2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收條件4.4接收程序5.使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用年限5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：地下室交易合同附件11.2附件二：地下室交易合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1地下室位置位于___________2.2地下室面積地下室面積為___________平方米2.3地下室用途地下室用途為___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付全部交易價(jià)款3.3付款期限付款期限為___________3.4付款條件甲方支付交易價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證4.交付與接收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將地下室交付給甲方4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為___________4.3接收條件甲方在收到地下室后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為甲方已接收地下室4.4接收程序甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)5.使用與維護(hù)5.1使用范圍甲方僅限于在___________范圍內(nèi)使用地下室5.2使用年限地下室使用年限為___________5.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行地下室的維護(hù)和保養(yǎng)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，辦理完畢地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付地下室8.1.3甲方未按約定用途使用地下室8.1.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.2.2乙方未按約定時(shí)間交付地下室的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.3甲方未按約定用途使用地下室的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失8.2.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同8.2.5雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金違約金作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式，雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方法和數(shù)額9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)解除合同9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止10.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)合同終止11.合同附件11.1附件一：地下室交易合同附件11.2附件二：地下室交易合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.2合同修改合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同的目的和雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行解釋13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商確定第三方介入的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于第三方因自身原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任按照不可抗力條款執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方因自身原因給對(duì)方造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方認(rèn)為需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因和具體方案。6.2合同變更的同意雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，書面同意或拒絕變更，并說明理由。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室交易合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，包括雙方基本信息、合同標(biāo)的、交易價(jià)格、交付與接收、使用與維護(hù)、產(chǎn)權(quán)過戶、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等。附件說明：本附件為合同的主體部分，所有條款均需在附件中詳細(xì)列明。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：交易價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明交易價(jià)款的支付情況，確保雙方履行付款義務(wù)。5.附件五：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄地下室交付和驗(yàn)收的情況。附件說明：本附件用于證明地下室已按照約定交付和驗(yàn)收，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和數(shù)額，確保違約責(zé)任的落實(shí)。附件說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)，方便雙方在違約情況下進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款1.2乙方未按約定時(shí)間交付地下室1.3甲方未按約定用途使用地下室1.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.6雙方違反合同約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.2乙方未按約定時(shí)間交付地下室的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金2.3甲方未按約定用途使用地下室的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失2.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.6雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)已支付交易價(jià)款的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間交付地下室，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)已支付的定金或預(yù)付款的損失。3.3甲方未按約定用途使用地下室，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)使用，并要求甲方承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。3.4甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)地下室，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。3.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｈ耐辍?024年度地下室交易合同規(guī)范樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同有效期第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途2.5地下室權(quán)屬第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款違約責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章交付后維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同變更10.4合同解除第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1地下室圖紙12.2交易雙方身份證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下室交易合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度地下室交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章地下室基本情況2.1地下室位置地下室的詳細(xì)位置為：____________________。2.2地下室面積地下室的面積為：____平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室的詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述為：____________________。2.4地下室用途地下室的用途為：____________________。2.5地下室權(quán)屬地下室權(quán)屬證明文件為：____________________。第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的地下室。3.1.3甲方有義務(wù)保證地下室的權(quán)屬清晰。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.2.3乙方有義務(wù)遵守地下室的用途規(guī)定。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同地下室的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.3付款方式（1）____%的交易款項(xiàng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）____%的交易款項(xiàng)于地下室交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）____%的交易款項(xiàng)于合同約定的使用期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照第四條第3款的規(guī)定執(zhí)行。4.5付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將地下室交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將地下室交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）地下室結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）地下室面積、位置符合合同約定；（3）地下室用途符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到地下室后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)地下室交付存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交付后維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任地下室交付后，甲方負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)工作。6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3管理責(zé)任地下室的管理工作由甲方負(fù)責(zé)。6.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付地下室；（2）甲方提供的地下室不符合合同約定；（3）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（4）乙方違反地下室用途規(guī)定；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)雙方協(xié)商一致的其他責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除合同解除應(yīng)按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同附件（1）地下室圖紙；（2）交易雙方身份證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止（此處重復(fù)第八章的內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字蓋章：乙方（買受方）簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括交易決策、合同簽訂、款項(xiàng)支付等方面。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）交易價(jià)格及支付方式的確定；（2）交易時(shí)間及交付方式的安排；（3）合同條款的修改與補(bǔ)充。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)交易過程及地下室的監(jiān)管權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用地下室；（3）對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行糾正。1.3甲方保密條款說明：本條款要求乙方在交易過程中對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：乙方在本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括交易決策、合同簽訂、款項(xiàng)支付等方面。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）交易價(jià)格及支付方式的確定；（2）交易時(shí)間及交付方式的安排；（3）合同條款的修改與補(bǔ)充。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在交易過程中對(duì)地下室的選擇權(quán)，確保乙方選擇符合自身需求的地下室。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的地下室，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行選擇。2.3乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在地下室交付后的驗(yàn)收權(quán)，確保地下室符合合同約定。條款內(nèi)容：乙方在地下室交付后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：本合同中的中介機(jī)構(gòu)為：____________________，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（2）監(jiān)督合同履行；（3）處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂及履行過程中，恪守職業(yè)道德，履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室圖紙2.交易雙方身份證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、不可抗力證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付地下室甲方提供的地下室不符合合同約定乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方違反地下室用途規(guī)定雙方約定的其他違約行為2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響違約行為符合合同約定的違約情形三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息采取保密措施，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過雙方協(xié)商或提交仲裁、訴訟等方式解決。2.問題：一方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：協(xié)商延期支付或要求違約方支付違約金。3.問題：地下室存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低交易價(jià)格。4.問題：地下室用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室買賣交易2.地下室租賃交易3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.地下室配套設(shè)施交易5.地下室相關(guān)權(quán)益交易全文完。2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，地下室交易日益增多。為規(guī)范地下室交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地下室交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.出賣方：指擁有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將地下室出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購(gòu)買地下室，并與出賣方達(dá)成交易的自然人、法人或其他組織。4.合同價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商一致，約定購(gòu)買地下室的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交付：指甲方將地下室的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.交房時(shí)間：指甲方完成交付地下室的時(shí)間。3.交付條件：指甲方交付地下室所應(yīng)滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方有義務(wù)保證地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件交付地下室。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理地下室權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付地下室。2.乙方有權(quán)要求甲方提供地下室的權(quán)屬證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)格。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理地下室權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成地下室的交付。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的交付地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方將地下室的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將地下室的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的合同價(jià)格退還乙方。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地下室交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買地下室的金額，包括但不限于地下室的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前支付全部交易費(fèi)用。2.若合同約定分期支付，乙方應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間表支付。7.4支付條款1.乙方支付交易費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_____%。2.若甲方提供的地下室存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。2.若乙方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未能完成支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額向守約方支付賠償。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.地下室的權(quán)屬信息、交易價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下室進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)地下室進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改動(dòng)，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.地下室交易價(jià)格確認(rèn)函。3.地下室交易稅費(fèi)繳納憑證。4.地下室交付清單。5.地下室權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：