2024年度專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及商業(yè)布局優(yōu)化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及商業(yè)布局優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及面積2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)3.1商業(yè)布局優(yōu)化原則3.2商業(yè)布局優(yōu)化方案3.3商業(yè)布局優(yōu)化實(shí)施計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用及支付方式5.1商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用構(gòu)成5.2商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用支付期限5.3商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用支付方式6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的物業(yè)交接13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及面積甲方委托乙方管理的物業(yè)區(qū)域?yàn)閷?zhuān)業(yè)商場(chǎng)，總面積為平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共區(qū)域安全管理（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（4）停車(chē)場(chǎng)管理（5）綠化養(yǎng)護(hù)（6）客戶(hù)服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)3.1商業(yè)布局優(yōu)化原則（1）滿(mǎn)足消費(fèi)者需求（2）提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益（3）優(yōu)化商場(chǎng)整體環(huán)境3.2商業(yè)布局優(yōu)化方案（1）調(diào)整現(xiàn)有商鋪分布（2）引入新品牌商家（3）提升商場(chǎng)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)3.3商業(yè)布局優(yōu)化實(shí)施計(jì)劃（1）實(shí)施時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日（2）實(shí)施步驟：調(diào)研分析、方案制定、實(shí)施執(zhí)行、效果評(píng)估4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)費(fèi)（2）公共能耗費(fèi)（3）其他相關(guān)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用及支付方式5.1商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用構(gòu)成（1）品牌引入費(fèi)用（2）裝修改造費(fèi)用（3）其他相關(guān)費(fèi)用5.2商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用。5.3商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）甲方違約（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況6.3合同終止程序（1）提前天書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商確定終止事宜（3）辦理合同終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）乙方未按時(shí)完成商業(yè)布局優(yōu)化任務(wù)（3）雙方違約其他約定事項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的%7.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失（2）違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1合同附件清單（1）甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)資料（2）乙方提供的商業(yè)布局優(yōu)化方案（3）雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（4）雙方簽字蓋章的合同副本9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）由一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）變更申請(qǐng)應(yīng)明確變更事項(xiàng)、理由及預(yù)期效果；（2）雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除事宜。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（2）合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。13.2合同解除后的物業(yè)交接（1）乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)完成物業(yè)交接。13.3合同解除后的其他事宜（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）商業(yè)布局優(yōu)化方案的評(píng)估；（3）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助性服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。16.2第三方介入方式（1）第三方應(yīng)以獨(dú)立第三方的身份介入，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%；（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2第三方與甲方責(zé)任第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與乙方責(zé)任第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第11.2條“合同變更程序”。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第8.3條“爭(zhēng)議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)資料要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、歷史維修記錄等。說(shuō)明：該附件用于乙方了解物業(yè)現(xiàn)狀，為物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)布局優(yōu)化提供依據(jù)。2.乙方提供的商業(yè)布局優(yōu)化方案要求：包括優(yōu)化目標(biāo)、方案內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該附件用于甲乙雙方共同評(píng)估和決策商業(yè)布局優(yōu)化的可行性。3.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為甲乙雙方共同遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：合同副本用于雙方保存和備查，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于甲方了解物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付情況。7.商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于甲方了解商業(yè)布局優(yōu)化費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付情況。8.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)的物品清單、狀態(tài)描述等。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成商業(yè)布局優(yōu)化任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成商業(yè)布局優(yōu)化任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供物業(yè)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及商業(yè)布局優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.商業(yè)布局優(yōu)化3.1商業(yè)布局原則3.2商業(yè)布局方案3.3商業(yè)布局實(shí)施4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效效力14.3合同終止條件14.4合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及商業(yè)布局優(yōu)化合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同終止日期：本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)______（具體地址）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶(hù)服務(wù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.商業(yè)布局優(yōu)化3.1商業(yè)布局原則：以提升商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值、滿(mǎn)足消費(fèi)者需求、促進(jìn)商家經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)。3.2商業(yè)布局方案：詳見(jiàn)附件《商業(yè)布局優(yōu)化方案》。3.3商業(yè)布局實(shí)施：根據(jù)商業(yè)布局方案，逐步實(shí)施，具體實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：參照市場(chǎng)行情及實(shí)際管理成本制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期為每月_______日。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保商場(chǎng)正常運(yùn)行。5.2業(yè)主責(zé)任：配合物業(yè)管理方的工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，維護(hù)商場(chǎng)秩序。5.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的安全事故、意外損失等承擔(dān)責(zé)任。6.合同履行6.1合同履行期限：本合同履行期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。6.3合同履行方式：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)行。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、商場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)生重大變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；10.1.2未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；10.1.3因故意或重大過(guò)失造成商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)損失；10.1.4違反合同約定，損害對(duì)方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)：包括但不限于《商業(yè)布局優(yōu)化方案》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》等。12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）雙方簽署。13.2合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.2合同生效效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止。