2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.包銷范圍3.1包銷面積3.2包銷價格3.3包銷期限4.履約保障措施4.1保證金4.2信用擔保4.3其他履約保障措施5.銷售目標5.1銷售總額5.2銷售時間節(jié)點5.3銷售進度要求6.銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格確定方式6.2優(yōu)惠政策及條件7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間節(jié)點7.3付款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，共計1000套住宅2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公3.包銷范圍3.1包銷面積包銷面積共計80000平方米3.2包銷價格包銷價格統(tǒng)一為每平方米人民幣12000元3.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.履約保障措施4.1保證金乙方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣200萬元作為保證金4.2信用擔保4.3其他履約保障措施如遇市場波動，雙方應協(xié)商調(diào)整包銷價格，確保合同履行5.銷售目標5.1銷售總額銷售總額不少于人民幣9600萬元5.2銷售時間節(jié)點第一年銷售總額不少于人民幣4000萬元第二年銷售總額不少于人民幣4000萬元第三年銷售總額不少于人民幣1600萬元5.3銷售進度要求每月銷售面積不少于5000平方米6.銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格確定方式銷售價格由雙方協(xié)商確定，并報相關部門備案6.2優(yōu)惠政策及條件對一次性付款的客戶，給予總房款5%的優(yōu)惠對團購客戶，給予總房款3%的優(yōu)惠7.付款方式7.1付款比例合同簽訂后，乙方應支付20%的首付款房屋交付前，支付60%的尾款房屋交付后，支付20%的尾款7.2付款時間節(jié)點首付款支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)尾款支付時間為房屋交付前60日內(nèi)7.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價的0.1%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3違約金計算方式違約金的計算以人民幣計算，以實際損失為基礎，按日累加。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行；10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件因項目實際情況變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；11.2合同變更程序任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除12.1合同解除條件參照第10.2條合同解除條件；12.2合同解除程序參照第10.3條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的銷售目標全部實現(xiàn)，或合同約定的期限屆滿；13.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方返還甲方已支付的款項。14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目詳細資料；（2）銷售價格表；（3）付款計劃表；（4）信用擔保書；14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方認可的為合同履行提供服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方作為合同履行的協(xié)助者，應確保其提供的服務符合合同要求，并對因中介方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔相應的責任。15.2.2擔保機構(gòu)責任擔保機構(gòu)應按照合同約定提供擔保服務，并在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。15.2.3法律顧問責任法律顧問應在合同履行過程中提供法律咨詢，并對因法律顧問提供的法律意見導致的合同履行風險承擔相應責任。15.2.4審計機構(gòu)責任審計機構(gòu)應按照合同約定進行審計，并對審計報告的真實性和準確性承擔責任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。15.3.2擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)的介入需由乙方提供擔保申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂擔保協(xié)議。15.3.3法律顧問介入法律顧問的介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂法律顧問服務協(xié)議。15.3.4審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)的介入需由甲乙雙方共同委托，并簽訂審計服務協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的重要性、合同約定以及市場慣例等因素確定。15.4.2責任限額條款合同中應明確第三方的責任限額，并約定在責任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔，超過責任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害乙方的合法權益，并承擔第三方因違約行為導致的一切責任。16.2乙方的額外條款乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為共同參與合同履行的關系，第三方應遵守合同約定，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，以適應第三方介入后的合同履行需求。18.2合同解釋對于第三方介入后的合同解釋，應遵循合同約定，如無明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等。說明：詳細資料用于乙方了解項目全貌，確保銷售工作的順利進行。2.銷售價格表要求：列出不同房型、不同樓層的銷售價格，以及優(yōu)惠政策。說明：價格表用于明確銷售價格，避免價格爭議。3.付款計劃表要求：詳細列出每個付款節(jié)點對應的付款金額和付款時間。說明：付款計劃表用于規(guī)范付款流程，確保資金安全。4.信用擔保書說明：擔保書用于保障甲方權益，降低銷售風險。5.