2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：量身定制版合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：量身定制版合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)解除4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4地址：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)域：X2.1.4街道：X2.1.5樓號(hào)：X2.1.6房號(hào)：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：X層2.3.3房間數(shù)量：X間2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2次要用途：無(wú)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.1.1抵押權(quán)設(shè)定文件：抵押合同3.1.2抵押權(quán)設(shè)定日期：2024年X月X日3.2抵押權(quán)登記3.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：X3.2.2抵押權(quán)登記日期：2024年X月X日3.3抵押權(quán)范圍3.3.1抵押權(quán)范圍：房屋及其附屬設(shè)施3.3.2抵押權(quán)限制：不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等3.4抵押權(quán)解除3.4.1抵押權(quán)解除條件：債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致3.4.2抵押權(quán)解除手續(xù)：辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元4.3.2尾款：剩余款項(xiàng)在X年內(nèi)分X期支付4.4付款條件4.4.1買(mǎi)方在支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證4.4.2買(mǎi)方在支付尾款前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋權(quán)屬清晰5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)方接收房屋5.3.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1.2提供相關(guān)證明材料6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生繳納6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%8.2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因未按時(shí)交付房產(chǎn)而造成的損失8.3.2買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因未按時(shí)支付房款而造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記完成10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除手續(xù)10.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議10.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)11.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1房產(chǎn)測(cè)繪單位：X測(cè)繪院12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪日期：2024年X月X日12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日13.3合同簽署人13.3.1賣(mài)方代表：X13.3.2買(mǎi)方代表：X14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：2份14.2合同副本份數(shù)：各持1份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律援助、辦理公證等。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件和流程；15.4.1.2第三方介入的期限和方式；15.4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；15.4.1.4第三方介入結(jié)果的通知和確認(rèn)。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；15.5.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；15.5.2.3第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償費(fèi)用。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和證明材料。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同其他方原因?qū)е聯(lián)p失，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改；19.2修改后的合同條款，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)情況有準(zhǔn)確了解。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)定的證明文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)的抵押情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易的主要文件，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：作為付款的證明文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物品和設(shè)施。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交付的房產(chǎn)和設(shè)施無(wú)異議。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和證明材料。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣(mài)方在合同中承諾房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積只有90平方米，賣(mài)方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：量身定制版合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證及手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止手續(xù)9.3后續(xù)事宜處理9.4合同終止日期第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署代表授權(quán)第十三章合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署本合同；1.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全；1.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方已履行完畢合同約定的付款義務(wù)；1.3.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同解除條件1.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；1.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______；2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米；2.1.3房產(chǎn)用途：_______；2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利；2.2.3房產(chǎn)不存在違法建設(shè)、違章搭建等情況。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______；2.3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更2.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______；3.1.2買(mǎi)方地址：_______；3.1.3買(mǎi)方法定代表人：_______。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______；3.2.2賣(mài)方地址：_______；3.2.3賣(mài)方法定代表人：_______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_______；3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______；3.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：_______。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：_______元人民幣；4.1.2上述價(jià)格不含稅費(fèi)。4.2支付方式及期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付全部房款；4.2.2買(mǎi)方支付房款的方式為：_______。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付房款后取得收款憑證；4.3.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢(xún)。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金；4.4.2買(mǎi)方逾期付款超過(guò)_______日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：_______。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后仍不合格的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括：_______；6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式為：_______。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前繳納；6.3.2稅費(fèi)繳納期限為：_______。6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任6.4.1如因買(mǎi)方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；7.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2違約金計(jì)算方法為：_______。7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金的計(jì)算公式為：_______。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1爭(zhēng)議解決途徑為：_______；7.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______；7.4.3爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲______；7.4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決途徑為仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)；8.3.2仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；8.3.3仲裁裁決為終局裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方協(xié)商分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同因履行完畢、解除或終止而終止；9.1.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。9.2合同終止手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議生效后，合同終止。9.3后續(xù)事宜處理9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為_(kāi)______。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密信息；10.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格信息、支付信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖作為本合同的附件。11.3付款憑證11.3.1付款憑證作為本合同的附件。11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人應(yīng)提供有效身份證明。12.4簽署代表授權(quán)12.4.1如簽署代表非法定代表人，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。第十三章合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容作為本合同的附件。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方出售的抵押房產(chǎn)。說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方出售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以維護(hù)甲方的利益。1.2甲方提供資金支持條款：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的資金支持，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方需要資金支持時(shí)，應(yīng)予以協(xié)助，以保障合同的履行。1.3甲方監(jiān)督房產(chǎn)使用條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用抵押房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)用于約定的用途。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)房產(chǎn)使用的監(jiān)督權(quán)，以防止乙方濫用房產(chǎn)。1.4甲方優(yōu)先處置權(quán)條款：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)，以保障自身的債權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在乙方違約時(shí)，能優(yōu)先處置房產(chǎn)，減少損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供房產(chǎn)信息條款：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本條款要求乙方如實(shí)提供房產(chǎn)信息，以便甲方全面了解房產(chǎn)狀況。2.2乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量條款：乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，以保障甲方權(quán)益。2.3乙方配合過(guò)戶(hù)手續(xù)條款：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：本條款要求乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4乙方不得擅自處置房產(chǎn)條款：在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押等行為。說(shuō)明：本條款限制乙方在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的處置，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行中介職責(zé)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同期限內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密，以保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私。3.4中介違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，履行其義務(wù)。3.5中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等）5.買(mǎi)方身份證明6.賣(mài)方身份證明7.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.違約行為：賣(mài)方擅自處置房產(chǎn)認(rèn)定：賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)付款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：要求賣(mài)方履行交付義務(wù)，或解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。3.買(mǎi)賣(mài)雙方之間存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先處置權(quán)等特殊約定的情形。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及法律糾紛，需要通過(guò)仲裁或訴訟解決的情形。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：量身定制版合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本協(xié)議中擁有抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）合同金額：指本協(xié)議中約定的抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（5）履行期限：指甲乙雙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的合同金額購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的合同金額出售抵押房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付合同金額，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用抵押房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指與本協(xié)議履行相關(guān)的其他費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付；（2）乙方在支付合同金額前，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的銀行到賬憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的抵押房產(chǎn)信息虛假的，應(yīng)退還乙方已支付的合同金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行期間，擅自改變抵押房產(chǎn)用途的，應(yīng)退還甲方已支付的合同金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同金額；（2）乙方在未支付完畢合同金額前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留各自的權(quán)利；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合同金額。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)或其他通訊方式相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)資料2.乙方支付款項(xiàng)的銀行到賬憑證3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)資料2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.乙方支付款項(xiàng)的銀行到賬憑證4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)