2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍3.環(huán)保評估3.1環(huán)保評估要求3.2環(huán)保評估機構(gòu)3.3環(huán)保評估費用4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格6.2支付方式6.3付款時間及節(jié)點7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間及流程8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.附件與補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2環(huán)保評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人/負責人：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人/負責人：_______1.2.6賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因：_______2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：_______2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍：_______2.3.1房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.3.2房產(chǎn)所涉及的相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備3.環(huán)保評估3.1環(huán)保評估要求：_______3.1.1對房產(chǎn)所在地的環(huán)境質(zhì)量進行評估3.1.2對房產(chǎn)本身的環(huán)保設(shè)施進行評估3.2環(huán)保評估機構(gòu)：_______3.2.1評估機構(gòu)名稱：_______3.2.2評估機構(gòu)資質(zhì)：_______3.3環(huán)保評估費用：_______3.3.1評估費用總額：_______3.3.2費用承擔方：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供環(huán)保評估報告4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款4.1.4買方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付后進行驗收4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款4.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)4.2.3賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2.4賣方有義務(wù)配合買方進行房產(chǎn)驗收5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2房產(chǎn)交付方式：_______5.3房產(chǎn)驗收標準：_______5.3.1房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定5.3.2房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題5.3.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備運行正常6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格：_______6.2支付方式：6.2.1首付款：_______6.2.2尾款：_______6.2.3付款時間及節(jié)點：_______7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：_______7.2過戶費用承擔：_______7.3過戶時間及流程：_______7.3.1過戶時間：_______7.3.2過戶流程：_______7.3.3協(xié)助過戶人員：_______8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.附件與補充協(xié)議9.1附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2環(huán)保評估報告9.1.3其他相關(guān)文件9.2補充協(xié)議9.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1稅費承擔買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔稅費。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.3通知方式任何通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。13.合同簽署13.1簽署時間_______13.2簽署地點_______13.3簽署人員買方代表簽字：賣方代表簽字：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2環(huán)保評估報告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4本合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。2.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為_______元。3.第三方介入條款3.1第三方選擇3.1.1買賣雙方均有權(quán)選擇第三方介入。3.1.2買方有權(quán)委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。3.1.3賣方有權(quán)委托評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。3.2第三方職責3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達成交易。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，對房產(chǎn)價值進行評估。3.2.3律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務(wù)。3.2.4公證機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，對合同進行公證。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與買方責任劃分4.1.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)對買方承擔相應(yīng)責任。4.1.2買方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，否則第三方不承擔責任。4.2第三方與賣方責任劃分4.2.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)對賣方承擔相應(yīng)責任。4.2.2賣方應(yīng)如實向第三方提供房產(chǎn)信息，否則第三方不承擔責任。4.3第三方與買賣雙方共同責任4.3.1如第三方在履行職責過程中，因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，三方應(yīng)共同承擔責任。4.3.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，三方互不承擔責任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2變更后的合同仍需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定或市場行情共同承擔。6.2如無特別約定，中介機構(gòu)服務(wù)費由買方承擔，評估費用由賣方承擔。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露對方商業(yè)秘密。8.2第三方介入過程中，如買賣雙方對第三方有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、權(quán)利人信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.環(huán)保評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)所在地的環(huán)境質(zhì)量評估、房產(chǎn)本身的環(huán)保設(shè)施評估等。說明：環(huán)保評估報告用于證明房產(chǎn)的環(huán)保狀況，確保交易雙方利益。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、合同簽訂時間及地點、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、環(huán)保評估、權(quán)利義務(wù)、交付驗收、價格支付、過戶手續(xù)、解除違約、爭議解決、生效終止、法律適用等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的核心內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：付款憑證用于證明買方已履行支付義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如申請書、登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，是合同履行的重要證明。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因，是合同解除的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件用于證明爭議已得到妥善解決，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.違約責任示例3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)對買方或賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）1合同目錄一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同附件二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)附屬設(shè)施四、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款比例5.逾期付款責任五、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理六、環(huán)保評估1.環(huán)保評估內(nèi)容2.環(huán)保評估機構(gòu)3.環(huán)保評估費用4.環(huán)保評估報告5.環(huán)保評估不合格處理七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式4.稅費繳納時間5.稅費繳納責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同解除或終止后的處理4.合同附件5.合同解釋十四、合同生效與附件1.合同生效時間2.合同附件3.合同解釋4.合同簽訂地點5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、環(huán)保評估報告等。二、買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話等。2.賣方信息：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話等。3.代理人信息（如有）：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：具體地址、所屬區(qū)域、周邊環(huán)境等。2.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)、戶型、朝向等。4.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。5.房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位、公共設(shè)施、綠化等。四、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格：人民幣______元整。2.付款方式：分期付款或一次性付款。3.付款時間節(jié)點：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，______日內(nèi)支付尾款。4.付款比例：首付款比例為______%，尾款比例為______%。5.逾期付款責任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。五、房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間：本合同簽訂后______日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。2.交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，無租賃等限制。3.驗收標準：參照國家相關(guān)標準和本合同約定。4.驗收程序：買方在交付后______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.驗收不合格處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進行整改，直至合格。