2024年度小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施智能化改造內(nèi)容2.2消防設(shè)施維保服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.改造與維保服務(wù)范圍4.1改造范圍4.2維保服務(wù)范圍5.改造與維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.改造與維保服務(wù)費(fèi)用6.1改造費(fèi)用6.2維保服務(wù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.質(zhì)量保證8.1改造質(zhì)量保證8.2維保服務(wù)質(zhì)量保證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1改造方：消防設(shè)施有限公司1.1.2維保方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1改造方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2維保方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1改造方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2維保方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施智能化改造內(nèi)容2.1.1改造項(xiàng)目：小區(qū)消防設(shè)施的智能化升級(jí)改造2.1.2改造內(nèi)容：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等設(shè)備的升級(jí)改造2.2消防設(shè)施維保服務(wù)內(nèi)容2.2.1維保項(xiàng)目：已改造消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2維保內(nèi)容：定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換消防設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.改造與維保服務(wù)范圍4.1改造范圍4.1.1小區(qū)所有消防設(shè)施設(shè)備的智能化升級(jí)改造4.1.2涉及到的消防管道、電氣線路、控制系統(tǒng)的改造4.2維保服務(wù)范圍4.2.1小區(qū)消防設(shè)施的日常巡檢、保養(yǎng)4.2.2消防設(shè)備的維修、更換4.2.3應(yīng)急響應(yīng)和處置5.改造與維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施智能化改造技術(shù)規(guī)范執(zhí)行5.1.2采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備5.2維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國(guó)家消防設(shè)施維保服務(wù)規(guī)范執(zhí)行5.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.改造與維保服務(wù)費(fèi)用6.1改造費(fèi)用6.1.1改造總費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.1.2付款方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見第七條6.2維保服務(wù)費(fèi)用6.2.1維保服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）/年6.2.2付款方式：每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1首次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用的50%7.1.2第二次付款：改造工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用的30%7.1.3第三次付款：合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用的20%7.2付款方式7.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)8.質(zhì)量保證8.1改造質(zhì)量保證8.1.1改造方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施智能化改造技術(shù)規(guī)范。8.1.2改造方對(duì)改造工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保消防設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下安全可靠運(yùn)行。8.2維保服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1維保方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2.2維保方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理故障，確保小區(qū)消防安全。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行改造或維保義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用。10.1.3一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額按合同未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、付款計(jì)劃等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、維修單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保合同履行符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)改造后的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。咨詢公司提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)難題。維修單位負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同雙方約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或合同雙方未提供必要條件等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與工程承包商的關(guān)系第三方與工程承包商之間是監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢或維修等合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的合同終止如第三方介入合同因故終止，合同雙方應(yīng)按照各自的合同約定辦理終止手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等合法有效證件的復(fù)印件。2.附件2：消防設(shè)施智能化改造方案要求：詳細(xì)說明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、施工計(jì)劃等。3.附件3：消防設(shè)施維保服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明維保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、人員配備、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件4：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范要求：提供改造工程所需的相關(guān)圖紙和技術(shù)規(guī)范文件。5.附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。6.附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程符合合同約定。7.附件7：付款憑證要求：提供合同雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.附件8：第三方合作協(xié)議要求：如需第三方介入，提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。9.附件9：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造或維保工作。未按合同約定支付費(fèi)用。提供虛假信息或文件。未履行保密義務(wù)。未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額按合同未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若改造方未按合同約定的時(shí)間完成改造工作，延誤工期10天，則應(yīng)向維保方支付合同總金額的5%作為違約金。若維保方未按合同約定提供維保服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024年度小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施智能化改造范圍2.2消防設(shè)施智能化改造內(nèi)容2.3維保服務(wù)內(nèi)容3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施智能化改造技術(shù)要求5.2維保服務(wù)技術(shù)要求5.3相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分6.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的配合義務(wù)6.3項(xiàng)目變更的處理7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施智能化改造方案13.2附件二：維保服務(wù)方案13.3附件三：相關(guān)技術(shù)資料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同爭(zhēng)議的解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1消防設(shè)施智能化改造范圍本次消防設(shè)施智能化改造范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)等。2.2消防設(shè)施智能化改造內(nèi)容具體改造內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)升級(jí)、設(shè)備更換、布線施工、軟件配置、系統(tǒng)集成等。2.3維保服務(wù)內(nèi)容維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常巡檢、設(shè)備維護(hù)、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)、定期培訓(xùn)等。第三條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分為三個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段，具體時(shí)間安排如下：設(shè)計(jì)階段：[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]施工階段：[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]驗(yàn)收階段：[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分階段一：設(shè)計(jì)階段，完成設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的編制；階段二：施工階段，完成設(shè)備安裝、調(diào)試及系統(tǒng)集成；階段三：驗(yàn)收階段，完成系統(tǒng)驗(yàn)收及交付使用。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施智能化改造標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本次消防設(shè)施智能化改造與維保服務(wù)合同總價(jià)款為人民幣[金額]元。4.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付合同總額的[百分比]%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，按實(shí)際完成工程量的[百分比]%支付；驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付合同總額的[百分比]%作為驗(yàn)收款；結(jié)算款：合同履行完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施智能化改造技術(shù)要求改造后的消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。