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的權利、義務和責任，以及服務費用。說明：中介服務協(xié)議用于規(guī)范中介方行為，確保中介服務質(zhì)量。6.擔保協(xié)議要求：明確擔保機構(gòu)的擔保范圍、擔保期限和擔保責任。說明：擔保協(xié)議用于明確擔保機構(gòu)的法律責任，保障合同履行。7.法律顧問服務協(xié)議要求：明確法律顧問的服務內(nèi)容、服務期限和費用。說明：法律顧問服務協(xié)議用于確保合同的法律效力，提供法律保障。8.審計服務協(xié)議要求：明確審計機構(gòu)的服務內(nèi)容、審計范圍和審計費用。說明：審計服務協(xié)議用于確保合同履行的透明度，防止欺詐行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋；b.提供虛假項目資料；c.未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價格；d.未能保障房屋質(zhì)量。乙方違約：a.未按時完成銷售目標；b.提供虛假銷售數(shù)據(jù)；c.未按時付款；d.未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按時交付房屋：按每日違約金計算，每逾期一日支付相當于房屋總價的0.1%。b.提供虛假項目資料：承擔乙方因此遭受的直接損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價格：承擔因此產(chǎn)生的損失及違約金。d.未能保障房屋質(zhì)量：承擔維修費用及乙方因此遭受的其他損失。乙方違約責任認定：b.提供虛假銷售數(shù)據(jù)：承擔甲方因此遭受的直接損失。c.未按時付款：按每日違約金計算，每逾期一日支付相當于未付款項的0.05%。d.未能履行合同約定的其他義務：承擔因此產(chǎn)生的損失及違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，逾期15天，甲方應支付乙方相當于房屋總價的1.5%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義與解釋2.合作雙方2.1合作方信息2.2合作方權利義務3.合作項目3.1項目基本情況3.2項目合作范圍4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限延長及終止條件5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格確定方式5.2包銷價格調(diào)整5.3支付方式及時間6.銷售目標及任務6.1銷售目標6.2銷售任務分配7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.履約保障措施8.1履約保證金8.2履約擔保9.合作雙方責任與義務9.1合作方責任9.2合作方義務10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議》。1.1.2“合作方”指甲方（包銷方）和乙方（開發(fā)商）。1.1.3“項目”指甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.4“包銷價格”指甲方同意支付給乙方的包銷費用。1.1.5“銷售目標”指在合作期限內(nèi)，乙方應達到的銷售業(yè)績。1.2定義與解釋1.2.1“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日期。1.2.2“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合作雙方2.1合作方信息2.1.1甲方（包銷方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.1.2乙方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2合作方權利義務2.2.1甲方權利：按照包銷價格支付給乙方包銷費用。監(jiān)督乙方完成銷售目標。對乙方違反合同的行為追究違約責任。2.2.2甲方義務：按時支付包銷費用。為乙方提供必要的銷售支持。在合同約定的范圍內(nèi)，尊重乙方的自主經(jīng)營權。2.2.3乙方權利：按照約定收取包銷費用。完成銷售目標。在合作期限內(nèi)，享有項目的自主經(jīng)營權。2.2.4乙方義務：按照約定完成銷售目標。確保項目的質(zhì)量符合國家標準。按時提供銷售數(shù)據(jù)。3.合作項目3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：__________3.1.2項目地址：__________3.1.3項目類型：__________3.1.4項目規(guī)模：__________3.2項目合作范圍3.2.1甲方負責項目的包銷工作，包括但不限于：推廣宣傳銷售渠道拓展客戶關系維護3.2.2乙方負責項目的開發(fā)及日常運營管理，包括但不限于：項目建設物業(yè)管理財務管理4.合作期限4.1合作期限起止時間4.1.1合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合作期限延長及終止條件4.2.1合作期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原合作期限的一半。任何一方嚴重違約。項目完成或終止。雙方協(xié)商一致。5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格確定方式5.1.1包銷價格根據(jù)項目實際情況和市場行情，由雙方協(xié)商確定。5.1.2包銷價格包括但不限于：房屋銷售價格增值收益5.2包銷價格調(diào)整5.2.1在合作期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格。5.3支付方式及時間5.3.1甲方應按月向乙方支付包銷費用，支付時間為每月的__________日前。5.3.2甲方支付包銷費用時，應提供相應的付款憑證。6.銷售目標及任務6.1銷售目標6.1.1乙方應在合作期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標，具體銷售目標由雙方協(xié)商確定。6.2銷售任務分配6.2.1甲方負責制定銷售策略，推廣項目。6.2.2乙方負責實施銷售策略，完成銷售任務。7.違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金?；謴褪丶s方因違約所遭受的損失。承擔相應的法律責任。8.履約保障措施8.1履約保證金8.1.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為__________元。8.1.2履約保證金在合作期限結(jié)束且雙方無違約行為的情況下無息退還甲方。8.2履約擔保8.2.1甲方應向乙方提供履約擔保，擔保方式為__________。8.2.2履約擔保的有效期應與合同期限一致。9.合作雙方責任與義務9.1合作方責任9.1.1甲方責任：按時支付包銷費用。提供必要的銷售支持。遵守合同約定。