14.4合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并解除合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；15.2.3需要第三方進(jìn)行合同履行情況的評(píng)估。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及預(yù)期收益等因素。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅就其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的具體職責(zé)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可按合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方工作等。17.2第三方報(bào)酬：第三方應(yīng)按照合同約定收取報(bào)酬，報(bào)酬的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.3聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，確保溝通順暢。20.第三方變更20.1第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方變更程序：更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方符合合同要求。21.第三方退出21.1第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案。21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商業(yè)布局優(yōu)化方案》要求：詳細(xì)描述商場(chǎng)商業(yè)布局的優(yōu)化目標(biāo)和具體措施，包括店鋪規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、客流分析等。說(shuō)明：此附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安保、綠化、維修等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方的服務(wù)行為。3.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于雙方核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。4.《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的行為。5.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于記錄合同解除的過(guò)程。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于解決違約責(zé)任糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.2未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)1.3因故意或重大過(guò)失造成商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)損失1.4違反合同約定，損害對(duì)方利益1.5第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約行為的可預(yù)見(jiàn)性2.4違約行為的可避免性3.責(zé)任認(rèn)定示例3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，造成物業(yè)管理方無(wú)法正常開(kāi)展工作，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并有權(quán)停止提供部分服務(wù)。3.2物業(yè)管理方未按約定履行清潔服務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并有權(quán)要求賠償損失。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)物業(yè)委托管理及商業(yè)布局優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1委托方2.2受托方3.管理范圍與目標(biāo)3.1物業(yè)管理范圍3.2商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容4.3雙方責(zé)任5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知與通訊14.2合同附件14.3合同語(yǔ)言14.4合同份數(shù)14.5不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安保、環(huán)境監(jiān)測(cè)等管理工作。1.1.2“商業(yè)布局優(yōu)化”指對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部空間布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃、動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率和顧客體驗(yàn)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的委托管理及商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指委托方支付給受托方的管理及優(yōu)化服務(wù)的報(bào)酬。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有其定義中的含義。2.合同雙方信息2.1委托方2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2受托方2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______3.管理范圍與目標(biāo)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安保、環(huán)境監(jiān)測(cè)等管理工作。3.1.2對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管。3.2商業(yè)布局優(yōu)化目標(biāo)3.2.1提高商場(chǎng)空間利用率。3.2.2優(yōu)化業(yè)態(tài)規(guī)劃，提升商場(chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.2.3優(yōu)化動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)，提升顧客購(gòu)物體驗(yàn)。4.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和商場(chǎng)要求，進(jìn)行日常物業(yè)管理。4.1.2對(duì)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.3對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管。4.2商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容4.2.1根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況，制定商業(yè)布局優(yōu)化方案。4.2.2協(xié)助商場(chǎng)進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整和優(yōu)化。4.2.3協(xié)助商場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。4.3雙方責(zé)任4.3.1委托方負(fù)責(zé)提供必要的管理資料和條件，支持受托方開(kāi)展管理工作。4.3.2受托方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.1.2本合同期限為_(kāi)______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2服務(wù)期限5.2.1受托方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)管理及商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月_______元。6.1.2商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1委托方應(yīng)于每月_______日前，向受托方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2委托方應(yīng)于項(xiàng)目完成后_______日內(nèi)，向受托方支付商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，每_______年調(diào)整一次。6.3.2商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。7.2保密信息7.2.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等均屬保密信息。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下，受托方在履行商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何原創(chuàng)性成果，包括設(shè)計(jì)方案、研究報(bào)告、技術(shù)文檔等，歸受托方所有。8.1.2委托方對(duì)商場(chǎng)現(xiàn)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)，但不得侵犯受托方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任8.2.1如因委托方使用受托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致第三方侵權(quán)，委托方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理及商業(yè)布局優(yōu)化服務(wù)的；9.1.3一方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；9.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_______日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；11.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究違約責(zé)任的。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議；12.3變更后果12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；13.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究違約責(zé)任的。14.其他14.1通知與通訊14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和通訊；14.1.2通知和通訊地址為合同雙方信息中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、商業(yè)布局優(yōu)化方案、費(fèi)用結(jié)算單等。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5不可抗力14.5.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等；14.5.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與決策的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；15.2.1.2第三方因違反合同約定或疏忽大意造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；15.2.1.3第三方因不可抗力事件造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或建議；15.3.1.2參與項(xiàng)目管理或決策；15.3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配；15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方的選擇應(yīng)