2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2宅基地使用權的定義1.3買賣雙方的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間2.2合同簽訂的地點2.3合同簽訂的方式3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的用途4.買賣雙方基本情況4.1買方的姓名或名稱4.2買方的聯系方式4.3賣方的姓名或名稱4.4賣方的聯系方式5.買賣雙方的權利和義務5.1買方的權利5.2買方的義務5.3賣方的權利5.4賣方的義務6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2付款方式6.3付款時間7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔方8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權證12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2證人簽字13.3證明人簽字14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地是指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體所有土地。1.2宅基地使用權是指宅基地使用權人依法享有在宅基地上建造住宅的權利。1.3買賣雙方是指在宅基地使用權轉讓協議中，一方為出賣方，另一方為買受方。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間為2024年3月1日。2.2合同簽訂地點為出賣方所在地的農村集體經濟組織辦公場所。2.3合同簽訂方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章。3.宅基地基本情況3.1宅基地位于出賣方所在村組，具體位置為省市縣鄉(xiāng)村組。3.2宅基地面積為120平方米。3.3宅基地用途為居住。4.買賣雙方基本情況4.1買方：姓名：，身份證號碼：05678。4.3賣方：姓名：，身份證號碼：05679。5.買賣雙方的權利和義務5.1買方的權利：5.1.1在取得宅基地使用權后，有權在該宅基地上建造住宅。5.1.2在依法規(guī)定的情況下，有權將宅基地使用權轉讓或出租。5.2買方的義務：5.2.1按照合同約定支付宅基地使用權轉讓費用。5.2.2遵守國家有關宅基地使用管理的法律法規(guī)。5.3賣方的權利：5.3.1按照合同約定收取宅基地使用權轉讓費用。5.3.2在買方違約的情況下，有權解除合同并要求賠償損失。5.4賣方的義務：5.4.1確保宅基地使用權合法有效，不存在任何權利瑕疵。5.4.2在合同約定的期限內，配合買方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格為人民幣30萬元整。6.2付款方式：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付全部款項至賣方指定的銀行賬戶。6.3付款時間：2024年3月6日前。7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：買方應在支付全部款項后10個工作日內，憑相關證明材料辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用按當地政府規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。7.3費用承擔方：過戶費用由買方承擔，賣方提供必要的協助。8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件：8.1.1買方未按約定支付轉讓費用的；8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的；8.1.3一方違約導致合同目的無法實現的。8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付轉讓費用的，應向賣方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%；8.2.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%；8.2.3因一方違約導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。8.3違約金：8.3.1違約金支付后，不影響守約方根據合同約定或法律規(guī)定要求賠償損失的權利。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為省市縣人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決；9.3.2協商不成的，任何一方均有權在協商期滿后15日內向爭議解決機構提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2買方支付全部轉讓費用；10.1.3宅基地使用權過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理終止后的善后事宜；10.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權證12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字：13.1.1買方代表：，簽字日期：2024年3月1日。13.1.2賣方代表：，簽字日期：2024年3月1日。13.2證人簽字：13.2.1證人：，簽字日期：2024年3月1日。13.3證明人簽字：13.3.1證明人：趙六，簽字日期：2024年3月1日。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：14.2.1買方保管一份；14.2.2賣方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在宅基地使用權轉讓協議中，除買賣雙方之外的，提供中介、評估、法律咨詢等服務的個人或機構。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供中介服務的第三方；2.2.2提供評估服務的第三方；2.2.3提供法律咨詢服務的第三方。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1中介方：負責促成買賣雙方達成協議，并確保交易過程公開、透明；3.2.2評估方：負責對宅基地使用權進行評估，提供客觀、公正的評估報告；3.2.3法律咨詢方：負責提供法律意見，協助買賣雙方處理合同相關法律問題。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1雙方應在合同中約定第三方的責任限額；4.1.2責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質和行業(yè)標準合理確定。4.2責任限額的具體條款：4.2.1中介方責任限額：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔不超過中介服務費20%的責任限額；4.2.2評估方責任限額：評估方因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，應承擔不超過評估費用20%的責任限額；4.2.3法律咨詢方責任限額：法律咨詢方因故意或重大過失導致買賣雙方利益受損的，應承擔不超過法律咨詢費20%的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的權利義務關系；5.1.2第三方僅根據合同約定向買賣雙方提供服務。5.2第三方與合同的關系：5.2.1第三方介入合同履行，其服務內容應納入合同條款；5.2.2第三方的責任和義務應明確約定在合同中。6.第三方介入時的額外條款6.1買方額外條款：6.1.1買方有權選擇是否引入第三方提供服務；6.1.2買方應確保第三方提供的服務符合合同約定；6.1.3買方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。