2024年營業(yè)房租賃合同：商鋪使用權約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年營業(yè)房租賃合同：商鋪使用權約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的結構和裝修狀況2.3商鋪的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的約定3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質6.2使用限制條款6.3商鋪內設施的使用7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用8.商鋪的維護與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護8.2裝修及改造8.3商鋪損壞的責任9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1隱私保護13.2信息披露13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人/負責人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人/負責人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4住所地：__________第二條租賃物的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2商鋪地址：__________2.1.3商鋪面積：__________平方米2.2商鋪的結構和裝修狀況2.2.1商鋪結構：__________2.2.2裝修狀況：__________2.3商鋪的權屬證明2.3.1權屬證明文件：__________2.3.2權屬證明文件編號：__________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租賃期限的約定3.2.1租賃期限：__________年3.2.2租賃期限的具體起止月份：__________年__________月至__________年__________月3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約程序：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：__________元4.1.2每月租金：__________元4.2租金支付時間4.2.1支付周期：__________4.2.2每次支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：__________元5.2押金的支付與退還5.2.1押金支付時間：__________5.2.2押金退還條件：__________5.2.3押金退還程序：__________第六條使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質6.1.1使用性質：__________6.2使用限制條款6.2.1限制事項：__________6.2.2違規(guī)使用后果：__________6.3商鋪內設施的使用6.3.1設施清單：__________6.3.2設施使用規(guī)定：__________第七條費用承擔7.1水電費7.1.1水電費用承擔方：__________7.1.2費用支付方式：__________7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費用承擔方：__________7.2.2費用支付方式：__________7.3其他相關費用7.3.1費用項目：__________7.3.2費用承擔方：__________7.3.3費用支付方式：__________第八條商鋪的維護與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護8.1.1租賃方負責商鋪的日常清潔與維護8.1.2維護內容包括但不限于地面清潔、墻面清潔、照明設施檢查等8.2裝修及改造8.2.1租賃方如需進行裝修或改造，應提前__________天向出租方提出申請8.2.2裝修或改造方案應經出租方同意后方可實施8.2.3裝修或改造完成后，租賃方應立即恢復商鋪原狀8.3商鋪損壞的責任8.3.1因租賃方使用不當導致的商鋪損壞，由租賃方負責修復或賠償8.3.2因不可抗力導致的商鋪損壞，雙方協商解決修復責任第九條違約責任9.1違約行為的定義9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2出租方未按時提供租賃物9.1.3違反商鋪使用范圍及限制條款9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為每月租金的__________%9.2.2違約方未支付違約金的，出租方有權解除合同9.3違約金的計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算9.3.2違約金計算至合同解除之日止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除的程序11.3.1提前__________天書面通知對方11.3.2雙方協商確定解除后的處理事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止的程序12.3.1雙方應按照合同約定進行合同終止后的交接事宜第十三條其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方應保護對方的商業(yè)秘密和隱私13.2信息披露13.2.1雙方應按照法律法規(guī)和合同約定披露相關信息13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：附件一：商鋪詳細清單附件二：租金支付計劃表第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字（或蓋章）代表本合同的簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議或合同。2.2第三方介入的協議或合同應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責3.1第三方應根據其介入協議或合同的規(guī)定，履行相應的職責。3.2第三方職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)中介、咨詢、評估等服務；3.1.2在甲乙雙方之間進行溝通協調，促進合同履行；3.1.3提供擔?