5.2維保服務(wù)技術(shù)要求維保服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施維保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。5.3相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本次改造及維保服務(wù)應(yīng)遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。第六條項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地、條件及必要配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成消防設(shè)施智能化改造與維保服務(wù)，確保工程質(zhì)量及安全。6.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的配合義務(wù)雙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的信息溝通暢通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。6.3項(xiàng)目變更的處理如遇項(xiàng)目變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期進(jìn)行約定。第七條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)消防設(shè)施智能化改造標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體程序如下：初步驗(yàn)收：在施工階段結(jié)束后，由甲方組織進(jìn)行初步驗(yàn)收；最終驗(yàn)收：在項(xiàng)目全部完成后，由甲方組織進(jìn)行最終驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成交付手續(xù)，將項(xiàng)目交付甲方使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成消防設(shè)施智能化改造或維保服務(wù)；8.1.2乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或增加費(fèi)用；8.1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.5雙方在合同履行過程中，因一方違約行為造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方未按期完成改造或維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.2乙方提供的設(shè)備、材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失；8.2.4甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；8.2.5因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同總價(jià)款的[百分比]%計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同解除。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。如對(duì)方同意，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。12.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同附件13.1附件一：消防設(shè)施智能化改造方案13.2附件二：維保服務(wù)方案13.3附件三：相關(guān)技術(shù)資料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；15.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)承諾；15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的[百分比]%；17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可共同追償，直至追償金額達(dá)到實(shí)際損失。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任；17.3.2若第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)，不得受甲方單方面影響。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)，不得受乙方單方面影響。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；19.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行質(zhì)量；19.3合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施智能化改造方案詳細(xì)要求：包括改造范圍、內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本方案應(yīng)詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，確保改造工作有序進(jìn)行。2.附件二：維保服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括維保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說明：本方案應(yīng)明確維保服務(wù)的具體內(nèi)容，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.附件三：相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)備技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本資料應(yīng)提供足夠的設(shè)備信息，便于甲乙雙方了解和使用設(shè)備。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本文件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本申請(qǐng)用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成消防設(shè)施智能化改造或維保服務(wù)；1.2乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方在合同履行過程中，因一方違約行為造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額；2.4雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按期完成改造，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，甲方要求乙方支付違約金；3.2甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方要求甲方支付逾期付款違約金；3.3第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方在合同履行過程中，因一方違約行為造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造內(nèi)容2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3改造及維保期限3.改造及維保費(fèi)用3.1改造費(fèi)用3.2維保費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量要求4.2維保質(zhì)量要求4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.施工及維保進(jìn)度安排5.1施工進(jìn)度安排5.2維保進(jìn)度安排5.3逾期處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：改造方案12.2附件二：維保方案12.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：消防設(shè)施智能化改造有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)小區(qū)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造內(nèi)容本次改造包括小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的智能化升級(jí)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2維保服務(wù)內(nèi)容乙方提供改造后的消防設(shè)施年度維保服務(wù)，包括但不限于設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等。2.3改造及維保期限本次改造及維保服務(wù)期限為2024年1月1日至2025年12月31日。3.改造及維保費(fèi)用3.1改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元整，由甲方支付。3.2維保費(fèi)用維保費(fèi)用為人民幣萬元/年，甲方按年度支付。3.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付改造費(fèi)用的50%，余款在改造完成后驗(yàn)收合格后支付；維保費(fèi)用于每年1月1日前支付全年費(fèi)用。4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1改造質(zhì)量要求改造后的消防設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保其安全可靠、性能穩(wěn)定。4.2維保質(zhì)量要求乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收流程如下：1）甲方組織驗(yàn)收小組；2）乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料；3）驗(yàn)收小組對(duì)改造及維保項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.施工及維保進(jìn)度安排5.1施工進(jìn)度安排改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：1）第一階段：施工準(zhǔn)備（1個(gè)月）2）第二階段：主體施工（3個(gè)月）3）第三階段：調(diào)試及驗(yàn)收（1個(gè)月）5.2維保進(jìn)度安排維保服務(wù)按年度進(jìn)行，每年至少進(jìn)行兩次全面檢查。5.3逾期處理如乙方未按約定時(shí)間完成改造或維保工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由甲方簽署解除合同通知書。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同約定的終止條件成就。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；2）通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。11.3合同附件1）本合同附件一為改造方案；2）本合同附件二為維保方案；3）本合同附件三為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.合同附件清單12.1附件一：改造方案1）改造內(nèi)容概述；2）改造工程進(jìn)度計(jì)劃；3）改造工程費(fèi)用預(yù)算。12.2附件二：維保方案1）維保內(nèi)容概述；2）維保服務(wù)流程；3）維保服務(wù)費(fèi)用。12.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1）驗(yàn)收時(shí)間；2）驗(yàn)收人員；3）驗(yàn)收結(jié)果。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、融資方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益；2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)確保第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益；2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的%；2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額履行1）第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行索賠；3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1