2024年無錫二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無錫二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況說明7.2租賃合同終止7.3租賃合同解除8.房屋抵押情況8.1房屋抵押情況說明8.2抵押權(quán)人權(quán)利8.3抵押權(quán)人義務(wù)9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修狀況：____________________房屋附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：甲方將房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證過戶至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、變形等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常。4.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：____________________冰箱：____________________洗衣機(jī)：____________________熱水器：____________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明乙方在使用上述附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程。第七條房屋租賃情況7.1房屋租賃情況說明房屋在交易前存在租賃關(guān)系，租賃合同已到期，乙方已與現(xiàn)有承租人達(dá)成一致，解除租賃合同。7.2租賃合同終止甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同終止手續(xù)。7.3租賃合同解除如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋抵押情況8.1房屋抵押情況說明房屋在交易前不存在抵押情況，甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2抵押權(quán)人權(quán)利如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诘盅?，抵押?quán)人有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人在房屋交易過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前，將交易稅費(fèi)繳納完畢。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供虛假房屋信息；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方在房屋交付后故意破壞房屋；5.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；3.雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法按照雙方約定的比例和違約情形確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商；2.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；3.有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁裁決；3.法院判決。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方解除合同。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在解除合同前通知違約方；3.仲裁委員會(huì)或法院判決解除合同。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的房款及稅費(fèi)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自甲方將房屋交付給乙方之日起正式生效。13.3合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止時(shí)間1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行之日起。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方或乙方需要其專業(yè)服務(wù)，以保障交易的安全、公平和順利進(jìn)行。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.甲方或乙方委托的第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方及交易過程中的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。第十七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定。2.如無約定，第三方責(zé)任限額按照其提供服務(wù)所在地的法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。19.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二十條第三方介入時(shí)的說明及注意事項(xiàng)20.1說明1.第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行。20.2注意事項(xiàng)1.甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，甲方、乙方應(yīng)依法追究其責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.甲方、乙方解除合同。21.2合同終止程序1.第三方完成其職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)確認(rèn)并簽署合同終止證明。2.甲方、乙方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋租賃情況，如有租賃關(guān)系，需解除。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬和使用說明。6.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于保護(hù)交易過程中的商業(yè)秘密。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：故意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失，并賠償損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失，并賠償損失。示例說明：甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方賠償損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣10,000元。乙方在支付房款時(shí)，遲延了5天，經(jīng)協(xié)商，乙方同意向甲方支付人民幣5,000元的違約金。全文完。2024年無錫二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間及方式4.2使用條件及限制4.3交付后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及費(fèi)用5.2登記期限及責(zé)任5.3登記完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3前期費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任及處理7.3不可抗力及免責(zé)條款8.履約保證金8.1保證金金額及繳納8.2保證金退還條件及期限8.3違約責(zé)任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序及責(zé)任10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份證號(hào)碼：____________________（3）委托人授權(quán)事項(xiàng)：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________（2）其他權(quán)屬證明：____________________2.5房屋附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：____________________（2）附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：____________________（2）單價(jià)：____________________3.2支付方式及期限（1）首付比例：____________________（2）首付金額：____________________（3）尾款支付方式：____________________（4）尾款支付期限：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任（1）付款條件：____________________（2）違約責(zé)任：____________________第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付方式：____________________4.2使用條件及限制（1）使用條件：____________________（2）使用限制：____________________4.3交付后的維修責(zé)任（1）維修責(zé)任：____________________（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及費(fèi)用（1）登記申請：____________________（2）登記費(fèi)用：____________________5.2登記期限及責(zé)任（1）登記期限：____________________（2）登記責(zé)任：____________________5.3登記完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證交付：____________________第六條前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用（1）費(fèi)用項(xiàng)目：____________________（2）費(fèi)用金額：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)（1）稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________（2）稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________（3）稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3前期費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付期限：____________________第八條履約保證金8.1保證金金額及繳納（1）保證金金額：人民幣_(tái)___________________元（2）繳納時(shí)間：____________________（3）繳納方式：____________________8.2保證金退還條件及期限（1）退還條件：____________________（2）退還期限：____________________8.3違約責(zé)任及處理（1）違約情形：____________________（2）違約責(zé)任：____________________（3）處理方式：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________9.2仲裁委員會(huì)（1）仲裁委員會(huì)名稱：____________________（2）仲裁地點(diǎn)：____________