；蛞娮C服務，確保合同履行；3.1.4在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同目的實現。第四條第三方權利4.1第三方享有其介入協議或合同規(guī)定的權利。4.2第三方權利包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方遵守合同約定；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或不完全，應當承擔的責任上限。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1由甲乙雙方在第三方介入協議或合同中約定；5.2.2若協議或合同未約定，則以第三方實際損失為限；5.2.3若第三方故意或重大過失導致合同履行不能或不完全，則其責任不設限。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立主體，互不隸屬；6.1.2第三方應獨立行使職責，不代替甲乙任何一方行使權利或承擔義務；6.1.3第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；7.1.2第三方介入的具體職責和權利；7.1.3第三方責任限額；7.1.4第三方介入的費用及支付方式；7.1.5第三方介入的時間及期限；7.1.6第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協商一致變更第三方介入協議或合同；8.1.2變更內容應書面通知第三方，并經其同意。8.2第三方介入的解除：a)第三方違反合同約定，未能履行職責；b)第三方喪失履行職責的能力；c)甲乙雙方協商一致。8.2.2第三方介入協議或合同的解除，應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1第三方介入協議或合同中未約定爭議解決方式的，雙方應通過友好協商解決；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入協議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細清單要求：詳細列出商鋪的面積、結構、裝修狀況、設施設備等詳細信息。說明：本清單為租賃雙方確認商鋪現狀的依據，作為合同附件。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確列出每個支付周期（如每月）的租金金額、支付日期和支付方式。說明：本表格為租賃雙方確認租金支付安排的依據，作為合同附件。3.附件三：第三方介入協議要求：詳細約定第三方的職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。說明：本協議為第三方介入合同關系的法律文件，作為合同附件。4.附件四：裝修及改造申請表要求：租賃方提出裝修或改造申請時，填寫此表格，內容包括改造方案、費用預算等。說明：本表格為租賃方申請裝修或改造的正式文件，作為合同附件。5.附件五：違約金計算表要求：根據合同約定的違約金比例，計算違約金的具體金額。說明：本表格為違約方計算違約金的依據，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細約定爭議解決方式、機構及程序等。說明：本協議為雙方解決爭議的法律文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時提供租賃物1.3違反商鋪使用范圍及限制條款1.4租賃方使用不當導致商鋪損壞1.5第三方違反介入協議或合同約定2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且違約方未能在規(guī)定期限內糾正2.2違約行為導致合同履行不能或不完全2.3違約行為給對方造成損失3.違約責任認定示例：3.1租賃方未按時支付租金，超過合同約定的寬限期，應支付違約金，違約金為每月租金的__________%3.2出租方未按時提供租賃物，導致租賃方無法正常使用商鋪，應承擔違約責任，包括賠償租賃方因此遭受的損失3.3租賃方違反商鋪使用范圍，導致商鋪損壞，應承擔修復費用或賠償損失3.4第三方違反介入協議，未履行職責，應承擔相應的違約責任全文完。2024年營業(yè)房租賃合同：商鋪使用權約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.房屋維護及維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋保險8.1保險類型8.2保險金額9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________聯系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________聯系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構房屋結構：__________________2.4房屋用途房屋用途：商鋪使用權3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前____個月書面協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式租金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，押金全額退還。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍承租方在租賃期間內，有權使用房屋從事商業(yè)活動，具體經營范圍為：__________________6.2禁止事項（1）未經出租方同意，不得擅自改變房屋結構；（2）不得從事違法活動；（3）不得擅自轉租、轉借房屋；（4）不得擅自改變房屋用途；（5）不得在房屋內進行影響他人正常生活的活動。7.房屋維護及維修責任7.1出租方維修責任（1）負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修；（2）確保房屋符合安全、消防、環(huán)保等要求。7.2承租方維修責任（1）負責房屋內部設施的日常維護；（2）因使用不當造成房屋損壞，應承擔維修責任。8.房屋保險8.1保險類型房屋保險類型：財產保險8.2保險金額保險金額：房屋評估價值人民幣____元9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向承租方支付____倍的違約金；（2）未履行維修義務，導致房屋損壞，應承擔賠償責任；（3）擅自提高租金，應向承租方支付____倍的違約金。