9.1.2乙方責任：按時交付符合質(zhì)量標準的房屋。完成銷售目標。遵守合同約定。9.2合作方義務9.2.1甲方義務：按合同約定支付包銷費用。協(xié)助乙方完成銷售任務。解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.2.2乙方義務：按合同約定交付房屋。提供銷售所需的資料和信息。配合甲方進行市場推廣。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：合作項目詳細信息銷售策略及推廣方案履約保證金收據(jù)13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為__________元。15.2.2第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，不得超過約定的責任限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。獲得合同約定的工作報酬。享有法律規(guī)定的其他權利。15.3.2第三方義務：按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。對其提供的服務或協(xié)助負責，確保服務質(zhì)量符合相關標準和要求。保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為其提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三方對甲方負責，但甲乙雙方之間的合同關系不變。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為其提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三方對乙方負責，但甲乙雙方之間的合同關系不變。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立主體，參與甲乙雙方的合同關系。第三方不得影響甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時通報項目進展和問題。16.2第三方介入的職責范圍16.2.1第三方的職責范圍應在服務或協(xié)助協(xié)議中明確約定，包括但不限于：市場調(diào)研與分析項目評估與咨詢銷售推廣與渠道拓展項目監(jiān)理與質(zhì)量控制16.3第三方介入的監(jiān)督與評估16.3.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，定期提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工作進展情況遇到的問題及解決方案下一步工作計劃16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方違反服務或協(xié)助協(xié)議，甲乙雙方有權終止其介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和相關責任進行協(xié)商，并作出妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳細信息要求：詳細描述項目的基本情況，包括項目名稱、地址、類型、規(guī)模、設計風格、配套設施等。說明：此附件用于甲方了解項目全貌，為包銷策略提供依據(jù)。2.銷售策略及推廣方案要求：包括市場分析、目標客戶定位、銷售渠道、促銷活動等。說明：此附件用于指導甲乙雙方的銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，證明甲方已支付履約保證金。說明：此附件作為甲方已履行支付保證金義務的憑證。4.第三方服務或協(xié)助協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責范圍、權利義務、費用支付等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。5.項目評估報告要求：第三方對項目進行評估，包括市場前景、投資回報、風險分析等。說明：此附件用于甲乙雙方?jīng)Q策依據(jù)，評估項目可行性。6.銷售數(shù)據(jù)報告要求：定期提交銷售數(shù)據(jù)，包括銷售業(yè)績、客戶信息、銷售成本等。說明：此附件用于甲乙雙方監(jiān)控銷售情況，調(diào)整銷售策略。7.第三方工作報告要求：第三方定期提交工作報告，包括工作進展、遇到的問題、解決方案等。說明：此附件用于甲乙雙方了解第三方工作情況，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確約定各種違約行為，包括但不限于：甲方未按時支付包銷費用。乙方未按時交付符合質(zhì)量標準的房屋。第三方未履行服務或協(xié)助協(xié)議。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責任。a.甲方未按時支付包銷費用：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。示例：甲方應于每月__________日前支付包銷費用，如未按時支付，則每日應向乙方支付__________元的違約金。b.乙方未按時交付符合質(zhì)量標準的房屋：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。示例：乙方應于__________日前交付房屋，如未按時交付，則每日應向甲方支付__________元的違約金。c.第三方未履行服務或協(xié)助協(xié)議：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成工作，導致項目延誤，應賠償甲乙雙方__________元的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目配套設施3.包銷合作內(nèi)容3.1包銷期限3.2包銷價格3.3包銷面積3.4包銷方式3.5包銷范圍4.合作雙方權利與義務4.1出售方權利與義務4.2購買方權利與義務5.房地產(chǎn)銷售價格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.2傭金比例與計算方式5.3傭金支付時間與方式6.房地產(chǎn)銷售進度與交付6.1房地產(chǎn)銷售進度要求6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間與方式7.3保證金退還條件8.