6.2賣方額外條款：6.2.1賣方有權選擇是否引入第三方提供服務；6.2.2賣方應確保第三方提供的服務符合合同約定；6.2.3賣方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方協商一致后，選擇合適的第三方；7.2雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、責任限額等；7.3第三方根據服務協議提供相應服務；7.4服務完成后，買賣雙方對第三方的服務進行評價。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定進行；8.2第三方介入不影響合同約定的其他條款；8.3第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出賣方擁有合法的宅基地使用權。2.土地權屬證明要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明宅基地的土地權屬情況。3.買賣雙方的身份證明要求：身份證復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.買賣雙方的有效聯系方式要求：手機號碼、電子郵箱等。說明：確保雙方在合同履行過程中的通訊暢通。5.宅基地現狀描述要求：照片或文字描述，清晰可辨。說明：記錄宅基地的現狀，包括房屋、附屬設施等。6.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為合同履行的依據。7.第三方服務協議要求：合同復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：明確第三方提供的服務內容、責任等。8.宅基地使用權過戶相關文件要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：過戶手續(xù)的證明文件。9.買賣雙方其他相關證明文件要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：與合同履行相關的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付轉讓費用。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：若買方未在約定時間內支付30萬元轉讓費用，應向賣方支付3萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。示例：若賣方未在約定時間內配合買方辦理過戶手續(xù)，應向買方支付3萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未能促成買賣雙方達成協議。責任認定：中介方應承擔不超過中介服務費20%的責任限額。示例：若中介方未能促成買賣雙方達成協議，應承擔不超過中介服務費6,000元的責任。4.違約行為及其他責任認定違約行為：一方故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔因此造成的全部損失。示例：若一方故意隱瞞宅基地存在權利瑕疵，導致合同無法履行，應承擔因此造成的全部損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓協議1合同目錄第一章合同訂立依據及原則1.1法律法規(guī)依據1.2合同訂立原則第二章當事人基本情況2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）第三章合同標的物3.1宅基地基本情況3.2宅基地使用權范圍3.3宅基地附屬設施第四章合同價款及支付方式4.1宅基地轉讓價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五章合同履行5.1出賣方義務5.2買受方義務5.3第三方義務（如有）第六章合同期限及生效6.1合同期限6.2合同生效條件6.3合同終止條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1宅基地使用權證10.2宅基地地籍圖10.3其他相關文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修改及補充第十三章合同解除后的處理13.1宅基地使用權變更13.2資產清算13.3責任承擔第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1宅基地使用權注銷14.2土地使用權收回14.3合同解除后的其他事宜合同編號_________第一章合同訂立依據及原則1.1法律法規(guī)依據（1）中華人民共和國土地管理法（2）中華人民共和國城市房地產管理法（3）中華人民共和國合同法（4）其他相關法律法規(guī)1.2合同訂立原則（1）合法原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則第二章當事人基本情況2.1出賣方信息（1）姓名（名稱）（2）住址（地址）（3）身份證號碼（統一社會信用代碼）（4）聯系電話2.2買受方信息（1）姓名（名稱）（2）住址（地址）（3）身份證號碼（統一社會信用代碼）（4）聯系電話2.3第三方信息（如有）（1）姓名（名稱）（2）住址（地址）（3）身份證號碼（統一社會信用代碼）（4）聯系電話第三章合同標的物3.1宅基地基本情況（1）宅基地編號（2）宅基地面積（3）宅基地位置（4）宅基地用途3.2宅基地使用權范圍（1）宅基地使用權類型（2）宅基地使用權期限（3）宅基地使用權附屬權益3.3宅基地附屬設施（1）房屋結構（2）附屬設施清單第四章合同價款及支付方式4.1宅基地轉讓價格（1）轉讓價格總額（2）單價4.2支付方式及期限（1）首付款支付比例及時間（2）尾款支付比例及時間4.3付款憑證（1）付款憑證類型（2）付款憑證提交時間第五章合同履行5.1出賣方義務（1）交付宅基地使用權（2）提供相關證件及證明（3）協助辦理宅基地使用權過戶手續(xù)5.2買受方義務（1）支付轉讓價款（2）辦理宅基地使用權過戶手續(xù)（3）遵守相關法律法規(guī)及合同約定5.3第三方義務（如有）（1）協助辦理宅基地使用權過戶手續(xù)（2）提供相關證明材料第六章合同期限及生效6.1合同期限（1）合同生效日期（2）合同履行期限6.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同款項支付完畢（3）相關證件及證明材料齊全6.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律規(guī)定的其他情形第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方自行協商（2）調解解決：當地農村土地管理部門或調解機構（3）仲裁解決：仲裁委員會（4）訴訟解決：人民法院7.3爭議解決費用（1）協商解決：由雙方協商承擔（2）調解解決：由雙方協商承擔（3）仲裁解決：由仲裁委員會規(guī)定（4）訴訟解決：由敗訴方承擔，或雙方協商承擔第八章違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付宅基地使用權（2）出賣方未提供相關證件及證明（3）買受方未按約定時間支付轉讓價款（4）買受方未辦理宅基地使用權過戶手續(xù)（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約情形8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應支付違約金8.3違約賠償標準（1）按實際損失賠償（2）按約定的違約金賠償第九章合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協商一致（2）一方違約導致合同無法履行（3）不可抗力導致合同無法履行（4）法律規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方（2）雙方協商確定解除合同的具體事宜（3）辦理相關手續(xù)9.3合同解除后的處理（1）返還已支付款項（2）辦理宅基地使用權注銷手續(xù)（3）處理雙方債權債務關系第十章合同附件10.1宅基地使用權證10.2宅基地地籍圖10.3其他相關文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.2通知送達方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知12.3合同修改及補充（1）合同修改或補充應書面形式進行（2）修改或補充后的合同內容與本合同具有同等法律效力第十三章合同解除后的處理13.1宅基地使用權變更13.2資產清算13.3責任承擔第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1宅基地使用權注銷14.2土地使用權收回14.3合同解除后的其他事宜_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款（1）中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，如有虛假信息，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構應協助雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋登記、土地登記等。