9.2承租方違約責任（1）逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任；（3）轉租、轉借房屋，應向出租方支付____倍的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，另一方在合理期限內未采取措施；（3）房屋被依法查封、抵押；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需雙方協商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）合同補充協議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：房屋裝修清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協助或監(jiān)督合同履行而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)管機構、擔保公司、評估機構等。15.2第三方介入原因（1）為保障交易安全，引入擔保公司提供擔保；（2）為提高交易效率，引入中介機構提供中介服務；（3）為監(jiān)督合同履行，引入監(jiān)管機構進行監(jiān)管；（4）為評估房屋價值，引入評估機構進行評估。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方同意；（2）如合同中未約定責任限額，則默認第三方責任限額為人民幣____元；（3）第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方協商一致。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據合同約定收取相關費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責；（2）第三方應保證其在履行職責過程中，不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同相關職責；（2）甲方應向第三方支付委托費用，并按照合同約定承擔相關責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行合同相關職責；（2）乙方應向第三方支付委托費用，并按照合同約定承擔相關責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為甲乙雙方的共同委托方，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構條款（1）中介機構應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機構在合同履行過程中，不得收取甲乙雙方任何形式的非法費用。19.2擔保公司條款（1）擔保公司應按照合同約定，在甲方違約時，向乙方支付賠償金；（2）擔保公司不得因甲方違約而損害乙方的合法權益；（3）擔保公司應按照合同約定，收取擔保費用。19.3監(jiān)管機構條款（1）監(jiān)管機構應按照合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（2）監(jiān)管機構應保證其監(jiān)督活動的公正性、公平性；（3）監(jiān)管機構不得因監(jiān)督活動損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方可經協商一致，變更合同中約定的第三方。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現自身無法繼續(xù)履行職責，應提前____天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行協商，確定新的第三方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的詳細描述、面積、結構、設施清單、租賃期限等，確保雙方對房屋情況有明確了解。2.附件二：房屋交接清單詳細要求和說明：包括房屋的實際情況、設施狀態(tài)、租賃期間的維護記錄，以及交接過程中的驗收報告，確保雙方對房屋交接無異議。3.附件三：房屋裝修清單詳細要求和說明：如承租方對房屋進行裝修，需列出裝修項目的詳細清單，包括材料、工藝、費用等，以便后續(xù)裝修費用的結算和恢復原狀的要求。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式，作為雙方確認租金支付情況的憑證。5.附件五：押金收據詳細要求和說明：記錄押金的收繳日期、金額、退還條件，確保押金的安全和退還的透明。6.附件六：第三方介入協議詳細要求和說明：如有第三方介入，需詳細列出第三方的職責、權利、義務，以及雙方與第三方之間的協議內容。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，需明確爭議解決的方式、機構和程序，以及可能的仲裁協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。甲乙雙方未按約定履行房屋維護和維修義務。承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構或用途。出租方未按時交付符合約定的房屋。第三方未按協議履行職責，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：逾期支付租金或押金：每逾期一日，應支付____%的滯納金。未履行房屋維護和維修義務：造成損失的，應承擔賠償責任。擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，并承擔相應的修復費用。未按時交付房屋：應向承租方支付____倍的違約金。第三方未履行職責：根據協議約定，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付人民幣100元的滯納金。示例二：出租方未按時交付符合約定的房屋，應向承租方支付人民幣1000元的違約金。示例三：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔人民幣5000元的賠償責任。全文完。2024年營業(yè)房租賃合同：商鋪使用權約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內部設施及狀況2.3商鋪附屬設施及用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調整條款5.1租金調整頻率5.2租金調整依據5.3租金調整通知6.押金及退還條款6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件及方式7.商鋪使用及限制7.1商鋪用途7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任8.2租賃方責任8.3維護保養(yǎng)費用承擔9.商鋪裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造審批9.3裝修改造費用及責任10.