________9.3訴訟管轄法院（1）管轄法院：____________________（2）管轄范圍：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件（1）解除條件一：____________________（2）解除條件二：____________________10.2解除程序及責(zé)任（1）解除程序：____________________（2）解除責(zé)任：____________________10.3合同解除后的處理（1）房屋返還：____________________（2）款項(xiàng)退還：____________________（3）違約責(zé)任：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同簽署：____________________（2）保證金繳納：____________________11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢：____________________（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：____________________11.3合同解除后的終止（1）合同解除通知：____________________（2）合同終止生效：____________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)（1）違約金：____________________（2）保密條款：____________________12.2補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款一：____________________（2）補(bǔ)充條款二：____________________12.3合同附件（1）附件一：房屋交接清單（2）附件二：付款憑證（3）附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房屋評(píng)估報(bào)告（3）房屋維修記錄（4）其他文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成交易目的而介入交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。1.2第三方的定義（1）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同交易過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對本合同交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）財(cái)務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢、資金籌措等服務(wù)的財(cái)務(wù)顧問。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對本合同交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（4）財(cái)務(wù)顧問：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢、資金籌措等服務(wù)，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）財(cái)務(wù)顧問：根據(jù)合同約定收取財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中介方，在交易過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與交易房屋的關(guān)系第三方在交易過程中，不得以任何形式侵犯交易房屋的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過法律服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）財(cái)務(wù)顧問：財(cái)務(wù)顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用的百分之五十。4.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，方可邀請第三方介入。5.2第三方介入的同意第三方在接到甲乙雙方的邀請后，應(yīng)審查合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益，并在同意介入前與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）交易完成：甲乙雙方完成交易，合同終止。（2）協(xié)議解除：甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議，合同終止。（3）其他原因：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.2第三方介入的終止流程（1）甲乙雙方或第三方提出終止協(xié)議。（2）其他方同意終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效，合同終止。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在協(xié)議中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款的適用本合同修正條款適用于本合同簽訂后的所有交易過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如契稅繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：若合同約定首付比例為30%，買方未按時(shí)支付首付，則應(yīng)支付首付總額3%的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為自房屋交付之日起30日內(nèi)，賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付每日100元的違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：若合同約定房屋交付期限為自合同簽訂之日起60日內(nèi)，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付每日100元的違約金。4.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若賣方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違反保密條款的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方約定交易過程中的敏感信息不得對外泄露，一方泄露信息，另一方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年無錫二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程5.3驗(yàn)房時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收報(bào)告7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記流程8.3登記費(fèi)用9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.交易違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系方式：____________________第二條交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________房屋建筑面積：_______________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為____________年____________月____________日。第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為____________________。4.3資金監(jiān)管流程乙方應(yīng)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指示，將交易價(jià)款支付至資金監(jiān)管賬戶，甲方在收到監(jiān)管資金后，方可辦理房屋過戶手續(xù)。第五條交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間本合同交易時(shí)間為____________年____________月____________日。5.2交易流程1.乙方支付交易價(jià)款至資金監(jiān)管賬戶；2.甲方在收到監(jiān)管資金后，辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方辦理房屋貸款（如有）；4.乙方支付房屋剩余價(jià)款至甲方；5.甲方將房屋交付乙方；6.雙方辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)；7.雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間為____________年____________月____________日。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由乙方出具，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付房屋剩余價(jià)款后____________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為____________年____________月____________日。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付房屋剩余價(jià)款后____________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。8.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方承擔(dān)除甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。8.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為____________年____________月____________日。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由____________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2登記流程1.甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件；2.乙方提供身份證等相關(guān)文件；3.雙方共同到登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理登記手續(xù)；5.登記機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第十條交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為____________年____________月____________日，由承擔(dān)方自行繳納。第十一條交易違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________元；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.3違約處理違約處理按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____________%，即____________元。3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供服務(wù)，并與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2