2024年精裝修二手房轉(zhuǎn)讓及裝修合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝修二手房轉(zhuǎn)讓及裝修合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修二手房轉(zhuǎn)讓及裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）精裝修二手房：指乙方在購買時(shí)已對(duì)房屋進(jìn)行過裝修，且裝修標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求的房屋。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方購買乙方擁有的精裝修二手房的行為。（3）裝修：指甲方在購買房屋后對(duì)房屋進(jìn)行的二次裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中購買精裝修二手房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中出售精裝修二手房的當(dāng)事人。（3）合同：指本合同及其附件。（4）標(biāo)的物：指乙方擁有的精裝修二手房。（5）違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、裝修清單等相關(guān)資料。（2）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。（3）在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付購房款。（4）在裝修過程中，有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房屋的權(quán)屬證明、裝修清單等相關(guān)資料。（2）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）確保房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款。（2）乙方應(yīng)在收到購房款后__個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房屋過戶后__個(gè)月內(nèi)完成對(duì)房屋的裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因終止合同給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：甲方應(yīng)向乙方支付房屋的購買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整。（2）裝修費(fèi)用：甲方在房屋過戶后，根據(jù)雙方約定的裝修方案，支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用可分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方在裝修合同中約定。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購房款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）裝修費(fèi)用：按照裝修合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支付短信等。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的__%。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在實(shí)際損失的基礎(chǔ)上，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留。（2）合同簽訂后，雙方不得以任何形式剝奪對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)保留其所有權(quán)。（2）合同終止后，雙方均應(yīng)保留其在合同履行過程中所獲得的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行的相關(guān)工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字（或蓋章）：___________年__月__日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：___________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋裝修清單3.房屋買賣合同4.裝修合同5.房屋交易稅費(fèi)清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.收款確認(rèn)函8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致后的書面記錄。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已進(jìn)行裝修的二手房，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。2.購房款：指甲方購買乙方擁有的精裝修二手房所支付的款項(xiàng)。3.裝修費(fèi)用：指甲方在購買房屋后進(jìn)行二次裝修所發(fā)生的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，通常為合同金額的一定比例。7.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予一定的寬限期；如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并考慮終止合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不配合，可要求乙方支付違約金，并考慮終止合同。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改；如乙方不整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。5.第三方責(zé)任限制：丙方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由丙方自行承擔(dān)，除非損失是由甲方或乙方的違約行為直接導(dǎo)致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款和裝修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修時(shí)間內(nèi)完成裝修。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間完成裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，除非損失是由甲方或第三方的違約行為直接導(dǎo)致。全文完。2024年精裝修二手房轉(zhuǎn)讓及裝修合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修材料3.3裝修風(fēng)格3.4裝修質(zhì)量要求3.5裝修期限第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2裝修費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2裝修交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任6.1逾期交付責(zé)任6.2逾期付款責(zé)任6.3質(zhì)量不合格責(zé)任6.4違約金計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：裝修清單10.3附件三：付款憑證第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：付款憑證第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________1.3合同目的甲方同意將位于________________________的精裝修二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)并按約定進(jìn)行裝修。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________________________，具體地址為________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________________層。2.4房屋權(quán)屬甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為________________________，不得改變房屋用途。第三章裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)等。3.2裝修材料裝修材料選用品牌及型號(hào)詳見附件二《裝修清單》。3.3裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格為________________________。3.4裝修質(zhì)量要求裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋安全、實(shí)用、美觀。3.5裝修期限裝修期限自合同簽訂之日起________________________內(nèi)完成。第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________內(nèi)收取房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在裝修工程完成后________________________內(nèi)支付裝修費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間房屋轉(zhuǎn)讓款及裝修費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件三《付款憑證》。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在裝修工程完成后________________________內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2裝修交付乙方應(yīng)在收到房屋后________________________內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《裝修清單》。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見附件二《裝修清單》。第六章違約責(zé)任6.1逾期交付責(zé)任甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.2逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.3質(zhì)量不合格責(zé)任若裝修工程質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合合同約定。6.4違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式詳見附件三《付款憑證》。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________________________內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后________________________內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的款項(xiàng)；8.3.2乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除甲方應(yīng)退還的部分后，退還甲方；8.3.3雙方因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后________________________內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)互相辦理債權(quán)債務(wù)的清算。第十章合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：裝修清單10.3附件三：付款憑證第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件詳見第八章和第九章。12.2合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序詳見第八章和第九章。