商鋪轉租及轉借10.1轉租及轉借規(guī)定10.2轉租及轉借審批10.3轉租及轉借收益分配11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件及補充14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：___________________住所地址：___________________1.2出租方基本信息名稱：________________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：___________________住所地址：___________________2.租賃標的物描述2.1商鋪位置及面積商鋪所在城市：________________商鋪具體地址：________________商鋪面積：___________________平方米2.2商鋪內部設施及狀況商鋪結構：___________________商鋪裝修情況：________________商鋪現有設施：________________2.3商鋪附屬設施及用途電梯：_______________________消防設施：___________________停車場：_____________________公用設施：___________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃起止日期租賃期限為____年____個月4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣____元整4.2租金支付時間每月____日前支付下一個月租金4.3租金支付方式通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶5.租金調整條款5.1租金調整頻率租金每年調整一次5.2租金調整依據根據市場租金水平和雙方協商確定5.3租金調整通知出租方應在租金調整前一個月通知租賃方6.押金及退還條款6.1押金金額押金：人民幣____元整6.2押金支付時間租賃合同簽訂后____個工作日內支付6.3押金退還條件及方式租賃期滿且租賃物無損壞，押金無欠款時退還退還方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶7.商鋪使用及限制7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經營，不得用于居住或生產7.2使用限制條款不得擅自改變商鋪結構不得從事違法經營活動不得損害他人合法權益7.3違規(guī)使用處理如違反使用限制條款，出租方有權解除合同，并要求賠償損失8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責任負責商鋪主體結構的安全和穩(wěn)定負責商鋪公共區(qū)域的日常維護負責商鋪附屬設施的日常運行維護8.2租賃方責任負責商鋪內部設施的日常使用和維護負責商鋪內部環(huán)境的清潔和衛(wèi)生負責商鋪內部設施的合理使用，防止損壞8.3維護保養(yǎng)費用承擔出租方承擔商鋪主體結構、公共區(qū)域和附屬設施的維護保養(yǎng)費用租賃方承擔商鋪內部設施的維護保養(yǎng)費用9.商鋪裝修及改造9.1裝修改造申請租賃方需提前____個月向出租方提出裝修改造申請9.2裝修改造審批出租方在____個工作日內對裝修改造申請進行審批9.3裝修改造費用及責任裝修改造費用由租賃方承擔裝修改造后的設施歸出租方所有，租賃期滿后由出租方恢復原狀10.商鋪轉租及轉借10.1轉租及轉借規(guī)定租賃方未經出租方書面同意，不得轉租或轉借商鋪10.2轉租及轉借審批出租方有權對轉租或轉借申請進行審批，并在____個工作日內答復10.3轉租及轉借收益分配如出租方同意轉租或轉借，租賃方需將轉租或轉借收益的____%支付給出租方11.違約責任11.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金如租賃方違反使用限制條款，出租方有權解除合同，并要求賠償損失11.2出租方違約責任如出租方未按時交付商鋪，應向租賃方支付____%的違約金如出租方未履行維修義務，應承擔相應的賠償責任11.3違約責任承擔方式違約責任以人民幣計算，通過銀行轉賬或現金支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構爭議解決機構為商鋪所在地的人民法院12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____個月內解決爭議13.合同解除條款13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同如商鋪被政府征用或收回，出租方有權解除合同13.2合同解除程序解除合同需提前____個工作日書面通知對方13.3合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，租賃方應立即騰退商鋪出租方應退還租賃方剩余租金和押金（如有）14.其他約定事項14.1通知送達方式通知應以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件或專人遞送14.2合同附件及補充本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付憑證等如有補充協議，與本合同具有同等法律效力14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務而參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。3.第三方選擇與介入程序3.1甲乙雙方有權根據各自的需要選擇合適的第三方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確合作內容、責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。4.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同總金額的____%。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協議和本合同的規(guī)定，獲得相應的服務費用。5.2第三方有權在甲乙雙方的授權下，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協議和本合同的規(guī)定，履行其職責。6.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益分配。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