2024年房產(chǎn)交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2其他稅費(fèi)第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特殊約定第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布情況詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條交易雙方基本情況2.1賣方基本信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號(hào)：2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。2.2買方基本信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號(hào)：2.2.3買方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價(jià)格。具體支付方式為：3.2.1買方自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，按時(shí)向賣方支付交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同第七條約定條件滿足后，于年月日前將該房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同第七條約定條件滿足后，于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同第四條第三款約定的過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，買方應(yīng)無條件向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)本合同第五條第二款約定的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)：雙方因本合同產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。9.3合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況，合同即行解除。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。10.2其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在本合同附件中約定的事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2特殊約定：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條雙方簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率。若因第三方原因?qū)е陆灰走^程出現(xiàn)延誤或糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：若第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是平等的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任。4.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，及時(shí)將變更情況通知對(duì)方，并附上相關(guān)文件。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究：當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方未按照本合同約定提供服務(wù)后，及時(shí)與第三方溝通，要求其糾正。若第三方未在合理期限內(nèi)糾正，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與合同其他方之間無直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方未按照本合同約定提供服務(wù)后，及時(shí)與第三方溝通，要求其糾正。若第三方未在合理期限內(nèi)糾正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十條第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。10.2保險(xiǎn)理賠：當(dāng)?shù)谌揭蜻^失導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表格附件七：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息。1.2要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。1.3說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。2.2要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名，并注明“與原件一致”字樣。2.3說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。3.2要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明協(xié)議的簽訂日期。3.3說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1說明：房屋評(píng)估報(bào)告是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.2要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)蓋有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽名。4.3說明：房屋評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表5.1說明：房屋過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)的表格，包含了過戶所需的個(gè)人信息和房屋信息。5.2要求：房屋過戶申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方填寫，并注明填寫日期。5.3說明：房屋過戶申請(qǐng)表作為合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表格6.1說明：貸款申請(qǐng)表格是買方申請(qǐng)房屋貸款時(shí)填寫的表格，包含了貸款的金額、期限、還款方式等信息。6.2要求：貸款申請(qǐng)表格應(yīng)由買方填寫，并注明填寫日期。6.3說明：貸款申請(qǐng)表格作為合同附件，用于申請(qǐng)房屋貸款。附件七：其他重要文件7.1說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費(fèi)繳納憑證等。7.2要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)單位公章。7.3說明：其他重要文件作為合同附件，用于證明房屋的租賃情況、物業(yè)情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4買方未按照約定完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。5第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易過程延誤或糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。示例說明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致