履約保障措施8.1履約保障金8.2履約保障金比例8.3履約保障金支付時間與方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項目剩余權益處理12.2傭金退還12.3保證金退還13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2合同附件清單14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同份數(shù)與保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4購買方名稱：____________________1.1.5購買方住所：____________________1.1.6購買方法定代表人：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同自生效之日起具有法律約束力第二條房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目面積：____平方米2.4項目性質(zhì)：____________________2.5項目配套設施：____________________第三條包銷合作內(nèi)容3.1包銷期限3.1.1包銷期限自____年____月____日至____年____月____日3.2包銷價格3.2.1包銷價格為每平方米____元3.3包銷面積3.3.1包銷面積為____平方米3.4包銷方式3.4.1包銷方式為全面包銷3.5包銷范圍3.5.1包銷范圍為整個房地產(chǎn)項目第四條合作雙方權利與義務4.1出售方權利與義務4.1.1出售方有權要求購買方按照合同約定支付包銷款項4.1.2出售方有義務保證房地產(chǎn)項目的真實性和合法性4.2購買方權利與義務4.2.1購買方有權要求出售方提供房地產(chǎn)項目的相關資料4.2.2購買方有義務按照合同約定支付包銷款項第五條房地產(chǎn)銷售價格與傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格5.1.1房地產(chǎn)銷售價格不得低于包銷價格5.2傭金比例與計算方式5.2.1傭金比例為銷售價格的____%5.2.2傭金計算方式為：銷售金額×傭金比例5.3傭金支付時間與方式5.3.1傭金在銷售完成后____個工作日內(nèi)支付5.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條房地產(chǎn)銷售進度與交付6.1房地產(chǎn)銷售進度要求6.1.1房地產(chǎn)銷售進度每月不低于____%6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房地產(chǎn)項目驗收合格6.2.2購買方支付全部房款6.3房地產(chǎn)交付時間6.3.1房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為____元7.2保證金支付時間與方式7.2.1保證金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，無違約行為，保證金無息退還7.3.2合同解除，無違約行為，保證金無息退還第八條履約保障措施8.1履約保障金8.1.1出售方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保障金8.1.2履約保障金金額為包銷金額的____%8.2履約保障金比例8.2.1履約保障金比例根據(jù)項目風險及市場情況確定8.3履約保障金支付時間與方式8.3.1履約保障金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付8.3.2支付賬戶信息由出售方提供第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改9.2合同解除條件9.2.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目9.2.2購買方未按合同約定支付包銷款項9.3合同解除程序9.3.1一方違約，另一方有權提出解除合同9.3.2提出解除合同的一方應書面通知對方9.3.3合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目10.1.2購買方未按合同約定支付包銷款項10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失情況確定10.3違約責任計算10.3.1違約金計算公式：違約金額×違約金比例第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項目剩余權益處理12.1.1合同解除后，剩余房地產(chǎn)項目權益歸出售方所有12.1.2購買方已支付的款項不予退還12.2傭金退還12.2.1合同解除后，已支付的傭金不予退還12.3保證金退還12.3.1合同解除后，無違約行為，保證金無息退還第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項目施工許可證13.1.3房地產(chǎn)項目預售許可證13.2合同附件清單13.2.1房地產(chǎn)項目資料清單13.2.2合同變更記錄清單第十四條其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址：____________________14.2合同份數(shù)與保管14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2.2合同由雙方妥善保管14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行項目評估、協(xié)助合同履行、提供法律服務等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同約定總金額的____%，且最高不超過____元。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方指定：若甲乙雙方無法自行選擇第三方，由一方指定，另一方同意。第十八條第三方職責與義務18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。19.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第二十條第三方介入合同關系20.1第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，與第三方進行合作。第二十一條第三方介入合同變更21.1第三方介入合同關系變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入合同關系變更后，甲乙雙方應重新簽訂或修改服務協(xié)議。第二十二條第三方介入合同解除22.1第三方介入合同關系解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入合同關系解除后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，妥善處理遺留問題。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合作方，而非合同當事人。23.2第三方與合同當事人的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身履行職責的行為，與甲乙雙方無關。23.3第三方與其他第三方的責任劃分：若多個第三方介入同一合同關系，各方責任應按照各自的服務協(xié)議約定劃分。第二十四條第三方介入合同糾紛解決24.1第三方介入合同糾紛，應