2025正規(guī)的深圳房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于廣東省深圳市區(qū)街道路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)有效，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)計(jì)算租金、押金、違約金等金額，并在合同中明確填寫。3.租賃期限要明確，避免提前解除或延長(zhǎng)合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，如需提前解除或延長(zhǎng)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。5.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方逾期支付租金或遷離出租房屋，需支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金金額，乙方逾期支付租金或遷離出租房屋時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的使用權(quán)人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，可用于抵扣修復(fù)費(fèi)用，無損壞則退還。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的逾期費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及周圍的配套設(shè)施，如家具、電器、供暖、供水等。9.公共設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、樓道、綠化等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市范圍內(nèi)的房屋租賃雙方，無論是個(gè)人還是企業(yè)。3.適用于房屋租賃雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.變更條款：如雙方協(xié)商一致，如何處理合同內(nèi)容的變更。4.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理方式。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)承諾和措施。7.違約處理：違約行為的界定和違約處理的詳細(xì)步驟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。