第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：付款憑證第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）聯(lián)系方式：________________________附件：1.房屋信息表2.裝修清單3.付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。1.2甲方保證房屋無抵押、無查封說明：甲方承諾房屋在合同簽訂時(shí)無任何抵押、查封等限制，如有，甲方應(yīng)立即解除。1.3甲方提供房屋裝修圖紙說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修圖紙，確保乙方了解裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。1.5甲方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任說明：因裝修過程中產(chǎn)生的意外事故、材料損耗等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)支付裝修費(fèi)用說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2乙方有權(quán)選擇裝修材料及品牌說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇裝修材料及品牌，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供裝修圖紙說明：乙方有權(quán)要求甲方提供裝修圖紙，確保裝修符合預(yù)期效果。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告說明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供施工進(jìn)度報(bào)告，以便了解裝修進(jìn)度。2.5乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行裝修質(zhì)量驗(yàn)收說明：乙方有權(quán)要求甲方在裝修完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用支付時(shí)間說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________________________內(nèi)支付。3.5中介糾紛解決說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。附加條款：3.7合同變更說明：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.8合同解除說明：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。3.9合同終止說明：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付的款項(xiàng)。3.10法律適用說明：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________人民法院訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.裝修清單3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.裝修圖紙6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件7.仲裁或訴訟申請(qǐng)書8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋；乙方逾期支付款項(xiàng)；裝修質(zhì)量不符合約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約；裝修質(zhì)量經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格，視為違約；任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告。2.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。3.問題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易，需要裝修。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需要裝修。3.房屋買賣雙方約定由買方負(fù)責(zé)裝修。4.房屋買賣雙方約定由賣方負(fù)責(zé)裝修。5.房屋買賣雙方約定由第三方進(jìn)行裝修。全文完。2024年精裝修二手房轉(zhuǎn)讓及裝修合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同簽訂目的2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修狀況3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料及設(shè)備4.4裝修進(jìn)度安排5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量問題處理7.交付與交接7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交接手續(xù)7.4交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.4過戶違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：裝修材料清單12.4附件四：費(fèi)用支付憑證13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2受讓方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年月日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房屋地址：具體詳細(xì)地址。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋用途：住宅、商業(yè)等。1.3.4房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.4合同簽訂目的1.4.1轉(zhuǎn)讓方將房屋及其附屬設(shè)施、裝修一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于：具體詳細(xì)地址。2.1.2房屋面積：平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋設(shè)施：家具、家電、燈具等。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.4房屋裝修狀況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.4.2裝修材料：瓷磚、地板、油漆等。3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方提供房屋相關(guān)證明文件。3.1.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2受讓方接收房屋及其附屬設(shè)施、裝修。3.2.3受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2雙方共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、裝修。4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.1.1室內(nèi)裝修：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.1.2室外裝修：陽臺(tái)、露臺(tái)等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料：瓷磚、地板、油漆等。4.2.2裝修工藝：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工。4.3裝修材料及設(shè)備4.3.1裝修材料：品牌、型號(hào)、規(guī)格等。4.3.2裝修設(shè)備：品牌、型號(hào)、規(guī)格等。4.4裝修進(jìn)度安排4.4.1裝修開始時(shí)間：2024年月日。4.4.2裝修結(jié)束時(shí)間：2024年月日。5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用總額：人民幣元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付。5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。5.2.3尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：按照裝修進(jìn)度表執(zhí)行。5.3.3尾款支付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)。5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任5.4.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向受讓方支付日千分之二的違約金。5.4.2受讓方未按時(shí)支付進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日千分之二的違約金。8.交付與交接8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：2024年月日。8.1.2房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、裝修符合合同約定。8.2房屋交付條件8.2.1房屋及附屬設(shè)施、裝修應(yīng)無損壞，功能正常。8.2.2房屋權(quán)屬證明文件齊全。8.3房屋交接手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。8.3.2交接手續(xù)包括但不限于：房屋驗(yàn)收、附屬設(shè)施移交、鑰匙交付等。8.4交付違約責(zé)任8.4.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向受讓方支付日千分之二的違約金。8.4.2受讓方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日千分之二的違約金。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成。9.4過戶違約責(zé)任9.4.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付日千分之二的違約金。9.4.2受讓方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日千分之二的違約金。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2受讓方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.3雙方共同違約責(zé)任10.3.1雙方共同違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：名稱。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：費(fèi)用支付憑證14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。14.3合同簽署人簽名：轉(zhuǎn)讓方、受讓方。14.4合同簽署人身份證復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方、受讓方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草與審核、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、委托或自行選擇。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的角色是輔助性的，其責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.2第三方違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方責(zé)任界定如下：18.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3第三方在提供服務(wù)過程中故意或過失造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行合同過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提