3.2中介義務條款（1）中介機構應向雙方如實告知合同條款及相關法律法規(guī)，確保雙方充分了解合同內容。（2）中介機構應監(jiān)督雙方履行合同，確保合同履行順利進行。3.3中介違約責任條款（1）若中介機構提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。（2）若中介機構未履行監(jiān)督職責，導致合同一方違約，中介機構應承擔相應責任。3.4中介費用條款（1）中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。（2）中介費用支付方式及時間，由雙方在合同中約定。3.5中介保密條款（1）中介機構對合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構在合同履行過程中獲取的任何信息，不得用于非法用途。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證2.宅基地地籍圖3.當事人身份證或戶口簿4.付款憑證5.相關法律法規(guī)文件6.中介機構服務協議（如有）7.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宅基地使用權甲方未提供相關證件及證明乙方未按約定時間支付轉讓價款乙方未辦理宅基地使用權過戶手續(xù)違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約情形2.違約認定：當事人一方未履行合同約定的義務，經另一方催告后仍不履行，或履行不符合約定條件，即認定為違約。違約行為的認定應以事實為依據，以法律法規(guī)和合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，在宅基地上建設住宅的權利。2.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權從一個權利人轉移至另一個權利人所需辦理的法定手續(xù)。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付宅基地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內履行交付義務。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付轉讓價款。3.問題：宅基地使用權過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應責任，并協商解決糾紛。五、所有應用場景：1.農村居民之間宅基地使用權的買賣。2.非農村居民購買農村宅基地使用權。3.宅基地使用權轉讓過程中涉及第三方中介機構的服務。4.宅基地使用權轉讓涉及的法律、行政法規(guī)和政策調整。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農村宅基地使用權轉讓協議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，農村宅基地使用權轉讓需求日益增長。為規(guī)范宅基地使用權轉讓行為，保護雙方合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下轉讓協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國農村土地承包法》4.《農村宅基地使用權轉讓管理辦法》5.國家及地方相關政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地：指農村集體經濟組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.宅基地使用權：指宅基地使用權人依法對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓：指宅基地使用權人將宅基地使用權依法轉讓給他人。3.2關鍵詞解釋1.宅基地使用權轉讓：指宅基地使用權人將其依法取得的宅基地使用權轉讓給他人。2.轉讓費：指買受方支付給出賣方的宅基地使用權轉讓費用。3.附屬設施：指宅基地上已建成的房屋、附屬建筑物及設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付轉讓費。2.甲方應確保所轉讓的宅基地使用權合法、有效，并具備轉讓條件。3.甲方應向乙方提供宅基地使用權相關證明文件，包括但不限于土地權屬證明、土地使用權證等。4.甲方應配合乙方辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協議約定提供合法、有效的宅基地使用權。2.乙方應按照協議約定支付轉讓費。3.乙方應配合甲方辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。4.乙方在取得宅基地使用權后，應依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應按照協議約定，將宅基地使用權轉讓給乙方。2.乙方應按照協議約定，支付轉讓費。3.雙方應按照協議約定，辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.經協商一致，雙方簽署終止協議；3.雙方應按照終止協議約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照協議約定，妥善處理已轉讓的宅基地使用權及附屬設施；3.雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費：指乙方支付給甲方的宅基地使用權轉讓費用，具體金額以雙方協商一致為準。2.登記費：指辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)所需支付的費用。3.其他費用：指雙方在履行合同過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照協議約定的時間和方式支付轉讓費。2.雙方可協商采用銀行轉賬、現金支付等方式進行費用支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內支付轉讓費的____%作為定金。2.乙方應在辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)前支付轉讓費的____%。3.乙方應在辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)后支付轉讓費的剩余部分。7.4支付條款1.雙方應按照協議約定的支付時間和方式，及時、足額支付相關費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛或不符合轉讓條件，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、金額支付轉讓費，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照協議約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。3.賠償方式包括但不限于現金支付、財產折價、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議