度地下停車位租賃與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、地下停車位租賃1.停車位數(shù)量及位置2.租賃面積及使用范圍3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條件5.租賃保證金及退還三、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃1.系統(tǒng)功能及性能要求2.系統(tǒng)租賃價(jià)格及支付方式3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)5.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密四、合同履行1.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.合同履行過(guò)程中的變更3.合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任4.合同解除條件及程序五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算方式及時(shí)間2.系統(tǒng)租賃費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間3.其他費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間4.費(fèi)用變更及調(diào)整六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.停車場(chǎng)管理方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十一、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車位租賃與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同有效期：自2024年____月____日至____年____月____日二、地下停車位租賃1.停車位數(shù)量及位置：詳見(jiàn)附件一《停車位平面圖》2.租賃面積及使用范圍：詳見(jiàn)附件一《停車位平面圖》3.租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格：每平方米____元/月支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指定賬戶4.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：____年續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.租賃保證金及退還：保證金金額：____元退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，甲方可申請(qǐng)退還保證金三、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃1.系統(tǒng)功能及性能要求：詳見(jiàn)附件二《停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明》2.系統(tǒng)租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格：____元/年支付方式：一次性支付，支付至乙方指定賬戶3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試：安裝地點(diǎn)：甲方指定停車場(chǎng)調(diào)試時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成4.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)：維護(hù)內(nèi)容：系統(tǒng)正常運(yùn)行期間的技術(shù)支持與故障排除升級(jí)頻率：每年至少進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)5.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密：數(shù)據(jù)安全：乙方保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等行為保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及系統(tǒng)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)四、合同履行1.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)使用租賃的停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)提供合格的停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，并保證其正常運(yùn)行2.合同履行過(guò)程中的變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方3.合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金乙方未按時(shí)提供合格停車位及系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金4.合同解除條件及程序：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算方式及時(shí)間：每月____日前支付2.系統(tǒng)租賃費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間：一次性支付，在合同簽訂時(shí)支付3.其他費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，并按約定時(shí)間支付4.費(fèi)用變更及調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金2.停車場(chǎng)管理方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供合格停車位及系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月乙方嚴(yán)重違約，如未提供合格停車位及系統(tǒng)超過(guò)____個(gè)月2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)甲方應(yīng)將租賃的停車位交還乙方乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及保證金九、合同終止1.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址3.合同附件：附件一：《停車位平面圖》附件二：《停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明》十一、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案2.合同生效日期：____年____月____日十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案材料：合同正本雙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)材料3.合同備案期限：____年合同方簽字：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)有安保人員巡邏，維護(hù)秩序甲方需對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行監(jiān)控，防止盜竊等違法行為2.甲方提供停車場(chǎng)內(nèi)的清潔服務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到甲方指定的衛(wèi)生要求3.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換4.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行臨時(shí)拖移如發(fā)現(xiàn)車輛違規(guī)停放，甲方有權(quán)將其拖移至指定區(qū)域拖移前應(yīng)通知車主，并給予____小時(shí)的處理時(shí)間5.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的租賃情況進(jìn)行調(diào)整甲方可根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)停車位進(jìn)行重新分配重新分配前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方及車主二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)支持乙方應(yīng)提供724小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行2.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的升級(jí)和維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高系統(tǒng)性能和安全性系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)不得影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)3.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全備份數(shù)據(jù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)至系統(tǒng)4.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方工作人員熟練使用培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)功能、操作流程及故障排除5.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)保密乙方應(yīng)對(duì)系統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行保密，不得向第三方泄露三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性中介方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供必要的協(xié)助和咨詢2.中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.中介方保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)中介方不得向任何第三方泄露合同信息4.中介方違約責(zé)任中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向雙方支付____%的違約金中介方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.中介方與雙方關(guān)系中介方僅為合同簽訂提供協(xié)助，不參與合同履行過(guò)程雙方與中介方之間的法律關(guān)系，由雙方另行約定附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)功能說(shuō)明3.付款憑證4.中介方資質(zhì)證明（如有）5.雙方身份證復(fù)印件（如有）6.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)提供合格停車位及系統(tǒng)甲方未按時(shí)支付系統(tǒng)租賃費(fèi)用乙方未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)乙方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的培訓(xùn)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，超過(guò)____個(gè)工作日視為違約乙方未按時(shí)提供合格停車位及系統(tǒng)，超過(guò)____個(gè)工作日視為違約其他違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)5.通知與送達(dá)：指合同當(dāng)事人通過(guò)書面形式將信息傳達(dá)給對(duì)方的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供合格停車位及系統(tǒng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)整改3.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換4.問(wèn)題：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行故障排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)停車場(chǎng)租賃2.住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃3.公共停車場(chǎng)租賃4.企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)租賃5.特殊場(chǎng)所停車場(chǎng)租賃（如醫(yī)院、學(xué)校等）全文完。2024年度地下停車位租賃與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市交通擁堵問(wèn)題日益突出，地下停車位作為一種有效的解決途徑，得到了廣泛的關(guān)注。為滿足甲方地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)需求，提高停車效率，甲方?jīng)Q定將地下停車位出租給乙方，乙方同意租賃甲方地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地下停車位：指甲方在地下停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的供車輛停放的固定停車位。（2）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：指由甲方購(gòu)置并投入使用的，用于對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行智能化管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）停車費(fèi)：指乙方使用甲方地下停車位所應(yīng)支付的停車費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)地下停車位進(jìn)行出租，并有權(quán)收取乙方支付的租金。（3）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和停車費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下停車場(chǎng)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及停車費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)交還甲方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和停車費(fèi)。（2）因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方地下停車位所需支付的費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。（3）停車費(fèi)用：指乙方使用甲方地下停車位所應(yīng)支付的停車費(fèi)用。（4）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：指甲方為保障停車場(chǎng)管理系統(tǒng)正常運(yùn)行所需支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月在指定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。（3）停車費(fèi)用：乙方應(yīng)在停車時(shí)現(xiàn)場(chǎng)支付或通過(guò)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)在線支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方擅自改動(dòng)或損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方的違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（2）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)地下停車場(chǎng)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的升級(jí)和更新權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的操作和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：年月日蓋章：見(jiàn)證人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方地下停車場(chǎng)的平面圖及停車位分布圖。2.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)操作手冊(cè)。3.甲方地下停車場(chǎng)管理制度。4.甲方地下停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下停車位及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，視為違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，視為違約。未按合同約定進(jìn)行地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和停車費(fèi)，視為違約。擅自改動(dòng)或損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)施，視為違約。未按合同約定使用停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，視為違約。三