六、環(huán)保評估1.環(huán)保評估內(nèi)容：對房產(chǎn)所在地的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等進行評估。2.環(huán)保評估機構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商確定的具有資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)。3.環(huán)保評估費用：人民幣______元整，由______方承擔。4.環(huán)保評估報告：評估機構(gòu)出具并經(jīng)雙方簽字確認的環(huán)保評估報告。5.環(huán)保評估不合格處理：如評估不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。七、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費承擔主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確定稅費承擔主體。3.稅費計算方式：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況計算。4.稅費繳納時間：在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)繳納。5.稅費繳納責任：稅費繳納責任由稅費承擔主體承擔。八、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。4.違約解除合同：違約方嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同。5.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。5.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或按照法定程序解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達對方。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。5.合同解除爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第九章。十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字確認后生效。3.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。4.合同變更后果：變更后的條款具有同等法律效力。5.合同變更爭議解決：同第九章。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止程序：書面通知對方，并按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)書面送達對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止爭議解決：同第九章。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與附件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、環(huán)保評估報告等。4.合同簽訂地點：______市______區(qū)。5.合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。甲方（買方）簽字/蓋章：____________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后，如因房產(chǎn)價格變動或市場波動，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)以原價格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方對房產(chǎn)的交付時間、交付條件、驗收標準等具有最終決定權(quán)。3.甲方選擇權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后，有權(quán)選擇房產(chǎn)的交付方式，包括自提、快遞等。4.甲方信息保密條款說明：甲方對房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方付款保證條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，確保資金到位，若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.甲方違約責任加重條款說明：如甲方違約，除承擔合同約定的違約責任外，還應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方對房產(chǎn)的交付時間、交付條件、驗收標準等具有最終決定權(quán)。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)選擇房產(chǎn)的交付方式，包括自提、快遞等。3.乙方信息保密條款說明：乙方對房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方付款保證條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，確保資金到位，若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方違約責任加重條款說明：如乙方違約，除承擔合同約定的違約責任外，還應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金。6.乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修、更換等責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由合同約定。2.中介保密條款說明：中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責的義務(wù)，對因中介原因造成的合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由買賣雙方按約定比例支付給中介。5.中介變更條款說明：如中介在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.中介爭議解決條款說明：中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.環(huán)保評估報告4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時付款乙方未按時交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的環(huán)保評估義務(wù)任何一方未履行合同約定的稅費承擔義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實依據(jù)違約行為應(yīng)符合合同約定的條件違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任。4.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由合同當事人承擔的稅款和費用。5.環(huán)保評估：指對房產(chǎn)所在地的環(huán)境質(zhì)量進行的評估，以確定是否符合環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：房產(chǎn)交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的在建房產(chǎn)買賣。2.個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的在建房產(chǎn)買賣。3.包含環(huán)保評估要求的在建房產(chǎn)買賣合同。4.存在第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)買賣合同。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含環(huán)保評估）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“在建房產(chǎn)”指尚未竣工驗收的房產(chǎn)項目；（2）“環(huán)保評估”指對房產(chǎn)項目進行的環(huán)保影響評價；（3）“合同價款”指甲方同意出售房產(chǎn)所收取的款項；（4）“合同簽訂日期”指本合同雙方簽字蓋章的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交付”指甲方將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方；（2）“驗收”指乙方對房產(chǎn)進行檢驗，確認房產(chǎn)符合合同約定的標準；（3）“違約責任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)的完整、合法；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)驗收；（4）甲方應(yīng)承擔因環(huán)保評估不合格而產(chǎn)生的相關(guān)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行房產(chǎn)驗收；（4）乙方應(yīng)承擔因環(huán)保評估不合格而產(chǎn)生的相關(guān)責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)的移轉(zhuǎn)、合同價款的支付等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價款：人民幣______元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由買受方承擔；（3）環(huán)保評估費：人民幣______元整；（4）其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款的______%支付至甲方指定賬戶；（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將環(huán)保評估費的______%支付至甲方指定賬戶；（3）剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。7.3支付時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）環(huán)保評估費支付時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)；（3）剩余款項支付時間：房產(chǎn)交付前。7.4支付條款（1）支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明款項用途；（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如因買受方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求買受方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任及賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方未按時進行房產(chǎn)驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致在建房產(chǎn)受損；（2）政府征收土地，導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)建設(shè)；（3）罷工導(dǎo)致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價款；（2）乙方在未支付全部合同價款前，不得擅自對房產(chǎn)進行裝修、出租或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如因環(huán)保評估不合格導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的款項；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進合同的履行；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持及時溝通，定期匯報工作進展；（2）如需協(xié)助，一方應(yīng)在不影響自身正常業(yè)務(wù)的前提下，為對方提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方真實意愿的表示，是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)相關(guān)證明材料；2.環(huán)保評估報告；3.其他與本合同有關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.環(huán)保評估報告，包括但不限于環(huán)評批復(fù)、驗收報告等；3.雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；4.合同簽訂時的付款憑證；5.其他與本合同有關(guān)的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為；提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，認定為違約行為；未配合乙方進行房產(chǎn)驗收，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約行為；未按時進行房產(chǎn)驗收，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當